Amennyiben az ingatlant anyósod 15 évnél régebben szerezte (ebben az esetben nem kell adóznia), akkor adja el és a vételárat ajándékozza a feleségednek. Így valamivel olcsóbb. Ha nem így van akkor jöhet a te verziód.
Tisztelt Szakértők!
Segítségeteket szeretném kérni egy ajándékozási ügyben.
Feleségem édesanyja elajándékozna a lányának egy üdülőtelket, így nem keletkezne illetékfizetési kötelezettség.
Az ingatlant 2 millió ft-ért vásárolta évekkel ezelőtt, mostani értéke 5 millió ft.
A szerződésben nyilván szerepelnie kell az ingatlan mostani értékének is, jól gondolom?
Miután bejegyzésre került a feleségem nevére a tulajdonjog, azonnal eladná 5 millió ft-ért. Ebben az esetben kell a feleségemnek szja-t fizetni, hiszen a szerzés értéke megegyezik az eladás értékével tehát nem keletkezik jövedelme az ügyletből.
Ebben kérem segítségeteket.
Előre is köszönöm.
Sajnos eladni annál nehezebben.
„A második és harmadik válasza közözött kimaradt egy nincs:)”
Ennyi kérdésnél... :) De igazából azt a kettőt egy kérdésnek tekintettem. Hiszen önmagában az, hogy lehet-e termőföldet ajándékozni, nem kérdés.
Attól még a többi igaz
A második és harmadik válasza közözött kimaradt egy nincs:)
Új elem,a kbs egysoros
A családi ház 1/2 részét és a termőföldeket is ajándékozhatod a gyermekednek. Egyik esetben sem kell illetéket fizetni. A szerződésben szerepelhet több ingatlan is. (De ettől függetlenül, a földhivatali díjat ingatlanonként kell megfizetni). A házastársad nem érintett, tehát ő nem lesz szerződő fél.
Lehet, nincs, igen, nincs, nem.
Tisztelt Ügyvéd Urak!
17 éves lányomnak ajándékoznám családi házunk 1/2 arányban tulajdonomat képező részét, úgy, hogy egyben erre a tulajdonrészre számomra haszonélvezetet is alapítanánk a szerződésben. Lehet ezt? Van illetékvonzata?
Ugyancsak neki ajándékoznám termőföld ingatlanjaimat is. Van ennek akadálya? Egy szerződésben lehet több hrsz. alatti termőföldet ajándékozni? Illetékvonzata?
Velem házastársi vagyonközösségben élő házastársam, mint kk. törvényes képviselője(egyben a családi ház 1/2 részben tulajdonosa)kell, hogy szerepeljen a szerződéseken?
Várom segítő válaszaikat!
soma
Fölöslegesen pánikolsz. A kutyának sem kell majd a tulajdoni hányad, de ha mégis, akkor sem kerülsz az utcára.
Más a helyzet, ha magad is felelősséget vállaltál azért a tartozásért - de akkor azt illene oda is írni.
Tisztelt Ügyvéd ur!Olyan kérdésem lenne önnhöz hogy az a ház amiben lakom 2n a testvéremé és édesanyámnak van haszonélvezeti joga.A testvéremnek van rajta adossága amit nemtud kifizetni igy elakarják árverezni.Én gondolkodtam rajtahogy az én részemet átíratom a kiskoru fiamra ez lehetséges?És ha igen az mennyibe kerül?Vagy van más megoldás is mer nem szeretnék gyerekkel az utszárakerülni.Előre is köszönöm a segítségét.
Akkor fizesd csak a Takarnetet. :P
Engem a legjobban egy legfeljebb egynapos hiteles nyugtat meg, így inkább ahhoz tartom magam. :)
Nem is tudom. Engem jobban megnyugtat egy az aláírás előtti napon a földhivataltól online lekért nem hiteles kivonat, mint egy papíron lévő, de egy héttel korábbi hiteles.
Az ügyvéd szempontjából azért a hiteles tul. lap nyújt nagyobb biztonságot a jövőre nézve, és valóban nem ez a nagy tétel.
Nem kell ahhoz hiteles tulajdoni lap; a kamara állásfoglalása szerint megfelel az online lekért is. Az meg csak 1000,- Ft. Persze, amúgy sem a legnagyobb tétel az ügyletben.
Illetékmentesen lehet. Ügyvédre van szükség hozzá. Az ügyvédi munkadíj szabad megállapodás tárgya, a hiteles tulajdoni lap ára 6250 Ft, a földhivatali ügyintézési díj 6600 Ft.
Bocsánat a másik fele lemaradt ezek szerint...... illetékmentesen lehet e ajándékozni úgy hogy az egyik kiskorú és anyukám szeretné ha lenne haszonélvezeti joga rajta ezentúl. Mi kell hozzá, és kb. mennyibe kerül az ügyintézés? Köszönöm.
Persze, miért ne lehetne?
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretnék felvilágosítást kapni a következő ügyben:
Édesanyám ég életében szeretné egyik ingatlanát odaajándékozni unokáinak. (3 nagykorú és 1 kiskorú)
Szeretné ha a nevén erre a részre lenne ezentúl haszonélvezeti joga. Unokáknak lehet ajándékozni
Köszönöm a válaszát
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azt olvastam hogy egyenes ágon az ajándékozás (jan 1től) illeték mentes. Van egy 1M ft értékű telek,mely 50-50%ban édesapámé és az enyém, szeretném neki ajándékozni a részemet.
Segítségét előre is köszönöm
Hülyeség. Egy nyilván többmilliós értékű ingatlan esetében nagy hülyeség.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
