Fórum polgári jog régebbi elöl     új hozzászólás


tulajdonjog megszerzése elbirtoklás útján

drbjozsef #   2021.04.13. 21:26

Elvehetik-e tőlem a földeket?
Lehetséges. Ehhez kellene ügyvéd, aki át tudja nézni az okiratokat.

Van-e valós jogalapja annak amit irtak? Vagy csak ilyesztgetni probálnak?
Lehetséges. Bár ilyesztgetni biztos nem, legfeljebb ijesztgetni. Ha sajátjukként birtokolták megszakítás nélkül több mint 15 évig a múltban, akkor elképzelhető. Az eladó tudta egyáltalán ennyi idő után, hol a földje?

Bele is veteményeztek a földekbe,ami ugye az én tulajdonom?Ezzel a dologgal mit is kezdhetek(kiművelni nem szeretném,az azért durva lenne)

Elég, ha csak learatod majd.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.04.13. 20:31

Sokszor nem azt kapja az ember, amit szeretne - hanem amit megérdelemel.

www.kbs-ugyved.hu

vidéki főldműves # e-mail 2021.04.13. 18:40

Úgy gondoltam,hogy itt kapok némi útba igazítást,tanácsot,hozzá értő embertől,esetleg elérhetőséget a megfelelő személyhez a tapasztalatok alapján,de cinikus kioktatásra nincs szükségem. Köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.04.13. 18:31

Vannak ilyesmivel foglalkozó szakemberek... Hogy is hívják őket... Várjál, már itt van a nyelvemen... Ügyvéd?

www.kbs-ugyved.hu

vidéki főldműves # e-mail 2021.04.13. 18:31

Elnézést,nem olvastam el pontosan mit kérdezett.
A föld használók indították el az ügyet.
Nincsenek hivatalosan jegyezve sehol.

vidéki főldműves # e-mail 2021.04.13. 18:27

Miért nem az eladót fenyegetik perrel,az akkori állítólagos adás vételin szerplő összeg visszatérítésére???????
Az Ő általuk felhozott tulajok közül az egyik elhunyt ott az örököstöl vásároltam meg az élő tulajdonos viszont közjegyző által hitelesített felhatalmazással a lánya írt alá.

vidéki főldműves # e-mail 2021.04.13. 18:20

Nem állítolag pont most akarták bejegyezni

drbjozsef #   2021.04.13. 18:15

vidéki főldműves,

Akik a földet használták

Ezt úgy érted, hogy hivatalos, bejegyzett földhaszonbérlők ?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

vidéki főldműves # e-mail 2021.04.13. 18:13

Üdvözlet!
Segítséget szeretnék kérni,hozzáértő embertől föld ügyben!!
Vásároltam jóhiszemüen,ellenérték fejében az elmúlt évben több zártkertet. Jogkővető módon ügyvéd által ellenjegyzett hivatalos adás vételivel. Törvény általi kifüggesztések után majd fél év elteltével a nevemre kerültek. Akik a földet használták ,egy ügyvéd által megkerestek,hogy lépjek vissza az adás vételtől mert őket illeti az elbirtoklás,valamint állítólag van egy a/4 pairjuk az eladókkal vagy 15 éve.
A kérdéseim a következők lennének:

  • Elvehetik-e tőlem a földeket?
  • Van-e valós jogalapja annak amit irtak? Vagy csak ilyesztgetni probálnak?
  • Bele is veteményeztek a földekbe,ami ugye az én tulajdonom?Ezzel a dologgal mit is kezdhetek(kiművelni nem szeretném,az azért durva lenne)

Válaszotokat előre is köszönöm.

drbjozsef #   2021.03.10. 10:18

Őszikék57,

Az elbirtoklás illetékköteles szerzésmód. Vagyonszerzési illetéket kell utána fizetni.

https://ado.hu/…etekkoteles/

A B400-hoz kitöltési útmutató :

https://nav.gov.hu/…21_Netre.pdf

Ha így sem megy, keress egy ügyvédet, kitölti neked az adásvételi+tulajdoni lap alapján.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Őszikék57 # e-mail 2021.03.10. 09:15

Kedves Fórumozók!

Ismét, mint már nagyon sokszor a segítségeteket szeretném kérni.
Elbirtoklás útján (bíróság)a férjem nevére került egy ingatlan (földterület).
A napokban kaptunk a NAV-tól egy levelet hiánypótlásra, és mellékletként egy B400 nyomtatványt. Ezt kellene kitöltve visszaküldeni. A kitöltéssel nem nagyon boldogulok, ugyanis számomra nem nagyon értelmezhető az
elbirtoklásra vonatkozóan.
Valóban ki kell ezt tölteni?

Válaszokat előre is köszönöm!

drbjozsef #   2021.02.22. 12:42

Szerintetek lehet indítani egy elbirtoklást volt már hasonló precedens?

Persze. Jogi eljárást indítani nem tilos.

