Nem.
kozos koltseg
De lakhatással felmerülő rezsihozzájárulásként igen!
.
A magyarországi viszonyok ismeretében ez úgy néz ki:(saját és családi tapasztalatok)
Addig kulcs nincs,mig az utolsó részlet be nincs fizetve az épittető számlájára.
Ez úgy lehetséges hogy a vevő már eladta a lakását hogy tudjon fizetni,jó esetben 5-6 hónapos kiköltözési határidővel,rosszabb esetben már albérletben.
B változat: eleve albérletben várják a lakást mert saját még nem volt.
Kulcsátadáskor 28-án gőzerővel költöznek hogy a következő hónapra már ne kelljen fizetni albérletet.
A 40 lakásba legalább 30-an azonnal költöznek.
.
Hogy még nem volt alakuló közgyűlés.még nincs társasház??? Kit érdekel??
Lakás van, és nem kell a jövő hónapra a 130 ezer ft bérleti dijat kiköhögni.
Ez a magyar valóság.
.
Ja,hogy a szemetet el kell vinni,a lift működjön mert nem tudok költözni a negyedikre,a l.ház világitás működjön és estére tudjam nézni a sorozatot.
Nekem ez 70 millióért jár!
A jogszabály meg kit érdekel? Oldják meg.
Ez szért van mert a földhivatal használatbavételi engedély nélkül nem jegyzi be a társasházat(törzslap,albetétesités) a beruházó meg akit a kivitelező szorongat nem tud várni januártól augusztusig a pénzére .
A vevő sem aki a banktól csak a használatbavételi engedély bemutatása után kapja meg a hitelt amit az épittetőnek folyósit a bank,ebből lesz a kulcs.
Fogd a kulcsot,ide a pénzt.
Ez így működik.
Oké, hogy merült fel költség, de azt arra az időszakra szerintem nem lehet "közös költség" jogcímen beszedni.
És gondolod,hogy költségek sem merülnek fel,ha a kedves lakók fele már beköltözött???
Mivel januárban kulcsot kaptak.
Ne viccelj már! Milyen közös költség olyan időre, amikor még társasház sincs?
Ugy ertem volt egy adasvetel egy uj epitesu lakas kapcsan, mondjuk 2019 elejen. A lakas kulcsat atvette a vevo 2020 januarjaban, de akkor meg nem tortent meg az albetetesites, vagy mas jogi okbol meg nem valt tulajdonossa a lakas tekinteteben. 2020 augusztusatol szerepel a tulajdoni lapon mint tulajdonos. Viszont a kozos kepviselo 2020 januarjatol keri a dijat mert vagy akkor alakult tarsashazza, vagy azaert mert akkor vette at a lakast. DE a tulajdoni lapon csak 2010 augusztusatol tolajdonos.
Attól függ, milyen jogviszonyt kérdezel: a tulajdonos és a ház vagy az eladó és a vevő jogviszonyát?
Udvozletem
Elnezest ha esetleg mar felmerult ez a kerdes, de nem talaltam errol informaciot.
Mi a helyzet a kozos koltseg kapcsan, ha valaki ugyan atvette a lakast 2020 februar 1.-en, de a tulajdonossa csak 2020. augusztusaban valt. Arrol tajekoztattak jogilag, hogy teljesen mindengy mikor kerul birtokba valaki, a tulajdonossa valastol van fizetesi kotelezettsege mind ado, mind kozos koltseg, stb vonatkozasaban.