nyunyó77
2021.02.20. 14:10
ez egy zárt kert 2.4 ha, 84-ben a kommunisták visszakapták mi meg nem , de ugye mi nem voltunk párttagok ,se kommunisták. Nagyüzemileg nem volt használható.
tulajdonjog megszerzése elbirtoklás útján
drbjozsef
#
2021.02.20. 16:09
Másik kérdés is fontos lehet : ki (mi) most a telekkönyv szerinti tulajdonos?
Van bármilyen más bejegyzés azon a tulajdoni lapon?
(Földalapú támogatásnál ezt nem ellenőrizték? Nem kértek tulajdoni lapot? Bemondásra elhitték?)
Kovács_Béla_Sándor
#
2021.02.20. 20:02
A területalapú támogatást nem a tulajdonos kapja, hanem a használó. (Volt is ebből egy csúnya bűnügy.)
drbjozsef
#
2021.02.20. 20:10
Értem.
De azt is csak ellenőrzik, feltételezném.
Be voltak ezek szerint jegyezve a földhasználati nyilvántartásba, mindenféle szerződés nélkül?
Nem mintha itt most ez számítana a kérdés szempontjából, csak fura.
Kovács_Béla_Sándor
#
2021.02.21. 13:07
(Amennyire ki lehet venni a leírásból, ez egy téeszföld volt, részaránytulajdon - vagy hogy hívják - lett belőle. A részaránytulajdonosok bejegyzett földhasználók lehettek. Simán el tudom képzelni, hogy a kérdezőék nem az egész ingatlan, hanem csak a saját részarányuk után kaptak területalapú támogatást. Teljes tulajdoni lap nélkül nem jutunk többre - lehet, hogy azzal se.)
drbjozsef
#
2021.02.21. 19:45
("A részaránytulajdonosok bejegyzett földhasználók lehettek. " No igen. De, ha jól értem, a kérdezők nem voltak bejegyzett részaránytulajdonosok sohasem.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2021.02.21. 20:44
Én úgy értettem, hogy azt állítja, a nagyapja az egész ingatlannak bejegyzett, 1/1 tulajdonosa volt. Bár mintha rákérdezésre ezt már nem erősítette volna meg.
nyunyó77
#
2021.02.22. 09:16
ez egy zártkert a falu mellett , házunktól 100 méterre.
2.4 ha árokkal határolva. 4 ember nevén volt mint beltelek. 2/4 egy másik családon 2 X 1/4 nagyapámon és nővérén. Nagyapám megvette a nővérétől a földet meg van róla az adásvételi szerződés. 1984-ig háztáji földként használhattuk.1984 - ben nagyapám kérelmezte a föld visszaszerzését , mert a másik két tulajdonos visszakapta. Mi nem kaptuk vissza.
1984-1990 ig nem használtuk ezalatt kőművesnek ,gyári munkásnak adták ki , akik 1 év alatt otthagyták.(okos kommunista rezsim)
1990-ben a tszszel megállapodva visszavettük.Szóban megállapodtunk , amiről papír nem készült. Teljesen elhanyagolt terület volt , mi kitisztítottuk.Úgy kezeltük mintha a milyenk lenne.Szerintetek odamegyünk és kitisztíttunk egy susnyást ami nem a mienk?Akkor gépek sem voltak.Nagyapám halálánál derült ki , hogy a föld nem a mienk 2008-ban , de most már 31 éve használjuk folyamatosan úgy mint a mienk?
Szerintetek lehet indítani egy elbirtoklást volt már hasonló precedens?
Kovács_Béla_Sándor
#
2021.02.22. 10:29
„Szóban megállapodtunk , amiről papír nem készült.”
Jaaaa... Azt nem mondták még, hogy ingatlan tulajdonjogáról szóban érvényesen megállapodni nem lehet? Pláne jogi személlyel. Nonszensz.
Kovács_Béla_Sándor
#
2021.02.22. 10:32
„Szerintetek odamegyünk és kitisztíttunk egy susnyást ami nem a mienk?”
Nagyon úgy tűnik.
drbjozsef
#
2021.02.22. 11:42
„Szerintetek lehet indítani egy elbirtoklást volt már hasonló precedens?”
Persze. Jogi eljárást indítani nem tilos.
A leírásod alapján, és elvileg, akár el is birtokolhattátok, de látni kellene a tulajdoni lapot, és az iratokat. Ha annak a földnek van valami értéke, akkor keress fel minden irattal egy ügyvédet.
Őszikék57
#
2021.03.10. 08:15
Kedves Fórumozók!
Ismét, mint már nagyon sokszor a segítségeteket szeretném kérni.
Elbirtoklás útján (bíróság)a férjem nevére került egy ingatlan (földterület).
A napokban kaptunk a NAV-tól egy levelet hiánypótlásra, és mellékletként egy B400 nyomtatványt. Ezt kellene kitöltve visszaküldeni. A kitöltéssel nem nagyon boldogulok, ugyanis számomra nem nagyon értelmezhető az
elbirtoklásra vonatkozóan.
Valóban ki kell ezt tölteni?
Válaszokat előre is köszönöm!
drbjozsef
#
2021.03.10. 09:18
Őszikék57,
Az elbirtoklás illetékköteles szerzésmód. Vagyonszerzési illetéket kell utána fizetni.
