Testvéreimmel termőföldet örököltünk. Használni nem használjuk.(Nem szántunk, vetünk, aratunk.)Bérbe sem adjuk, tehát a föld parlagon hever. A földhivatali ügyintéző szerint mégis be kell jelentkeznünk, mint földhasználók, mert állítása szerint termőföld műveletlenül nem lehet. Kérdezném, hogy a Termőföldről szóló törvény (1994 LV) melyik paragrafusa mondja ki, hogy termőföld parlagon nem lehet?
Földhasználati jog
Mi hátrány származhat abból ha nagyapám jelentjük be, mivel papír nincs?
Álláspontom szerint a tényleges használót kell bejelenteni. A földhasználat többféle módon is megvalósulhat. Úgy is hogy a tulajdonos szánt, vet, arat stb. Meg úgy is, hogy ezeket a munkákat mással végezteti el.
Kedves Lajcsó!
Nekem is vlaszolnál mit tegyek ha nagyapám papír nélkül kiadta ingyen művelésre a földjét, így most nem tudom kit is kéne bejelenteni a földhivatalban hogy ne kapjunk se birságot és rosszul se járjunk. Köszi
Szivességi földhasználat esetén a földhasználati bejelentési lapon kell csak nyilatkozni, vagy külön irásba is kell foglalni és csatolni mellé ?
Akik haszonkölcsön szerződést kötöttek,kell-e csatolni a földhasználati bejelentő adatlaphoz, vagy elég ha a 3-ik oldalon aláirja a kölcsönadó ?
Többségi döntés szükséges. A hatóság levelében benne van, hogy melyik jogszabályt alkalmazták. A jogtárban utána lehet nézni és lehet ellenőrizni a döntés jogszerűségét.
Lajcsó, ha megkérnélek nekem is válaszolnál? Köszi!
Javaslom olvasd el a Ptk. haszonbérleti szerződésre vonatkozó rendelkezéseit! Abban választ kapsz a kérdésedre.
Köszönöm, Lajcsó, sokat segítettél és úgy gondolom, hogy fel is fogtam az általad írtakat. Nos, valami ilyesmi segítségre gondoltam.
A Ftv. 24/A § (2) bek.-t hogyan kell értelmezni?
"Ftv.24/A. § ..(2) Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés a termőföld vagy tanya használatának nem a hozzátartozó javára történő ingyenes átengedésére irányuló szerződések érvényességét nem érinti."
Értelmezhető ez úgy is, hogy írnak egy szerződést, amiben kifejtik, hogy ingyenesen adja használatba a nem közeli hozzátartozónak (ez miért nem szívességi használat?), vagy legfeljebb a termőképesség fenntartása és a vele járó közterhek lehetnek-e a visszteher?
- A Földtörvény alapján szívességi földhasználat csak közeli hozzátartozó részére engélyezhető.
- Amennyiben a földhasználat nem 1/1 tulajdoni arányra vonatkozik hanem tulajdoni hányadra, abban az esetben kérni (vásárolni) kell a földhivataltól egy hiteles térképmásolatot az érintett ingatlanról. A térképmásolaton be kell jelölni a tényleges használat helyét (terjedelmét) és azt csatolni kell a földhasználati bejelentő laphoz. Ehhez nem szükséges külső közreműködő (földmérő).
OFF
Soma, Drága! Nem a kérdés volt bonyolult. Neked elmagyarázni lett voolna bonyolult.
ON
Ez nem igaz. Nem általános az "ügyvédkényszer". Haszonbérleti szerződést lehet érvényesen kötni ügyvéd nélkül is, a földhasználatot is be lehet jelenteni ügyvéd nélkül- (Voltál mostanában földhivatalban? Nem ügyvédek állnak húszas sorokban azt ezt intéző ablaknál.)
Ingatlanról van szó. Az ingatlanra vonatkozó minden bejegyzési eljárás "ügyvéd kényszeres". Ebből következően semmi nem oldható meg ügyvéd nélkül.
Bár - ha a 3/ kérdés túl bonyolult is - legalább az 1/, 2/-höz jól jött volna valami segítő hozzászólás.
