Özvegyi jog

Sziasztok!

Komoly döntés előtt állok, ezért szeretnék segítséget kérni. Férjemmel, akinek előző házasságából két felnőtt gyermeke van, sőt egyik gyermekétől unokái, már 20 éve élünk együtt. Mindkettőnknek van saját lakása, de most a két lakást eladva szeretnénk kettőnk nevére, egyenlő összeggel beszállva, 50-50%-os tulajdonjoggal egy közös, 60-70nm-es, 3 szobás lakást/házat venni. Mivel jelentős korkülönbség van kettőnk között, szeretném tudni, hogy férjem halála esetén:

1. gyemekei szándékom ellenére eladhatják-e 25-25%-os örökrészüket,
2. illetve ha én szeretném értékesíteni az ingatlant, megakadályozhatják-e azt,
3. akár ők, akár férjem unokái beköltözhetnek-e szándékom ellenére a lakásba
4. ha közös megegyezéssel eladnánk az ingatlant, a vételár felén túl, meg kell-e fizetniük nekem az ő örökrészüket terhelő haszonélvezetet?

Mivel nem szeretném eddigi függetlenségemet és nyugalmamat esetleges későbbi pereskedésekkel felborítani, hálás lennék, ha megosztanátok velem ismereteiteket, tapasztalataitokat. A rossz történeteket is! Előre is nagyon köszönök mindenféle segítséget és tanácsot!

1. Igen - bár haszonélvezettel terhelten nem nagyon vesznek a népek ingatlant, tulajdonrészt meg még úgy se. És egyébként is elővásárlási jogod lenne.
2. Item, azzl, hogy te is csak a tulajdonrészedet értékesítheted, az ingatlant magát nem.
3. Amíg haszonélvezeted van, addig nem.

4. megállapodás kérdése, de alapból jár neked.

Mindkettőtöknek nagyon köszönöm a válaszokat! Akkor azt mondjátok, kiszolgáltatott helyzetbe nem igen kerülhetek?

4.)-hez kis kiegészítést tennék. Ha a hagyatéki eljárás során, vagy az öröklés megnyíltától számított egy éven belül történik az értékesítés előtti haszonélvezet-megváltás, akkor a tulajdoni hányadod egy gyermekrésszel (ha mindkét gyermek belemegy a dologba), azaz az egész ingatlan értékének 1/6-ával nő, így logikusan az eladás során a befolyó vételár 4/6-a fog téged illetni.

T. Forumozók!

Édesanyám részére özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt családi házban élek tulajdonosként élettársammal és gyermekével. Édesanyámban felmerült az, hogy tőlem használati díjat kérjen az ott tartózkodásért. Ezt milyen úton kérheti (írásban vagy bíróság által?) Az ő özvegyi haszonélvezetét milyen módon korlátozhatom, hiszen évek óta külön lakrészben élünk? HOl kell kezdeményeznem az özvegyi haszonélvezet korlátozását (bíróságnál?) és milyen esélyem van erre, illetve mire hivatkozhatok, milyen okiratok szükségesek ehhez? Amennyiben nem fizetek használati díjat, úgy milyen módon vehet rá hogy elhagyjam az ingatlant kiskorú, fogyatékos gyermekkel együtt? Mire van ehhez szüksége? (bírósági végzésre?)

Előre is köszönöm!

Kérheti szóban, írásban, és ha önként nem teljesítesz, akkor beperelhet. (De nem használati díj az, hanem egyszerűen bérleti díj.)

Nem adok nagy esélyt a haszonélvezet korlátozására, de ha meg akarod próbálni, perelned kell.

Ha felhív a költözésre, önként kellene távoznod. Ellen is állhatsz, persze, de az sokba kerülhet.

Köszönöm a választ. Kérdésem lennne még, hogy milyen feltételnek kell teljesülnie a korlátozáshoz? Milyen indokokkal lehet megpróbálni? Hiszen az özvegyi haszonélvezet előtt élettere megmaradt és előtte is egy háztartásban éltünk, azóta új lakrészt alakítottunk ki.

Előre is köszönöm!

A haszonélvezet korlátozásának bármikor helye van, a korlátozás azonban csak olyan mértékű lehet, hogy a korlátozott haszonélvezet a házastárs vagy a bejegyzett élettárs szükségleteit biztosítsa, figyelembe véve az általa örökölt vagyontárgyakat, valamint saját vagyonát és munkájának eredményét is.

Ha anyuka jól él a bérleti díjad nélkül is , akkor lehet erre esélyed.

