Birtokvédelem

Szerintem ez a paravánozás, fóliázás jogilag nem támadható. De azért lássuk be, ez már valahol paranoia. :O ;)
A telek más pontjáról is át fog látni, a padlástérből is, aki akar. És akkor ne feledkezzünk meg arról, hogy az ember olykor kimegy az utcára is, és ott is meglátják. :O

Szerintem az alapvető problémája nem az, hogy átlát a szomszéd, hanem az, hogy mondjuk a családi ebédhez kap időnként egy nagy rottyantást annak minden hang és szaghatásával. Az engem is zavarna.

A hang és zajhatást már rég elengedte, a fólia az átlátás akadályozására kell.

Ez igaz de a szomszéd kukkol.
.
De mire a tujasor megnő,addig kihal a szomszéd...
.
Marad a fólia vagy a repkény.

Tisztelt Szakértők,
A házunkkal szemben (újjá)épült egy közösségi liget.a régi be volt kerítve, volt kapuzárás, itt is ígérték, de persze még kerítés sincs. Nyári éjszakákon rendszeres a hangoskodás, bulizás, alig pár méterre az ablakunktól. A liget önkormányzati fenntartású. Kérhetek birtokvédelmet ? ( ami az ígért kerítés, nyitvatartási idő, kapuzárással lenne megoldható ) . És mindezt azon önkormányzat jegyzőjétől kell kérnem aki a létesítmény fenntartója ?! A problémát többször jeleztük a polgármesternek aki egy ideig ígérgetett aztán már csak nem is reagál.
Köszönöm a tanácsaitokat.

A helyi jegyzőtől. Miért, ha a fenntartó egy kisvárdai cég lenne, gondolod, hogy Kisvárda jegyzőjétől kellene kérned a védelmet?
A polgármester felejtős. Az egy politikus, miközben neked nem politikai, hanem hatósági intézkedésre vagy szükséged.

Gerbera317. Nem értem A helyi jegyző a helyi önkormányzat jegyzője. Azé aki a terület fenntartója Ugyan az a csapat. Gondolod hogy a sajátjai ellen majd nekem ad igazat ?

Ez a dolga.

Totyi63,

„Gondolod hogy a sajátjai ellen majd nekem ad igazat ?”

Nem kell neki. Nála kell beadnod az írásos kérelmet, neki fel kell terjesztenie a kormányhivatalhoz, az meg kijelöl majd egy másik jegyzőt. Olvasgasd a vonatkozó kormányrendelet 10. §-t:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Ha nem csinálna semmit, akkor a kormányhivatalnál tehetsz bejelentést, és majd intézkednek.

Lehetőleg 1 éven belül lépj a kérdésben...

Köszönöm az eddigi segitséget, beadtam a birtokvédelmi kérelmet. Tudom hogy nem fellebezhetek ha elutasitják, de vajon az ellenérdekelt fél fellebezhet ha esetleg nekem adnak igazat? És ha elutasitják az én kérelmemet, adhat-e be másik családtag, aki ugyan azon a cimen lakik ? A helyzet egyre rosszabb, egyre durvább a hangzavar és a mostni videók messze túlszárnyalják azokat, amiket az első kérelemhez csatoltunk. Minden tippet köszönettel fogadunk.

Kérelmet beadni nem tilos.
Fellebbezni sem.
Csak nem lesz rövid menet.

Üdvözlök Mindenkit!
Bocsánat ha nem jó helyre írom..
Kérdésem lenne...Mit tehetek?
Nagyon régóta már kb. 50 éve élek a családi kertes házamban,pár évvel ezelőtt új szomszédot kaptunk. Bemutatkozáskor kértem..(nem tartom rossz szomszédnak magam),hogy a mezsgye határát közösen tartsuk rendben. Ennek ellenére ,az én oldalamon normálisan kb. 50cm. részben kapálom és rendben tartom. A kedves szomszéd egy fűnyíró szélességben végig szalad, és a kerítés tövében a gazok méteres magasságban állnak, nem beszélve a futós gazokról, amik szép lassan elborítják a kertemet.Kérleltem szép szóval...csak a szemembe nézett,nevetett és csak annyi választ kaptam "hisz ez csak gaz" Még, ráadásul annyit ,a kíváncsiskodó tekintetek miatt hálót húztam a kerítés egy részére és a túloldalon a szomszéd gazos ,bokros részei miatt, a háló tiszta penész ,mohás,kidobható. Van erre jogszabály esetleg? Köszönöm szépen az érdemleges választ.

diamond,

Hát nem túl sokat.
Ha a szép szó nem használ, kérhetsz birtokvédelmet, elvileg a Ptk. 5:23.§-ra hivatkozhatsz :

„A tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.”

