Úgy tudom, haláleset után automatikusan kellene mennie. Halotti bizonyitvány benyújtására halotti anyakönyvi kivonat, halálesetről értesitést megkapja a közjegyző, aki értesiti (behivja) az örökösöket és lefolytatja a hagyatéki tárgyalást.
Ha most bementek az önkormányzatra, célszerű vinni a hal.any.kivonatot, annak alapján pontosan utánanézhető.
Én úgy tudom, hogy a haszonélvezeti jog erősebb, mint a tulajdonjog. Ez mit takar pontosan? - Az én esetemben vagyunk hárman testvérek - az örökösök - és van a haszonélvezeti joggal rendelkező anyánk. Édesapánk áprilisban tragikus hirtelenséggel elhunyt. A halálesetet követően a legidősebb testvér (egészen addig hármasban éltem a szüleimmel hosszú ideje) egyből hazaköltözött a szülői házba. Nagyon rossz, hogy vele kell együtt élnünk, dehát örökösként neki is joga van elvileg a házban lakni. Azt állítja, hogyha esetleg úgy dönt, hogy kikéri az örökrészét, akkor nagyon ki fog szúrni velünk. Erre mi azzal jövünk, hogy anyánk haszonélvezeti joga talán hasznunkra válik. Erre ő azt mondja, hogy ettől ő még kifizettetheti velünk az örökrészét. Ami nem kevés pénzt jelent, miből tudnánk neki azt megadni? Szeretnék tanácsot kapni ez ügyben. Mire jó a haszonélvezeti jog, mitől erősebb a tulajdonjognál és követelheti-e az örökrésze kikérését? - Hagyatéki tárgyalás még nem volt. És borzasztó, hogy milyen emberek vannak családon belül.
Először is édesanyád dobja ki a legidősebb testvért a házból. Édesanyád özvegyi haszonélvező. Amíg újra férjhez nem megy, addig tart a haszonélvezeti joga. Azt jelenti, hogy ő használhatja kizárólagosan az ingatlant, azt enged be, akit akar, azzal osztja meg az ingatlant, akivel akarja. A rezsi kiadásokat neki kell fizetnie, de karbantartó, felújító munkálatokat, már az örökösöknek (tulajdonosoknak) kell fizetniük.
Az örökösök közül bármelyikőtök kikérheti a tulajdonrésze után járó értéket, de minden megegyezés kérdése. A hagyatékátadó közjegyző meg fogja állapítani, hogy kire milyen értékben jut az örökség. E szerint felajánlhatjátok, hogy kifizetitek a legidősebbet. Ha nem fogadja el, mondjátok, hogy nyugodtan forduljon bírósághoz. Valószínűleg azzal fenyegetőzik, hogy elárverezteti az ingatlant, de ez igen hosszas procedúra, másrészt lakottan, haszonélvezetten terhelten, nem fog neki sikerülni.
Esetlegesen nem-e úgy van, hogy a két szülőtök fele-fele arányban tulajdonosa volt a háznak? (Házasság alatt szerzett vagyonközösség.) Mert akkor édesapátok elhunytával csak az apai részre az örökléstek - és egyben az özvegyi haszonélvezeti jog is. Tehát ha ekként, akkor hármótokra az 50% harmada, vagyis egyenként csak 16,6% tulajdonrész jut, annyit meg - ha semmi másként - hitelből is ki lehet fizetni. Az erőszakos testvérnek meg menjen Isten nevében. (A haszonélvezettel terhetségre tekinttel a vételár = a juss alacsonyabban számítandó ki.)
Ha a ház a szüleitek házassága alatt épült, és ha netán végig az édesapátok neve volt tulajdonosnak bejegyezve, attól még édesanyátok fele tulajdonosa volt annak: ingatlannyílvántartáson kívüli tulajdonlás fogalma.
Nos, az a helyzet, hogy kizárólag édesapánk nevén volt a ház. De a házasságuk alatt épült, mégpedig a 3. gyermek, vagyis az én megszületésem előtt. Köszönöm az infókat, monalisa1
T. Fórum! Érdeklődni szeretnék az alábbiakban: Édesapám már régen 1991-ben meghalt, aki második feleségével élt együtt egy, a házasságuk alatt vett szövetkezeti lakásban. A halálakor nem kaptunk hagyatéki eljárásról értesítést, lehet hogy nem is voltunk a hugom és én bejelentve, mint örökösök. Meg lehet ezt tudni valahol, hogy valaki mulasztast követett-e el és mi a teendő, vagy már elévült? Apánk felesége három éve halt meg, nagyon ritkán tartottam vele a kapcsolatot, en magam is nagyon beteg voltam. A lényeg, hogy a már régen meghalt unokatestvérem volt felesége tartotta vele a kapcsolatot, igy mivel valóban ő kapcsolatban volt vele halalaig, ő örökölte a lakást. Ez rendben is van ugy gondolom, engem az erdekelne, hogy amennyiben nem évült el apám halála óta az a tény, hogy nem értesitettek bennünket a hagyatéki eljárásról, akkor a köteles részt igényelhetnénk e, és kitől. Megjegyzem a hugom most hunyt el egy hete,de van egy lánya. Elnézést, ha bonyolult, de szeretném ha megválaszolnák. Köszönöm, J.