Saját tulajdonu földemet már 6 éve müvelem. A földhasználati bejelentőt még ezután fogom beadni.
Szabhatnak-e ki birságot, hogy nem évekkel ezelőtt jelentettem be.
Tavaly örököltem egy kiadatlan földterületet, amit sorsolás után meg is kaptam.
Osztatlan közös tulajdonban van a földterület, kb. 20 tulajdonos van.
Erdészeti Igazgatásról jött egy levél, hogy a területre X.Y.-t nyilvántartásba veszik, mint erdőgazdálkodót, mivel ehhez a tulajdonostársak 56%-a hozzájárult.
Én a mai napig erről nem tudtam, csak most a levélből értesültem róla.
X.Y.-on nincs a tulajdonosok között.
Elég volt a tulajdonosok 56%-át megkérdezni, vagy erről mindenkit meg kellett volna kérdezni?
Köszönöm!
Köszönöm azért ezt a választ is.
Mindegyiket meg lehetne - de ezzel a sekélyes és zavaros ismerettel, amiről itt számot adtál, szerintem nem lesztek képesek egyikre sem.
Az alábbiakat szeretném megkérdezni, mivel nem igazán tudom a törvényt megfelelően értelmezni.
2006 évtől müvelem a saját tulajdonu földemet, a holnapi nap fogom a földhasználati bejelentési adatlapot bevinni a földhivatalba. Eddig én nem töltöttem ki ilyet.
A használat kezdő időpontjánál 2006-ot, vagy 2013 évet irjak. Megbirságolnak-e ? Hiszen ez nem bérelt föld ez saját tulajdon.
Köszönöm a válaszukat.
Mi az amit ügyvéd nélkül meg lehet oldani?
1/ A haszonbérbe adást (amit ma írtam)? Ha igen, akkor a hszonbérlet idejét (amit az előbb már részleteztem) hogyan írják? Mivel már a talajelőkészítési munkákat is megkezdte a használó, ill. a (reménybeli)haszonbérlő..
2/ A zártkertet? (Gondolom - amint azt már előbb írtam - Tft. 11/I. § értelmében - itt nem kell vázrajz, vagy vázlat a megosztásról, ha mégis,ezt ki készíti el?)
3/A szántókban lévő tulajdoni illetőségét használati megosztási vázrajz nélkül - illetve úgy, hogy azt nem tudja aláíratni a tulajdonostársakkal - hogyan adhatná szívességi használatba?
A vázrajzot földmérőnek kell/lene elkészíteni?
Ügyvéd segítségével - a tulajdonostársak nélkül - hogyan lehetne megoldani a bejelentést?
Ajaj. Nektek feltétlen ügyvédre van szükségetek.
Szép napot!
Mostanra kiderült - mert elmondta a Mama - az is, hogy egyik szántót (1/1 tulajdona) bérbe venné a szomszéd, aki eddig is használta, csak nem volt bejelentve. Most megkötnék a szerződést. Gondolom, hogy mivel korábban már bérelte (de az a szerződés már vagy 5 éve lejárt), nem kell közzétenni, hisz első helyen jogosult a szomszéd az előhaszonbérletre, igaz?
Ha (az adómentesség miatt) 5 évre akarják megkötni a szerződést, lehet-e a szerződés kezdő időpontját, 2013. január elsejétől a lejárat napjára pedig 2017. december 31-et írni? Vagy elég azt írni, hogy 5 évre, a 2013. gazdasági év kezdetétől a 2017. gazdasági év végéig szól? (szóval amiatt, hogy most március vége van..)
(az előző kérdéseimre is kérem a hozzáértők segítő válaszát)
soma
de nem kap semmit érte ez a baj. Most kérjen? Mennyit?
Mivel papir nélkül megy nem kaphatja nagyapám a támogatást?
Az őstermelő fog pénzt kapni, mert ő a földhasználó. A nagypapa azt kapja, amit a földhasználótól kap. Mint írta zsebbe valamennyit.
igen neki kéne fizetnie bocs ha felreertheto voltam.
De igy allapodtak meg es papir nelkul megy a dolog.
Akkor jelentsuk be nagyapam es meg penzt is fog kapni netan?