Építési engedély

Fórum → közigazgatási jog
újabb elöl     új hozzászólás

nanemaaa # 2018.02.16. 06:52

Az építési engedély határozatba bele van írva, hogy kell-e rá használatbavételi engedély?
Az építési hatóságnál be lehet tekinteni az ingatlan építési ügyirataiba, ott tisztázni lehet, hogy volt-e használatbavételi engedély?
A HÉSZ-ben szereplő kétlakásos lakóépület nem azonos a két lakóépülettel. Tisztázni kell az építésügyi hatóságnál a HÉSZ előírásait.

Csak az elkészült, használatbavételi engedéllyel rendelkező garázs alakítható át egyszerű bejelentéssel, ha a HÉSZ is megengedi.
Magyarán az első utad az építésügyi hatósághoz vezessen!

nonolet # 2018.02.16. 07:04

"garázs alakítható át egyszerű bejelentéssel"

???

Nem csak a lakó épület?

nanemaaa # 2018.02.16. 07:52

2017. január 1. óta igen.

Joii # 2018.02.16. 10:10

Jó napot kívánok!
Egy kis segítségre lenne szükségem.
Van egy 70 m2-es családi házunk, ehhez tartozik egy 12 m2-es terasz, ami az alaprajzon szerepel. A terasz féltető alatt van, 2 oldalról zárt. A két nyitott oldalát szeretnénk belambériázni,az egyik oldalra beraknánk 2 ablakot, a másikra egy üveges ajtót. Ehhez kell építési engedély vagy jár bejelentési kötelezettséggel?

Előre is köszönöm a válaszát.

K. Viktor

nanemaaa # 2018.02.19. 08:21

Joii
Kérdezd az illetékes járási építésfelügyeleti hatóságot, hogy ők hogyan értelmezik?
Szerintem bővítésnek minősül, így egyszerű bejelentéshez kötött. Az sem mindegy, hogy az a tető a meglévő épülettel együtt, szerkezetileg összefüggően épült, vagy sem.
Szerintem olcsóbb megkérdezni, mint utólag beleszaladni egy szabálytalan építésbe.

Jutka70 # 2018.02.20. 12:12

Tisztelt Cím.

Szeretnénk egy krb. 20 méter hosszú és 5 méter széles 3 méter magas, fa és lindábhból egy tárolót. Szükséges e hozzá, bármiféle engedély? Köszönöm. Üdv Judit

Jutka70 # 2018.02.20. 12:17

meg még egy kérdésem lenne, amennyiben építési engedély köteles, azt kiadják, vagy szükséges előtte rajz, stb...?

nonolet # 2018.02.20. 15:57

Szükséges... az engedély.

Tervező és terv kell, amire kiadják.

Sunflame # 2018.02.27. 12:32

Üdv!
Egy kis segítségre lenne szükségem, ugyanis a helyi kormányablakban és építési osztályon nem tudtak válaszolni a kérdésemre...

2014-ben építési engedéllyel megkezdtük egy 300nm alatti lakóház építését, az szabályoknak megfelelően rajzokkal, naplóval stb.

Most szeretnénk elindítani a használatba vételt.
Kérdésem, hogy nekünk még a régi használatbavételi eljárást kell lefolytatnunk, vagy elég a hatósági bizonyítványt bekérni az építkezés befejezéséről?

nanemaaa # 2018.02.27. 14:11

Ha az építési engedélyezési eljárásban szakhatóság közreműködött és volt a használatbavétellel összefüggő kikötése, akkor használatbavételi engedélyt kell kérned. Ellenkező esetben használatbavétel tudomásulvételére kell kérelmet benyújtanod az általános építésügyi hatósághoz.

Hatósági bizonyítvány csak egyszerű bejelentés alapján épülő lakóépületek esetében lehetséges.

Sunflame # 2018.03.01. 14:33

Köszönöm!

Steeke # 2018.03.01. 17:15

Tiszteletem!
Segítséget kérnék,mert kezdek elveszni a bürokrácia labirintusában.
Arról szeretnék infót,hogy egy már meglévő erkély befedése (tető építése ) ill bezárása üveg falakkal engedély köteles-e? (könnyű szerkezetű beépítésről lenne szó)
Egy hegyi pincéből kialakított kis lakásról van szó,ami a mai napig mezőgazdasági épületként van nyilvántartva.

nonolet # 2018.03.01. 21:54

Nem lakás és bővítés, tehát ...igen.

