Jogi tanács kérése

Sziasztok!

Párommal ősszel kivettünk 1 albérletet.A tulajdonossal kötöttünk szerződést,de bejelentve nem vagyunk.Novemberben kiadtuk a kisebbik szobát egy párnak, a tulajdonos is tudott róla. A pár férfi tagjával áll szerződésben párom, mivel a lány 16 éves. A tulajdonos nincs velük szerződésben,csak párom.Áprilisban járna le a szerződés,de most párom felmondta az albérletet,de nem volt hajlandó aláírni a felmondást az albérlőtárs(senki nincs ide bejelentve).Mit tehetek?Hogy tehetem ki az albérletből őket?
Arra is kíváncsi lennék hogy mivel nem vagyunk az albérletbe bejelentve ezért ők feljelenthetnek e minket(mármint a lakótárs és párja)? És mit tehetek hogy elhagyják az albérletet? Valaki tanácsolta hogy a tulajdonossal beszéljünk,ez megtörtént de azt mondta mivel nem ő hanem párom áll szerződésben a lakótárssal így intézzük el mi. Esetleg cserélhetek zárat a bejárati ajtón a tulajdonos tudtával, és a lakótársa(ka)t pedig csak addig engedem be míg elviszi(k) a dolgaikat( csinálhatok ilyet?) ?
Nem bízok abban hogy elmennek az albérletből jövő hétig(mikor a felmondás szerinti 15. nap lejár), és ezért szeretném tudni mik közül válogathatok.
Már az se fér bele hogy idehozta magával a lakótárs a 16 éves fiatalkorú barátnőjét,de beszélni nem lehet velük,mert akkor csak fenyegetnek,támadnak és közlik velünk hogy őket nem érdekli mi mit szeretnénk.
Minél hamarabb szeretnénk ha rendeződne a dolog,akár már holnap.Köszönöm a segítséget!

Sziasztok!

Lassan kezdem elveszíteni a hitem… :( 2009.11.11.-én feljelentést tettem a szomszédom ellen, (aki egészen elképesztő módon elfoglalt egy szobát a házamból) a városi rendőrkapitány­ságon. (Két ízben is volt a helyszínen rendőrjárőr…) Bár úgy bántak velem, mintha én volnék bűnöző, azt nem hittem volna, hogy közel négy hónap múlva napról napra azon kell bosszankodnom, hogy még mindig nem történt semmi, sem egy határozat, sem semmi… Arra válaszoljatok – legyetek szívesek – hogy van-e a rendőrségnek valamilyen kötelező ügyintézési határideje, amit feljelentés után be kell tartania. Esetleg menjek be a rendőrségre, és kérdezzek rá finoman? Köszönöm a válaszaitokat!

Tisztelt Tanácsadó! Közlekedési balesetben (2006.11.hó) megsérültem, oly mértékben, hogy rokkantnyugdíjas lettem. Most vetődött fel a dolog, hogy a kötelező biztosításra kaphattam volna valamiféle kártérítést. Mennyi ennek az igénynek az elévülési ideje? Köszönöm.

A szóbeli megállapodásba a művész elismerte, hogy a képek a mi tulajdonunkat képezik, de valami miatt mostanra változtatott ezen álláspontján (valószínűleg egy harmadik személy befolyására). Szerződés készült ugyan, de nem lett aláírva (tehát nincsen). A megállapodás "kézfogással", bizalmi alapon történt a régi barátságra való tekintettel. Nyilván nagyot hibáztunk, hogy nem lett aláírva a szerződés...

Tekintve, hogy a fotóművészeti alkotások a szerzői jogi törvény hatálya alá esnek, ilyen esetben mindenképpen célszerű lett volna írásbeli szerződést kötni, mert így majd el lehet vitatkozgatni a felhasználási jog terjedelmén, korlátain, stb.
(rosszabb esetben a szóbeli megállapodás egyéb tartalmi elemein)

A nektek már átadott képeket szerintem sem követelheti vissza, de ha nincs kizárólagos és korlátlan felhasználási jogotok a képekre szerzői joga alapján az általa készített műveket eladhatja másnak is.

Őszintén szólva egy kicsit meg vagyok lepődve az eljárásotokon, mi is szoktunk kiadványokba fotóművészeti alkotásokat rendelni, általában 4-5 oldalas szerződéseket kötünk ilyenkor......

A leírt tényállás alapján alaptalan a követelés.

Sziasztok!

