Üdv. mindenkinek!
Sajnos ez egy régi ház szigetelés nincs, de nem volt jellemző a vizesedés eddig, van esőcsatorna is.
Én azt hiszem nem érdemes beszélgetni, mert csak máshol kezdené, vagy álcázná, ugyanis az ok rejtett, nem tudni miért csinálja. Most még mitsemselytéssel van elfoglalva. Azt lenne jó tudni milyen büntetést kaphat, kártérités igényem lehet e, és nekem van e jogom lefotózni vagy videózni?
Nyilvánvalóan birtokvédelem.
Bizonyíték maga a lyuk, ha a slag is benne van, miközben te lefotózod, akkor az még erősebb, de a non plus ultra egy szakértői vélemény lenne.
Sajnos különböző korok különböző építési technológiákat alkalmaztak, és az is előfordulhat, hogy nincs, vagy tönkrement az épületed falszigetelése is. De én sokkal nagyobb veszélynek gondolom, ha a slaggal sikerülne a szomszédnak az alapok alól a teherhordó réteget kimosatni.
Talán egy beszélgetést megérne a dolog. Esetleg közben felvételre bekapcsolt mobiltelefonnal. Nem biztos, hogy törvényes, de hatásos lehet.
Van a házadon esővíz elvezető csatorna?
Van alapja a házadnak?
Van szigetelés az alap és a felmenő fal között?
Sziasztok!
Kérdésem lenne, a ház a telekhatáron van, a szomszéd lyukakat furt a fölbe és slaggal vizet ereszt bele, a fal vizesedik elég vészesen. Milyen lehetőségek vannak, hogy ezt megtiltsák neki. Nehezíti a helyzetet, hogy semmi vita, károkozás nem történt részünkről, ezt véletlenül vettük észre, tehát egy aljas emberrel állunk szembe, aki nem tudni miért kárt okoz és veszélyezteti a ház állapotát.
pl. érdekelne az is hogy szerezhetek bizonyítékot
„A tuják teljesen jogszerűen vannak a szomszéd telkén,”
Na-ne-má!:)))
A tuják teljesen jogszerűen vannak a szomszéd telkén, kérni kérheted, de ki nem kényszerítheted, hogy levágják őket. Ha pedig a lakás bevilágításában annak a két pici ablaknak ekkora szerepe van, akkor ott komoly tervezési problémával nézünk szerintem szembe. Ezek ugyanis szellőző ablakok, és nem elsődleges feladatuk a bevilágítás biztosítása. Erre a ház más irányba néző többi nyílászárója kell, hogy szolgáljon.
A szomszéd birtokvédelmi panasza teljesen megalapozott. Gondolom a szomszéd meg majd szerinted jogosan átmegy a te telkedre, felmászik a tetődre és lebontja a kéményedet, mert az zavarja a szépérzékét.
S az semmit nem számít h kezdeményeztem több alkalommal a megegyezést? Ezt bizonyítani is tudom. S hogy semmi választ nem kaptam? Hogy csökkenti az ingatlan értékét a sötétség? Hogy nekem is jogom van a fényhez, de ezt a szomszéd nem ismeri el?
Hááát,akárhogy nézzük ez önbiráskodás...
.
A kötelet valószinűleg megúszod,
de minimum egy figyelmeztetést és birságot kapsz.
„ A szomszed feljelentett birtokhaboritasert es rongalasert. Milyen büntetésre szamithatok?”
Remélhetőleg alaposan megbírságolnak, elmenjen a kedved más kertjében garázdálkodni!
