Közös, vagy külön vagyon

Fórum → öröklés és családjog
régebbi elöl     új hozzászólás

Betti0129 # 2011.02.16. 18:20

Tisztelet szakértő!

Azzal a kéréssel fordulok önhöz, hogy kössünk-e házastársi
vagyonszerződést vagy sem?

A helyzetem a következő:

5 éve együtt járunk a mostani párommal, (az utóbbi 2 évben élettársak
vagyunk). Mivel útban van az első közös baba, nagyon szeretnénk házastársak
lenni. De van egy kis probléma. Az én drága anyósom egy kibírhatatlan
zsarnok, aki állandóan keresztbe tesz nekem. Ez még nem is olyan nagy baj,
mert vessek magamra, de megszeretnénk venni édesanyám házát. A házat
4.200.000 ft-ért vennénk meg. Ebből persze csak a 3.500.000 ft-ot adjuk oda
édesanyámnak, mivel nincs önerőnk, de ezt kilehet játszani. De édesanyám
olyan kedves, hogy ezt a 3.500.000 ft-ot(ami papíron 4.200.000ft-t) azt
nekem adja, hogy fel is újítsuk a házat, annak fejébe, hogy élete végéig
gondozni fogom. (Itt kitérek arra, hogy azért nem eltartási szerződést
kötünk, mert arra a bank nem adna ennyi hitelt.) Szóval anyai ágról én
öröklök 4.200.000 ft-ot. De édesanyám nagyon fél attól, hogy a drága anyós
úgy befolyásolná a párom, ha mondjuk válásra kerülne a dolog, h engem rakna
ki a házból, ha fele-fele arányban lenne bejegyezve a tulajdoni rész. A
kérdése(i)m a következő(k):

  • Ha a hitelt közösen vesszük fel, attól a házat lehet úgy tulajdonjoggal

bejegyeztetni, hogy nekem 3/4 rész a páromnak pedig 1/4 rész?

  • Ha igen, akkor ezt mindegy, hogy az esküvő előtt tesszük meg, vagy

utána?

  • Ha nem lehet ilyen tulajdonjogi megosztással, akkor ezt hogy írjuk be a

házastársi vagyonjogi szerződésbe? Mivel a lakásvásárlási hitelt
(3.500.000ft-ot) közösen törlesztjük, de a lakás így nem ér annyit, mint ha
én ráköltök 3.500.000ft-ot. Így én a közös házba adtam
4.200.000+1.750.000=5.950.000ft-ot, míg a párom 1.750.000ft-ot. Szerintem
ez nagyon igazságtalan lenne, ha fele- fele tulajdonjog keletkezne!

Kérem segítsen!Mert rettegek az anyóstól, ha ilyenről van szó!
Válaszát remélve!
Üdvözlettel: Adél

Betti0129 # 2011.02.16. 18:20

Tisztelet szakértő!

Azzal a kéréssel fordulok önhöz, hogy kössünk-e házastársi
vagyonszerződést vagy sem?

A helyzetem a következő:

5 éve együtt járunk a mostani párommal, (az utóbbi 2 évben élettársak
vagyunk). Mivel útban van az első közös baba, nagyon szeretnénk házastársak
lenni. De van egy kis probléma. Az én drága anyósom egy kibírhatatlan
zsarnok, aki állandóan keresztbe tesz nekem. Ez még nem is olyan nagy baj,
mert vessek magamra, de megszeretnénk venni édesanyám házát. A házat
4.200.000 ft-ért vennénk meg. Ebből persze csak a 3.500.000 ft-ot adjuk oda
édesanyámnak, mivel nincs önerőnk, de ezt kilehet játszani. De édesanyám
olyan kedves, hogy ezt a 3.500.000 ft-ot(ami papíron 4.200.000ft-t) azt
nekem adja, hogy fel is újítsuk a házat, annak fejébe, hogy élete végéig
gondozni fogom. (Itt kitérek arra, hogy azért nem eltartási szerződést
kötünk, mert arra a bank nem adna ennyi hitelt.) Szóval anyai ágról én
öröklök 4.200.000 ft-ot. De édesanyám nagyon fél attól, hogy a drága anyós
úgy befolyásolná a párom, ha mondjuk válásra kerülne a dolog, h engem rakna
ki a házból, ha fele-fele arányban lenne bejegyezve a tulajdoni rész. A
kérdése(i)m a következő(k):

  • Ha a hitelt közösen vesszük fel, attól a házat lehet úgy tulajdonjoggal

bejegyeztetni, hogy nekem 3/4 rész a páromnak pedig 1/4 rész?

