Másik műsorban meg arról van szó,hogy az önk.bérlakás az nem arra van,hogy valaki 30-50-60 évig lakjon benne meg több generáció "örökölje",hanem arra van,hogy elindulj onnan, mondjuk saját lakásra...csak kérdem én,miből ?...
Arra már nem térek ki,hogy akiknek van lakása 50-100 évesek azok biztos vagyok benne nagyon sokan a előző privatizációból vették...Konkrétan ahol én lakom ott az összes lakás így lett magántulajdon...
Amúgy pont a 8. kerületi polgi mondta partizán műsorban,hogy van nekik 4xxx önk. ingatlan abból bérbe van adva 36xx,szóval 500+ csak úgy rohad,értem én,hogy ez így felháborító,de akkor miért nincs kihasználva az összes full-on ? abban mi a biznisz ?
Szóval megy a sírás,hogy ez így lopás meg tönkre lesz téve az önk.bérlakás program stb,miközben 1000+m2 ingatlant nem adnak ki??? :p
Vagy kiadnak csak adjál le 5-10+ milliót a felújításra :p Na most ha van valakinek ennyi pénze biztos nem önk.bérlakást akar...
Sombokor#e-mailJelentem!2021.05.14. 21:01 - szerint.
Nyilván nem részesül a lehetőségben, így nekie undorító.
Amúgy ha jól vagyok a képben ez nagyjából arra a 800 várbeli lakásra vonatkozik amelyekben egyaránt laknak nemzetiek és nemzet ellenesek ! Az elit egy szűk része. Ilyen eladás helyett tisztességesen meg kellett volna emelni a bérleti díjakat.
Aztán ha nem hozza rendbe a tulaj csak elhúznak a sznobok... akármilyen szép a kilátás és trendi az ott lakás.
„Hiszen a pórnép kizárlólag így juthat önkormányzati bérlakáshoz. Viszont a törvényjavaslat önkormányzati, valamint állami tulajdonú lakást nevesít. Akkor mégis kikre vonatkozhat a vételi lehetőség?”
Nem csak így, sőt, ez a kivétel. Ez ugyanis az önkormányzaton kívül más személynek ad jogot arra, hogy megmondja, ki köthet bérleti szerződést.
Van itt valami, amit nem értek a törvényjavaslatban:
46. § (1) Nem áll fenn vételi jog
a bérlőkijelölési és az ismételten gyakorolható bérlőkiválasztási joggal érintett lakásra;
Hiszen a pórnép kizárlólag így juthat önkormányzati bérlakáshoz. Viszont a törvényjavaslat önkormányzati, valamint állami tulajdonú lakást nevesít. Akkor mégis kikre vonatkozhat a vételi lehetőség?
Sombokor! Jogász vagyok. Az csak egy dolog, hogy a helyi önkormányzatok vagyona nemzeti vagyon. Maga a nemzeti vagyonról szóló törvény és a Mötv- nem is beszélve a sok helyi rendeletről- mondja meg mi tartozik törzsvagyonba. Igen, ma könnyen megy a tollvonàsos jogszabályalkotás. A lakásgazdàlkodàs meg kötelező önkormányzati feladat.....na ja... Az igazságtalan jog is jog, mert megfelel a jogalkotási követelményeknek és illeszkedik a jogforràsi hierarchiàba. :) Úgy láttam, befolyásos politikusok is megszólaltak. Persze ez semmit sem jelent.
Major, a magánszemélyt semmi nem kötelezi, hogy 25 év után nyomott áron eladja a bérlőjének, de persze a bérlő kérheti :). Magántulajdonból magántulajdonba másik téma. Eddig az önkormányzatot sem kötelezték. Ha az önkormányzat úgy döntött, hogy eladja, azt csak a bérlési évek korrekciójával tehette meg. Ennek az volt a küldetése, hogy a közvagyont ne lehessen tisztességtelenül átjátszani magántulajdonba nyomott áron 1 hónap után. A bérlési évek száma a rendszerváltás óta mindig is korrekciós tényező volt. Na most ez szűnik meg. Tisztességes helyébe lép a tisztességtelen.
