Gerbera,
Koszonom a valaszt.
A kerdes vegul is az, hogy az ados lehetosegei elfogytak-e azzal, hogy a vegrehajtasi kifogast elbol elutasitottak miutan elkesett vele, majd a fellebbezeset is, mert az illeteket nem rotta le.
Ezek utan meg fel evet vart a birosag, majd most megjott a vegzes, hogy jogerore emelkedett, vegrehajthato es fellebbezesnek helye nincs.
Nincs semmiféle "felsőfok". A telek pedig már a tiéd. Mi a kérdés?
Tisztelt Holgyek es Urak!
Balatoni epitesi telek 1/2-ed reszet arveresen megvasaroltam lassan egy eve. Ki lett fizetve, atkerult nevre, stb.
Az ados vegrehajtasi kifogassal elt, am ezzel elkesett, igy azt a birosag hivatalbol elutasitotta.
Ez ellen fellebbezett, am az illeteket nem rotta le, igy hivatalbol elutasitottak ujra.
Nemreg megjott a birosagtol a level, miszerint mindket hivatalbol elutasito vegzes jogerore emelkedett,vegrehajthato es fellebbezesnek helye nincs.
Beszeltem a tulajdonsotarssal (ados apja), hogy hogyan tovabb, am o azt mondta, hogy a fia (az ados) felsofokra viszi az ugyet.
A kerdesem az lenne, hogy konkretan mit lehet itt felsofokra vinni? Elkesett, utana meg fellebbezett, de illeteket elfelejtett fizetni. Ezek ellen minek fellebbezni, raadasul a vegzesek jogerore emelkedtek es fellebbezesnek helye nincs.
Koszonom!
@Banita76
Nagyon nem kerek, amit felvázolsz.
Ha megvan az adós, hogyan került ügygondnok a képbe? (46. § (1) A végrehajtó az adós részére ügygondnokot rendel, ha az adósnak van lefoglalható vagyontárgya, de az adós a) lakóhelye vagy tartózkodási helye ismeretlen, b) külföldön lakik, vagy hosszabb ideig ott tartózkodik). Egy kifogásokat előterjesztő adós idézhető címmel rendelkezik, tehát nincs szükség ügygondnokra. Kinek az ügygondnoka ez? És ez az "ügygondnok" kinek a jogutódlását kérte? És miért keresettel kérte? És hogy jön ide a vételár felosztása? És mindennek mi köze az ingatlan birtokba adásához?
A saját lakhatási problémád teljesen máshová tartozik.
Kedves Hozzáértők!
Tanácsot szeretnék kérni. 2019.június 4-én a legmagasabb ajánlatot téve, megnyertem egy ingatlan licitet. A jegyzőkönyvet június 18-án aláírtam. Július elején, az adós kifogással élt. Amit azóta megtudtam: az illetéket felszólítás után szeptember 12-én fizette ki. Szeptember vége óta 2 hetente hívom a végrehajtót és megyek be a bíróságra az ügyfélszolgálaton érdeklődni az ügyel kapcsolatban, de semmi előrelépés nem történt. A félelmem az, hogy ha ilyen ütemben halad a dolog, akkor kétségessé vállhat az, hogy jövő május-június környékén birtokba vegyem az ingatlant. Ha jól olvastam a fórumon az előzményekben, a bíróságnak is vannak kötelezően tartandó határidői, amiket ebben az esetben véleményem szerint már réges-régen túllépett. Mit tehetek, hogy felgyorsítsam a dolgot? Van bármi lehetőség rá? Köszönöm szépen előre is a válaszokat.
Kedves Gerbera317!
Segítséged szeretném kérni . 2019.04.19-én árverésen vásároltam egy ingatlant. Pár nap múlva alá is írtam az árverési jegyzőkönyvet. A régi tulaj ( aki 7 éve külföldön él, az ingatlan üres ) fellebezett az árverés és a végrehajtás ellen. A bíróság első illetve másodfokon is elutasította a kérelmét. A jogerős határozatot hétfőn 11.25 én kapta meg a végrehajtó. Jelezte , hogy fizessem ki a fennmaradó vételárat. Én szerdán ki is fizettem a teljes vételárat. Ezután jött a fekete leves. Az ügygondnok felhívott , hogy Ő májusban beadott egy keresetet a jogutódlás miatt, és ebben még nincs jogerős határozat. leghamarabb január - februárban vehetem birtokba az ingatlant.Kérdésem tehát, hogy nekem mi közöm van ahhoz hogy ki mikor kapja meg a pénzét? .Én a lakásomat még a nyáron eladtam, hogy ki tudjam fizetni az új házat, augusztusban ki is kellett költöznöm. Jelenleg albérletben lakunk súlyos forintokért. Folyamatosan tartottam a kapcsolatot a bírósággal, a végrehajtó irodával, mindvégig azt mondták , csak az a papír kell a birtokba vételhez, ami meg is érkezett a héten. Az albérletet felmondták, dec. 17 én ki kell költöznünk Mit tegyek ? valóban meg kell várni a jogutódlásról a jogerős végzést? Köszönöm szépen előre is válaszod!
Ráadásul már nem is lehet felülvizsgálati kérelmet benyújtani a másodfokú végzéssel szemben.
A végrehajtó intézkedése ellen előterjesztett semmilyen jogorvoslati kérelemnek sincs halasztó hatálya.
Csűrcsavar =/= zűrzavar. A többit majd megmondják neked mások.
„Ennek a másodfokú végzésnek mennyi az elbírálási ideje.”
