Ha maradunk a sima ajándékozásnál akkor kérdés, hogy az illetéket ilyenkor hogyan számolják?
Ugye az egyik testvér a vállalkozásában számlákkal igazoltan építette a műhelyt ami most a telek legértékesebb ingatlana.
Nanemaaa!
Nem feltétlenül, ha szerencséd van, akkor kifizetheted a garázs értékét.
Rosszabb esetben, a garázstulajdonosnak földhasználati jogot engedhetsz a földeden a kijáratig. :) Ebben az esetben azt a csíkot fűnyíráskor nyugodtan kihagyhatod. Bocs.
Pjotr!
Az illetékeknél többször beszéltünk arról, hogy ha a telek és a felépítmény különböző időben lettek szerezve, akkor értékesítés esetén az adóbevallásnál is ketté lehet választani.
A ház bontását mindenképpen be kellene jelenteni a földhivatalba.
Ezek után a földhivatalban lesz egy üres építési telek, amit aztán vagy visszterhesen, vagy ajándékozással adja át az egyik testvér a másiknak.
Ez a megoldás megy éppen
Kedves Hozzáértők!
Egy kérdéssel fordulok Önökhöz. Egy családi házban lakunk a barátommal, mely 1/2 részben az édesanyám, 1/2 részben pedig a nagybátyám nevén van. Mi szeretnénk beépíteni az édesanyám részéhez (aki már nem itt lakik) a tetőteret és a pincét. A nagybátyám mondta, hogy nyugodtan csináljuk, de szeretnénk azért papírt írni róla.
Az lenne a kérdésem, hogy milyen engedélyek kellenek hozzá, illetve ha már egyszer aláírtuk a ráépítési engedélyt, akkor a nagybátyám visszaléphet-e még mielőtt megkapjuk a használatbavételi engedélyt? Mert ugye csak akkor fog a tulajdonunkba kerülni az arányos rész. Statikus már látta az ingatlant és mondta,hogy semmi akadálya a ráépítésnek.
Előre is köszönettel:
Andrea
Az épület átalakítása építési engedély köteles, ha az a tartószerkezet elemeinek, vagy rendszerének megváltoztatásával jár, vagy annak megerősítését igényli. Pl egy födém áttörés a lépcső részére már ide tartozik (valamint a lépcső önmagában is tartószerkezet)
Az építési engedélyhez építési jogosultságot kell igazolni, mely jelen esetben az ingatallannal rendelkezni jogosultak legalább magánokiratba (pp szerint) foglalt hozzájáruló nyilatkozatát jelenti. A jognyilatkjozat nem vonható vissza, legfelejebb a bírósághoz lehet fordulni annak érvénytelenítése érdekében. Ehhez viszont alapos indok kell... pl megtévesztés.
Tisztelt fórumozok!
A következő számomra érthetetlen helyzetbe kerültem.
Budapesten, társasházban lakom, tulajdonosként. A mellettünk lévő házon felújítási munkákat végeztek. Néhány hete megjelent egy kéménytechnikai cég. Kémény kibélelést, kémény kényszer ventilátort, gázelzáró szelepet kívánt beépíteni hozzánk, valamint a készülék(ek) villamos betáplálását a lakás mérőóra utánról kiépíteni. Én elküldtem őket mert a szomszédos ház főberuházója nem keresett, nem tájékoztatott miért lenne erre szükség. Ezt közöltem a munkát végzőkkel is. Néhány napja kaptam a Főkétüsz-től egy kéményhasználat tiltó végzést. Házunk közös képviselőjétől megtudtam, semmilyen szerződést nem kötött a társasházzal a szomszédos ház főberuházó, ennek ellenére több lakó beengedte a munkásokat és az átalakításokat elvégezték.
Kérdéseim:
ui. Nem az a fűtés költségre vetített kb5%-al több áramköltség zavar igazán(bár ez is megérne egy misét), hanem az eljárás képtelensége.
Köszönöm a választ nanemaaa!
Főkétűsz = Fővárosi Kéményseprőipari Kft.
Tudtommal a közös képviselő nem adott beleegyezést, de ilyen kicsinységek a beruházót (Orco Rt) nem nagyon érdeklik. Gyanítom a jogi apparátusuk két pillanat alatt szétszed.
Igen, gyanítottam, hogy kéményseprő... viszont neki nincsenek hatósági jogkörei, tehát az a "végzés" eléggé harmatos. Ha van hová, akkor fellebbezni kell.
A szomszéd építtető meg egyáltalán nincs nyerőben, ha nincs meg a szükséges hozzájárulása. Ugyanis, ha idegen jön befele a telkemre, legyen bár bármilyen "jogi apparátusa", úgy vágom pofán a szívlapáttal, hogy a fal adja a másikat. Előbb szépen elszámoltatni a közös képviselőt, és tájékozódni az építési hatóságnál, utána jöhetnek azok a jogászok. Addigra már - szükség esetén - neked is lesz ügyvéded vélhetőleg.
Tisztelt Fórumozok!
Szeretnék venni egy félkész házat, az eladó egy cég, aki eladásra kezdte el építeni, de már évekkel ezelőtt és félúton abbahagyták.
Az építési engedély a cég nevére szól.(nem e-napló köteles, mert korábbi az épengedély.)
Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotú, de a készültsége előrehaladottabb, használatbavételi engedély még nincs rá.
Az eladó cég vállalja a befejezéshez a műszaki vezetést annak minden költségét tartalmazza a vételár és a szerződésben is rögzítjük.
Ebben az esetben kell-e műszaki ellenőrt alkalmaznom?
A használatbavételi engedélyt így a saját nevemre fogom megkapni?
Előre is köszönöm a választ.
Nem.
Igen.ha van adásvételi szerződésed.
Köszönöm
ALap esetben az építtető jogosult használatbavételi engedélyt kérni. Mivel a cég még létezik, ki fog derülni, hogy kész lakást fogsz vásárolni, mert lejárt építési engedélyt nem fogsz tudni jogutódolni.
Ezt az épittető fogja intézni.....
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