Egyébként...

https://epitesijog.hu/…esi-engedely

nanemaaa # 2018.03.02. 08:51

Steeke
Ha a helyi építési szabályzat engedi a területen lakóépület építését, és a tárgyi épület mind elhelyezésében, mind kialakításában megfelel a követelményeknek, akkor a présház (pince) lakóépület céljára történő átalakítása, bővítése egyszerű bejelentés alapján történhet.
Ha az épület marad présház, akkor a bővítés építési engedély köteles.

wers # 2018.03.07. 06:28

Kérdésem lenne: kell építési engedély cégtábla kihelyezéshez? Két kb 6 méteres világító tábla, melyen csak a cég rövid neve áll. Egy messziről az útról látható, egy csak azoknak, aki már a gyár területén vannak (kivéve a hátsó kerítésen kívülről az őzek, rókák, nyuszik....)

nanemaaa # 2018.03.07. 10:09

A 312/2012. (XI.8.)Korm rendelet 1. számú melléklete szerin építési engedély nélkül végezhető:
„9. Önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása.”

A cégtábla is reklám reklám szerintem.

wers # 2018.03.07. 10:14

:) köszi, főként,hogy a tábla tartószerkezete maga a gyárépület.

nonolet # 2018.03.07. 12:32

Viszont... lehetnek HELYI szabályok is rá
és
a KÖZÚTI törvény is beleszólhat esetleg.

Bár egy gyárépület esetén, ami nem az út mentén fekszik közvetlenül ennek kicsi az esélye.

wers # 2018.03.07. 12:53

köszi, azért rákérdezek a hivatalnál, biztos ami biztos

Ligetu # 2018.03.17. 17:32

Tisztelt Szakértö! Van egy nagyon régi, érvényes építési engedély egy telekre, amit megvásároltunk. Ennek módosítását szeretnénk beadni engedélyezésre.Nem a bejelentési eljárást kértük. Kell -e hozzá statikai kiviteli terveket készíttetnünk, vagy elég a statikai műszaki leírás? Anyagilag nem mindegy, hogy 25 vagy 250 e Ft. Csak a valóban kötelező tervezést szeretnénk kifizetni. Köszönöm válaszát!

nanemaaa # 2018.03.19. 13:54
  1. Az az engedély olyan nagyon régi nem lehet, ha minden hosszabbítási lehetőséget kihasznál valaki, akkor sem érvényes 10 évnél tovább.
  2. Az engedélyezési tervdokumentációt nem feltétlenül kell összekeverni a kiviteli dokumentációval.
  3. Olyan módosított építési engedély terv nem képzelhető el, amihez építész terv ne kellene.

Összességében 25 ezerből semmit se fogsz megúszni.

nonolet # 2018.03.19. 15:57

Ligetu

Megvannak a szabályi, hogy mikor KELL statikai terv is.
Az építész tudni fogja...

Egyébként alapban is inkább 400 eFt lesz az a tervcsomag, mint 25 eFt ...

ufo106 # 2018.04.04. 12:04

T Szakértők. Meglévő kis 50m2-s nyaralónk jelenleg ferde palatetős. Vagyis a homlokzati fal magassabb és hátrafelé lejt a tető, a hátsó fal már csak 170 cm. Ezt felfalaztatom szintbe és tetetek rá egy aszimmetrikus nyeregtetőt. Bár az alapterület nem változik a térfogat viszont igen, igy bővités azaz engedélyköteles lenne ha jól értem. Tegyük fel hogy tudom majd igazolni ha kell tanúkkal hogy a "szintbefalazás" már több mint tiz éve megtörtént. Ez esetben az új tetőszerkezet építése engedélyköteles? Másképp feltéve a kérdést ha más geometriájú új tetőt csináltatok akkor az engedély vagy bejelentés köteles? Mekkora lenne a bírság ha fennmaradásit kérnék rá? Sajnos a teljesen szabályos eljárás a telken lévő egyéb szabálytalanságok miatt nem járható, megúszásra kell játszanom. (szomszédok biztos nem nyomnak fel de a tetőcserét bárki észreveheti....)Köszi előre is

nonolet # 2018.04.04. 12:22

A 10 év csak (hamis)tanúkkal való bizonyítása manapság már necces.

A nagy felbontású légi fotók 1-2 éves időközönként készülnek.
Azokat pedig nehéz meghazudtolni...

- -

Alakítsd át, úgy, hogy a térfogata ne nőjön!
Legalábbis a légi fotón is azonnal meglátható módon ne.

- -

Bukta esetén a visszaalakítás a szokásos előírás.
Plusz mellé egy méretes bünti.
(asszem 140 eFt/m2 a tarifa)

DeeLite # 2018.04.18. 12:57

Tisztelt Szakértők,

Szeretném felújítani a házamat, illetve helyreállítani, megóvni az állapotát. Függőleges repedés van a falon, ami a födémtől indul. Megvizsgáltuk és arra jutottunk, hogy meg kell erősíteni a koszorút, ehhez el kell bontani a tetőt. A jelenlegi bonyolult tető helyett egy egyszerű nyeregtetőt építenénk vissza, aminek előnye, hogy könnyebb lesz és a ház térfogata sem növekszik. Érdeklődnék, hogy ebben az esetben a jogszabály alapján kell engedély, vagy sem?

Előre is köszönöm a válaszokat!