Önkormányzati lakás "eladása"

Nautilus
felejtsd el!

a bérleti szerződést az önkori és apád kötötte,harmadik fél nem játszik.
nincs mód rá hogy a feje felett megveszed,bár ez lenne a logikus,manapság nem szabad egy ingatlant kiengedni a családmkezéből már ha benne lakik.

ha a papa meghal,az élettárs lesz a bérlő ha most be van oda jelentkezve és bérlőtárs.

Nautilus !

Beszélni kell az önkormányzattal !!
Egy adásvétel az eladó (tulaj) és a vevő szabad akaratából történik !!
Gondolom bagóért szeretnéd megszerezni, de nézz körül a piacon, rengeteg eladó lakás van !
Miért pont a papát akarod kitúrni ?

„Természetesen apám élete végéig maradhatna a lakásban.”

Milyen jószivű vagy ,de ugylátszik a papa ennek ellenére nem kér belőled !!

Kedves Mindenki,

kissé tanácstalan vagyok és segítséget szeretnék kérni.
Három csemetémmel (egy nagy korú, két kiskorú)lakunk, egy pécsi önkormányzati 2 szobás bérlakásban. Sajnos nagyon kevés összegből kell megélnünk, így egyre több tartozás van a lakáson. Rokkant nyugdíjból tartom el magunkat. Esélyem nem igen van munkába állásra.
Ott tartok, hogy a lakást nem tudom fizetni.
Három variációban gondolkodtam, az egyik az, hogy eladom a bérlői jogot, ami ügye nem legális… ha teszem azt másik albérlővel (nem önkormányzati) elcserélem az én önkormányzati bérlői jogomat.
A másik variáció, hogy leadom. A bérleti szerződésben az ingatlan forgalmi értékének 10% van megadva, ami ügye önkormányzatonként változó lehet. Úgy hallottam, hogy addig nézegetik a lakást, míg mindenféle felújítást a nyakába sóznak az illetőnek, és a végére valami igen csekély összeget fizetnek csak ki. Szóval ez kész veszteségnek tűnik így.
A harmadik történet az lenne, hogy kivárok. Kivárom, míg a szerződésem felbontják, kérdés akkor mi lesz?
Melyik variáció, milyen jogi következményekkel jár(hat)? Melyik ujjam harapjam, hogy kevésbé fájjon?

Üdv .mindenkinek!
Kicsit kacifántos kérdésem lenne. Nagymamám egy önkormányzati lakásban lakott, majd 6 éves koromban ideköltöztünk apámmal. kb 10 évig ott laktam, majd kijelentkeztem onnan, a nagymamám meghalt közben, így apám lett a főbérlő. Apámnak lett egy élettársa, aki ott él vele, oda is van bejelentve kb 20 éve. A házban már minden lakást eladott az önkormányzat, csak apám nem akarja megvenni ezt a lakást. A többi lakó persze ennek nem örül. Én szívesen megvenném ezt a lakást, de apám nem akarja hogy az enyém legyen, mint tulajdon. És nem engedi azt sem, hogy újból bejelentkezzek a lakásba.

A kérdésem az : Mi a módja annak, hogy megvehessem ezt a lakást apám beleegyezése nélkül az önkormányzattól, ilyen felállás mellett, hogy nem vagyok ide bejelentve? Megoldható egyáltalán apám kihagyásával a dolog? Természetesen apám élete végéig maradhatna a lakásban.

A választ előre is köszönöm.

Elmentek ügyvédhez és visszaajándékozod. Az ügyvédi munkadíj szabad megállapodás tárgya, azon kívül a tulajdoni lap díja 6250 Ft, a földhivatali eljárás díja 6600 Ft.

ANYÁM LAKÁS AJÁNDÉKOZÁSÁT, SZERETNÉM VISSZA ADNI,MI A MÓDJA,ÉS KELL E FIZETNEM! KÖSZÖNÖM SEGÍTSÉGÜKET!! ÖRÖKLAKÁS.

