Tisztelt Válaszolók!
legjobb tudomásom szerint az 1997. évi CXLI. törvény, az Ingatlan nyilvántartásról tartalmazza a bejegyzéshez szükséges alaki, formai és tartalmi követelményeket.
Azt olvastam itt, hogy amennyiben egy tulajdonos nem személyesen, hanem meghatalmazott útján jár el az ingatlana eladása során, úgy csak ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott meghatalmazást fogahat el az ügyvéd, illetve a hozzászólás úgy szólt, hogy csak ilyen alapján kerül a nyilvántartásba az eladás.
Ezzel szemben a Tv. így fogalmaz:
A belföldön kiállított magánokirat bejegyzés alapjául csak akkor szolgálhat, ha kitűnik belőle a keltezés helye és ideje, továbbá, ha
- a nyilatkozattevő az okiratot saját kezűleg írta és aláírta, vagy
- két, az okiraton névvel és lakcímmel megnevezett tanú aláírásával igazolja, hogy a nyilatkozattevő a nem általa írt okiratot előttük írta alá, vagy aláírását előttük saját kezű aláírásának ismerte el, vagy
- az okiratot a közjegyző készítette, vagy
- az okiratot ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos ellenjegyzéssel látta el, továbbá, ha
- az okiratot a jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező, de az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogra vagy feljegyezhető tényre ügyleti képességgel rendelkező szervezet nevének feltüntetésével szabályszerűen és nyilvánvalóan azonosíthatóan aláírták,
f)
- a meghatalmazottaknak és a feleknek az okirat alapján nyilvánvalóan azonosítható aláírását tartalmazza.
Fentiekből (2) nyilvánvalóan kítűnik, hogy a teljes bizonyító erejű magánokirat meghatalmazásként elfogatható.
Kérem Önöket, hogy jelöljék meg számomra azt a jogszabályt, amely hierarchiában erősebb ennél és megköveteli ingatlanügylet esetén a tulajdonos által adott meghatalmazás ügyvédei ellenjegyzését.