  • Ha igen, akkor ezt mindegy, hogy az esküvő előtt tesszük meg, vagy

utána?

  • Ha nem lehet ilyen tulajdonjogi megosztással, akkor ezt hogy írjuk be a

házastársi vagyonjogi szerződésbe? Mivel a lakásvásárlási hitelt
(3.500.000ft-ot) közösen törlesztjük, de a lakás így nem ér annyit, mint ha
én ráköltök 3.500.000ft-ot. Így én a közös házba adtam
4.200.000+1.750.000=5.950.000ft-ot, míg a párom 1.750.000ft-ot. Szerintem
ez nagyon igazságtalan lenne, ha fele- fele tulajdonjog keletkezne!

Kérem segítsen!Mert rettegek az anyóstól, ha ilyenről van szó!
Válaszát remélve!
Üdvözlettel: Adél

Betti0129 # 2011.02.16. 18:20

Tisztelet szakértő!

Azzal a kéréssel fordulok önhöz, hogy kössünk-e házastársi
vagyonszerződést vagy sem?

A helyzetem a következő:

5 éve együtt járunk a mostani párommal, (az utóbbi 2 évben élettársak
vagyunk). Mivel útban van az első közös baba, nagyon szeretnénk házastársak
lenni. De van egy kis probléma. Az én drága anyósom egy kibírhatatlan
zsarnok, aki állandóan keresztbe tesz nekem. Ez még nem is olyan nagy baj,
mert vessek magamra, de megszeretnénk venni édesanyám házát. A házat
4.200.000 ft-ért vennénk meg. Ebből persze csak a 3.500.000 ft-ot adjuk oda
édesanyámnak, mivel nincs önerőnk, de ezt kilehet játszani. De édesanyám
olyan kedves, hogy ezt a 3.500.000 ft-ot(ami papíron 4.200.000ft-t) azt
nekem adja, hogy fel is újítsuk a házat, annak fejébe, hogy élete végéig
gondozni fogom. (Itt kitérek arra, hogy azért nem eltartási szerződést
kötünk, mert arra a bank nem adna ennyi hitelt.) Szóval anyai ágról én
öröklök 4.200.000 ft-ot. De édesanyám nagyon fél attól, hogy a drága anyós
úgy befolyásolná a párom, ha mondjuk válásra kerülne a dolog, h engem rakna
ki a házból, ha fele-fele arányban lenne bejegyezve a tulajdoni rész. A
kérdése(i)m a következő(k):

  • Ha a hitelt közösen vesszük fel, attól a házat lehet úgy tulajdonjoggal

bejegyeztetni, hogy nekem 3/4 rész a páromnak pedig 1/4 rész?

  • Ha igen, akkor ezt mindegy, hogy az esküvő előtt tesszük meg, vagy

utána?

  • Ha nem lehet ilyen tulajdonjogi megosztással, akkor ezt hogy írjuk be a

házastársi vagyonjogi szerződésbe? Mivel a lakásvásárlási hitelt
(3.500.000ft-ot) közösen törlesztjük, de a lakás így nem ér annyit, mint ha
én ráköltök 3.500.000ft-ot. Így én a közös házba adtam
4.200.000+1.750.000=5.950.000ft-ot, míg a párom 1.750.000ft-ot. Szerintem
ez nagyon igazságtalan lenne, ha fele- fele tulajdonjog keletkezne!

Kérem segítsen!Mert rettegek az anyóstól, ha ilyenről van szó!
Válaszát remélve!
Üdvözlettel: Adél

Kovács_Béla_Sándor # 2011.02.16. 18:14
  1. Ági vagyon, amit az örökhagyó valamely felmenőjétől öröklés vagy ajándékozás útján szerzett. (Illetve a testvértől vagy testvér leszármazottjától ugyanígy szerzett dolog, feltéve, hogy az a dolog a testvérre - leszármazottjára - közös felmenőről öröklés vagy ajándékozás útján háramlott.)
  2. Lehet. De minek?
Anocsa # 2011.02.16. 17:14

Köszönöm a gyors választ.
1.Pontosan mi az ági vagyon? Sajnos ezt a választ nem egészen értem.

