albérlet felmondása

kérdésfeltevő: maradj a lakásban és ne fizesd a bérleti díjat. Tudom, hogy szerződésszegés, de az is, amit a lakás tulaja művel, vmivel meg kell fognod.

Azt viszont nem értem, hogy hogy nincs melegvíz? Úgy értem, a szolgáltató ilyen gyors?? Nekünk is volt nemfizető bérlőnk, de eszük ágában sem volt még csak korlátozni sema vizet, igaz ez egy, másfél éve volt, lehet, azóta észbekaptak...

Egy héten belül ügyvéd segítségével se. Ha nem akarja önként visszafizetni, akkor a legjobb esetben sem kapod vissza két hónapnál hamarabb. Ez ilyen.

Hát ez remek! Három hete folyamatosan felszólítom, leszarja, állítólag nincs pénze.... Magyarul csak ügyvéd segítségével tudom megoldani, vagy ha sikerül vele megállapodni. Köszi, üdv!

Te sem szüntetheted meg rendes felmondással a határozott idejű szerződést. Szólítsd fel, hogy gondoskodjon a melegvíz-szolgáltatás helyreállításáról.

Ahhoz nyilván csoda kellene, hogy a kauciódat néhány napon belül visszakapd, még akkor is, ha jogszerű lenne a felmondásod.

Tisztelt Kovács Béla Sándor!

Köszönöm válaszát, gondoltam, hogy nem lehet felmondani. De! Hogy szerezzem vissza így napokon belül a pénzem, mint mondtam, nem kívánok tovább hideg vízben fürdeni, már ezzel is szerződést szegett gondolom... Ha jövő héten tudnék költözni másik lakásba, csak a kaució kéne hozzá, akkor mit tegyek???? Köszönöm a választ előre is!

Határozott idejű bérleti szerződést nem lehet rendes felmondással megszüntetni.

Üdv!

Segítségre lenne szükségem! Február végén költöztünk egy albérletbe, amit egy ingatlanirodán keresztül találtunk meg. Szerződéskötéskor az ingatlanos hölgy hozott is papírt, amin a szerződést megkötöttük, egy évre. A tulaj 2 havi kauciót kért, plusz egy havi bérleti díjat. Jelenleg úgy állunk, hogy három hete nincs meleg víz a lakásban, merte a tulaj nem fizeti számláit, de tőlünk minden hónapban bevasalja a rezsiköltséget. Közöltem vele, hogy ez így nem ok, erre az volt a válasza, hogy jóval a szerződés lejárta előtt, augusztus 31-el felmondja a szerződést. A kauciót sem akarja visszaadni, állítólag nincs pénze. Kérdezném, hogy mit tehetek, hogy a pénzem visszakapjam. Nekem a költözés sem két forint, szállítók kellenek hozzá, mint mondtam három hete nincs meleg víz a lakásban, a kaucióm is veszélyben. Az iroda akin keresztül béreltem felelősségre vonható? Mit tegyek, hogy napokon belül visszaszerezzem a pénzem? Addig nem tudok költözni, a kauciót nem hagyom, de hideg vízben nem vagyok hajlandó tovább fürdeni! Köszönöm előre is, üdv

Köszönöm szépen a gyors választ, ezek szerint csak azt tehetem, hogy egy általam megfizethető albérletbe költözöm el fél évre..amennyiben nem kötik ki az 1 éves bérleti időt. ördögi kör...
Kinga

Kedves soskifli!
A saját lakásod bérbeadását nem mondhatod fel csak az 1 év elteltével.Megkérheted Őket hogy elköltözzenek és ha elmennek köszönd meg!
www.drhalasz.eoldal.hu

Szervusztok!