Tanácsot szeretnék. A házam ww éve telekhatárra épült. A határon álló házfalban van 2 db kisebb méretű bukó ablak 1,8 m magasan. Az előző szomszéd tujákat ültetett fél méterre a házfaltól. A tuják még csak épp elérték az ablakokat, mikor tulajváltás történt. közben a tuják megnőttek. Teljesen leárnyékolta a konyha étkező nappali kisablakot és a fürdőszoba ablakot. Sokkal sötetebb lett a lakás. Kertem a tulajt többször is legalabb az ablak elől vagja le a tujakat, azok a vágast követően szépen visszacsúcsosodnak, de nem tette. A jo szomszedi viszony miatt tűrtem. Most én kezdtem arulni a hazat es többen jelezték, hogy sötet van. Kertem a szomszedtol időpontot, mikor mehetnek at beszélni erről. Először megbeszéltünk egy napot, majd lemondta s megkérdezte miről van szó. Leírtam h besötetítenek a tuják, felajánlottam h lefóliázom az ablakokat, bár azokboó max. a tetőt látom. Nem történt persze semmi, még csak nem is valaszoltak. én elvesztettem a türelmem, s amikor nem voltak otthon átmentem hozzajuk, a falamnak tamasztott letraról levagtam a tuja leveleket azon a reszen, ahol árnyekoltak, tehat nem vagtam őket vissza es nem pusztitottam ki. A szomszed feljelentett birtokhaboritasert es rongalasert. Milyen büntetésre szamithatok? Ő nem sertette a jogaimat? Köszönöm a valaszt.
Garfield84
Jól érzékeled a problémát. Nem nyúlhat át, csak az eresz. Az épületnek teljes terjedelmében az építési helyen belül kell állnia, ez alól helyi rendelet sem adhat felmentést. Megoldás nyilván a telekhatárrendezés, kérdés, hogy a szomszéd ehhez mit szól és mennyiért? Egyébként valószínű, hogy a szomszéd beleegyezett az átépítésbe, mert nem jelentette fel a szabálytalanul hőszigetelő szomszédját, sőt perre se ment ellene birtokvédelem ügyében. Ettől azért még jogot nem szereztél, hogy ott is maradhasson. Láttam már olyat, hogy bíróság rendelte el az elbontását. ;)
Garfield84,
Egyébként az OTÉK 35.§(8) szerint az utólagos hőszigetelés a közterületet és a kötelezően nem beépíthető részeket (elő-, oldal-, hátsókert) csökkentheti. Ebből szvsz explicite következik, hogy a szomszédos telkeket semmiképpen (mert akkor benne lenne az is).
Garfield84,
Ha a tulajdonos szerint rendben van ez így, akkor mutassa meg ő a jogszabályt, engedélyt, terv- és építési dokumentációt, ami ezt igazolja, ne te turkálj paragrafusok után.
A hőszigetelés átlóghat a szomszéd területére. De szerintem ez az utólag falra felrakottra vonatkozik. Az, hogy az ő telkére ráépítenek egy új falat, az azért határeset. Bár a tulaj szerint gondolom ez csak értelmezés kérdése.
„A tulajdonos szerint minden szabályosan történt, mert az átlógó rész a vonatkozó rendeletek által megengedett mértékben nyúlik át a szomszéd telekre.”
Mi a fenét mondhatna mást?!
Ha azt mondaná, figyelj kedves vevő: túl-építkeztem a telkemen vagy 50 centit és ha te megveszed a házat jogutódja leszel az egész ...xságnak.
Sziasztok!
Ingatlan vásárlás előtt állok, és feltűnt egy dolog a kiszemelt ingatlannal kapcsolatban amit egy kicsit problémásnak látok. Laikusként próbálok eligazodni a jogszabályok között, de egyelőre kevés sikerrel.
A szituáció: a kiszemelt családi ház telekhatárra épült (utcafront felől nézve bal oldali telekhatáron van a ház egyik fala), 2016-ban teljes felújításon esett át, többek közt hőszigetelve lett elég speciális módon: egy vályogházról van szó, amelynek a külső falai köré egy légrést hagyva felhúztak még egy téglafalat. Ez jogi szempontból azért lényeges, mert a hőszigetelés így kb. 50cm széles, ami a telekhatáron lévő falrész esetében teljes szélességében a szomszéd telkén fekszik.