5.külön vagyon osztaléka (kft esetén) közös vagyonnak számít, lehet íratni valami lemondó nyilatkozatot hogy mégse legyen közös?

Köszönöm

ObudaFan # 2011.02.16. 16:30
  1. Ha nem ági vagyonról van szó (hogy ági vagyon legyen, az csak a különvagyon tekintetében fordulhat elő), akkor a házastárs.
  2. 20M Ft értékig a házastárs is.
  3. Igen, de az esetleges kötelesrészt ez nem érinti.
  4. A házassági szerződés az öröklés szempontjából legfeljebb annyiban jelentős, hogy figyelembe kell venni annak meghatározásánál, hogy egyáltalán mi tartozik a hagyatékba.
Anocsa # 2011.02.16. 16:16

Sziasztok! Még új vagyok a fórumon, de remélem, tudtok nekem segíteni. Lenne pár kérdésem az örökléssel kapcsolatban.

1.házastársak esetén, ha nincs gyerek, akkor ki örökli a külön vagyont és a közös vagyon 50%-át?

2.az örökösödési illetékmentesség tényleg csak az egyenes ági örökösökre vonatkozik?

3.végrendelettel minden vagyonról (külön vagyon és a közös vagyon 50%) lehet szabadon rendelkezni?

4.a házassági szerződés érvényes alapja lehet öröklésnél?

Most csak ennyi. Köszi a válaszokat.

Jocó1965 # 2011.01.26. 17:47

Köszi a választ PAZS!

pazs # 2011.01.26. 17:21
  1. nem (ha a házasságod alatt kaptad)
  2. nem, nincs igaza.
Jocó1965 # 2011.01.26. 16:47

Üdvözletem Mindenkinek!

A következő kérdéseim volnának:

1.A munkáltató által kifizetett jutalom különvagyonnak számít-e?

2.Helyes-e a párom azon álláspontja,miszerint a házasságunk alatt a különböző szerencsejátékokra-totó,lottó stb.-költött összegeket úgy tekinti,mintha elvettem volna a családtól,ezáltal kb.ugyanennyit magának vindikál különvagyon címen!
(A házasság alatt mindig mindent én fizettem-ezt nem is tagadja-és soha egy fillért se kellett kölcsönkérnie,hogy az én "hobbimat" "helyrehozza".)

Köszönöm a válaszokat!

ObudaFan # 2010.12.26. 09:46

„addig el sem adhatják a házat míg rajta van a jelzálog! Ez igaz?”

Ha van elidegenítési és terhelési tilalom is rajta, akkor igaz.

„Másik kérdésem:Édesanyám apukája 6 éve meghalt,( anyának van egy bátyja is) vagyis egy negyed rész a házból az apai rész az övé.Édesapám igényt akar tartani a váláskor ennek a negyed házrésznek a felére,mert szerinte ez még közös vagyon .megteheti?”

Nem, az különvagyon.

monalisa1 # 2010.12.23. 16:54

A jelzáloggal terhelt ház eladásakora a vételárból 10 M Ft a tartozás rendezésére megy, a másik 10 M Ft-nak fele-fele a közös vagyon megosztásaként. (Mivel az adásvételnél ügyvédre szükség lesz, a részleteket majd tőle.)

Anyukád örökölte azt a házrészt = különvagyona.

monaLius
laikus hozzászóló

agikala # 2010.12.23. 15:46

Üdvözlet!
Egy kis segítséget szeretnék kérni.Szüleim 33 év után úgy néz ki válni fognak (ezt azért írom így mert még egyik sem merte beadni a válási papírokat).
Lényeg hogy van egy kb.20 milliót érő házuk de e mellett
egy 10 milliós jelzálog is a házon.
egyik kérdésem :úgy halottam hogy addig el sem adhatják a házat míg rajta van a jelzálog! Ez igaz?Másik kérdésem:Édesanyám apukája 6 éve meghalt,( anyának van egy bátyja is) vagyis egy negyed rész a házból az apai rész az övé.Édesapám igényt akar tartani a váláskor ennek a negyed házrésznek a felére,mert szerinte ez még közös vagyon .megteheti?Ha igen valamilyen lépéssel megtudnánk-e akadályozni? köszi

Immaculata (törölt felhasználó) # 2010.12.02. 17:54

Kérdezted, hogy ajándékozásnak számít-e. Igen, az a gesztus, hogy a nevére írattad, ajándékozásnak számít.

