ROLAND0410,
Fogod a hagyatéki végzést, amivel örökölted, abban benne van az ingatlan értéke.
Ezt kivonod az eladási árból, amennyiért most eladtad.
(Ha nem illetékmentesen örököltél, akkor az illetékkiszabáskor figyelembe vett értéket kell kivonnod, nem a hagyatéki végzés értékét)
Ha ez negatív (olcsóbban adtad el), nincs adó, nincs bevallási kötelezettség sem, nincs teendőd.
Ha drágábban adtad el, akkor kivonhatod még az eladással összefüggő költségeidet is (ügyvéd ha te fizetted, hirdetés, ingatlanügynök, mind számla esetén).
Ha az örökhagyó halálának évében, vagy a következő évben adtad el, ez lesz az adóalap. Ha az utána következő 3 évben, akkor rendre 90% / 60% / 30% az adóalap.
(Ha 5 évnél régebben örökölted, szintén nincs adó, nem kell bevallani sem semmit).
A fenti adóalap után fizetsz 15% adót.
Van az SZJA bevallásban egy sor, "ingatlan értékesítésből származó jövedelem és adója" vagy ilyesmi, oda értelemszerűen kell beírni a fentieket (bevétel, költségek, jövedelem, adó).
József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.