Vitás kérdés megoldásában kérném a segítségeteket. Felkértünk egy fotóst, hogy egy a városról készült albumba fotózzon. Szóbeli megállapodás történt. Annak rendje és módja szerint ki lett neki fizetve az anyagköltség és a munkadíj. A képeket átvettük. És most az önkormányzatnak is szüksége lenne képekre a városról és szintén ezt a bizonyos művészt kérte meg a fotózásra, de ő ahelyett, hogy új képeket csinálna tőlünk követeli a munkáit, amit mi rendeltünk tőle és fizettünk érte. Kérdésem az, hogy jogosan visszakérheti? Vagy a képek már a mi tulajdonunkat képezik, így nem vagyunk kötelesek kiadni neki ráadásul ingyen, mert fizetni senki sem hajlandó?

A válaszokat előre is köszönöm.

Tisztelt Jogi Fórum,

az alábbi kérdésben szeretnék jogi segítséget kapni:
Társasházban üzemeltetett fürdő vajon közfürdőnek minősül-e, illetve ha nem, akkor az üzemeltetésre milyen jogszabály vonatkozik (ha egyáltalán van ilyen).
Köszönettel

Filep Zoltán

Kedves Gábor, köszönöm. Értem, pontosabban: érteni vélem:-)

Egy szó kimaradt: érvénytelen rész NÉLKÜL

galina: Az 1959. évi IV.Tv. 239.§ szerint a szerződés részbeni érvénytelensége esetén az egész szerződés csak akkor dől meg, ha a felek azt az érvénytelen rész nem kötötték volna meg. Jogszabály ettől eltérően rendlkezhet.

Konkrétan?

(Amit elsőre reagáltam, az öncenzúra törölte. De gondolni még gondolom.)

Sziasztok!
Azt szeretném kérdezni, hogy ha adott egy szerződés, aminek az egyik alpontja (sarkalatos pontja) mögött - mint utólag kiderül - egy színlelt jogügylet áll, akkor önmagában a főszerződés is érvénytelen? Pontosabban: megtámadható-e?

Elsőfokon berekesztésig van helye keresetmódosításnak. Hogy az az adott perben taktikus-e, azt megmondani ennyiből nem lehet.

Köszi a választ de ha ez a megoldás gyorsabb akkor inkább vállalom,az ügyvéd is elismerte a Bíróságon hogy nem volt vételár fizetés.És még egy kérdés éljek-e bejelentéssel az ügyészségen mert a földhivatalban egy olyan szerződés alapján jegyezték be a tulajdonjogot amin a "szárazbélyegző lenyomat nem látható,olvasható.

Ha a vevő a vételárat részében vagy egészében mindmáig nem fizette ki ahogy az a szerződésben ki volt kötve, akkor el lehet állni a szerződéstől. (Ha az esetleges késedelmes fizetésre kötbér volt kikötve akkor az más elbírálást jelent.)

Ami a vontatott bírósági eljárást illeti, a türelmetlenséged miatt a szerződés érvénytelenítése nagy valószínűséggel hátrányos következményekkel járna.

Vélem te kezdeményezted a jogvitát, hát bírjad...

"Lisa"
laikus hozzászóló

Sziasztok .

Arra keresem a választ hogy a 10 tárgyalás után kérhetem-e a szerződéstől való elállást,mert előtte a szerződés érvénytelenségét kértem de idáig nem történt semmi,igy talán gyorsabb lessz.Ingatlan adásvételi szerződésről van szó

Köszi

Egyenesen meg kell tennie.

S.O.S. Tisztelt Fórumozók! Segítséget szeretnék kérni a következő üggyel kapcsolatban.2008. dec. 22-n cégem részére tulajdonjog került bejegyzésre egy ingatlanra, melynek tulajdoni lapján 8.000.000 Ft végrehajtási jog szerepelt, amit az adóhatóság 2008. márciusában jegyzett be rá. 2008. dec. 31-i állapot szerint az eladó cégnek 9.000.000 Ft tartozása állt fenn és a mai napon az adóhatóság az eladó cég össz tartozásának kiegyenlítése után, ami mintegy 15.000.000 Ft lenne hajlandó a 8.000.000 Ft végrehajtási jog törlésére. Megteheti-e ezt az Apeh?

A papíron lévő tulaj nyilatkozott kéttanúval, hogy 1500000ft adta el a motort. Mivel tényleg anyagi gondjai voltak az eladó családjának ezért kényszerből elfogadta, hogy később kapja meg a szerződést. Érdekes a bírónőt nem érdekelte, pedig érveltem vele.

Hát azaz, hogy a motor reális ára az 150-180ezer Ft. Nekem egy nepper adta el magán személy (nem cég).
azzal a dumával etetett meg hogy anyagi gondjai vannak és és egy nagyobb motort adott el és abba számolta be. Amúgy nem adott el nagyobb motort, csak jól átvert, mert egy szimpatikus figura volt, én marha meg elhittem.