Nem lehet azt mondani, hogy nem jogszerű, esetleg azt, hogy jogelvekbe ütköző és határozottan tisztességtelen. Az Alaptörvény az önkormányzati vagyont egységesen a "Nemzeti Vagyon" címszó alatt kezeli, és a fölötte való rendelkezést lényegében az Országgyűlés hatáskörébe utalja. Az önkormányzatok azt csak kezelik, de nincs a nemzeti vagyon fölötti általános országgyűlési rendelkezést felülíró joguk.
Arról nem is beszélve, hogyha mégis lehetne találni az Alaptörvényben olyan pontot, ami alapján el lehet kaszálni, akkor azt egy óra alatt kiveszik belőle. A legfelsőbb szintig ugyanaz az érdekcsoport írja a törvényeket, amelyik ezzel előállt.
Abban azért reménykedem, hogy a fideszes polgármesterek ellenálla számítani fog. Sose lehet tudni. Az önkormányzati pénzek elvonását elfogadták, mert ott célzottan kompenzálják őket, de ez a vagyonelvonás olyasmi, ami pénzben nehezen kompenzálható mozgástérvesztést okoz. Szóval talán.
A törvényjavaslat még a hatalmon lévő párt tagjait is megosztotta. Tobb önkormányzati vezető aggályosnak tartja az ilyen, állam által előírt önkormányzati vagyonvesztést. Valljuk be, nem is jogszerű, vagy inkább nem szép gesztus, már ha a jog tekintettel van a gesztusokra.....
Tekintve, hogy vannak önkormányzatok, amelyek a saját bevételeikből új bérlakásokat építettek, én nem látok érdemi erkölcsi és jogi különbséget a jelenlegi tervezet és a között, mintha a magán lakástulajdonosokat köteleznék arra, hogy 20%-on adják el a kiadott lakásaikat a bérlőiknek. Ez a törvénytervezet undorító.
Jah és még 2 fontos infó. A ház közel 30 év után jutott el oda,hogy vissza vakolják a lépcsőházat + lépcső feljárót felújítsák...gondolhatod,hogy maga a házzal se foglalkozott az önk. mindent át akart tolni a társasház részre.
Tehát akinek most ott van önk. lakása az tuti megfogja venni és eladni ahogy tudja,ugyanis előtte volt,hogy az önk. nem akarta eladni viszont semmi mást se akart a házzal kezdeni. Minden fajta megoldástól elhatárolódtak.
Kíváncsiságból most néztem meg ahol én lakom ott egyszer próbálta már az önk. kiadni egy lakást. 2016-ban,nyilván aki beköltözik annak kellett volna felújítani. 42 m2 - felújítás költsége 9+ millió... akinek önk. lakásra van szüksége vagy pályázik,hogy legyen hol laknia annak nincs 10millája egy önk. lakást felújítani majd bérlőként benne maradnia.
Na most így ennek mi értelme ?
Így senki nem fogja se igénybe venni se megkapni. Tehát inkább hagyják lerohadni az egészet.
Szintén ebben a házban a FSZ komplett iroda helység van amit 15+ éve rohad,házból 2-en is kivették volna,egyik oktatási célra használta volna,másik a cégét helyezte volna oda és ott dolgozott volna...egyiknek se adták ki,pedig vállalták volna a felújítást mindent.
Van Mo.-on kb. 4,2 millió lakás. Ilyen olyan állapotban, a legtöbbjük, a döntő többségük személyi tulajdonban.
A bérlakás talán 3 % -os országos szinten.
ok. legyen 4 %. Ebből az un. önkormányzati státusú nagyjából a fele. Ezek jellemzője a nyomott lakbér és bizonyos részének az elhanyagolt állapota. Na ezeket nevezik szociális bérlakásnak. A szoc. bérlakás jellemzője mint írtam a nyomott lakbér. Gyakolatilag egy garázsért többetlehet kérni. Egy garázs úgy 20 nm, jó ha van benne egy 100 -as izzó és egy hideg vizes csap. A bérletidíja a hung. róbert k körúton belül 25 eft körüli. Ugyan itt egy önkormányzati bérlakás a maga 19 - 21 nm ével 15 eft . Ebben benne van a szemét szállítás is. na meg a közös helyiségek - lépcsők - folyósók takarítása. De van fűtési világítási lehetőség. Nos akinek van esze és valamiért nem kell nekie a lakás, kiadja. tavaly voltam tanú egy esküvőn ahol névházasságot kötöttek a kiadás megkönnyítésére.