De pár gazért akarsz a jegyzőhöz, netán bíróságra járkálni? És ezért végleg ellenséggé tenni a szomszédot?

Ezek sajnos nem olyan problémák, amit a jog eszközével hatékonyan lehet megoldani. Az együttélés alapvető szabályait nem fogja vele betartatni ilyen ügyekben majd a végrehajtó...
Próbálj meg beszélni vele, ha neked fontos, értesd meg vele, hogy nem akarod, hogy a gazai átjöjjenek.
Ha nem megy, persze lehet drasztikusabb eszközökhöz is nyúlni, vagy legalábbis erre finoman figyelmeztetni, mondjuk egy gázolaj kezelésre az ő oldalán...

Old meg, hogy a gazai ne jöjjenek át a te területedre.

Egyszerűbb és olcsóbb egy permetezővel gyomirtót fújni a területre.

Tisztelt Szakértők!
A közös kerítésünk mellett, kb 2 métertől kezdődően, a szomszédnak van 6 db 20 méteres erdei fenyője, 30m2-re bezsúfolva. Ezek közül az egyik eléggé kiszáradt, egy másik pedig tőből meg van dőlve, pont a házunk felé. Ezeket szeretnénk kivágattatni, mert félünk, hogy egy viharban a házunkra fognak dőlni. Hívnék egy fafizsgálót is, hogy bevizsgálja őket, de a szomszéd telekre nem tudna bemenni, mert a nyugdíjas házaspárnak csengője nincs, és állandóan be vannak zárkózva a házukba. Egyáltalán nem gondozzák a telküket, ki sem mozdulnak. (Azt gondoltuk, hogy vámpírok, de éjjel sem jönnek elő). A másik problémám, hogy a fákról lehulló tűlevelek, ágak, tobozok belepik közel a telkünk felét. A háztetőnket is, mely alacsony dőlésű, ezért évente többször fel kell másznom lesöprögetni a tűleveleket, hogy ne dugítsák el az ereszcsatornát. A többi, savas tűlevéllel borított részen még a gaz sem akar nőni. Sem füvet ültetni, sem felfújható medencét elhelyezni nem lehet, mindent belepnének a tobozok és a tűlevelek, nem tudnánk számunkra megfelelően használni. Írtam nekik levelet, megadtam a telefonszámom, amit bedobtam a postaládájukba. Kértem, hogy beszéljük meg, hogy lehetne békésen rendezni a dolgot. Még a költségeket is kifizetném. Semmit nem reagáltak. A jegyző elutasított, mondván a jelenlegi állapot már több, mint egy éve fennáll, bíróságon pereljek. Kötelezhetőek-e a szomszédok, hogy engedjenek be egy favizsgálót, vagy egyből a bírósághoz forduljak? Mennyi a bírósági illetéke egy ilyen birtokvédelmi per elindításának? Mivel nem tudom igazolni, hogy az említett két fa veszélyes akkor a bíróság fog szakértőt kirendelni, vagy nem is foglalkoznak ezzel? Sajnos azt olvastam, elég kétséges, hogy a bíróság ezeket a panaszokat hogy fogja megítélni. Szükségtelen zavarás, a birtokom rendeltetésszerű használatának akadályozása, a fák veszélyessége, vagy minezeket tűrnöm kell. Érdemes-e egyáltalán pert indítani, vagy csak kidobott pénz?
Még egy kérdésem lenne. Hogy lehetséges, hogy a tulajdoni lapjukon fele tulajdonosként még mindíg a szomszéd 2007-ben elhunyt édesapja van bejegyezve? 2022. júliusban töröltek a tulajdoni lapról egy 2007-es perindítási bejegyző határozatot. Más releváns bejegyzés nincs.
Köszönöm!

