Cégátalakulás - ingatlannyilvántartási bejegyzés

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

S.Gyuri # 2007.02.06. 09:21

Aláírja a régi tulajdonos is, de az nem azonos a cég képviseletére jogosult ügyvezetővel. A bejegyzési engedélyt szerintem nem a tulajdonos adhatja meg, hanem az ügyvezető cégszerűen. Egyébként csinálni fogok a szétválási szerződésre való hivatkozással egy külön bejegyzési engedélyt, beadom a szétválási szerződést, a cégbírósági végzést és a bejegyzési engedélyt, ennyi talán már elég lesz.

Roni04 # 2007.02.04. 20:12

A tulajdonjog átvezetéséhez azonban valamilyen okiratra akkor is szükség van. Miért ne lehetne arra alkalmas?
És a régi tulajdonos (mint tag) nem írja alá az okiratot?

tszbabett # 2007.02.04. 15:55

És ráadásul a szétválási szerződés azért sem lehet iny. bejegyzése alkalmas okirat, mert pl. a jogutód társaságok cégjegyzékszámát, statisztikai számjelét nem tartalmazhatja, hiszen a létrejövő táraságok társasági szerződései ekkor még be sincsenek adva a cégbírósághoz!

tszbabett # 2007.02.04. 15:52

A Gt.84.§ (3) bek. szerint:
A szétválási szerződést a szétváló társaság tagjai, valamint a jógutódok tagjai (leendő tagjai) kötik meg egymással, és írják alá. A jogutód társasági szerződésének aláírására csak azok a tagok jogosultak, akik az adott jogutód tagjaivá válnak majd.
A szerződést tehát nem a szétváló társaság köti, hanem a tagok. Bejegyzési engedélyt viszont csak a régi tuladonos (a szétváló társaság) adhatna, nem pedig a tagjai. A tulajdonos széváló társaság tehát nem szerződő fél - ez a probléma.

Roni04 # 2007.02.04. 11:58

A szétválási szerződésnek mindenképpen bejegyzésre alkalmas okiratnak kell lennie azaz meg kell felelnie az Inytv. vonatkozó rendelkezéseinek is. (alaki tartalmi elemek). A bejegyzésről rendelkező cégbírósági végzés vagy a változást feltüntető cégkivonat kell a szerződéshez, és ha új a cég képviseletében eljáró személy, akkor aláírási címpéldány is kell. A bejegyzési engedély magában a szerződésben kell szerepelnie, de megadható külön okiratban is.
Véleményem szerint ezeken kívül más nem kell a földhivatali eljárásban. Meg persze jogi képviselő.

ObudaFan # 2007.02.02. 20:02

SZerintem a legbiztosabb, ha a szétválási szerződésbe bele van fogalmazva a bejegyzési engedély.

S.Gyuri # 2007.02.02. 19:19

Átalakulás (jelen esetben kiválás) esetén szétválási szerződés készül, melyet a jogelőd és a jodutód társaságok tagjai írnak alá (azaz a szerződést nem a cégek kötik, hanem a tagok). A jogelőd társaság tulajdonaként bejegyzett ingatlan esetében a földhivatal milyen okiratot fogad el, ill. követel meg a jogutód bejegyzése végett? Elég-e a változás-/cégbejegyző végzés + a szétválási szerződés, vagy kell valami egyéb okirat is, pl. külön bejegyzési engedély stb. Tudna valaki segíteni?