végrehajtás kérdések

Tisztelt Fórumozók!

A zálogjogosult végrehajtásba történő bekapcsolódásával kapcsolatosan a fejem nagyjából helyre lett már téve.
Most azonban a fórum jogi publikációi között olvastam, hogy a ..." A Vht. szerint viszont a bekapcsolódást engedélyező végzés önmagában nem végrehajtható okirat,ez alapján önálló végrehajtási eljárás nem kezdeményezhető.."

Az 1/2002. (I.17.) IM rendelet (Vüsz.) 7. § (2) bekezdés b.) pontja alapján a bírósági végrehajtási ügyben kezdőirat a végrehajtás elrendelése iránti kérelem, továbbá kezdőiratként kell kezelni a zálogjogosultnak a végrehajtási eljárásba történő bekapcsolódása iránti kérelmét, mint végrehajtás elrendelése iránti kérelmet.

Ez alapján a bekapcsolódást engedélyező bírósági végzés nem végrehajtást elrendelésének minősül és nem végrehajtható okirat?

Köszönöm az esetleges segítséget.

Vadsuhanc a végrehajtás felfüggesztve van. Másodfokon van a per jelenleg.Megírtam a vélemémyeiteket annak aki kérte,hogy kérdezzek rá a problémájára e fórumon.Elmondása szerint a vh ellen hivatali visszaélés gyanujában és okirat hamisítás miatt nyomoznak. Köszönöm mindenkinek aki szánt időt e kérdés megválaszolására.

Azért a kérdező elárulhatná, hogy most mi van az árveréssel?

Mellesleg osztom gerbera317 álláspontját, hogy lesz ott az aktában visszaérkezett nem kereste jelzéssel ellátott tértivevény.

Én elfogadtam azt amit a kérdező állít.

nagyon gyanús ez, ahogy a többiek is írják. Minden esetre- ha határidőben lennétek - be kellene menni a vh irodába, és először is betekinteni a vh. aktába, mielőtt felesleges kalandba kerültök.

Nem állítom, hogy itt is így lesz, de az ilyen "pedig így történt"-es esetek jó nagy részében elő szokott kerülni a vh-aktából a korábban jogerősen vissza- vagy elutasított becsérték elleni, meg a többi vh-kifogás is.

És ezen iratok kézhezvételétől számítva eltelt 15 nap? ( elfogadva amit írsz, hogy előtte nem került megküldésre semmilyen irat )

Ha igen nem sok értelmét látom a végrehajtási kifogás előterjesztésének persze meg lehet próbálni, de csak akkor érdemes, ha érdemben tudod mint a becsértéket mind az árverési hirdetményt megtámadni.

Fogalmazzunk úgy, hogy erre "emlékszik". És hidd el, a végrehajtó tudja bizonyítani, hogy ennél többre kellene emlékeznie. Az ingatlanárverés nem játék, így legalább a végrehajtó nem tekinti annak. Az adós sokkal inkább.

„ezen folyamatos árverési kategoriából megküldött iratból”
Látszik, hogy nem első kézből származik az információd, és a hozzá nem értésed miatt még hiszel is neki. A végrehajtó és a bíróság ezzel szemben 1) első kézből rendelkezik információval, és 2) ért is hozzá. Én a harmadkézből származó információ alapján is cáfolni tudom minden állításodat. Szerinted az adós (és te) milyen eséllyel indultok a végrehajtó ellen egy ilyen vitában?

gerbera317 pedig így történt. Csak ezen folyamatos árverési kategoriából megküldött iratból értesült az előzményerkről.

Ja, és akkor több (legalább kettő) árverés már volt korábban. Akkor miért nem volt érdekes a becsérték? Ugyammá...

„Ez már a folyamatos árveréses kategória volt és jelentkeztek rá licitáltak is rá.”
Marhaság! A folyamatos árverés nem árverés! Ha pedig "licit is érkezik rá", akkor már nem folyamatos, hanem ismételt árverés - igaz, ilyenkor nem 60, hanem csak 30 napig tart.

„A becsértékről nem lett tájékoztatva az adós”
Dehogynem. Legfeljebb nem tud róla, rosszabb esetben letagadja.
Megjegyzem, némely bíróság gyakorlatában nem azt vizsgálják, volt-e szabályszerű becsérték-közlés, hanem, hogy a becsértékről mikor és hogyan szerzett tudomást az érdekelt. Adott esetben ez a forrás maga az árverési hirdetmény is lehet. Arra most nem térek ki, milyen körülmények között ez a gyakorlat, csak azt árulom el, hogy az itt említett "érdekelt" nem az adós szokott lenni. Árverést a végrehajtó nem tűz ki úgy, hogy a szabályszerű becsérték-megállapítás nem tekinthető az adós(ok) részére kézbesítettnek.

