Sziasztok!
Gondoltam beszámolok a fejleményekről.
Összefoglaló:
Halál dátuma 2016. Peres eljárás volt folyamatban 2020 októberéig. A hagyatéki eljárást most folytattuk.
Az eredeti kérdés úgy hangzott, hogy honnan kell számítani az 5évet, hogyha most el is szeretném adni az ingatlant. Itt egyértelműen az a válasz jött, hogy a halál dátumától (drbjozsef 2021.01.12, Kovács_Béla_Sándor 2020.12.15).
A hagyatéki tárgyaláson a közjegyző elmondta, hogy neki ilyen extrém esete nem volt (ahol a halál dátuma és a hagyatéki tárgyalás között több, mint 5 év telt volna el). És ő adóügyi tanácsokban nem tud segíteni,mert a kérdésünk adóügyi és nem örökösödési kérdés.
Ő annyit tud, hogy amikor ő a földhivatalhoz átküldi a lezárt iratot, akkor ott 2021 fog szerepelni. És nézzem meg, hogy egy lekért tulajdoni lapon mindig az érkeztetés dátuma szerepel, a jogcím: öröklés mellett nincs dátum.
Ő annyit tud ajánlani, hogy értékbecsültessük újra, mivel csak minimálisan fog változni az ő díja, és ez a legbiztosabb út, de nekünk kell dönteni, ő ebben nem tud segíteni.
Így újrabecsültettük, és az új értékbecslés a közjegyző díját kb. 400eFt-tal fogja megemelni.
Valószínű, hogy a 2016-os értékbecslés (amit szintén az önkormányzat állított ki) alulbecsülte, most pedig felmentek az árak. Viszont jogilag ha nekünk lenne igazunk, akkor nem lett volna kötelező újravizsgáltatnunk, így nem kellett volna ezt is kifizetnünk.
Azóta több tulajdoni lapot is lekértem, és tényleg sehol se szerepel a tulajdoni lapon, hogy mikor is következett be a halál dátuma, mindig csak érkeztetés dátuma van. (amit a közjegyző "magánvéleménye" szerint szintén csak ennyit láthat egy navos ügyintéző).
Nem a garasoskodás miatt írom, hanem ez a jogi bizonytalanság zavar.
Nem tudom, hogy jól csináltam-e.