„nem értem Miért vagy útban? Valaki fel akarja vásárolni a lakásokat ?”
Mit nincs ezen nem érteni. ? Nyilván a (80 % -os tulaj fejleszteni kívánja vagy lebontani az ingatlant és egy bérlő, aki nem reális lakbért fizet útban van !!
és apanaszos meg i sadaj a választ -
ime :

„A telek értéke 50-100 millió Ft között van, a rajta álló alacsony színvonalú épület értéke ehhez képest elhanyagolható”

„Őket nem, csak a benne lakó bérlőt”

Pontosan erre akarnak engem felhasználni a szomszédaim.

Az ő ajánlatuk az volt, hogy kifizetik nekem az 50%-os vételárat. Cserébe ajándékozzam nekik a lakást, és megengedik, hogy az ő bérlőjük legyek.

Az én álláspontom, hogy cserelakás nélkül nem vállalom egy ilyen színlelt szerződés kockázatát. Természetesen nem ragaszkodom öröklakáshoz, nincsenek örököseim. Ha elfogadható bérlakást tudnak szerezni, nekem az is megfelel. Nem ragaszkodom a zöldövezethez és a panorámához sem. Ha bérlakás nincs, akkor elég nekem valamilyen tartós lakáshasználati jog is. Egy év múlva nyugdíjas leszek, várhatóan még talán 10 évig élek.

Egyébként nyilvánvaló, hogy útban vagyok a szomszédaimnak, és az is nagyon valószínű, hogy el akarják adni az egész házat. A telek értéke 50-100 millió Ft között van, a rajta álló alacsony színvonalú épület értéke ehhez képest elhanyagolható.

Őket nem,csak a benne lakó bérlőt.
Annyira nem hülyék a szomszédaid,csak te vagy túl naiv,hogy egy öröklakást vegyenek neked a kis bérgarzonod helyett.
Legjobb esetben egy bérleti jogot vagyis másik bérlakást szereznek neked.
Ha az őnkorm. Mint tulaj nem mond fel neked,akkor csak úgy tudnak tőled megszabadulni,ha veled megegyeznek.
nem értem Miért vagy útban? Valaki fel akarja vásárolni a lakásokat ?

ObudaFan, MajorDomus,
köszönöm a gyors választ.

Az megnyugtat, hogy cserelakásra vagyok jogosult felmondás esetén. De nekem nem az önkormányzat akar felmondani, hanem a szomszédaim akarnak eltávolítani.

Eddig elhallgattam, hogy ez a 29 m2 önk. bérlakásom egy nagyon értékes, 1000 m2-es, panorámás telken van a Pasaréten, de a ház már lebontásra érett.

Lenne még egy kérdésem: lehet-e önkormányzati bérlakást öröklakásra cserélni?

Ha igen, akkor talán megoldható úgy, hogy a szomszédaim vegyenek bárhol (nem ilyen értékes helyen) egy hasonló kis lakást, és azt cseréljék el az én bérlakásomra. Utána az önkormányzattól már megvehetik ahogy tudják, valószínűleg őket is megilleti az 50% árengedmény.

Na,a Swype és az Android előnyei !

Tehát tulajdonképpen tulajdonosváltás történne,
De nem tudok olyanról amikor őnkormányzati lakást bérlővel magánszemélynek adtak el.

Ez igaz,de eladás esetén nem
Akkor csipeszeléshez bérbeadó( tulajdonosváltás) történik.

Az is igaz,hogy két évtized távlatából és több ezer lakás kapcsán sem tudok olyat,hogy az önkormányzat harmadik személynek adta volna el a lakást,a benne lakó bérlővel.

Nyújt, cserelakásra vagy jogosult felmondás esetén.

Lakásbérleti jogban járatos olvasótársaim segítségét kérem.

30 éve lakom egy háromlakásos házban, szerény 29 m2-es lakásban, ahol korábban minden lakás önkormányzati bérlakás volt.