Az pedig teljesen normális, hogy az elektornikus árverés már elkezdődött (= "már javában folyik"), mire a felek részére a hirdetmény kezbesítésre kerül. Az árverés közhírré tételéhez fűződő jogkövetkezmény az árverési rendszerben történő közzétételhez kapcsolódik, nem a postai kézbesítéshez.
És mivel az árverés 60 napig tart, bőven van idő (persze határidőn belül) jogorvoslati kérelem előterjesztésére; és ha az a kérelem az árverés elhalasztására ad okot, a végrehajtó azt el is halasztja, akkor is, ha már van érvényes vételi ajánlat. Ha viszont nincs ok halasztásra, a végrehajtó megtartja azt az árverést.
Erre tekintettel érdektelen, hogy az árverési hirdetményt a felek az árverés megkezdését megelőzően, vagy már azt követően kapják meg.

Folyamatban volt javában sőt licit is érkezett rá. Ez már a folyamatos árveréses kategória volt és jelentkeztek rá licitáltak is rá.

Na ez hogy lehet?
Árverés már lement? Mikor?

Akkor kicsit részletesebben,hogy miért is e kérdés.A becsértékről nem lett tájékoztatva az adós. A másik,hogy az árverés már folyt javában amikor megküldte adós tészére az árverésről a hirdetményt.Ezért szerenék választ kapni,hogy mindezen végrehajtási cselekményeket megelőzően mennyivel kell megkapja az érdekelt illetve az adós az iratot.

A végrehajtó foglal (vh. jogot jegyeztett be), ha indul igenyper azt be kell várnia, ha nem es eltelt 45 illetve 60 a FHi határozat kézbesítésétől, valamint nincs esély hogy másból legyen terülés akkor becsértéket közöl a vht 140 szerint, ha az jogerős, utána tud árverést tűzni! Szerintem.

“Vht.139. § (1) * A végrehajtó a lefoglalt ingatlan értékesítése iránt a végrehajtást kérő kérelmére akkor intézkedhet, ha a 7. § (2) bekezdése szerint a követelés viszonylag rövidebb időn belüli behajtása másképpen nem lehetséges, és a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatnak a végrehajtó részére történt kézbesítésétől számított 45 nap vagy a 138/C. § szerinti tájékoztatástól számított 60 nap eltelt.
(2) Ha a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatnak a végrehajtó részére történt kézbesítésétől számított 8 napon belül igénypert indítottak, az igényelt ingatlan értékesítése iránt az igényper jogerős befejezése után lehet intézkedni.
(3) * A végrehajtó az ingatlan árveréséről szóló hirdetményt a becsérték megállapításától, végrehajtási kifogás előterjesztése esetén a becsérték tárgyában hozott jogerős bírósági határozat kézhezvételétől számított 30 napon belül köteles közzétenni az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásában.”

Vadsuhanc az árverési hírdetményre gondolok.

Vadsuhanc olyan hataridőre mint pl az árverés kitűzése elött mennyi idővel elötte kell értesíteni a feleket és az adóst?

Az árverési hirdetmény magában foglalja az árverés kezdő és befejező időpontját.

A becsérték közlésének határidejére irányuló kérdést sem értem nagyon. Megállapítja és megküldi a feleknek. Milyen határidőre gondolsz?

Mindkét végrehajtói intézkedés ellen jogorvoslat terjeszthető elő.

Üdv! Szeretném megkérdezni,hogy a becsérték közlést illetve az árverésről való értesítés idejét szabályozza e törvény,hogy mikor ill. meddig kell az árverés megindulása elött értesíteni az adóst. Köszönöm előre is.

Ha kitűzték az árverést, rögvest regisztráltasd magadat felhasználóként az árverési rendszerben. Az általános feltételeket itt találod meg:
https://arveres.mbvk.hu/arverezok/ [a címer alatti menüpontban.]
A regisztráció miatt mindenképpen fel kell keresned egy végrehajtót (célszerűen azt, aki árverez, tehát a végrehajtót), és őt is ki lehet kérdezni, mire kell odafigyelni a licitálás során.

Tisztelt gerbera317!

Köszönöm!

Licitálhatsz.

Üdvözlet!

Egy olyan problémám lenne,hogy 1 6-od részben tulajdonosa vagyok egy osztatlan közöz teleknek.Egy másik tulajdonos valamilyen tartozása (számomra ismeretlen) miatt árverésre kerül az ingatlan.Az lenne a kérdésem,hogy én indulhatok az árverésen és licitálhatok,mint részben tulajdonos?

Köszönöm!

Az vagyok. Boldog. De nem ettől a fórumtól. Ezen felsírtam. De te se bánkódj, küldök egy interkontinentális buksisimogatást.