Fórum öröklés és családjog régebbi elöl     új hozzászólás


Lakáshasz. jog ellenértéke - többlethaszn.díj

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.10.04. 07:51

Háááát... Azért ez legalábbis véleményes...

www.kbs-ugyved.hu

Immaculata # e-mail 2019.10.04. 02:36

Helyes a bírói döntés. Ki kell kényszeríteni a birtokvédelmet.

Nefeli # e-mail 2019.10.03. 14:13

Kedves Fórumozók!

A kérdésem az, hogy osztott lakáshasználat mellett (bírói) ha felperes igazoltan nem engedi be alperest, akkor elfogadható magyarázat e egy bírótól, hogy azért nem ítéli meg a többlethasználati díjat alperes javára, mert alperes ugyan kezdeményezett birtokvédelmi eljárást, de nem kért cselekedeti végrehajtást!?
Van erre valami jogszabály, BH, állásfoglalás vagy bármi?
Én nem találtam, csak a Kúria 279. állásfoglalását, ami a szent írás.
Mi a véleményetek?
Köszi
Tyra

virágszál1 # e-mail 2019.09.15. 16:27

KEdves Fórumozók,
közös megegyezéses bontóban többlethasználati díj iránti igény előterjeszthető? VAgy vagyonjogi igény, és külön perben?
Köszönöm!

MajorDomus # e-mail 2010.05.15. 20:34

Fizesse ki neki az átalakitás értékét, s tegye ki a lakásból.

szöszmösz # e-mail 2010.05.15. 15:53

A férj különvagyona. Az ex átalakítás címén kéri a felét. A férj elköltözött mert nem bírt tovább ott maradni. Közben megnősült és a vagyonmegosztási perben kéri a többlethasználatot.

MajorDomus # e-mail 2010.05.15. 11:42

Pedig már irigyeltünk !
A tulajdonosok mindegyike jogosult az ingatlant használni.
Elvileg a férj beköltözhet a házba az uj családjával mert 130 m2- en van hely. A kérdés az, hogy az exnej lakáshasználatát a biróság hogyan szabályozta.
Ha a férj önként költözött el a lakásból akkor lakáshasználati dijra nem tarthat igényt.
Ha a nej lakáshasználata a lakás egy részére terjed ki, akkor a többi részre jogosult többlethasználati dijat kérni.
Jól értettem ? A lakás a volt férj különvagyona ?

szöszmösz # e-mail 2010.05.15. 10:20

Lököttek vagytok:)
Nem én vagyok az érintett.
Az érdekelne ha a volt férj visszaköltözik a saját házába az új családjával, a volt feleség ezt ellenzi akkor jár a többlethasználat?

monalisa1 #   2010.05.15. 00:58

Előre borítékolni tudnám hogy a két nő tervezett "összeengedése" okán a jelenlegi párkapcsolata meg fogja sínyleni, vagyis nem oly sokára azért ír íde a fórumra mert "tönkretették" a nők...

MajorDomus # e-mail 2010.05.15. 00:14

Egyetértek Lisa !

Két lehetőség van.
1./ Szöszmösz nem tudja mire vállalkozík
2./ szöszmösz nagyon is tudja mir vállalkozik

Mottó: egy punci a második legjobb dolog a világon
( ja, hogy mi az első ? Két punci !)

monalisa1 #   2010.05.14. 21:59

A Fórum szabályzata nem tiltja a tanácsadás mellé a magánvélemény hozzáírását...

szöszmösz # e-mail 2010.05.14. 20:31

Jogi tanácsot kértem.Ha jól tudom ez az a fórum.

monalisa1 #   2010.05.14. 19:42

Merész vállalkozás az előző és a jelenlegi feleséget összeköltöztetni...

szöszmösz # e-mail 2010.05.14. 16:27

Mármint ha velük együtt akar a saját 130nm-es házába visszaköltözni. Bocs a kapkodásért.

szöszmösz # e-mail 2010.05.14. 16:24

Ellenvetése lehet az új feleséggel és gyermekével szemben?Hiszen velük együtt akar menni.

ObudaFan # e-mail 2010.05.14. 15:00

Ha a feleség egyébként nem akadályozza a visszatérését, akkor nem.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

szöszmösz # e-mail 2010.05.14. 13:30

Ha a férj azért nem akar a különvagyonába visszaköltözni, mert újra nősült, akkor nem kérhet többlet lakáshasználatot?

monalisa1 #   2010.05.14. 11:35

A válóperben, mert a vagyonmegosztási per másról szól.

