Sziasztok!
Remélem, akad, aki segíteni tud az alábbi problémámban:
Párommal a párom szüleinél lakunk, most fogjuk beépíteni a tetőteret, ami különálló ingatlan lesz, külön bejárattal. A mostani ház tulajdonosa az anyósom és az apósom, 50-50 %-ban. Páromnak van egy féltestvére, akinek saját családja van, már nem él a szülői házban. Anyósomék (nyilatkozatban) beleegyezésüket adják, hogy az ő házukra tetőteret építhessünk. Igen ám, de a páromat a szülei halála esetén a mostani ház 3/4-e, míg féltestvérét a 1/4 - e illeti meg. Ez nem kérdés. Felmerült azonban a kérdés, hogy neki merjünk - e vágni a tetőtér beépítésnek úgy, ha a féltestvér nem mond le a neki járó 1/4 részről (hangsúlyozom: a szülők még élnek!!!). Szóval, két variáció lehetséges:
- Felértékeltetjük most az ingatlant, és a mostani érték 1/4-ét kifizetjük a féltestvérnek, így lemond az ő részéről a párom javára. De: mi is hitelt veszünk fel az építkezéshez, így ez a megoldás kizárva, mivel kb. 15-20 millió forintos ingatlanról van szó.
- Nem értékelünk most fel semmit, a szülők továbbra is beleegyezésüket adják az építkezéshez, és minden megy a maga útján. És: egyszer majd, amikor majd egyik szülő sem él, akkor gondolkodunk azon, hogy mi legyen a féltestvér megörökölt részével. Valószínüleg eladjuk a házat.
És a fő kérdés most jön:
Mivel a tetőtér már csak a férjem és az én tulajdonomat fogja képezni (kettőnk költségén építettük), fel lehet - e majd a szülők halála esetén értékeltetni úgy a házat, hogy külön a felső és külön az alsó részt becsüljék fel - amiből a féltestvérnek jár az 1/4 rész- és e szerint kifizetni majd őt, ha itt lesz az ideje.
Ugyanis én nem szeretném, ha már a tetőtérrel megnövelt ingatlan értékének kapná meg az 1/4 részét.
Még egy kérdés: Megakadályozhatja - e most a féltestvér a mi tetőtér építésünket, ha a mostani ingatlan csak és kizárólag a szülők tulajdona, és ő MAJD EGYSZER csak örökölni fogja azt a bizonyos 1/4 részt?????
Remélem, akad , aki jótanácsot tud adni, nagyon nagy szükségem lenne rá.
Előre is köszönöm!!!