A B400-hoz kitöltési útmutató :
https://nav.gov.hu/…21_Netre.pdf
Ha így sem megy, keress egy ügyvédet, kitölti neked az adásvételi+tulajdoni lap alapján.
vidéki főldműves
#
2021.04.13. 16:13
Üdvözlet!
Segítséget szeretnék kérni,hozzáértő embertől föld ügyben!!
Vásároltam jóhiszemüen,ellenérték fejében az elmúlt évben több zártkertet. Jogkővető módon ügyvéd által ellenjegyzett hivatalos adás vételivel. Törvény általi kifüggesztések után majd fél év elteltével a nevemre kerültek. Akik a földet használták ,egy ügyvéd által megkerestek,hogy lépjek vissza az adás vételtől mert őket illeti az elbirtoklás,valamint állítólag van egy a/4 pairjuk az eladókkal vagy 15 éve.
A kérdéseim a következők lennének:
- Elvehetik-e tőlem a földeket?
- Van-e valós jogalapja annak amit irtak? Vagy csak ilyesztgetni probálnak?
- Bele is veteményeztek a földekbe,ami ugye az én tulajdonom?Ezzel a dologgal mit is kezdhetek(kiművelni nem szeretném,az azért durva lenne)
Válaszotokat előre is köszönöm.
drbjozsef
#
2021.04.13. 16:15
vidéki főldműves,
„Akik a földet használták”
Ezt úgy érted, hogy hivatalos, bejegyzett földhaszonbérlők ?
vidéki főldműves
#
2021.04.13. 16:20
Nem állítolag pont most akarták bejegyezni
vidéki főldműves
#
2021.04.13. 16:27
Miért nem az eladót fenyegetik perrel,az akkori állítólagos adás vételin szerplő összeg visszatérítésére???????
Az Ő általuk felhozott tulajok közül az egyik elhunyt ott az örököstöl vásároltam meg az élő tulajdonos viszont közjegyző által hitelesített felhatalmazással a lánya írt alá.
vidéki főldműves
#
2021.04.13. 16:31
Elnézést,nem olvastam el pontosan mit kérdezett.
A föld használók indították el az ügyet.
Nincsenek hivatalosan jegyezve sehol.
Kovács_Béla_Sándor
#
2021.04.13. 16:31
Vannak ilyesmivel foglalkozó szakemberek... Hogy is hívják őket... Várjál, már itt van a nyelvemen... Ügyvéd?
vidéki főldműves
#
2021.04.13. 16:40
Úgy gondoltam,hogy itt kapok némi útba igazítást,tanácsot,hozzá értő embertől,esetleg elérhetőséget a megfelelő személyhez a tapasztalatok alapján,de cinikus kioktatásra nincs szükségem. Köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2021.04.13. 18:31
Sokszor nem azt kapja az ember, amit szeretne - hanem amit megérdelemel.
drbjozsef
#
2021.04.13. 19:26
„Elvehetik-e tőlem a földeket?”
Lehetséges. Ehhez kellene ügyvéd, aki át tudja nézni az okiratokat.
„Van-e valós jogalapja annak amit irtak? Vagy csak ilyesztgetni probálnak?”
Lehetséges. Bár ilyesztgetni biztos nem, legfeljebb ijesztgetni. Ha sajátjukként birtokolták megszakítás nélkül több mint 15 évig a múltban, akkor elképzelhető. Az eladó tudta egyáltalán ennyi idő után, hol a földje?
„Bele is veteményeztek a földekbe,ami ugye az én tulajdonom?Ezzel a dologgal mit is kezdhetek(kiművelni nem szeretném,az azért durva lenne)”
Elég, ha csak learatod majd.
drkolejanisz
#
2021.11.25. 12:38
Ancsa01
#
2021.12.13. 10:18
Üdvözletem!
(Nem biztos, hogy itt kellene kérdeznem...)
2008-ban elváltam, a vagyonmegosztás során az ingatlan a hozzá tartozó telekkel az én birtokomba került. Pár éve döbbenten vettem észre, hogy a házhoz tartozó telek egy része/darabkája/pár négyzetmétere - ami telek amúgy fizikailag egyben van, kerítéssel is körbe van véve -, szóval egy rész belőle más helyrajzi számon van, és az nem lett beleírva a vagyonmegosztásba, azaz a volt férjemmel még mindig közös tulajdon. Jeleztem anno az exférnek, de fütyült rá, most viszont szeretném eladni a házat. Hogy kerülhetne az a rész nevemre? Ha várok 2023 -ig az eladással - akkor telik le a 15 év -, automatikusan elbirtokoltam? Lehetőleg nem szeretnék voltférjjel pereskedni, és egyezkedni sem lehet vele, mert a válás óta ott tesz nekem keresztbe, ahol tud.
(És igen, én is elszúrtam, hogy anno nem néztem alaposabban utána.)
Köszönöm.
drbjozsef
#
2021.12.13. 10:49
Ancsa01,
Mindenképpen pereskedni fogsz, ha nem tudtok megállapodni : az elbirtokláshoz is pert kell indítanod. Nem "automatikus".
