Zsoltika92,
Az örökösnek a Ptk. szerint úgy kell eljárnia, hogy az ismert tartozások arányában osztja el a befolyt vételárat. Jóhiszeműen kell eljárni, különben az örökös a SAJÁT vagyonával is felel a tartozásokért. Lásd : Ptk. 7:94.§ - 7:100.§ . Különösen : 7:98.§(3).
Ha sikerül eladni, fogod a pénzt, szétosztod a tartozások arányában, és elutalod nekik. Ha valamelyik problémázik, akkor tudd igazolni, hogy így jártál el, pereskedjen ő, ha nem felel meg neki. De ha így jársz el, nem kell tartanod ettől.
Természetesen bármelyik követelőnek felajánlhatod az ingatlanrészt, hogy elégítse ki magát belőle. (Nem "eladod" neki, csak vegye át a tartozás fejében. De ez a fentiek miatt akár aggályos is lehet ha sokan vannak.)