Tehát jól tippeltem... A hagyatékátadó közjegyző majd elmondja, hogy ebben az esetben édesanyátok miként juthat az őt megillető fele tulajdonjoghoz. Az erőszakos tesótok mostantól "visszafoghatja" magát, egyrészt édesanyátok a ház 50%-ának tulajdonosa, másrészt az apai részre haszonélvezete van. (Kriszta11 javasolta: anyukátok dobja ki a legidősebb testvért - én is hasonlóan vélekedek., csak azt követően lesz nálatok nyugalom.)
A köteles rész iránti igény kötelmi jellegű, öt év alatt elévül. Ha a jogosult menthető okbók nem tudta érvényesíteni a jogát, akkor az akadály elhárultát követő egy éven belül akkor is megteheti, ha egyébként az elévülési idő már eltelt.
Viszont ha esetleg nem volt végrendelet,akkor nem csak kötelesrészről, hanem örökrészről, akkor már elévülésről nem beszélhetünk. Szóval nem árt utánanézni.
A helyzetem a következő. Édesapám végrendeletben köteles részre szorított. Én és a féltestvérem a leszármazók, és az özvegye még él. A féltestvérem és a özvegy a hagyatéki tárgyaláson elismerte a köteles részre való jogosultságomat. A hagyaték egy ingatlan. "Hívatalból" fel lett értékelve, én keveslem, féltestvérem sokalja. A tárgyaláson felajánlottam, hogy értékeltessük fel egy független szakértővel, azért is mert már másfél év is eltelt az öröklés megnyiltától, meg szerintem aránytalanul alacsony összeg lett megállapítva. A közjegyző látva hogy nincs egyezség 30 napot adott arra hogy megegyezzünk, addig szünetel az eljárás. Nem tudunk megegyezni, az újra felértékelést nem fogadja el, esetleg a "hívatalból" felértékelt árat igen de azt is olyan feltétellel hogy csak 1 év alatt kívánja kifizetni. Azzal tisztában vagyok, hogy a kötelesrészt elsősorban pénzben kell kiadni, esetleg természetben, ha aránytalanul hátrányos lenne valamelyik fél számára. Én kérhetem- e a kötelesrész természetbeni kiadását a hagyatékin, vagy csak bíróságon perben mert nekem a pénzbeli teljesítés hátrányos lenne? Milyen lehetőségeim vannak még a hagyatékin hogy érvényesítsem az érdekeimet, esetleg egy lehetséges perben? A kötelesrész számításával is gondok vannak. Az ingatlan értéke /20 * 4 ez levonva az ingatlan értékéból az özvegyi jog miatt. /2 mert csak az apai rész, az megint/2 mert két örökos, az megint/2 mert kötelesrész . Eddig egyetértünk és tudtommal a közjegyző előt is ez hangzott el. Innen jön a vita: a maradék összeget még a féltestvérem szerint * 0,75-el, mert lakott az ingatlan. Na én még ilyet nem hallottam. Nem eladásra értékeltetném fel újra az ingatlant hanem azért,hogy megtudjam a jelenlegi piaci értéket. Várom a véleményeket és hozzászólásokat az üggyel kapcsolatban
Az ingatlan tiszta piaci értékét kell meghatározni, ezt nem befolyásolja,hogy lakják, hiszen a kötels részt valóban pénzben kell kiadni, főszabályként. Ha vitatod az értékbecslést, jogod van saját költségedre másikat készítettni. Kötelesrészed mértéke annak a fele, amit törvényesen örököltél volna.
Ha a kötelesrészi igényedet ne mtudod érvényesíteni a hagyatéki eljárás során, bírói úton még mindíg megteheted, az általános elévülési határidőn belül.
Kérdésem az lenne, hogy a hagyatéki tárgyalásra kell e értesitést kapni a haszonélvezőnek ill.a tárgyalás kimeneteléről és az ott elhangzottakról készült jegyzőkönyvet megkaphatja e.
He. 40. § (1) A közjegyző a hagyaték tárgyalására és ha a végrendelet korábban kihirdetve nem lett, a végrendelet kihirdetésére határnapot tűz, és arra megidézi54
a túlélő házastársat, továbbá
végrendelet hiányában a törvényes örökösöket,
végrendelet esetében a végrendeleti örököst és a kötelesrészre jogosultakat,
az utóörököst, a hagyományost, a végrendeleti végrehajtót és azokat a hagyatéki hitelezőket, akik az eljárás megindítását kérték, vagy követelésüket bejelentették.
