Épitési napló vezetését vállaló cég -"X" -felszámolás alatt van, szerkezetkész alapig "tevékenykedett" nálunk.
Az ház építkezése még folyamatban. Az "x" cégnek lekell zárni az építési naplót? Milyen kötelezettségei vannak velünk szemben? Mire kell figyelnünk ha valaki járt már ilyen cipőben minden hasznos tanácsot szívesen fogadok- és köszönök.
Ameddig ténykedett,odáig zárja le,s rögzitse a munkája befejezését.
hogy milyen kötelezettségei vannak felétek?
amit a szerződésben vállalt!
Érdeklödnék, hogy mi van abban az esetben, ha a generálkivitelezö már 6 hónapja csúszik az építkezéssel és nem folytatja, nem történik teljesítés, csak abban az esetben, ha elöre finanszírozom az alapanyagot illetve a munkafolyamatokat. Így visszatartani pénzt nem tudok, a kötbér igényemet sem tudom érvényesíteni. A szerzödéstöl én elállok, erre neki erre az a válasza, hogy nem fogja lezárni az enaplót és nem kapok használatbavételi engedélyt. mit lehet tenni?
K Kelemen,
Ezt a szerződésetekben kellene megnézni. Mi a fizetési ütemezés, előfinanszírozás, vagy utólagos fizetés?
Jobb ha megegyeztek,mert nem neked áll a zászló!
Helló! Mondja meg nekem valaki mit tegyek akkor ha nem tudom meghívni a kivitelezőt a naplóba. Pedig minden rendben van, nem csak én mondom ellenőriztttem de nem jött rá senki mi a baj. Mit tegyek?
Elektronikus naplóröl beszélsz?
Hol akadtok el? E-napló és egy főnapló meg van nyitva? Kivitelező neve, nüj száma és adószáma megvan? Nem lehet hogy a meghívás elment csam nem tudos hogy hol kell nézni a visszaigazoló kódot?
Semmit nem írtál amiből ki lehetne találni.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Némileg bővebben.....
Helló Mindenki! Szóval én a megrendelő vagyok, meghívtam a kivitelezőt mint napi jelentésért felelős személyt. A kódot megkapta visszaigazolta. Hiába kattintok a nevére szürka marad a munkaterület átadás . Előzőleg kitöltöttem, feltöltöttem a szerződést,megtettem az eseti bejegyzést.
Egyeztess vele,aktiv e?
Aktív!
Nincs feltöltve a biztosítási kötvénye a kivitelezőnek.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Miért nem egyeztetsz vele?
Sziasztok!
E napló lezárásában kérnék segítséget!
2014-ben kezdtem építkezni.. tehát még a régebbi bonyolultabb rendszerben..
A vállalkozó aki a házamnak az E naplóját csinálta eltünt (a ház kész és minden jó benne)
De az E napló lezáratlanul maradt és mint tulaj nem tudom lezárni mert neki van csak jogosultsága hozzá és ezért nem kapom meg a használatba vételi engedélyt..
A kft azóta felszámolás alatt van de semmi elérhetőségen nem értem utol...
Az Érdi építési felügyelet nem tudja a megoldást...
Két megoldás van, az egyik hogy beadod a hatósági bizonyítványos használatbavételt, mellékeled a céginformációs szolgálat igazolását arról, hogy felszámolásban van a cég (vagy törölték) és kéred az érdieket, hogy hozzanak határozatot a megtagadásról. Majd mikor ezt megkapod megfellebbezed és kéred a másodfokot, hogy utasítsa az első fokot a használatbavételi megadására. (ennek amúgy nincs jogszabályi alapja, de több esetben működött)
A másik lehetőség, hogy most nyittok egy teljesen új e-naplót, ahol gyűjtőnaplóban felfektettek mindent ami a mostani naplóban benne van, oda nyittok egy főnaplót, oda-vissza adjátok egy vállalkozóval egymásnak a munkaterületet és úgy igényled meg a használatbavételt, az új naplóra.
De valójában nincs megoldás a problémára. Részletesebben erről:
http://www.klaw.hu/…alatbavetel/
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Sziasztok!
Szeretném megkérdezni, tudja-e valaki, hogy ha a kivitelező nem hajlandó lezárni az e-naplót, mert rajtunk követeli, hogy felelős műszaki vezetőt mi keressünk és fizessünk (ami ugye abszurd, hiszen érdekellentét van, és neki kellett volna biztosítani) mit tehetünk? A szerződésben, illetve 3 héttel ezelőttig szó se volt róla, pár hete találta ki ezt az egészet. Azután, hogy egy csomó dolgot elszúrt. Szerintem józan felelős műszaki vezető nem adja ehhez a nevét, innen ered a probléma. Hiába mondom neki, hogy ez az ő feladata, mi nem is tehetjük meg, hogy FMV-t fizetünk, ezzel zsarol minket, hogy a későbbiekben ne kapjunk lakhatási engedélyt.
Mikortól kellett volna jogszabály szerint biztosítania az FMV-t?
