gitron! Az első fokon eljáró építésügyi hatóság nem biztos, hogy gondolt az általam említett + telekrész vásárlásra... Ha megoldható, akkor még érdemes is lehet megfellebbezni a határozatot, illetve kérni a fennmaradást, új eljárásban!
Nyilván kiderül a bontást elrendelő határozatból az, hogy miért kell elbontani az épületet. Ugyanis az építésügyi törvény szerint ilyen esetben meg kell vizsgálni a fennmaradás lehetőségét, ha ez a szabályoknak nem felel meg a szabályossá tétel 8átalakítás) lehetőségét, és csak akkor kell a bontást elrendelni, ha mindez nem lehetséges. Tehát nem felel meg az építésügyi szabályoknak, és nem is lehet szabályossá tenni. Ebben az esetben a bontás jogosságát vitatni nem érdemes, a határidőre meg különféle okokból lehet módosítást kérni. (Lehetőleg a határidő lejárta előtt!)
Nem egészen értem ezt az "osztotttelekhányados telek" kifejezést.
Ez azt jelentené, hogy a telek az építtető és valaki más(ok) osztatlan közös tulajdonában van? Így sem értem, hogy miért akadály a beépítési százalék, hiszen ott a telek és nem az egyes tulajdonrészek területét veszik figyelembe.
Esetleg úgy alakul, hogy - bár telekkönyvileg külön ingatlanokról beszélünk (így egy-egy ingatlan valóban "túl kicsi" a megfelelő beépítési %-hoz) - de természetben egy telekről (egyben van körülkerítve, egy telekként használták) van szó?
Az első esetben csak engedélyezési tervdokumentációt (építész!) kell benyújtani a tulajdonostárs hozzájárulásával (!) + illetékkel, kérni a fennmaradási engedélyt és ha megadható, akkor - bírság kiszabása mellett - meg is adják.
A második esetben megoldás lehet a telekhatárrendezés, illetve egy kevés (ha jól értem, annyi "hiányozna" csak) megvásárlása a szomszédtól. Innen ua., mint az első esetben.
Halasztási kérelmet ezekkel párhuzamosan elő lehet terjeszteni.
Ennyit az ügy pontos ismerete nélkül...
Építési engedély nélkül épült egy osztottelekhányados telekre egy szobás +konyha lakóház, külterületen, a tulajdonos, és építető és építője, egyben lakója 1 személy egy nyugdíjas kőmüves aki ledolgozta a szolgálati éveit az építőiparban.
Tervrajz csak annyi van amit én magam firkáltam össze egy A4-s papírlapra grafit ceruzával. Természetesen beköltözéskor rögtön fel is jelentette ismeretlen bejelntő az illegális építkezést és azonnali bontási határozat meg is született, nem ismerem a részleteket, de halasztást kapot bizonyos határidőig a bontás. Az illetőnek nincs pénze és lehetősége máshol lakni, és természeténél fogva nem is képes rá, a telek a tulajdonában van, és ha nem részhányados lenne a telek másik részhányad közel 100%-os beépítettséggel meg is lenne a beépítési %, ami eddig az építési, vagy később a fentmaradási engedély útjában áll.
Segitséget kérnék abban, milyen eszközhöz nyúljak, hogy fentmaradási engedély, vagy további halasztás szülessen a bontásra, mindenképpen szeretném elkerülni az erőszakos bontatasását az épületnek, amíg az illető benne él élettársával együtt, és nincs lehetőségük lakhelyet változtatni.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
