Üdvözlet
Külföldi tulajdonos esetén, ha nincs magyarországi levelezési cím, hogy róják ki az illetéket?
Mi történik, ha a külföldi nem kapja meg a határozatot, és nem fizeti ki az illetéket?
Köszönettel
Nekik nem, de emlékbe csinálhatsz néhány fotót!
Köszönöm. Igen, a vételár ennek tudatában lett kialkudva.
Ugye jól értelmezem, hogy a NAV-nak nem jelent gondot a tárgyalt esetben, hogy lebontom az ingatlant?
Igen. De, így a bontási költség téged fog terhelni.
Az általam vázolt problémára az Itv. 26. § (1) bekezdés y) pontjában rögzítettek alkalmazhatóak? A jelenlegi ingatlanomat úgy is eladnám.
"Ha nem lesz rajta épület, akkor automatikusan építési teleknek számít?"
Hát nem! Csak akkor minősül a bontás után építési teleknek, ha a változást átvezették az ingatlan-nyilvántartáson.
Köszönöm a választ. Ha nem lesz rajta épület, akkor automatikusan építési teleknek számít? Ameddig bármilyen rossz ház áll rajta, addig semmilyen úton-módon nem lehet építési telek minőségben szerepeltetni a telket?
Nem. Akkor mentesülsz, ha építési telkes veszel és azon 4 éven belül házat építesz. Tehát akkor jársz jól, ha az eladó lebontja a házat az adásvétel előtt.
Tisztelt Fórumozók!
Amennyiben egy olyan telket veszek, amin áll egy öreg ház és azt rövid időn belül le akarom bontani, akkor lehet valamilyen módon mentesülni az adásvételi szerződést követő illetékfizetési kötelezettség alól?
Tisztelettel
Vop
Ha egy éven belül történik az eladás és a vétel.
2006-ban epitettunk egy hazat, amire ugye akkor nem kellett illeteket fizetnunk, mert nem vetel, hanem epites volt. Most el szeretnenk adni. Amennyiben veszunk egy nagyobb erteku lakast/hazat, akkor az illetekszamitasnal be tudjuk szamitani az eladott haz erteket?
Koszonettel,
Friedman Katalin
Köszönöm!!
"Van valamilyen reális alapja, hogy ebben a helyzetben követelni tudjam legalább azt, amit együtt költöttünk a házra?"
Ha egészében "azt" nem, de annak a meghatározott részét igen. Megtérítési igényed lehet.
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni, hogy érdemes-e ügyvédhez fordulnom.
13 évig voltam együtt a párommal, és úgy alakult, hogy külön folytatjuk tovább. A kezdetekkor a szüleitől kaptunk egy házat, ami a volt párom édesanyjának a nevén van. Felújítottuk, ami annyit jelent, hogy ezzel a ház értéke a duplájára nőtt.
Amikor eljöttem, bizalmi alapon megegyeztünk, hogy eladja a házat, és kifizeti amit ráköltöttünk, beleértve itt az ingóságot is, ami szintén nem kevés.
Azonban fél éve, hogy beköltözött az új párja, már nem nagyon szeretne kifizetni, pedig gyakorlatilag semmit sem hoztam el, lévén nekem volt hová költöznöm, és így láttam tisztességesnek, hogy később elszámolunk, és nem semmizem ki.
Van valamilyen reális alapja, hogy ebben a helyzetben követelni tudjam legalább azt, amit együtt költöttünk a házra?
Köszönöm
Andi
A 10 500 000 4%-a.
Tisztelt Cím!
Előzőleg elfelejtettem kérdezni, hogy jön ki ez az összeg?
Mi a számítás alapja?
Köszönet.
Tisztelt Cím!
Eladjuk családi házunkat, amit 32 éve vettünk, 8.500.000,-Ft-ért.Veszünk egy nyaralót 10.500.000,- Ft-ért.
Mennyi illetéket kell fizetnünk ezért?
Szja-t úgy tudom nem kell fizetni.
Köszönöm.
Ha jól számolom, akkor kb. 402 ezret.
Tisztelt Cím!
Eladjuk 1-2 hónap múlva családi házunkat, amit 1984-ben vásároltunk.Eladási ár 8.500.000FT, veszünk egy nyaralót 10.500.000-.Ft-ért.
Mennyi illetéket kell ezért fizetnünk?
Úgy tudom, hogy szja-t nem kell fizetni.
A választ előre is köszönöm.
"Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg." (Illetéktörvény)
A fentiek alapján sajnos nem vagytok jogosultak illetékkedvezményre.
Kedves Fórumózók!
Feleségemmel 35.év alattiak vagyunk mind a ketten. Most vásároljuk 19.2 millió vételárral első lakásunkat 50-50%-os tulajdoni részben. Még nem volt tulajdonunkban semmiféle lakóingatlan. Mivel többen többféle módon értelmezik a törvényt érdeklődnénk mire számítsunk. Jogosultak vagyunk valamiféle kedvezményre? Inkorrektnek találnánk ha mivel 15 millió felett van a vételár a teljes összegre kellene az illetéket megfizetni, mivel így semmiféle kedvezményünk nem érvényesülne.
Köszönöm!
Nem kell.
Tavaly eladtam lakásomat, melyet öröklés után szereztem 20 évvel korábban. Vásároltam egy másik ingatlant, melynek értéke jelentősen kisebb, mint az eladott ingatlané. Mondjuk 30 millióért adtam el és 22 millióért vásároltam. Kell-e vagyonszerzési illetéket fizetnem, mivel 1 éven belül adtam el illetve vásároltam illetve alacsonyabb áron vásároltam, mint amennyiért eladtam?
"Magánszemély lakástulajdon cseréje és vásárlása esetén, ha a másik lakástulajdont a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb, akkor illetéket nem kell fizetni.'
Nem csökkenthető, hanem annak a hányadnak az általad történt megszerzése illetékmentes.
Lehetne. De ahhoz megfelelően kellett volna szövegezni az adásvételi szerződést, és a B400-as nyomtatványon feltüntetni a kedvezményre jogosultságot.
Nem csökkenthető, hanem annak a hányadnak az általad történt megszerzése illetékmentes.
Lehetne. De ahhoz megfelelően kellett volna szövegezni az adásvételi szerződést, és a B400-as nyomtatványon feltüntetni a kedvezményre jogosultságot.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