Ugyanannyi, mint elsőfokon. Vagy kevesebb. Vagy több.
„Meddig lehet ezt az idő húzást csinálni.”
Nem ő húzza az időt. Ő csak beadványokat ad be, meg fellebbezget.
„Vagyis hány fellebbezési lehetősége van”
Egytelenegy.
Először is, ki kell fizetni a vételárat a jogorvoslatot elbíráló határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül, különben a vevő az előlegét elveszti. Rémlik, mintha ez már megtörtént volna, és azóta is ott áll a pénz. Ebben az esetben ugrás a következőre:
Másodszor, következik az adós kiköltözése, aminek a határideje jogorvoslat előterjesztése esetén az erről szóló határozat jogerőre emelkedésétől számított 15. nap.
Mindeközben a végrehajtó megküldi az árverési jegyzőkönyv másolatát az árverési vevő részére az árverési vétel igazolása céljából, valamint az ingatlanügyi hatóság részére az árverési vevő tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba való bejegyzése végett is.
Ha a kiköltözésre a fenti időpontig nem került sor, az árverési vevő a kiköltözési határidő lejártát követő 15. napig kérelmezheti az ingatlan kiürítését. A végrehajtó a kérelemről a lakóingatlan fekvése szerint illetékes jegyzőt tájékoztatja. Az ingatlan kiürítése iránt akkor fog intézkedni, ha a jegyző részére megküldött tájékoztatástól 60 nap eltelt. A téli moratórium november 15-ikével kezdődik, úgyhogy akár még az idén birtokba is veheted az ingatlant.
Ez legkevésbé sem szól az árverési vevőről.
pozsjozs
senki nem kötelezett arra,hogy árverésen vegyél ingatlant.piacon kell venni.
(ezeket én már megkaptam)
nekem nem az első ilyen vételem.fel voltam készülve,hogy akár 1 évig is elhúzhatja az adós!
volt mikor egy megbeszélt időpontra kiköltözött, más az időt húzta...elég idegőrlő,de erre fel kell készülni előre és tájékozódni,nem csak licitálgatni eszetlenül.
mivel az 1 évből fél év a moratórium azért eléggé benne van a pakliban,hogy nem 2 hónap alatt kapod meg az ingatlant.
a pénzed egy letéti számlán van a végrehajtónál(van aki vissza utalja amíg le nem zárul,de inkább NEM.;-).)
Látom, nem vagy képes felfogni. A megfizetett árverési vételárat nem használja senki, nem kamatozik, nem történik vele semmi. A végrehajtó letéti számláján van, és arra vár, hogy az árverés jogerős legyen (vagy rosszabb esetben, hogy az árverést megsemmisítsék).
Az árverés pedig akkor lesz jogerős, ha azt a végrehajtó az árverést követő 30 nap elteltével megállapította, vagy az időben előterjesztett jogorvoslati kérelmet jogerősen elutasították. Erről az árverési vevőt - jobb híján - a végrehajtó szokta értesíteni.
Nem kéne oktatni a fórumot, mi a lényeg, amire annyira oda kéne figyelni. Ha TE figyelnél, már régen megtaláltad volna a vevő jogai című topikot, ahol nagyjából kéthetente kell leírni ugyanazt, ugyanazokra a kérdésekre. Mert mindenki olyan veszettül figyel...
(A másik helyen is csodálkoztam. :) De kérni bármit lehet.)
Kicsit csodálkoztam is. :) De kérni bármit lehet.
Bocs, ezt nem ide akartam.
Egyszerűbb lenne elengedést kérni. Méltányosságból.
„nálam van a pénz,ebből károm van. Valakinek haszna”
Ha kérdésed van, kérdezz. De ne állíts valótlant! Szerintem ehhez nem kell jogi egyetem.
„Kérem csak jogszabály alapú megalapozott hozzászólást kértem, nem kioktatást.”
Bocs. Akkor : 1994. évi LIII. törvény a bírósági végrehajtásról
„Jogom van tudni mi van a pénzemmel ha nem nálam van”
Hát akkor tud meg: a végrehajtó lététként kezeli. És senki nem használja.
Az előzményben nem írod, milyen tájékoztatást vársz a végrehajtótól, és most mégis itt téped a szádat. Hát akkor tudd meg: legfeljebb arról tájékoztathat, hogy jogorvoslat kérelemmel élt az adós (vagy valaki) és ennek jogerős elbírálásáig az árverés sem jogerős. De ezt talán eddig is tudtad. Vagy mi.
Az előzményben nincs, hogy elvesztetted volna a pénzedet, és nem is következik belőle. Most mégis ezt állítod. Nem kéne!
pozsjozs,
Igen, sajnos az árverési vétel ilyen játék.
A szabályok adottak előre, aki ennek tudatában vág bele, nemigen panaszkodhat, aki meg tájékozódás nélkül, az pláne.
gerbera317
köszönöm válaszát!
igen arról tudtam,h az árverési vevőt nem értesítik.ezért nekem kell érdeklődni telefonon a végrehajtónál.szerencsére van egy ismerősöm és ő ad tájékoztatást...
köszi a tippet.figyelni fogom az időpontokat,hátha nem kell jövő májusig várnom.
Ilyen tényállás mellett ne te legyél szerződésszegő! Kiáltsd ki te a másikat szerződésszegőnek, és mondd fel TE a szerződést. Rögtön kedvezőbb lesz a pozíciód ahhoz képest, amit kiagyaltál!