Közös, vagy külön vagyon

Tisztelt Fórumozók!

Kértem már tanácsot kérdésemmel kapcsolatban, csak újabb kérdések merültek fel:

öröklési üggyel kapcsolatban szeretnék kérdezni:
1996-ban vásároltam egy faházas telket, holtig tartó haszonélvezetet biztosítottam az élettársam részére.

Majd pár évre rá édesanyámnak ajándékoztam, mivel úgy gondoltam egy nagy műtétet nem élek túl. Élettársam haszonélvezte megmaradt, majd édesanyám 1999-ben a halála előtt visszaajándékozta részemre az ingatlant élettársam holtig tartó haszonélvezetével.

Most azt szeretném tudni, - hogy én kerültem egy válságos helyzetbe: gyermekem nincs, felmenőim nem élnek, egy húgom van.

Az eltelt évek alatt élettársammal közösen építettük át a faházat családi házzá, hogyan tudom biztosítani számára, hogy halálom után a fele ház a tulajdonába kerüljön és megmaradjon a holtig tartó kizárólagos haszonélvezete?

• a húgom lányának, unokahúgom kiskorú (3,5) éves) gyermekére hagynám a ház másik felét az élettársam holtig tartó haszonélvezetével. (hogy életében ne háborgassa senki)

A húgom halálom után felléphetne-e bármilyen igénnyel?
Az élettársam tudja bizonyítani hogy egy pici lakást eladott, melynek értéke be lett építve a közösen épített házba.
Köszönöm a választ.

Amúgy a férj hülye lenne,ha belemenne a dologba sajna..Kap negyed lakást plusszba..

KBS:Nem rólam van szó,hanem ismerősről,de még nem válnak igazából,csak a csajnál érlelődik a gondolat.20 év nagy idő,és a kölcsönös nemtörődömség meghozza "gyümölcsét".Mivel még nem konkrét a dolog,így természetesen egyezkedés sem volt.

A feleség viszont az új lakás bizonyos hányadát ajándékozta a férjének. Na, azt követelheti vissza.
Szvsz az ún. elhidegülés esetén is vizsgálható, hogy az ajéndékozó milyen mértékben hatott közre.

Az is kétségtelen, hogy egy majd 1/4 lakás olyan nagy érték, hogy talán vétek is lenne nem megpróbálni a visszaszerzést.

Jut eszembe: egyezkedni próbáltatok már?

Visszakövetelhető?Ezt hogy érted?A nő a férjtől?A nő kapta a szülőktől a lakást..

Akkor visszakövetelhető az ajándék.

És ha egyik sem?Mert pl. egyszerűen csak elidegenedtek a házastársak,akkor mi a helyzet?

Neked.

Obuda,ezt kinek szántad?

Ha a férj bizonyítani tudja, hogy az asszony hibájából lett felbontva a házasság, akkor az asszony nem követelheti (vissza) a különvagyoni részét, ha nem tudja bizonyítani, visszakövetelheti.

Vagyis tudja?

Ez azért érdekes.Mégha bizonyítani is tudom?

Igen.

Ez nekem szólt?

Itt nem lehet szó ingatlan-nyilvántartáson kívüli szerzésről. Akkor pedig a telekkönyvben szereplő 1/2-1/2 arányú közös tulajdon áll fenn.
A feleség lényegében a férjnek ajándékozta a saját 1/2 hányadot meghaladó részét. Ajándék visszakövetelésével lehetne esetleg próbálkozni feltevés meghiúsulására hivatkozva. (Ha azonban a feltevés meghiúsulása - azaz a házasság megromlása - az ajándékozónak róható fel, akkor el fogják utasítani a kérelmét.)

Bár a gyereknél sztem keverem az örökléssel.Bocs.

De bizonyítani lehet az eladott lakás adásvételijével, hogy így legyen az elosztás?A gyerekkel mi a helyzet?Ő hogy részesedik?

Csak a lánynak(nőnek).Az ő nevén volt az eladott lakás.És ott is holtigtartó haszonélvezet volt a szülőknek a lakáson.
Sajna nem készült házassági szerződés.A nő sokkal többet hozott a házasságba,mint a férfi.Vagyis a férfui egy használt autót,meg az alsógatyáit.A közös szerzemény viszont jelentősebb.

Aztán a szülők a házaspárnak szánták a lakást vagy csak a lányuknak? Ha ez utóbbi, akkor valószínűleg 3/4-1/4 lesz az eloszlás válás esetén, a szülők haszonélvezete megmarad.

És még valami.A tulajdon 25/52-ed,és 27/52-ed.

Helyesbítek: csak a nő részén van haszonélvezeti jog.

Szerintem a teljes lakáson.

a teljes lakáson van haszonélvezet, vagy csak az 50%-on?

Tisztelt Szakértők!

Ha adva van egy házaspár,aki mondjuk 20 év után válna.Van többek között egy lakásuk,ami fele-fele tulajdonú.
DE:A lakás felét a nő a szülőktől kapott lakásának eladásából fizette(ezt a lakást a nő már házasság alatt kapta!),így a mostani lakáson van a szülőknek haszonélvezete.A másik fele közös szerzemény.

Kérdés:Válás estén,hogyan történne az elosztás?(Egy gyerek van)

A feleséged nem kölcsönadta azt a pénzt, hanem veled közösen autót vett belőle. Ebből következik, hogy nem a pénzösszeg illeti meg, hanem az autó közös tulajdonának - nagyjából az általad számított arányú - eszmei hányada.
Hogy te ezt a hányadat mennyiért veszed meg tőle, illetve, hogy ő mennyiért adja el neked, a kettőtök megegyezésén múlik.
Ha nem tudtok megegyezni, akkor az autó közös tulajdonban marad; a közös tulajdon megszüntetését viszont bármelyik fél kérheti a bíróságtól. (Ha bontóper van folyamatban, akkor ahhoz kapcsolódva is.)