A bérlő az új házastársától + 50 eft-ot kér még. Az ifjú, 78 éves férj meg perkál.
Először olyan konstrukcióban gondolkodott a hasznosító, hogy egy színlelt adósságot ismertet el a beköltözővel , de azt eltaktikázta. A nász utánra gondolta az aláírást, de a férj lánya megvétózta.
Így jártál. Egy , szerintem erkölcsileg jogtalan előnyről lemaradtál.
igen mostanában főleg az első kerületben történt olyan törvény változás mely szerint megvásárolhatják az önkormányzati lakásokat nagyon, de nagyon előnyös áron a benne lakók. Magyarul bagóért.... egyik fivérem mondta anno, hogy a Papa szarért húgért vett egy önkormányzati lakást.
Ez igaz régen volt... úgy a 70 -es évek elején, volt egy gondolat, hogy túltesznek a korábban.... nevezzük nevén a gyereket... tehát a rabolt lakásokon. akkor hamar leálltak. Az igazi biznisz a rendszer vátozás után volt. Akkor is szarért húgyért adták az önkormányzati lakásokat. Ennek is annak is volt egy szépség hibája : mindenki nem részesülhetett belőle.
Nem, ne vásárolja vissza, csak hogy ne ennyire hátrányos legyen rámnézve. Mivel a szerződés feltételeit is törvényben szabàlyozták, a törvény pedig változott, kérhetem e a szerződés módosítását vagy ilyesmire gondoltam. Én nem nyerészkedni akarok rajta, csak ha mások ilyen nagyon jól járnak, szerintem nem korrekt hogy én meg nagyon nem.
Már hogy vásárolja vissza tőled az önkormányzat a lakást például piaci áron, majd egy hét múlva adja el neked tized áron? Jól értem a kérdést?
Legfeljebb akkor, ha egy éjfélkor benyújtásra kerülő módosítás keretében beleveszik a törvénybe, hogy ezen vételárat kell érvényesíteni visszamenőleg is mondjuk 2021. január 1-ig.
Ha veszel egy autót 15 millió forintért, majd utána a cég leakciózza a többit, akkor visszamenőleg a tiédet is le fogja értékelni? Vagy a TESCO-ban a tejet? Mert lássuk be, itt elvi kérdésben nem a vételár a döntő.
Tisztelt Fórumozók! 3 hete vettem meg a bérleményt, amiben 16 éve lakunk. Nagy cirkuszok árán, rámnézve teljesen előnytelen feltételekkel. Aranyáron(95%) + kamatos kamatra, 15 évre. Ilyen törvényváltozás estén tudok vajon valamit tenni? Kérhetem a szerződés utólagos megváltoztatását. Kész őrület, hogy 3 hét miatt én 5 szörös árat fizessek, azért amit hamarosan bagóért megvehetnék....
Tisztelt Fórumozók! 3 hete vettem meg a bérleményt, amiben 16 éve lakunk. Nagy cirkuszok árán, rámnézve teljesen előnytelen feltételekkel. Aranyáron(95%) + kamatos kamatra, 15 évre. Ilyen törvényváltozás estén tudok vajon valamit tenni? Kérhetem a szerződés utólagos megváltoztatását. Kész őrület, hogy 3 hét miatt én 5 szörös árat fizessek, azért amit hamarosan bagóért megvehetnék....
Pontosan ez történt 1992-96 között a tömeges lakásprivatizációnál,amikor a benne lakó bérlő fillérekért negvette a lakását,15%,rögtön eladta,s kiköltözött a kertjébe. A finomabb változat az volt,amikor a forgalmi érték felének a 10 %-át kifizetett, a fennmaradó részt meg 25 évi részletre kapta.
Ezrével alakultak a társasházak,a közgyűléseken csak úgy dühöngött a tulajdonosi öntudat.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.