Milyen szervekhez fordulhatunk ezzel kapcsolatban? (Ha többhöz is, kikhez pontosan? (gondolom építésügyi hatóság, kamara, de lehet még van, akihez lehet)
Von-e maga után büntetést, ha nem alkalmazott ilyen jogkörű embert? Ha igen, milyet?
Köszönöm, ha válaszoltok, nem tudom, hol keressek rá, de sürgős lenne.
Mariane,
„hogy felelős műszaki vezetőt mi keressünk és fizessünk (ami ugye abszurd, hiszen érdekellentét van, és neki kellett volna biztosítani)”
Most ugye viccelsz?
A műszaki ellenőr azért van, hogy ellenőrizze minden a törvények és az építési engedély (esetleg kiviteli tervek) szerinti történt-e ténylegesen.
Ez rohadtul a te érdeked. Ő ellenőrzi a kiviteleződet.
Ha ő hozza, a haverját, az majd rábólint minden kókányolásra, aztán ha szerencsétek van, nem dől rátok az egész ahogy van, egyszerűen csak háromszor annyit fizethettek rezsit a szar szigetelés meg lukak miatt.
Persze hogy neked kell megbízni egy szakértőt, aki az építkezés KÖZBEN is minden munkafázist menet közben ellenőrzött (rétegrend, anyagok, szakszerűség). Ha valami nem olyan, mint lennie kell, verheted az asztalt a kivitelezőnél.
A te érdeked, illetve, ha jól értelek, ezt már megszívtad, mert a te érdeked lett volna hogy folyamatosan, heti szinten ellenőrizze az építkezést. Hogy erre nem telik? Ez tuti az olcsó húsnak híg a leve lesz, ha tényleg olyan szar a kivitelezés, milliókat spórolhatott volna meg nektek...
Kedves József....
Nem műszaki vezető, ha pontosan olvassa, őt nyilván mi bízzuk meg. Ő a mi érdekeink szolgálja, és nem kötelező megbízni, csak lehet.
Felelős Műszaki Vezető (FMV), az más!!! Őt jogszabály szerint a kivitelező bízza meg. Muszáj neki, a törvény előírja.
Nem keverendő a 2 dolog.
Mariane,
Teljesen igazad van, bocsánat.
Bár explicite az Étv. sem írja hogy kinek kell alkalmaznia, meg mikortól, meg hogy, de elég egyértelmű szerintem az a kevés is :
„Étv. 39/A. §(1) Az építőipari kivitelezési tevékenység - a (2) bekezdés kivételével - csak olyan felelős műszaki vezető irányításával folytatható, aki a kivitelezési tevékenység szakirányának megfelelő jogosultsággal és egyéb feltételekkel, továbbá az építési tevékenységet végzők vonatkozásában közvetlen utasítási joggal rendelkezik.”
Ebből szerintem is egyértelmű, hogy a kivitelező nem is csinálhatott volna semmit nélküle, ergo neki kell intéznie, felfogadnia, fizetnie, és már az építési napló megnyitásától lennie kellett volna.
Bírságolás az 52§-ban. Olvasd át, akár a "felelős műszaki" keresőszóval :
Mariane
„Mikortól kellett volna jogszabály szerint biztosítania az FMV-t?”
Az első "kapavágástól" azaz ahogy el kezdett ott dolgozni
„Milyen szervekhez fordulhatunk ezzel kapcsolatban? (Ha többhöz is, kikhez pontosan? (gondolom építésügyi hatóság, kamara, de lehet még van, akihez lehet)”
Kormányhivatal építésügyi hatósághoz.
„Von-e maga után büntetést, ha nem alkalmazott ilyen jogkörű embert? Ha igen, milyet?”
Ez két kérdés, az, hogy ő mit kap, az egy dolog, de te kapsz egy,talán nem megfelelően kivitelezett házat.
Mariane, remélem van garanciális visszatartásotok, és most jönne el az az idő, amikor meg kell bíznotok egy műszaki ellenőrt (ami ugye nem helyettesíti a FMV személyét)
Köszönöm mind a 2 hozzászólást. A kezdetektől van műszaki ellenőrünk, igyekszik segíteni ebben a kérdésben is, de ez a világ nem a korrektségről szól, így nehéz dolga van neki is. Próbál velük tárgyalni, de nehéz előre jutni. Annyit elért, hogy az egyik most szerzett FMV-t, de most más ötletekkel jött elő, így továbbra sincs lezárva a napló.
drbjozsef!
ez a 27.-i hozzászólásod:
„Ez rohadtul a te érdeked. Ő ellenőrzi a kiviteleződet.
Ha ő hozza, a haverját, az majd rábólint minden kókányolásra, aztán ha szerencsétek van, nem dől rátok az egész ahogy van, egyszerűen csak háromszor annyit fizethettek rezsit a szar szigetelés meg lukak miatt.”
ez pedig a 28.-i:
„Ebből szerintem is egyértelmű, hogy a kivitelező nem is csinálhatott volna semmit nélküle, ergo neki kell intéznie, felfogadnia, fizetnie, és már az építési napló megnyitásától lennie kellett volna.”
alfateam,
Igen. És megint egy helyes, de irreleváns komment.
Van kérdésed? Akarsz róla beszélni?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