Köszönöm a gyors választ. A kérdésemben nem utaltam arra a helyzetre, hogy van végrendelet és a lakáson haszonélvezeti jog van az édesanyámnak. Őt ezek szerint meg sem kérdezik arról, hogy majd hogyan fognak együtt élni a lakásban /2 szobás/ a túlélő özvegyel ill. a kislányával, meg az új társával? Kitől kaphatunk felvilágosítást arra nézve, hogy a rezsi költséget milyen arányban kell elosztaniuk. Édesanyám 84 éves egy kis szobát használ csak és a túlélő házastárs kifizetteti a rezsi 50% -t.
Jogosan teszi? Azt gondoltuk a hagyatéki tárgyalásra édesanyámat is behívják, hogy tisztán lásson a kialakult helyzetében. De sajnos semmiről nem tudunk ill.nem lettünk tájékoztatva.
Ha édesanyád egyedüli haszonélvezeti joggal rendelkezik az egész lakásra (?!) akkor az özvegy és tsai akár már holnap költözhet is ki onnan - édesanyád esetleges ezen döntése alapján. Mert más a tulajdonjog és más a haszonélvezet. És semmiféle ellentételezésre és/vagy ellenszolgáltatásra nem jogosultak a mamádtól.
Az más kérdés, hogy a rezsit stb. továbbiakban a haszonélvezőnek kell fizetnie...
Ha anyukád netán úgy dönt, hogy az özvegy és tsai továbbra is maradhatnak a lakásban (= a másik szobában), akkor azért bérleti díjat kötelesek fizetni, valamint a rezsiköltség felét. (Ebben az esetben készüljön bérleti szerződés.)
Tisztelt Szakértők! Milyen jogaim és kötelességeim vannak abban az esetben, ha a két éve elhunyt nagypapám nevére most érkezett egy levél, miszerint a tulajdonában lévő külterületi ingatlant valaki meg szeretné vásárolni.Halála előtt nagypapa nálunk lakott, de nem említette a szülőfalujában lévő termőföld ingatlant, sőt még hagyatéki tárgyalás sem volt, mert halálakor nem volt a tulajdonában sem ház, sem gépjármű, sem más nagy értékű vagyontárgy. Mivel csak az öcsém és én vagyunk egyenesági örökösei, tanácstalanok vagyunk ebben az ügyben, hogy milyen teendőink vannak? Segítségüket előre is köszönjük!
Póthagyatéki eljárást kell kezdeményezni az önkormányzatnál, melynek lefolytatására közjegyzőt bíznak meg - rossz esetben adminisztratíve pár hónapig is eltarthat az ügy.
Öröklési illetéket kell majd fizetni, kettőtök közt megosztott összegben.
Ettől függetlenül, mint a szölőterületnek a örökléssel már tulajdonosai, azt eladhatjátok a vevőjelöltnek - vélem elővásárlási szerződéssel.
Ügyvédet kell felkérni az adásvételi szerződés- mint jogszabályilag kötelező okirat elkészítésére, aki egyben a földhivatalnál is eljár majd.
„Ha édesanyád egyedüli haszonélvezeti joggal rendelkezik az egész lakásra (?!) akkor az özvegy és tsai akár már holnap költözhet is ki onnan – édesanyád esetleges ezen döntése alapján. Mert más a tulajdonjog és más a haszonélvezet.”
A túlélő házastársnak is haszonélvezeti joga lesz. Csak a korábbi haszonélvezet ezt meg fogja előzni. Tehát a korábbi megszűnéséig csak a korábbi haszonélvező beleegyezésével használhatja bárki más az ingatlant.
„Póthagyatéki eljárást kell kezdeményezni az önkormányzatnál, melynek lefolytatására közjegyzőt bíznak meg – rossz esetben adminisztratíve pár hónapig is eltarthat az ügy.”
Annál a közjegyzőnél kell indítani a póthagyatéki eljárást, aki a hagyatéki eljárást lefolytatta.
Köszönöm a hozzészólásod értékesnek tartom. Megtudtam időközben, hogy a hagyatéki tárgyalás lezajlott. Kérdésemre, hogy anyánkat, mint haszonélvezőt/aki szerepel a végrendeletben is, mint haszonélvező/ miért nem hívták el. Azta választ kaptam , hogy haszonélvezőket nem hívnak be a hagyatéki tárgyalásra. Ha valami gond van a lakást használók között, akkor az már a bíróságra tartozik.
Az örökös fiatalkorú, a gyám lesz majdan a haszonélvező /miután anyánk meghal/. A lakásban éli a magánéletét az özvegy, a kiskorú meg a másik nagyszülőnél tartózkodik elég gyakran.
Anyánk sérelmezi a helyzetet, mivel gyermekét vesztette el, hisz a haláleset után pár nappal már ez lett a gyakorlat.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.