„Kötelezhetőek-e a szomszédok, hogy engedjenek be egy favizsgálót, vagy egyből a bírósághoz forduljak?”
Kötelezhetőek, de ki kötelezi őket? Te nem, csak hatóság. Annak kell okirat. Azt pedig a bíróság adja ki. Tehát igen, pert kell indítanod.

„Mennyi a bírósági illetéke egy ilyen birtokvédelmi per elindításának?
Főszabály szerint asszem 3000 Ft, de a jegyzőnél illetékmentes, szerintem a bíróságon még nem az.

”Mivel nem tudom igazolni, hogy az említett két fa veszélyes akkor a bíróság fog szakértőt kirendelni, vagy nem is foglalkoznak ezzel?„
Ha ezt kéred a keresetedben, akkor igen.

”Érdemes-e egyáltalán pert indítani, vagy csak kidobott pénz?„
NEm látjuk a fákat, a házadat, a környezetet. A leírásod alapján érdemes.

”Hogy lehetséges, hogy a tulajdoni lapjukon fele tulajdonosként még mindíg a szomszéd 2007-ben elhunyt édesapja van bejegyezve?
Kimaradt a hagyatéki leltárból. Az örökösnek póthagyatéki eljárást kellene indítania.

Birtokos,

A Te gondod nem az, hogy nem engedik be a fa-szakértőt, hanem hogy ott vannak a fák. Annak a kivágása pedig a tulajdonos döntése, nem a birtokosé. Az ingatlan tulajdonosa pedig az, aki a tulajdoni lapon van. Ha ő szerinted 2007 óta halott, akkor az első lépés, hogy bemész a kormányablakba a szomszéd ház tulajdoni lapjával, és kérsz egy hatósági bizonyítványt a szomszéd ház tulajdonosának jelenlegi lakcíméről. Jogos érdeked az, hogy mint szomszéd, pert kívánsz indítani ellene. A hatósági bizonyítványon ott lesz, hogy utolsó lakcíme Macska u. 3., nyilvántartásból kikerült 2007-ben, oka elhalálozás. Ezzel mész a jegyzőhöz, és kéred a póthagyatéki eljárás megindítását, hiszen halott ellen nem tudsz pert indítani. Türelmesen vársz, amíg kb. fél év múlva véget ér a póthagyatéki eljárás, és az új tulajdonost (a szomszédot) be nem jegyzi a földhivatal. Utána indíthatod a pert, már a szomszéd ellen.

A keresetlevélben kérném a fák kivágását, de nem kérnék szakértőt. Csak benyújtanék pár fotót. Aztán, ha a szomszéd vitatja, kérjen szakértőt ő, és előlegezze ő a szakértő költségét. Ha szerencséd van, akkor a szomszéd el sem jön a tárgyalásra, és egy meghagyással a bíró egyből lezárja a pert.

