„Ez igaz?”
nem
„
Milyen lépések után kezdi el egy önálló bírósági végrehajtó elindítani a lakás árverezését?”
Munkabér és az ingóság után
„Ez általában mennyi idő alatt zajlik le? ”
sok mindentől függ
„
Ha a tartozásom összege változik ezt át kell vezetnie a végrehajtónak a tulajdoni lapon?”
illik,igen
„Tudja ez lassítani a folyamatot? ”
nem
„Érdemes-e nekem bármiről egyezkednem a végrehajtóval?”
miről?
Tisztelt végrehajtó1, Gerbera és a többi szakértő!
Egy két hete vázoltam itt a problémámat, hogy bedőlőhiteles lakásomon végrehajtási jog van.
Jártam időközben a NAV-nál egyeztetve a folyószámlámat és kiderült, hogy hamarosan egy nagyobb összeg fog elévülni a tartozásomból. Viszont az ügyintéző szerint a végrehajtási jog árverezés esetén előrébb van mint a bank zálogjoga. Ez igaz? Milyen lépések után kezdi el egy önálló bírósági végrehajtó elindítani a lakás árverezését? Ez általában mennyi idő alatt zajlik le? (a tartózás évülése miatt érdekel ez főleg) Ha a tartozásom összege változik ezt át kell vezetnie a végrehajtónak a tulajdoni lapon? Tudja ez lassítani a folyamatot? Érdemes-e nekem bármiről egyezkednem a végrehajtóval? Válaszaikat köszönöm
Gyerekek! Ez az OTPFactoring behajtás komoly vagy himi-humi dolog?
Az egyik legfontosabb kérdés, hogy miként lehet felfüggesztésbe zavarni egy ügyet!
www.vegrehajtasugyintezo.5mp.eu
tel:06303330115
mail: vegrehajtasugyintezo@gmail.hu
vegrehajtasiugyintezo 2012.01.08. 22:17
Ráérünk ezen agyalni akkor, ha majd tényleg akad ilyen eset. Talán mire megvénülünk...
garcia66
Ha ezeket a rovatokat kitöltetlenül hagyod, az azt jelenti, hogy ezeket nem zártad ki, tehát kérted.
Ha kitöltöd, akkor a kitöltés tartalma szerint kell őket figyelembe venni.
Ha ki van húzva, azt a végrehajtó úgy értelmezi, ahogy akarja. Ha az ügyfél megtámadja a végrehajtó intézkedését vagy mulasztását, a végrehajtó ellenkező értelmezésre hivatkozik, és a bíróság neki fog igazat adni, elvégre a vh-lap közokirat, nem pedig irka-firka, ugyebár.
Nem kell kijavíttatni a vh-lapot. Bőven elegendő, ha nyilatkozod a végrehajtónál, hogy kéred az ingatlan-végrehajtást is.
Tisztelt Szakértők!
Átolvastam az 1994 évi LIII. tv-t, de néhány dolog aggaszt.
Kinéztem egy lakást egy ingatlanközvetítőnél. Kiderült, hogy a végrehajtó árulja, ki van tűzve az árverés napja, illetve folyamatban van az elektronikus árverés. A becsérték 70%-áig mehet le az ár, a közvetítő 85%-on hirdette. Azt mondták, hogy még a banknak is bele kell egyeznie az árverésen kívüli eladásba.
Három tulajdonos van, így három hirdetmény, a rajtuk szereplő tartozások kb. a becsérték 30%-át teszik ki.
Úgy tudom, a szolgáltatók nem írják át a mérőórát, ha nincs kifizetve a tartozás. És a lakóközösség kintlévősége sem mindegy, ha már odaköltözöm.
A válaszokat előre is köszönöm.
Köszönöm a válaszokat.
Ez a rendőri keresés mi lehet?
Le is csukhatják?
dobozoló
a baj inkább az lesz, ha az ingatlant finanszírozó bank a - végrehajtási eljárás miatt - felmondja a hitelszerződést és mindkét házat elárverezik....
www.vegrehajtasugyintezo.5mp.eu
tel:06303330115
mail: vegrehajtasugyintezo@gmail.hu
„kérdeztem, hogy mi ez, számíthatok-e esetleg én is hasonlóra. Közölte hogy igen, engem is felkereshetnek a rendőrök, akár többször is”,
Azért mindent nem kellene elhinned.
Elöször kérjed elengedni ha az anyagi helyzeted nem teszi lehetővé hogy fizess.
Tisztelt Válaszadó!
Esetem a következő.
2005 januárjában élettársam kiváltotta az egyéni vállalkozói igazolványt. 2007-es évi adóbevallását 2008-ban beadta, de fizetni már nem tudott, a cég, akinek dolgozott tönkrement, megszűnt, nem volt megrendelése, nem fizetett. 2008-ban az Önkormányzat visszavonta az iparengedélyét nem fizetés miatt.
