lakásvásárlás szülőtől

Akkor SZJA-t nem kell fizetni.
Akkor csak az illetékhiány lehet probléma.

Mivel 15 évél régebben (még 1982 jan1előtt)szerezte a lakást a mama ,ezért neki nem kell adót bevalania ,mivel nem keletkezett jövedelme ,nemde ?
Szerződés meg készülne ,igy hogy derülne ki az adóhiány ?

Az APEH ezt vizsgálhatja a lekáscélú kedvezmény miatt, és megállapíthat adóhiányt.

Ha a pénzt nem adom át ,akkor színlelt a szerződés ,és ugyanugy fizetem az illetéket igaz ?
Ha a pénzt átadom akkor nem színlelt .
Milyen következményei lehetnek a dolognak ? Az Apeh vagy vki más honnan tudja majd hogy az átadás megtörtént vagy sem ?(15évnél régebben szerzett lakásról van szó)

És ha igen akkor színlelt ,és ez mit jelent ránk nézve ?

Ha a pénz átadása megtörténik, és a pénzt ezek után a szülők a saját céljaikra fordítják, akkor nem.

Két lakásunk volt ,és most az egyiket (vidéki)eladtuk ,mert szeretnénk 1 nagyobb lakást a másik amelyben jelenleg élünk jelzálog van(pesti) . 4mFt -os jövefelem keletkezett belőle . A feleségem a munkáltatójátol is kapna visszanemtéritendő lakásvásárlásra felhasználható pénzt és hát szeretnénk lépni 1 nagyobba ,már nézegetjük is őket .
Nem hiszem ,hogy május 20-ig nyélbe tudnánk ütni az üzletet,és nem akarunk megint hitelt felvenni.Ezért gondoltunk arra ,hogy a szülőktől veszük meg a lakást ,és így nem kell az APEHtől visszakérni a befizetett adót ,és egybe kifizetném a lakás árát ,és igy megsporolnám a hitel felvételhez szükséges eljárások költségét .
Az ilyen a szinlelt szerződés ???

Ha valójában nincs pénzmozgás, csak papíron.

Nem értem ezt a részt :"ha a szerződés valójában színlelt ajándékozás, akkor illeték és öröklés szempontjából is ajándékozásnak fogják tekinteni. "
Mi az hogy színlelt ajándékozás ?

részben igaz, de támogatott hitelt nem fog kapni, ha a szülőtől vásárol...

Azt meg, hogy a bank mire ad hitelt, az alapján dönti el, hogy milyen biztosítékot lát a visszafizetésre.

semmi akadálya a szülőtől történő vásárlásnak...

Semmi akadálya, de ha a szerződés valójában színlelt ajándékozás, akkor illeték és öröklés szempontjából is ajándékozásnak fogják tekinteni.

Lehet lakást vásárolni a szüleinktől készpénzért ?
Hitelből nem ,mert a bank azt nem engedi ,ugye ? Jóltudom ?