Ha kizárólagos lakáshasználat lesz akkor a távozó felet a beköltözhető és a lakott forgalmi érték különbözetének 1/3-ának megfelelő összeg illeti meg lakáshasználati jog ellenértéke címén. (A közös kiskorú gyermek bentlakása miatt többlethasználati díj nem jár.)

A lakáshasználati díjat a távozáskor ki kell fizetni.

"Lisa"
laikus hozzászóló

Biró István # e-mail 2010.05.14. 10:55

Üdvözlök Mindenkit!
A lakáshasználati jog ellenértékéről mikor dönt a bíróság?
A bontóperben vagy a vagyonmegosztási perben?
Előre is köszönöm!

ObudaFan # e-mail 2010.03.10. 10:56

Azt rosszul gondoltad, az nem fog járni.
Viszont az általad fizetett részletek megtérítését követelheted tőle. (Ilyen megállapodásnál egyébként célszerű először a hitelezőnél rendezni a dolgot, mert anélkül nem sokat fog érni a megállapodás.)

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Gabi67 # e-mail 2010.03.09. 20:22

A közös tulajdon megszüntetési per több okból nem jöhet szóba:
a lakáson meglevő tartozás miatt az ingatlan kezelő önkormányzat 95%-os valószínűséggel még márc-április során elindítja a tulajdoni viszony visszaállítását és a kilakoltatásukat,
jelen helyzetben a vagyonmegosztás csak árverés útján történhetne, ezt pénteken elmondták a bírósági panasznapon is, de ezt egy olyan ingatlanra kérném ami rövid időn belül már nem a tulajdonom,és mindegyik procedúra kb. egy-másfél év a bíróságon, ennyi időm meg már nincs..
az eddig befizetgetett összeg lakbér címén kerül beszámításra, de még így is lesz fennmaradó tartozás, amit ugyebár rajtam is levernek a tulajdonrészem miatt..

A tulajdonrész pénzbeni megváltása egyik részről sem megoldható anyagi okokból, az ingatlan piaci értékesítése lenne még járható út, ami az idő rövidsége ( kilakoltatás...), valamint a feleségem ellenvetése miatt nem járható szintén, bár ebből maradna némi pénz is a markunkban...

szóval heteken belül visszaveszik a lakást, fizethetem az általuk összetolt adósság felét, és szó nélkül tűrjem el, hogy az élettárs csak mossa kezeit, holott és egy adósságmentes lakást hagytam ott, és a jelen helyzethez igen-igen tevőlegesen hozzájárult? Ezért gondoltam a többlethasználati díjra vele szemben..

ObudaFan # e-mail 2010.03.09. 18:31

Azt nem. Azt követelheted közös tulajdon megszüntetési perben, hogy az asszony a te tulajdoni hányadodat lakott értéken váltsa magához.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Gabi67 # e-mail 2010.03.09. 18:15

Kedves Fórumozók! Többlethasználati díj kapcsán kérném a segítségeteket. Hat éve váltam el, a fele-fele arányban közös lakásunkat a visszaköltözés szándéka nélkül otthagytam az exnek és a gyerekeknek kizárólagos használatra, ezeket a válási okirat rögzítette. Egy év múlva az exem élettársa beköltözött a gyerekével, a lakcímbejelentőjét jóhiszeműen aláírtam. Eddig nem gond.
A probléma: az exemmel közös lakásunkat önkormányzattól vettük, havi xezer törlesztőrészletet + közösköltésget kell utána fizetni, a válási okiratban a feleségem a használat fejében magára vállalta a lakással kapcsolatos összes fizetnivalót. Ám! Három éve nem fizeti a lakásrészletet, a közösköltséget pedig második éve elkezdték letiltogatni a fizetéséből, és a közös tudajdonra való tekintettel az enyémből is! Az élettárs minden kérdésemre hárít: ez nem az ő dolga, ez nem rá tartozik. A dolog odáig fajult, hogy a mostani otthonunkat folyamatosan bombázzák a letiltásokkal, amiket ők toltak össze a lakáson. Most van elegem és szeretnék az élettárstól a fél tulajdonrészemre többlethasználati díjat kérni, valamicskét fedezne a nyakunkba öntött adósságukból. Megtehetem? milyen formában? mennyit kérhetek? esetleg visszamenőleg is?

monalisa1 #   2010.02.26. 19:04

ObudaFan írt érdemleges választ - ő a hozzáértő jogász, én csak a saját józan paraszti eszem alapján...

"Lisa"

szépia #   2010.02.26. 18:57

Tisztelem, és becsülöm a tudást.A tiédet is.Minden segítséget megbecsülök, főleg, hogy a tiétek önzetlen.Szóval mégegyszer köszönöm.