Vagy megelégszel a telek felével, vagy pert indítasz az ajándék visszakövetelésére.

Toncsi60 # 2010.12.02. 17:48

Azt elfelejtettem leírni hogy van ügyvédem. Neki is elmondtam és a bizonyítékot is megmutattam és oda adtam neki amik bizonyították azt hogy az ingatlan vásárlás a különvagyonomból történt, valamint tanú vallomás is alátámasztja. Nem értem hogy miért nem tájékoztatott az ügyvédem erről a lehetőségről hogy ez különvagyonnak számít. Ha erről tájékoztatott volna akkor már rég lezárult volna a per,mivel akkor nincs vagyon megosztás. És ezért pénzt kér az ügyvéd. Mi a teendő ilyenkor?

monalisa1 # 2010.12.01. 17:04

Toncsi60

Ptk. 582. § (3) bekezdés: "Az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor, ha az a feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghíusult, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor."

Itt balra a "Szolgáltatások" menűsor - törvénytár rovatban megtalálod a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) idézett bekezdését.

Ügyvédre szükséged lesz.

monaLuis
laikus hozzászóló

Kovács_Béla_Sándor # 2010.12.01. 15:47

De.

Toncsi60 # 2010.12.01. 15:39

Szép estét! 2 éve válok a férjemtől. A házasságunk előtt a saját különvagyonomból vásároltam egy családi házat,és egy telket,de elkövettem azt a hibát hogy a telket az ő nevére írattam.3 évi együttélés után eladtam a házat és vásároltam egy másikat.Az adásvételi szerződést két névre
írattam /az ő nevére és az enyémre/. A házasságunk alatt ő nem dolgozott sőt inkább adósságokat csinált.Ő mégis vagyonmegosztással állt elő a bíróságon. Én mindent tudtam bizonyítani hogy az én különvagyonomból van.Az a kérdésem hogy az hogy én vettem az ingatlanokat és az ő nevére írattam nem számít-e ajándékozásnak?

monalisa1 # 2010.11.30. 16:50

(Magánmegjegyzés: nekem soha nem tetsző amikor két ember x időt együtt élt aztán a szétváláskor holmi pár tízezer forintos követeléssel áll elő egyik/másik - kicsinyességnek tartom.)

monalisa1 # 2010.11.30. 16:45

Szerintem egyértelműen különvagyon. (Amúgy egy élettársi/életközösségi kapcsolat megszakadásakor a közös dolgok osztozkodásánál a szerzés aránya szerint kell eljárni.)

Kriszti24 # 2010.11.30. 16:12

Köszönöm Monalisa1 a válaszod. Milyen bizonyíték kell az együttélésre? Mert hivatalosan 2006-ban lett egy lakcímük. A biztosítás 2003-ban köttetett és 2009-ben történt kifizetés illető részére. Persze illető ki van akadva, hogy milyen jogon követeli volt élettárs felét az ő biztosításának. Bizonyítani tudja, hogy sokkal több jövedelme volt x idő alatt. Van erre bármi joga a volt élettársnak?

monalisa1 # 2010.11.30. 16:11

Még akkor sem ha a párkapcsolatból netán közös gyermek született.

monalisa1 # 2010.11.30. 16:09

Azt hogy élettásak voltak bizonyítani is kell, pl. a férfi - nő "összebútorzása" még nem jeleni a közös gazdálkodást is. (Ne keverjük össze a házassági vagyonjogi dolgokkal.)

Kriszti24 # 2010.11.30. 16:00

Szép estét! Az után érdeklődnék, hogy ha valaki köt egy élet-, és baleset biztosítást a saját nevére x évre, és ő fizeti havonta a folyószámlájáról a díjat - 11.000.- Ft-ot, eltelik 6 év, és időközben tönkremegy az élettársi kapcsolata. A 6. évben a biztosító erre a biztosításra 157.000.- Ft-ot kifizet, amit felvesz az illető. Az élettárs követeli a felét, azon a jogcímen, hogy közös a dolog, mert együtt éltek ez idő alatt. Kérheti a felét az összegnek?

ObudaFan # 2010.11.28. 10:59

Nincs mit.