Lakas vasarlas

Leslie22!

Ha a szülei már nem élnek, látszólag kicsit egyszerűbb a helyzet, a nagyszülő ugyanis már nem jogosult kötelesrészre, csak a leszármazó és a szülő. Vagyis egy végrendelet a barátnő javára elvben megoldaná a problémát. Azért csak elvben, mert a végrendelet olyan mint egykor volt katonaságom idején a parancs: mindig az utolsó az érvényes. Vagyis semmi akadálya annak, hogy már másnap másik végrendeletet készítsen teljesen más tartalommal, vagyis a barátnője ettől még a valóságban egyáltalán nem lenne biztonságban. Úgyhogy úgy tűnik, még mindig a kölcsön az egyetlen járható út, ami valami tényleges (vissza nem vonható) védelmet ad (ha csak a pénzre vonatkozik is, de 2 év alatt azért akkora infláció nem várható), meg persze a házasság, de gondolom ha ez lenne a cél, nem tette volna fel itt a kérdését. Üdv:

Koszonok minden valaszt!Sajnos a szuleim mar nem elnek,ezert ok mar nem tudjak orokolni.Csak egy nagymamam van,aki meg el.Azt szeretnem meg megkerdezni,ha valaki adna kolcsont,es megveszem a lakast,akkor fel tudnek e venni ra azonnal jelzalog kolcsont,hogy egybol vissza fizessem,vagy ezt sem lehet amig tart a ket ev elidegenitesi tilalom?

Mondjuk, ha összeházasodnátok, akkor azonnal kérhetnétek a bérlőtársi jogviszony elismerését, és akkor ketten vehetnétek meg. De ha ez nem megy, akkor igazán csak rossz megoldások elképzelhetők. A végrendelettel az a baj, hogy a szüleid kötelesrészre jogosultak, így a párod nincs teljesen bebiztosítva, a kölcsönös módszerrel meg az a baj, hogy nem az ingatlant követelheti, hanem csak a pénzt vissza.

Leslie22!

Ez se olyan bonyolult kérdés: Lehet végrendelkezni a feleség javára. Ugyanakkor nem ismerem a családi viszonyaikat, hogy kik lennének esetleges a törvényes örökösei (pl. szülők), mert őket ilyenkor is megilleti a törvényes örökrészük a fele.

Koszonom a valaszt, de a kerdesem igazabol arra vonatkozott, hogy ha velem tortenik valami a 2 ev elidegenites ideje alatt, akkor mi lesz a lakassal, mivel a baratnom nem a felesegem es nincs gyermekem, igy nem tudna orokolni utanam az ingatlant, viszont a szulei hazara felvett jelzaloghitelt meg tovabbra is fizetnie kellene, amit egyebkent kozosen fizetnenk.

Leslie22!

Így este fáradtan nekem nincs jobb ötletem, mint egy esetleges - lényegében nem is színlelt - kölcsönszerződés, amiben a jelzálog mértéke erejéig elismer egy kölcsönfelvételt a barátnője szüleitől. A törlesztőrészletek megegyeznek a jelzálog törlesztőrészleteivel, és lényegében nekik fizeti vissza, amit ők a banknak továbbítanak. A visszafizetés ténye minden törlesztőrészlet megfizetésénél dokumentálandó általuk, így mindenki biztonságban lenne. De ha a többiek tudnak okosabbat, úgyis ideírják. Üdv:

Udvozlok mindenkit! Olyan kerdesem lenne, hogy egy onkormanyzati lakasban lakom mint foberlo. Most lehetosegem lett, hogy megvasaroljam ezt a lakast. Viszont ezt csak jelzaloghitelbol tudnam kifizetni, de erre a lakasra nem lehet felvenni. 6 eve van baratnom, a lakast a kettonk nevere vennenk, de mivel o nem tarsberlo es 2 eves elidegenitesi torveny vonatkozik a lakasra, ezert az o nevere nem lehetne megvenni csak az enyemre. Megoldasnak az tunik, hogy a szulei hazara vennenk fel a hitelt, viszont ok felnek attol, hogy ha velem tortenik valami, akkor a hitelt tovabbra is fizetni kell, viszont a lakast a baratnom nem tudna orokolni. Van esetleg valami megoldas, hogy mindenki jol jarjon?