Az önkormányzat csak piaci áron (de a bérlőknek 50% kedvezménnyel) kínálta megvételre a lakásokat, amit én akkor sem tudtam megfizetni, maradtam bérlő. A másik két lakás (az épület 80%-a) időközben egyetlen család tulajdonába került. Az új szomszédaim most ravasz trükkökkel akarnak engem eltávolítani, hogy az egész ház tulajdonjogát megszerezzék.

Megvehetik-e a szomszédok az önkormányzattól a bérleményemet az én beleegyezésem nélkül?
Nyerni nem akarok az ügyön. Ha hasonló, szerény cserelakást (megfizethető bérlakást) kínálnának, szívesen elköltöznék.
Ha viszont enélkül megvehetik, akkor "szabadpiaci" lakbérrel elűzhetnek a saját tulajdonukból.

Nyújt-e számomra az önkormányzattal fennálló bérleti szerződés bármiféle védelmet?

T.. davemixwell !
látom a lényeget érted.
Ez egy m.o.-i torzulás.
Ilyet, hogy bérleti jogot adanak - veszenek - csak akkor lehetséges ha a bérleti díj nem reális.
Ez a szociálizmus egyiK nagy hazugsága volt.
Raboltak egy csomó lakást, aztán szarért -hugyért kiadták. Aki benne lakott persze ezt tudta. Volt egy értékkülönbözet a tényleges lakbér és a reális között, ezt az értékkülönbözetet értékesítette a piacon - ha tudta.
Természetesen a szociális alapon történő lakhatásnak van létjogosultsága, annak aki rászorul.
Pl. egy család valami miatt nehéz helyzetben van. a BÉRELT LAKÁS LAKBÉRE kiegészítésre kerülhet, de nem az idők végezetéig, hanem addig amig a család helyzete meg nem javul (betegség, munkanélküliség stb. ).
Régen voltak anomáliák - nagyon sok. pl. egy öregasszony lakott egy 100 m2 -es bérlakásban. Korábban valami ok miatt hozzá jutott, volt családja stb. Kihaltak mellőle, elhagyták stb. A lényeg egyedül van. Fizezett egy nevetséges bérleti díjat. Ha volt esze kiadta egy részét albérletbe, vagy eladta a bérleti jogát.
Adták vették mintha a sajátuk lett volna,
És manapság már nincs jeletősége ennek a bérleti jog adás vevésnek.
Kevés az önkormányzati bérlakás. Ami van vagy nagyon leromlott vagy csak nagyon kiváltságosok kapnak. NEM TÖMEGES JELENSÉG.
DE IRRITÁLÓ, AMIKOR EGY PL. POLITIKUS KAP EGY 90 - 140 M2 -ES LAKÁST NEVETSÉGES LAKBÉRÉRT. rÁADÁSUL PÁR ÉV MÚLVA MEG IS VEHETI ÚJABB NEVETSÉGES ÁRON.

Tisztelt Fórumozók!
Lehet, hogy a kérdésemre nincs egyértelmű válasz, de kérem, ha valakinek van tapasztalata, írja le, nagyon sokat segítene. Körülbelül mennyi az átfutási ideje egy önkormányzati tulajdonú ingatlan eladásának? Főleg Vas megye területe érdekelne, de minden válasznak örülök! Köszönöm!

Üdv!

Látom hosszú a hozzászólások sora ebben a témában, én mégis egy egyszerű kérdést tennék föl (amire nyilván már van válasz valahol a hsz-ek között, de nem akarom végigolvasni a több száz kommentet):

A kérdés:

Önkormányzati bérleményt hogy akar valaki továbbadni? Úgymond a bérleti jogot pénzért eladni? Mennyire legális ez? Mert gondolom semennyire. Bár jól gondolom, hogy van különbség a szociális, illetve "piaci" alapon bérbeadott lakások bérleti joga között?

Egyáltalán van ennek az egész bérleti jog továbbadásnak legális létjogosultsága? Vagy más a helyzet, ha a bérleti szerződés külön megengedi a bérleti jog továbbadását?