T. Fórumozók!

Egy hónapja halt meg édesapám. Lakásuk tulajdonjoga édesanyámmal 50-50%. Édesanyám lett a haszonélvező, de édesapám részét 4-en örököljük testvéreimmel. Mi ezt nővéremmel tudomásul vettük és tiszteletben is tartjuk, de öcsénk kapva-kapott az alkalmon és beköltözött a lakásba és az ingóságok nagy részét is kipakolta. Kérdésem volna, hogy joga van-e ehhez, attól függetlenül, hogy én és nővérem nem járultunk hozzá.
Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelettel;
Maya

A haszonélvezőnek kell dönteni erről.

Nektek nem is kell hozzajarulni

T.cím

Özvegyi jogról érdeklődnék,ha a túlélő házastárs nem tulajdonosa az ingatlannak, és a végrendeletben sem szerepel haszonélvezőként, akkor is automatikussan azzá válik?

Válaszukat előre is köszönöm.

T.cím

Özvegyi jogról érdeklődnék,ha a túlélő házastárs nem tulajdonosa az ingatlannak, és a végrendeletben sem szerepel haszonélvezőként, akkor is automatikussan azzá válik?

Válaszukat előre is köszönöm.

T.cím

Özvegyi jogról érdeklődnék,ha a túlélő házastárs nem tulajdonosa az ingatlannak, és a végrendeletben sem szerepel haszonélvezőként, akkor is automatikussan azzá válik?

Válaszukat előre is köszönöm.

Ha a végrendelet kizárja a haszonélvezetet, akkor kötelesrészként az ingatlan használatát kapja meg az özvegy.

Köszönöm szépen a gyors válaszát.

Tehát,ha nem rendelkezik róla, akkor az kizárásnak minösül? és, ha igen akkor az igatlan értékesithetö ?

A kizárásnak kifejezettnek és határozottnak kell lennie.

Tisztelt Fórumozók!
Anyósom 5 évvel ezelőtt férjhezment egy nála 8 évvel fiatalabb férfihoz. Anyósomé volt a lakás, autó, bankszámla. A férfinak egy bőrönd ruhán kívül semmi. Anyósom halála esetén a férje özvegyi jogot örököl, abban az esetben ha anyósom nem rendelkezik vagy nem ajándékozza el az ingatlant a fia vagy az unokája részére. Kérdésem az lenne, hogy mi tartozik az özvegyi jog alá. Csak az ingatlan, vagy az vonatkozik az autóra és a bankszámlára is? Az özvegyi jogot hogy lehet elvenni a férjtől? Ajándékozzás esetén az megszűnik? Ha a férj megörökli az özvegyi jogot annak mennyi a megváltása?
Válaszukat előre is köszönöm

A teljes hagyatékra vonatkozik. A haszonélvezet korlátozásának bármikor helye van, a korlátozás azonban csak olyan mértékű lehet, hogy a korlátozott haszonélvezet a házastárs szükségleteit biztosítsa, figyelembe véve az általa örökölt vagyontárgyakat, valamint saját vagyonát és munkájának eredményét is.

Mind a házastárs, mind az örökösök kérhetik a házastársa haszonélvezeti jogának megváltását. A házastárs által lakott lakásra, az általa használt berendezési és felszerelési tárgyakra fennálló haszonélvezet megváltását nem lehet kérni. A házastársat a megváltásra kerülő vagyonból - természetben vagy pénzben - olyan rész illeti meg, amelyet mint az örökhagyó gyermeke törvényes örökösként a leszármazókkal együtt örökölne.

Ajándékozással a kötelesrészre lehet szorítani az özvegyi jogot. Ha a házastársat , mint törvényes örököst haszonélvezeti jog illetné meg, az ő kötelesrésze a haszonélvezeti jognak olyan korlátozott mértéke, amely szükségleteit biztosítja, figyelembe véve az általa örökölt vagyontárgyakat, valamint saját vagyonát és munkájának eredményét is.

Köszönöm válaszát. Még egy kérdésem lenne. Az anyósom tulajdona volt a lakás az autó a házasság előtt is. Ez akkor nem számít semmit? Abban az esetben ha volt házassági szerződés akkor is úgyanúgy folyik minden mintha nem lenne?
Köszönöm válaszát.

Már hogyne számítana! Azért öröklik a leszármazók az egészet - különben a fele a férjé lenne.

Húú Kovács Úr! Elvesztettem a fonalat. Tehát anyósomé volt a lakás, autó és jó fizetés. Ő férjhez ment 5 éve. Akkor a fia örökli a lakást és az autót, valamint a bankszámlát a férje pedig az özvegyi jogot? Viszont az özvegyi jog megválása ugyanannyi mintha 1/2 - 1/2 arányban örökölnek? Ha van házassági szerződés akkor is örököl a férj özvegyi jogot mindenre?

Köszönöm válaszát.

Nem örököl - kap. De ez csak fogalmazásbeli (no meg dogmatikai) különbség.

Tisztelt Kovács Úr! Például 10 millió forintnál mennyi az özvegyi jog értéke?
Köszönettel