osztap, drbjozsef
Nagyon köszönöm a válaszaitokat!
Szerintem az elhunyt első házasságából származó fia, aki most az egyik 1/2 rész tulajdonosa, az örökös is. Ha a hagyatéki, vagy a póthagyatéki eljárás pénzbe kerül, és még örökösödési, vagy tulajdonszerzési adót is kell fizetni, akkor biztosan nem fogják kérni a póthagyatékit, mivel ezekre nincs pénzük. Őket pedig nem zavarja, ki van a tulajdoni lapon, 70 év felett vannak. Az 1/2 rész elhunyt tulajdonosával nagyon jóban voltunk. Mikor a második felesége meghalt, akkor kezdtek ellene pert az említett és egy másik ingatlannal (a lakásával) kapcsolatban is a második felesége gyerekei. Pont a perbe halt bele, IV és XV kerületi bíróság előtt... A 2007-ben bejegyzett és 2022 júliusban törölt perindítás jogosultjai pedig a IV és XV ker bíróság voltak. Azt hiszem az élő telekszomszédaim laktak arrafelé, mielőtt a nyaralónk mellé költöztek. Ez nem tudom jelenthet-e valamit, a hagyatékival kapcsolatban, ami elég rejtélyes, hogy kimaradhatott a leltárból. A mellettünk levő ingatlan (ami a Szentendrei-szigeten van), az elhunytnak is csak a nyaralója volt, a lakása pedig a XVIII kerületben.
Tehát, ha jól értem, így, hogy csak a fele résznek van bejegyzett élő tulajdonosa, nem fogja a bíróság elfogadni a keresetem.
Ha én kérem a póthagyatékit, akkor nekem kell valamit fizetnem ezért, vagy az illetékes jegyzőnek hivatalból el kell indítania?
Bármelyik kormányablakba bemehetek az elhunyt utolsó lakcíméről hatósági bizonyítványt kérni? A nyaraló, vagy a lakás közelében levő jegyző az illetékes a póthagyatékiban? Jár ejnye-bejnye, hogy esetleg eltitkolták a nyaralót a hagyatéki leltárból, vagy nem íratta a fél rész élő tulajdonosa a nevére? Lehetséges, hogy 16 év után még mindig pereskednek valakivel? Ennek rajta kellene lennie a tulajdoni lapon?
Elnézést, hogy telhetetlen vagyok és ennyit kérdezek, de nagyon sokat segítettetek idáig is!

Macerás ügy.
Kérdés hogy mennyit ér meg neked az ügy.

Én "társasházi" szemmel nézem az ügyet.

Én megvárnám az első vihart,éppen most vonul át egy az országon.
Másnap bejelenteném a katasztrófavédelemnek hogy a viharban megdőlt a fa.és életveszélyes a házadra nézve.

Ők még aznap bejutnak a szomszédhoz. Hidd el tapasztalatból beszélek....

„Ha én kérem a póthagyatékit, akkor nekem kell valamit fizetnem ezért, ”
Nem, Neked ingyen van.

„Bármelyik kormányablakba bemehetek”
Igen. Kb. 3000 forint lesz.

„A nyaraló, vagy a lakás közelében levő jegyző az illetékes a póthagyatékiban?”
Utolsó lakóhely szerinti.

A többi: attól függ...

Majordomus
Fél millát megérne a nyugalmunk.
Macerás, de inkább attól tartok, hogy a bíróság nem rendeli el a fák kivágását. Nagyon védik a fákat, a helyi önkormányzat is. Nincs is ezzel semmi baj, de 3 méterre a szomszéd kerítésétől nem kellene olyan fát ültetni, ami 30 méter fölé is nőhet, a "lombkorona" átmérője meg 10 m. Mikor ülteti az ember, arra nem gondol, hogy azért az nem marad mindig akkora. (Bár én ültettem egyet, aminek nem tetszik az éghajlat és a környezet. 20 év óta talán, ha 10 cm-t nőtt, de így is szeretem. : ) ) Ráadásul a fenyő azért is van megdőlve mert olyan sűrűn vannak ültetve, hogy nem kap elég fényt, ezért próbálkozik oldalazni. A talaj homok, a gyökerek meg max. egy méter mélyen vannak, a fák súlypontjai meg felül, mert alul fel vannak kopaszodva. A jegyzőtől már kértem birtokvédelmet, de 1 éven túli az állapot, ezért elutasított. Most már ismer, ezért a katasztrófavédelem elég meredek volna. Meg van egy jószomszéd is a szembe levő sarkon, aki azonnal kitesz a Facebookra, meg fel is jelent. 10 éve azzal kezdte az ismerkedést, mikor véletenül, kedden égettük a gazt, nem pedig hétfőn.
Köszönöm a válaszod, meg a tippet!

osztap
Rövid, tömör, lényegre törő :)

Nagyon köszönöm a segítséged!
Megfogadom a tanácsokat.

A szomszédokat nem tudjuk megválasztani.

Maradj a katasztrófavédelmi vonalon az ingyen van.

A fák gyökerei gyakran elhalnak ami a kivágásukat indokolja.

Ezt elő lehet segíteni a másik oldalról.......

Majordomus

: )