A leírásod alapján, és elvileg, akár el is birtokolhattátok, de látni kellene a tulajdoni lapot, és az iratokat. Ha annak a földnek van valami értéke, akkor keress fel minden irattal egy ügyvédet.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.22. 11:32

Szerintetek odamegyünk és kitisztíttunk egy susnyást ami nem a mienk?
Nagyon úgy tűnik.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.22. 11:29

Szóban megállapodtunk , amiről papír nem készült.
Jaaaa... Azt nem mondták még, hogy ingatlan tulajdonjogáról szóban érvényesen megállapodni nem lehet? Pláne jogi személlyel. Nonszensz.

www.kbs-ugyved.hu

nyunyó77 # e-mail 2021.02.22. 10:16

ez egy zártkert a falu mellett , házunktól 100 méterre.
2.4 ha árokkal határolva. 4 ember nevén volt mint beltelek. 2/4 egy másik családon 2 X 1/4 nagyapámon és nővérén. Nagyapám megvette a nővérétől a földet meg van róla az adásvételi szerződés. 1984-ig háztáji földként használhattuk.1984 - ben nagyapám kérelmezte a föld visszaszerzését , mert a másik két tulajdonos visszakapta. Mi nem kaptuk vissza.
1984-1990 ig nem használtuk ezalatt kőművesnek ,gyári munkásnak adták ki , akik 1 év alatt otthagyták.(okos kommunista rezsim)
1990-ben a tszszel megállapodva visszavettük.Szóban megállapodtunk , amiről papír nem készült. Teljesen elhanyagolt terület volt , mi kitisztítottuk.Úgy kezeltük mintha a milyenk lenne.Szerintetek odamegyünk és kitisztíttunk egy susnyást ami nem a mienk?Akkor gépek sem voltak.Nagyapám halálánál derült ki , hogy a föld nem a mienk 2008-ban , de most már 31 éve használjuk folyamatosan úgy mint a mienk?
Szerintetek lehet indítani egy elbirtoklást volt már hasonló precedens?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.21. 21:44

Én úgy értettem, hogy azt állítja, a nagyapja az egész ingatlannak bejegyzett, 1/1 tulajdonosa volt. Bár mintha rákérdezésre ezt már nem erősítette volna meg.

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2021.02.21. 20:45

("A részaránytulajdonosok bejegyzett földhasználók lehettek. " No igen. De, ha jól értem, a kérdezők nem voltak bejegyzett részaránytulajdonosok sohasem.)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.21. 14:07

(Amennyire ki lehet venni a leírásból, ez egy téeszföld volt, részaránytulajdon - vagy hogy hívják - lett belőle. A részaránytulajdonosok bejegyzett földhasználók lehettek. Simán el tudom képzelni, hogy a kérdezőék nem az egész ingatlan, hanem csak a saját részarányuk után kaptak területalapú támogatást. Teljes tulajdoni lap nélkül nem jutunk többre - lehet, hogy azzal se.)

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2021.02.20. 21:10

Értem.
De azt is csak ellenőrzik, feltételezném.
Be voltak ezek szerint jegyezve a földhasználati nyilvántartásba, mindenféle szerződés nélkül?
Nem mintha itt most ez számítana a kérdés szempontjából, csak fura.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.20. 21:02

A területalapú támogatást nem a tulajdonos kapja, hanem a használó. (Volt is ebből egy csúnya bűnügy.)

www.kbs-ugyved.hu

drbjozsef #   2021.02.20. 17:09

Másik kérdés is fontos lehet : ki (mi) most a telekkönyv szerinti tulajdonos?
Van bármilyen más bejegyzés azon a tulajdoni lapon?

(Földalapú támogatásnál ezt nem ellenőrizték? Nem kértek tulajdoni lapot? Bemondásra elhitték?)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

nyunyó77 # e-mail 2021.02.20. 15:10

ez egy zárt kert 2.4 ha, 84-ben a kommunisták visszakapták mi meg nem , de ugye mi nem voltunk párttagok ,se kommunisták. Nagyüzemileg nem volt használható.

nyunyó77 # e-mail 2021.02.20. 15:07

meg van minden eredeti dokumentum , 1920-ban vette meg dédnagyapám ,meg van az eredeti adásvétel.Minden eredeti dokumentum meg van. Tsz elvette , de háztáji földként ezt használtuk akkor is. 1984- 1990 ig nem használtuk de 91-ben visszakaptuk , gazosan cserjésen itt hagyták . Családom kitakarította (kiírtotta a susnyást)és 1990 -től használjuk megszakítás nélkül . 2008- ig megkaptuk a földalapú támogatást is . Nagyapám 2008-ban meghalt ekkor derült ki , hogy a föld nincs a nevünkön.Támogatást innentől nem igényeltük , nehogy megvonják a többi földünkre kapott támogatást . (ezzel riogattak)
Telekkönyvi szemle is eredeti (A , birtoklap B , tulajdon
lap , C , teherlap)
Volt 68 -asnál ifjabb tulajdoni lap is , de szegény nagyfater addig hordta , hogy visszaszerezze, valahol elveszett.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.19. 17:50

Mintha semmit nem írtál volna arról, hogy mi van azon a 68-as tulajdoni lapon, és hogy mégis, mi történt '68. és 2002. között.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.19. 17:49

Akkor talán mégsem vette meg a nagyapád 1920-ban azt a telket.

www.kbs-ugyved.hu