A NAV-nál azóta is halmozódik a tartozása, most már
5 500 000 Ft-nál tart. Közben, belementünk egy házvásárlásba, 1/2-1/2 részben vagyunk bejegyezve. Természetesen hitelre vettük az ingatlant. Az új ház, és az én házam (ami édesapámmal közös 1/2-1/2 részben) lett a hitelre terhelve. Hozzátartozik, hogy akkor új megrendelő jelentkezett be hozzám (én is vállalkozó vagyok), így reális esélyt láttunk arra, hogy a Banknak fizetni tudunk (sajnos ez a cég is becsődölt). A hitelünk annak rendje-módja szerint bedőlt, úgy néz ki, mindkét házat viszi a bank. Időközben a NAV ráterhelte az új ingatlanra élettársam tartozását. Kb. egy éve kapcsolatunk megromlott, élettársam itt hagyott, azóta néha bejelentkezik telefonon. Van egy felnőtt lánya, Vele sem tartja a kapcsolatot. Két-három hónapja megjelentek nálam a végrehajtók a NAV-tól, rajtam keresték Őt. Nyilatkoztam, hogy már nem élünk együtt, tartózkodási helyét nem tudom. Az elmúlt hétvégén felhívott a lánya, hogy nála (állandó lakcíme ott van) keresték a rendőrök a NAV megbízásából. Kérdezte, hogy tudok-e az ügyről valamit. Megígértem, hogy utánanézek. Tegnap felhívtam a jegyzőkönyvben szereplő illetékest, kérdeztem, hogy mi ez, számíthatok-e esetleg én is hasonlóra. Közölte hogy igen, engem is felkereshetnek a rendőrök, akár többször is, és a lányát is fogják még keresni ez ügyben. Szegény teljesen ki van borulva. Tegnap este felhívtam Őt telefonon, és azt beszéltük meg, hogy a családból hárman-négyen segíteni tudnának, és össze tudnánk rakni körülbelül 500 000 Ft-ot, be tudnánk fizetni a NAV-nak, hátha valamit könnyítene a dolgon. (valamilyen szinten én is felelősnek érzem magam) Úgy tudom most nincs munkahelye, viszont van új élettársi kapcsolata. Legutolsó beszélgetésünk során, ami kb. fél éve volt, kiderült, hogy anyagi helyzetük nem valami rózsás, pénzt akart kölcsönkérni. Kérdésem az lenne: ez a befizetés valamire megoldás, vagy sem. Kell-e valamilyen nyilatkozat a családtagok részéről, vagy csak egyszerűen egy csekken feladjuk az összeget exem nevén. Mi ez a rendőri előállítás, és mit csinálnak Vele? Ha esetleg bejelentkezik mit mondjak neki a tényeken kívül? Nálam nincs semmilyen vagyontárgya, egy-két ruhaneműn kívül, de ezt hogy bizonyítom be? Egyáltalán mit tegyek, mit tegyen a lánya? Várom válaszát, üdvözlettel.
Szerintem nem azt jelenti. De ezeket a rovatokat jobb kitöltetlenül hagyni.
Sziasztok!
Röviden:ma a bírósági vh. irodában segítettek kiállítani egy vh lapot. Itthon átolvastam, és a 11. pontot nem értem. A c pontban:"ingóság, értékpapír bárhol fellelhető", a d pont. ingatlan:--adós miért várjon felosztási tervig?
befizet, 15 napot vár, kérdez, kéri a 41.§ eljárást - és felfüggesztést -, megint kérdez, ha lehet akkor perel, fellebbez............. és felfüggesztésben tölt 1 évet!
elképzelhető?
www.vegrehajtasugyintezo.5mp.eu
tel:06303330115
mail: vegrehajtasugyintezo@gmail.hu
A bank be is jelentheti a csökkenést, sőt köteles rá. Ha mégsem teszi, a végrehajtó nem foglalkozik vele, mert a végrehajtó nem tudja, hogy a bank felmondta-e a hitelt vagy sem. Igazából csak sikeres árverés esetén, a felosztási terv elkészítéséhez kell azt bejelenteni. Ha a bank ezt nem teszi, az adós megtámadhatja a felosztási tervet, egyúttal kérheti a 41. § szerinti eljárás lefolytatását, melynek eredményére tekintettel a bíróság megváltoztatja a felosztási tervet.
De ez csak elmélet.
Gyakorlatilag azokban esetekben, amelyeknél végül árverésre kerül a sor, az adós - teljesen logikusan - úgyis beszünteti a fizetést, és akkor a bank felmondhatja a hitelt; akkor pedig úgyis bejelenti, milyen összegekkel szeretné magát a felosztási terven látni.
Ha a bekapcsolódás okafogyottá válik, akkor meg nem érdekel senkit, és főleg nem a végrehajtót, hogyan alakult a jelzálogjogosult zálogjogból fakadó igénye.
gerbera
köszönöm, értem!
vajon ilyen esetben a bank - adós havi részletfizetése okán - mindig korrigálja az összeget vh felé?
ha megfeledkezik róla akkor adós jelzi vh-nak, hogy nézzen utána majd, ha a bank nem reagál elég gyorsan adós korlátozás iránti pert indíthat?
per alatt kaphat felfüggesztést?
www.vegrehajtasugyintezo.5mp.eu
tel:06303330115
mail: vegrehajtasugyintezo@gmail.hu
Ezúttal általános alanyként használtam az E/2-t. :)
KBS
"Csakhogy ha a bank nem így értelmez - és a legtöbbjük nem -, addig csak az erkölcsi győzelem lehet a tiéd. Ha jelzáloggal terhelt ingatlanod van, inkább ne hagyj más adósságot végrehajtásig jutni."