Lakásomat határozott időre (1 év) albérletbe adtam ki, melyből fél év telt csak le. Magam is albérletben lakom barátommal, akivel a kapcsolatunk nagyon megromlott, és lehetetlenné vált a további együttélés (alkoholproblémák és következményei). Kérdésem, hogy felmondhatom-e és milyen következményekkel saját lakásom bérbeadását, hogy visszaköltözhessek?
Köszönöm mielőbbi válaszukat!
Kinga

Amíg kézzel fogható bizonyítékod nincs rá, addig erre rendkívüli felmondást annak jogellenességének a kockázata nélkül nyilván nem alapozhatsz.

Sziasztok!

Kissé tanácstalan főbérlő vagyok, hátha Ti tudtok segíteni...A lakásom albérletbe van kiadva 2 bérlőnek. Van korrekt szerződés, kaució és kötbér, ha idő előtt felmondják a szerződést.
Az egyik bérlőtől tudomásom van róla, hogy a másik a lakásban drogot fogyaszt és tárol, és itt nem egy füves cigiről beszélünk...Kézzel fogható bizonyítékom nincs rá, csupán a másik bérlő állítja mindezt.
A kérdésem az ,hogy megüthetem-e emiatt én a bokámat, ha mindezt bérlőként az én tulajdonomban lévő lakásban teszi?
A másik kérdés pedig az ,hogy megtehetem-e, hogy erre való hivatkozással kitegyem, úgy, hogy az ne részemről, hanem részéről minősüljön szerződésszegésnek?

Köszönöm a válaszokat, véleményeket!

Ezt a kapcsolatot olcsón megúsztad. Nincs a kötbéren kívül egymással elszámolni valótok.

Nyeld le a kötbért nagyvonalúan és költözz el.

Tisztelt Szakértők!
Jogi tanácsot szeretnék kérni,az alábbi ügyben.
Párommal együtt vettünk ki, határozott időre egy albérletet.A szerződésben mindketten szereplünk,mint albérlők.Kapcsolatunk időközben nagyon megromlott, de megbeszéltük ,hogy tekintettel a határozott idejű (1 éves) albérleti szerződésre, továbbra is együtt lakunk a lakásban, lakótársakként. De mivel azóta szóban és tettlegesen is többször bántalmazott, nem tudom fenntartani ezt a helyzetet és nem tudok vele lakni tovább.
Kértem ,hogy menjen el, én maradnék az albérletben ,de ő nem akar menni és én sem. De egy fedél alatt élni sem tudunk így tovább.

Ha a saját részemről felmondanám az albérletet, a kötbér rám eső része szerződés szerint engem terhelne ,amit nem tudok és nem is szeretnék finanszírozni, hiszen a felmondásom oka a volt párom agresszivitása lenne ,amiről végképp nem én tehetek.

Megoldás lenne ,ha ő menne el az albérletből, de ekkor pedig neki kéne kötbért fizetnie, amit pedig ő sem akar.

A jelenlegi állapot tehát az ,hogy én is és ő is maradni akarnánk ,de az együttélés már a testi épségemet veszélyezteti.

Tudok-e valamit is tenni ilyen ügyben? Nem a kötbér jogosságát vitatom ,mert az a szerződésben szerepel, hanem hogyan tudnám elérni azt ,hogy ő menjen el, vagy én úgy mehessek el, hogy ne nekem kelljen kifizetnem a rám eső kötbért?

Előre is köszönöm a segítséget!

Ha a felhívás is megtörtént és abban a 8 nap is szerepelt, akkor kidobhatod, ha mégsem, akkor újabb felhívás, újabb időpont megjelölés.