A vásárlás után 6-dik nap tudtam részletesen ha hibákról mert 2 napig volt a szervizben, mivel amikor oda vittem akkor mondták, hogy furcsa hangja van, ezért kértem, hogy alaposan nézzék meg.
A nepper műszaki nélkül vette és kb. 2 hónap után meghatalmazás nélkül levizsgáztatta, csak azt nem tudom, hogy tudta elintézni, mert a papírom lévő tulaj nem volt jelen a vizsgáztatásnál és meghatalmazást sem adott neki. Erre ma jöttem rá, az is lehet, hogy alá hamisította az aláírást, hiszen gondolom ismerős helyre vitte. Műszakira elfogom vinni megint, (kár hogy nem jutott eszembe hamarabb) ott kiderül, hogy a műszaki vizsga, zűrös-e. Telefonon azt mondták egy pesti vizsga állomáson, hogy nem lehet meghatalmazás nélkül vizsgáztatni. ezek szerint okiratot hamisított??
Másik érdekes dolog, nekem szeptemberben adta el a motort és hiába volt velem vitában ezek után is árult egy másik motort, ez is igazolja, hogy nepper. Abban a hirdetésben meg azt írta, hogy nagyobb vétel miatt adja el a motort.
A hivatalos szerviz partner a következő hibákat állapította meg és nem szedte szét a szelepeket mert már nem láttam értelmét még többet költeni rá. Szerintem a lista fele legalább rejtet hiba. Összes költség kb. 240000Ft azaz kettő negyven ezer.

Blokk fél (főtengely csere miatt). Csak egyben forgalmazzák.
Blokk fél tömítés
Hengerfej tömítés
Henger talp tömítés
Vario váltó komplett
Ékszíj
Ékszíj vezető görgő
Vezérmű lánc
Hátsó fékbetétek

Ha jól értettem, vettél 350.000-ért egy motorkerékpárt, amiről később kiderült, hogy hibás.
Szerintem ebből lehet kiindulni, értékcsökkentést kérni.

Honnan tudod, hogy (A) 150.000-ért megvette? A tulaj (B) szerint nem.

A szerződésed Bizományosi szerződés vagy Adás-vételi?
Ki írta alá?

Végülis mennyit ér a motorkerékpár?

Tanácsot, véleményt kérek!
Nagyon megköszönném, ha hozzá értő is írna véleményt.
Egy magán személy (A személy) eladott egy motorkerékpárt, de Ő nem volt a tulajdonosa a motorkerékpárnak.
Viszont kiderült, hogy a motorkerékpár tele van hibával, amit én megreklamáltam, de Ö arra hivatkozik, hogy bizományosként járt el amit szóbeli megállapodással történt a motorkerékpár papíron lévő tulajdonossal.
A papíron lévő tulajdonos (B személy) meg két tanú előtt arról nyilatkozik, hogy adás-vétel volt, igaz hogy tudomásul vette azt, hogy később kapja meg a szerződést, de csak azért ment bele mert, beteg lett és nem vezethette a motorkerékpárt, és a családnak adóssága keletkezet, amit behatok akartak behajtani.
A bizományos? magán személy (A) az a motorkerékpárt 150000ft vette meg amit ki is fizetett. Utána eladta nekem
kb. 2 hónap után kb. 350000Ft-ért pontosan 200000ft plusz egy 4 éves Robogó beszámítás volt. Én marha meg megvettem.
Ügyvédi felszólításra sem volt hajlandó vissza állítani az eredeti állapotot (vissza adni a pénzt, meg a robogót, én meg vissza adnám a motort).
Birósához fordultam, de a bíró felszólította az ügyvédemet, hogy pontosítsa 15 napon belül, hogy milyen jogalapon pereljük a bizományost?. Még soha nem voltam bíróságon, és amikor meghalhatott, akkor amit elszerettem volna mondani, annak csak felét tudtam közölni a bírósággal, feljelentéskor már csatoltam a nyilatkozatot, hogy a motorkerékpárt 150000 Ft vette, stb.
Vagy keresek másik ügyvédet??
Hogy lehet bizományos valaki, ha nem tud róla a másik személy (a papíron lévő eladó). Ezzel a s
Tényleg ezzel a szöveggel ki lehet bújni a felelősség alól, hogy szóbeli megbízás alapján járt el bizományosként?
Előre is köszönöm a véleményeket.
Üdv. zoka

végrehajtó1 Köszönöm a linket .

Kösz. a tanácsot , laikusként nekem is ez a megoldás jön elő , csak hát ha van valami más megoldás is . Minden esetre az a beígért 200 e forintos kártya amiről semmilyen szerződés nem készült , és még + ügyintéző magán számlájára kellene befizetni , nem mondható jogszerűnek.

Charli!

Menj ide fel itt szakmabeliek segítenek:http://www.panaszfal.hu/

Annyit én is tudok:) hogy ilyen esetekben 8 vagy 15 napon belüll írásban el lehet állni a szerződéstől.Ez esetben semmi fizetni valód nincs.