A tulajdonos szerint minden szabályosan történt, mert az átlógó rész a vonatkozó rendeletek által megengedett mértékben nyúlik át a szomszéd telekre.
Amennyire én megértettem az ide vonatkozó törvényeket, az országos szabályozás ezt nem engedi meg, viszont a helyi építési szabályzatban lehet ilyen kivétel. Sajnos a helyi építési szabályzatot nem találtam meg a neten (egy kis községről van szó).
A kérdéseim:
Előre is köszönöm a válaszokat!
Kokken
Tájékoztatást nem is kell kérned. Szépen elballagsz a kormányhivatalba, és élsz az irat betekintési jogoddal. Hiszen, mint az eljárás kezdeményezője az ügyben ügyfél vagy. Esetleg nyújthatsz be kérelmet, hogy kérsz másolatot az ügyben hozott valamennyi döntésükről, amikről téged nem értesítettek.
Ha végleg zátonyra futsz, akkor mivel nincs már felettes szerve a hatóságnak, így kénytelen leszel beperelni a miatt, hogy az ügyféli jogaidat korlátozzák.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Támadj vissza, van lehetőséged bőven,
12 nap telt el. :)
„ Visszaélésszerű a joggyakorlás különösen, ha a tájékoztatáskérést megelőző nyolc napon belül az ügyféllel a hatóság döntést közölt”
Ezt alkalmazták veled szembe !
( van rajta sapka, nincs rajta sapka)
Ügyszámra hivatkoztam, azt írták, az email alapján "nem vagyok beazonosítható", ezt követően az ügyfélkapun keresztül hitelesítettem egy pdf-et a saját elérhetőségemmel, valamint a pdf-be beszkenneltem a lakcímkártyámat és a személyi igazolványomat... ezt követően tájékoztattak arról, hogy nem kapok tájékoztatást. :)
Tájékoztatás
Ha jogszabály eltérően nem rendelkezik, az ügyfél az e fejezetben meghatározott valamennyi kapcsolattartási formát használhatja tájékoztatáskérés céljából, és ha jogszabály lehetővé teszi, az e fejezetben meghatározott valamennyi kapcsolattartási formát használhatja időpontfoglalás céljából.
Ha a tájékoztatás az ügy irataiban lévő adatra vonatkozik, és az ügyfél az ügy jellege szerinti és az eljáró hatóság által jogszabály alapján kezelhető adatokkal magát a tájékoztatás iránti kérelmében azonosította, a tájékoztatást nem lehet megtagadni.
A hatóság a tájékoztatást nem köteles teljesíteni, ha az ügyfél a tájékoztatáskéréshez való jogát visszaélésszerűen gyakorolja. Visszaélésszerű a joggyakorlás különösen, ha a tájékoztatáskérést megelőző nyolc napon belül az ügyféllel a hatóság döntést közölt, vagy olyan eljárási cselekményre került sor, amelyben az ügyfél részt vett.
Az önkormányzatnál volt az ügy, ők átadták a Kormányhivatal Építésfelügyeleti Osztályára. Kaptam ügyszámot is, de azt mondják, nem adnak tájékoztatást.
Kokken
A teljesítésre megállapított határidőnek szerepelnie kell a bontást elrendelő határozatban. Ehhez képest a hatóság külön kérelem alapján elvileg engedélyezhet hosszabbítást, de ha a teljesítési határidő önkéntes teljesítés hiányában eredménytelenül telik el, akkor el kell rendelnie a határozat végrehajtását, és az ügyet át kell adnia a NAV-nak.
Ezeket csak akkor tudod meg, ha bemész a hatósághoz és élsz az iratbetekintési jogoddal.
Kokken,
Hol indítottad el?
nanemaaa
csak kérdés, hogy mikor lesz végrehajtva... évek óta húzódik!