Sziasztok!
Segítségre,tanácsra lenne szükségem.Albérlőm eltűnt a lakásból nem értem el őket a zárat lecseréltem mivel tartozása volt(utólag kiderült h több helyről fizetés nélkül távoztak és volt olyan hely ahonnan a tulaj ingóságait is elvitték).Felhívott telefonon h elvinné a cuccait megbeszéltünk egy időpontot de nem jött el,még egy idő pont akkor sem jött el és még egy időpont akkor sem jött a cuccaiért.Beszéltem egy ügyvéddel aki azt tanácsolta h küldjek neki egy sms-t h nem biztosítom tovább a lakást 8 napon belül szállítsa el az ingóságait.Kérdeztem ha nem jön a cuccaiért mit tehetek és azt mondta h 8 nap után azt csinálok a cuccaival amit akarok de jobb egy darabig megőrizni.Pár nap múlva felhívott és megbeszéltünk egy időpontot de nem jött.A 8 nap már letelt.Azt szeretném megtudni h mennyi ideig kell őriznem a cuccait?

egyfőbérlő: a lakás kipakolásával még várj, inkább olvass vissza ebben a topicban vagy egy másikban: nem megy ki a bérlő címmel,keresd meg csakegylány hsz-át, 2011.02.24. 12:06, neki sem ment ki a bérlője, ő bement, majd a rendőrségen találta magát, stb. stb., elég hosszan beszélgettünk vele a fórumon.

Jobb, ha visszaolvasol, mert nem vagy egyedül. Én azt mondom, hogy ok, fizetett, de inkább mondj fel neki a felhalmozott közműtartozás miatt, azt ne említsd, hogy addig nem írják vissza az órát. A közmű végül is tőle fogja behajtani, nem rajtad, de megnehezíti vagy eltűnhet. Ha valami csoda miatt befizetné a közműtartozást, utána is felmondhatsz neki, bizalmatlansági alapon, vagy vmi okból, megbízhatatlan, költözzön el, szeretnéd eladni a lakást.

Köszönöm az eddigi segítségeket.
Történt egy kis fejlemény idő közben a semmiből megérkezett a aszámlámra a lakbér teljes összege.
Nem tudom mi tévő legyek, mert a tartozásai a közművek felé továbbra is fennállnak.
Próbáltam elérni minden módon de sehogy sem sikerült.
A fizetési felszólításban csak annyit írtam, hogy fizesse be a lakbért és az elmaradt közös költséget mert arról nem tudtam, hogy ilyen nagy közmű tartozásai vannak.
Mit tegyek írjak neki új fizetési felszólítást, hogy fizesse ki a közmű tartozást is? Vagy hogyan működik ilyenkor a rendszer.
Illetve még egy kérdés amennyiben lejár a kétszer 8 nap és a lakásban maradnak még cuccai azokkal mit csináljak? Rakjam ki az utcára dobjam ki a szemétbe vagy mit tegyek?
Mi ilyenkor a helyes eljárás (természetesen olyan dolgokra gondolok amiket nem lehet pénzzé tenni)

nincs miért.
az adobevallasodban a bevételt csak jövőre kell feltuntetned . akkor meg majd kifizeted az adót.
idén meg nincs miért aggódni mert azért rugod ki mivel nem fizetett. adót fizetni nem a bérbeadás hanem a befolyt jövedelem után kell s az nagy különbség.

rendben tegyük fel lecserélem a zárat és visszatartom a holmijait (úgy tudom a ruhái kivételével a tartozás fejében mindent visszatarthatok tehát műszaki cikket bútort...)
De mi van akkor ha bedühödik feljelent vagy felnyom a NAV-nál?
Akkor rosszabbul járok nem?

itt a jogi tanács nem megoldás.
csereld. le a zárat . tartsd vissza a holmikat a tartozás fejében.

Kedves Egyfőbérlő!

