A többlethasználati díj vonatkozásában , ahogy azt a Legfelsőbb Bíróság BH2003. 408
sz. állásfoglalásában írta, nem követelhet többlethasználati díjat az a házastárs, aki a közös tulajdonú ingatlanból minden kényszerítô körülmény nélkül, önként költözött el.
A Ptk. 140. §-ának (1) bekezdése szerint a tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára, e jogot egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és törvényes érdekeinek a sérelmére. A Ptk. 141. §-a értelmében a dolog hasznai a tulajdonostársakat a tulajdoni hányaduk arányában illeti meg. Az idézett rendelkezések alapján a bírói gyakorlat következetes abban, hogy a tulajdonostársnak elsôdlegesen az ingatlan birtoklására és használatára van joga, pénzbeni térítést csak akkor igényelhet, ha a tulajdoni hányadának megfelelô használatra a felek megállapodása vagy a bíróság döntése következtében nincs módja, vagy a tulajdonostársa attól jogellenesen elzárja .
Így tehát abban a kérdésben, hogy van-e többlethasználati díj iránti jogos igény, az a döntő, hogy mi az oka annak, hogy te nem laksz bent.
Arra a kérdésre, hogy hogy válthatod magadhoz a tulajdonrészét: közös tulajdon megosztása iránt lehet pert indítani. Eben az esetben ha te fel tudod mutatni az ő tulajdonrésze magvásárlásához szükséges összeget, ő meg nem tudja a te részed kivásárlásához szükséges összeget, akkor van esélyed.