Összefoglalva egy ilyen eladás legitimitása a bérleti szerződéstől függ, ha jól gondolom. Sejtésem szerint egy szociális alapon kiutalt lakás bérleti joga nem átruházható.

Valaki néhány szóban segítsen tisztán látni ezzel kapcsolatban. Köszi előre is.

Kedves MajorDomus!
2012 február 19-én halt meg az Anyukám,és 30 éve ott a bejelentett lakcímem,még ideiglenesen sem szerepeltem máshol!Gondolkodtam bejelentem a 2 lányom,a kulcs nálam van,és érdeklődtem már mit tehetnék még.A többség is azt ajánlotta költözzek be...mit tehetnek,jogosan lakom ott nem tehetnek ki,két gyerekkel meg főleg nem.

Kedves MajorDomus!
Ott laktam énis régebben,csak mivel egy szoba van,közben gyerekem született,igy nem fértünk el.Gondoltam bejelentem a 2 gyereket is a lakásba.Ha beköltözöm a 2 gyerekkel kitehetnek???

Miért maradhasson amikor soha nem volt a tiéd. Éppenséggel az elmúlt 30 évben is gondolhattál volna erre.

Menn be az ikv lakásügyi előadójához s próbáld elérni hogy kössenek veled szerződést. Mikor halt meg a mama ? Ha még nálad a kulcs költözz be és jelentkezz be a lakásba ha sikerül. Más lesz a tárgyAlási pozíciód.

Segitséget szeretnék kérni sürgősen!

Édesanyám önkormányzati lakásban élt,és február 19-én elhunyt.Ő volt a lakásbérlő 30 éve,és én oda voltam bejelentve,de közel másfél éve nem ott lakom,hanem az élettársamnál.Két kiskorú gyermekem van,és ha netán mennem kellene nemlenne hova mennem.A lakást meg akarnám tartani,de azt mondták mivel nem laktam ott az utolsó egy évben,ezért nem vagyok rá jogosult.Tartozása nem volt mindig rendessen volt fizetve minden.Kérdésem az lenne van-e lehetőség valami megoldásra,akár jogi uton is hogy a lakás az enyém maradhasson?
Előre is köszönöm segitségüket!!!

Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni az alábbi témában:
Lakást szeretnék vásárolni és mindenhol belebotlok az "önkormányzati lakásom bérleti jogának eladásába".
A lakástörvényt elolvasva arra jutottam, hogy itt valami bűzlik. Hogyan adhatja el valaki azt a bérleti jogot, amit valamikor pályázati úton nyert el. Mi szerepelne a szerződésben? Mit szól ehhez az önkormányzat? Mi hasznom lenne ebből?
Aki jártas a témában, kérem írja le a tapasztalatait is!
Köszönettel!

Kedves Joda: Ezt vesztegetésnek hívják, ami bűncselekménynek minősül (mind az adó mind a kapó fél szempontjából). Tehát jobban teszitek, ha nem terelitek "jogi" útra a dolgot...

Szeretnék kérni egy kis segítséget!

Egy ismerősöm a barátjával kapcsolatba lépett egy önkormányzat lakásügyi-osztály vezetőjével, aki egy bizonyos összeg fejében felajánlotta, hogy kiutal nekik egy önkormányzati lakást.
Mindez tavaly áprilisban kezdődött, de a nő mindig csak halogatja a dolgot, lakás még mindig sehol..
Az lenne a kérdésem, hogy egyáltalán ez mennyire legális dolog, illetve vissza lehet-e szerezni a nőtől a pénzt jogi úton?

A válasz nagyon fontos lenne, előre is köszönöm szépen a segítséget!

Kedves fórumozók!
Szeretném kérdezni,hogy édesanyám most január 14-én elhunyt. A nővérem volt bejelentve hozzá.Nem nagy lakás szoba konyha ráadásul komfort nélküli,önkormányzati. Esetleg van rá esélyem hogy megvegyem? Hol tudok utánna érdeklődni?Ugytudom anyukám megvehette volna.
Választ előre is köszönöm.