Dr. Mohos Gábor ügyvéd (törölt felhasználó)
2009.02.27. 10:23
i
ingatlan családon belüli ajándékozása
Kovács_Béla_Sándor
#
2009.02.21. 21:54
És nem jár illetékteherrel egyáltalán.
Kovács_Béla_Sándor
#
2009.02.21. 21:54
Az öröklésről lemondani (részben vagy egészben) nem az örököstárssal, hanem az örökhagyóval kötött szerződésben kell.
Pandu
#
2009.02.21. 19:28
Kedves András!
Igen, értem!:) így is sokat segített és rávilágított a témára!
köszönöm
üdv
Grád András
#
2009.02.21. 17:13
Kedves Pandu!
Ha a testvérével jóban vannak, és ő nem szeretne ebből az ingatlanból semmit (pl. kötelesrészt a majdani örökségből), akkor kellene vele írniuk egy megállapodást ügyvéd vagy közjegyző előtt, amiben megállapodnak abban, hogy az ezen ingatlannal kapcsolatos bármilyen öröklési vagy egyéb igényéről lemond az Ön javára. Innentől aggálytalan az ajándékozás, esetleg adásvétel. A legcélszerűbb módszert az illeték minimalizálás szempontját is figyelembe véve kell majd megválasztani, de bizonyára megérti, hogy ebbe részletesebben itt a fórumon nem mennék részletesebben bele! :-) Üdv:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
Pandu
#
2009.02.21. 16:37
Kedves András!
köszönöm a választ!
igen van egy testvérem. nincs-e olyan lehetőség arra, hogy Ő nyilatkozatot tesz, h ne kerüljön majdan közös hagyaték alá, vagy más megoldás, hogy ezt kiküszöböljük.
az Ő nevere már lett véve egy lakás, Ő lemond erről.
a másik kérdésem, hogy kell-e értékbecslőt alkalmazni, hogy felmérje mennyit ér az a lakás, ami után fizetem az illetéket?
vagy tud-e más lehetőséget, hogy a nevemre kerüljön a lakás?
köszönöm
Kovács_Béla_Sándor
#
2009.02.21. 06:06
Plusz ügyvédi munkqadíj.
Grád András
#
2009.02.20. 21:43
Kedves Pandu!
Az ingatlan ajándékozására érvényesen csak ügyvéd vagy közjegyző által készített (ellenjegyzett) szerződés keretében van lehetőség. Az ajándékozás kétoldalú jogügylet, szerződés, mert a megajándékozottnak el is kell fogadnia az ajándékot. A szerződéshez kell egy 30 napnál nem régebbi hiteles telekkönyvi szemle, ezt a földhivatalnál bárkinek kiadják. Ha van más törvényes örökös is Önön kívül, akkor tudjon róla, hogy amennyiben az édesapja 15 éven belül meghal, az ingatlant várhatóan osztályra kell majd bocsátani, vagyis hozzászámíthatják a hagyatékhoz. Önnek, mint megajándékozottnak egyrészt ajándékozási illetéket kell fizetnie (ennek összegét nem tudjuk, az ingatlan értékéhez idomul majd) másrészt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzés nem vészes (6.000 forintos) költsége is Önt terheli majd. Üdv:
dr. Grád Andrásügyvéd - egyetemi tanár1137 Budapest, Szent István krt. 12. I. 5.06-30-280-1846www.kapcsolattartas.hu
Pandu
#
2009.02.20. 20:46
Kedves Fórumozok!
Az édesápám nekem kívánja ajándékozni egy ingatlanát.
azt kérdezném milyen folyamata van az ajándékozásnak, mire van szükség, milyen papírokat kell beszerezni, mit hol és kinek kell fizetni?
köszönöm a választ.
Márti
ObudaFan
#
2009.02.11. 10:52
Be lehet jegyezni. A törvényes képviselőnek is alá kell írnia a szerződést, vagy ha ő nem járul hozzá az ajándékozáshoz, helyette a gyámhivatalnak.
Pearls
#
2009.02.11. 10:37
Köszönöm gyors válaszát.
Ezzel kapcsolatban további kérdésem az lenne, hogy kinek a számlájára utalja el a pénzt a nagyapa? Tudtommal, 16 éves kor felett lehet nyitni bankszámlát, de akkor, hogy jelentem be az ajándékozást, hiszen a lányomnak még nincs adószáma.
Még egy utolsó kérdés. Kiskorú ingatlanvásárlását hogyan kell lebonyolítani és egyáltalán be lehet-e jegyezni egyedüli tulajdonosként?
Dr. Mohos Gábor ügyvéd (törölt felhasználó)
#
2009.02.11. 10:11
Az ajándékozó bankszámlájáról utalják az ajándékozott számlájára a pénzt. Az ajándékozás tényét 6 hónapon belül bejelentik.
Pearls
#
2009.02.11. 10:04
Kedves Fórumozók!
Idős egyedülélő nagyapám lakást szeretne vásárolni a 17 éves lányom (vagyis a dédunokája) nevére. Hogyan lehetne ezt úgy lebonyolítani, hogy ne kelljen kétszer illetéket fizetni. Gondolom, ha ő megvásárolja a saját nevére és utána elajándékozza a lányomnak, akkor kétszer kellene fizetni. Ha viszont csak egyszerűen átadja nekünk a pénzt (aminek egy részét nem tartja bankban) és abból mi megvesszük a lakást a lány nevére, félek, hogy később emiatt vagyonosodási vizsgálat alá vonnak minket, vagy a már nagykorúvá váló lányunkat.
Milyen megoldást javasolnak, hogy elkerüljük a kétszeres illetékfizetést?
Előre is köszömöm a válaszaikat!
G. Klára