Elég rosszak a kilátásai. Elvben persze beperelheti (feltéve, hogy tudja a lakcímét, ahonnan majd idézheti a bíróság), de ha nincs neki se ingatlana, se bejelentett jövedelme, szinte biztosan nem fogja tudni végrehajtatni az ítéletet. A bíróság nem értesíti az NAV-ot (volt APEH), de ha az albérlő felnyomja, akkor tuti bírságra számíthat, ami valószínűleg jóval több lesz, mint a mostani kintlevőség. Valószínűleg kénytelen lesz a kaució és a kifizetetések közötti különbséget veszteségként leírni. Csak azzal tudom vígyasztalni, hogy sokkal rosszabbul is járhatott volna, láttam már többmilliós kárt is. Üdvözlettel:

Egy sürgős segítségre lenne szükségem.
Van egy lakásom ami ki van adva albérletbe. Sajnos bejelentve nincs a hatóságoknál az albérlet, de szerződést azt kötöttünk egymással.
Én elköltöztem egy másik városba és meg volt hagyva az albérlőnek, hogy mindig tárgyhó 10.-éig utalja el nekem a bérleti díjat.
Ez ebben a hónapban nem történt meg és többszöri megkeresésemre sem válaszolt.
Meghagytam egy rokonomnak, hogy nézze meg a lakást bement megnézte és annyit mondott, hogy a lakással minden rendben van nincs randalírozásnak nyoma, de félig már ki vannak belőle pakolva az albérlőm cuccai.
Lent megkérdezte a házinénit és ő azt mondta, hogy már 3 hónapja nem fizeti a közösköltséget.
Én azonnal küldtem neki sms-ben és e-mailben (mivel nem tudom a postai címét) egy fizetési felszólítást.
Ezek után felhívtam a közműveket és kiderült, hogy 100.000 Ft-os közmű tartozása van (a nevére lettek íratva a víz kivételével a dolgok).
Addig nem engedik visszaírni amíg ez ki nincs fizetve. (addig ugye nem tudom újra kiadni valamint eladni sem...)
Mivel egy hónapot nem fizetett ezért a 2 havi kaukcióból már csak 1 maradt ami közel sem fedezi a már mostanra felhalmozott majdnem 150.000 Ft-os tartozását.
Mi ilyenkor a teendő? Elérni nem tudom hívtam már többször, de azt sem akarom, hogy zaklatásnak vegye. Semmire nem válaszol se sms-re se e-mailre.
Hogyan tudom behajtani rajta a közmű tartozást?
Ha feljelentem abból nekem milyen bajom adódhat ha kiderül, hogy nem volt bejelntve az hogy kiadtam a lakásomat?
Kérlek Titeket mielőbbi válaszra/válaszokra. Eléggé kétségbe vagyunk esve.

Köszönöm előre is!

Neki kell bizonyítania. És addig is bent laktok. Hamarabb telik le az egy év, mint ahogyan a per jogerősen véget érne.

Egyébként mit rugózik? Eladhatja azt a lakást így is; a vevő majd a bérlet lejártával fog beköltözni.

A következő lenne a problémám:

2010. október 1-én kötöttünk bérleti szerződsét, határozott időre, egy évre. A doglo úgy alakult, hogy a bérbeadó el kívánja adni a másik lakását, és azt akarja, hogy elköltözzünk. Persze mi erre nem vagyunk hajlandóak, megegyezésre pedig nem lehet vele jutni. Beleegyeztünk volna, ha ő a költözés költséget, plusz egy hó albérletet fizet és elenged, de ez mindegy is. Időközben hozzánk került a nővérem cicája, amibe ő szóban beleegyezett. Aztán az ügyvédtől kaptunk egy levelet, hogy mivel a bérbeadó macskaürüléket talált állítólag a padlón, amit tudom hogy nem mert én takarítok, távolítsuk el a macskát vagy rendkívüli felmondás. A gond az, hogy úgy jött be a bérbeadó a lakásba, hogy nem voltunk itthon, és a szomszéd hölgy is bejött vele, tehát elvileg tanúm is van rá, és meg is mondtam a szomszédom, hogy ez nem az első eset, hogy így jött be. Arról már nem beszélek, hogy hetente ellenőrzi a lakás rendeltetésszerű használatát, persze nem előre egyeztetett időpontban, hanem csengetéssel jelzi, hogy itt van. Ha perre megy a dolog, mivel számolhatok?