Nekem nincs is, nem a saját kérelem-benyújtásaimról beszéltem.
vegrehajtasugyintezo
„Akkor minek nevezi a bank azt az összeget amivel bekapcsolódott?”
Ugyanannak, mint a Vht.: zálogjogból fakadó igénynek. A bekapcsolódás célja nem a kölcsön lejárttá tétele, hanem az, hogy a jelzálogjogosult első helyen juthasson kielégítéshez sikeres kényszerértékesítés esetén befolyt vételárból. Ehhez elegendő zálogjogosultnak ugyanazokat a kondíciókat közölnie, mintha felmondta volna a szerződést, de nem kell felmondania. A bíróság ezt nem is vizsgálja, hanem egyszerűen megállapítja a kielégítési jog megnyíltát. A törvény hatalmazza fel erre, nem pedig a közjegyző előtt előadott felmondó nyilatkozat.
Ez természetesen nem azonnali kielégítési jog, hanem csakis sikeres kényszerértékesítés esetén érvényesíthető kielégítési jog, akkor viszont érvényesíthető. De ez a jog nemcsak megnyílik, hanem adott esetben meg is szűnhet, okafogyottság miatt
Az a jelzálogjogosult, aki a szerződésben nem biztosította a felmondáshoz való jogát vh-jog bejegyzése esetén, fel sem tudja mondani a szerződést, ha egyéb szerződésszegés nem történt. Ő mihez kezd, ha felhívják bekapcsolódásra? Hát egész egyszerűen közli: kölcsönadott ennyi pénzt, ebből visszatérült neki annyi, amit elszámolt kamatra, tőkére stb.; még jár neki vissza a jövőben ennyi tőke, az után pedig annyi kamat stb. A bíróság - ha senki nem vitatja - ezt végzésbe foglalja, és sikeres árverés esetén eszerint jut kielégítéshez a jelzálogjogosult. Ha a bekapcsolódás okafogyottá válik (nem ritkán a bekapcsolódást engedélyező végzés jogerőre emelkedése előtt azzá lesz!), akkor minden marad a régiben, és szent a béke.
Van bank, aki bepánikol, a szerződés pedig megengedi, hogy felmondja a hitelt. Más bank meg önmérsékletet gyakorol, pedig ott a lehetősége, mégsem mondja fel a hitelt.
A bíróságok és a jogvitát eldöntő más szervek határozatait, továbbá egyes okiratokon alapuló követeléseket bírósági végrehajtás útján, a Vht. szerint kell végrehajtani, nem a Ptk. szerint. Ez áll a zálogjogból fakadó igényre is.
A gerbera által hivatkozott törvényhelyekből valóban kiolvasható egy ilyen értelmezés is, és értelme is lenne. Csakhogy ha a bank nem így értelmez - és a legtöbbjük nem -, addig csak az erkölcsi győzelem lehet a tiéd. Ha jelzáloggal terhelt ingatlanod van, inkább ne hagyj más adósságot végrehajtásig jutni.
vegrehajtasugyintezo
Gondolom nem arról a bankról van szó, amelyik a jelzálogjogosult.
Persze, simán lehet, hogy megint én nem értem.
gerbera317
Vakaróvas Bank ( :)) ) eljárása még mindig elég ... hm....furcsa számomra, de nem kétlem, hogy így történt a dolog.
Rendben.
Én ilyennel még nem találkoztam, sőt, éppen tegnap csak 3 (mert összegyűlt...) kérelmet nyújtottam be kettőt az OTP Faktoring, egyet meg az OTP Jelzálogbank részére, csak azért, hogy legyenek némi türelemmel, míg a kötelezett(ek) rendezi(k) a végrehajtónál az ügyet. (kettő közüzemi díj tartozás, egy személyi kölcsön)
Mindkettő jelzálogjogosult a szerződés azonnali felmondását helyezte kilátásba.
Bele kellene ásnom magam jobban?
gerbera
Ez nekem nem áll össze. Ha nincs hitelszerződés bontás, akkor nincs lejárt követelés. Akkor minek nevezi a bank azt az összeget amivel bekapcsolódott?
www.vegrehajtasugyintezo.5mp.eu
tel:06303330115
mail: vegrehajtasugyintezo@gmail.hu
kérdés mióta vagy oda bejelentve.....
miért nem jelentkezel ki? (az biztosabb)
www.vegrehajtasugyintezo.5mp.eu
tel:06303330115
mail: vegrehajtasugyintezo@gmail.hu
Nem fogja elvinni, még lefoglalni sem.A szülők jegyzőkönyveztessék le hogy neked nincs ott semmid.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
