Provokálsz. :)
Először is nem szükséges kéthavi hátralék a fizetési meghagyásos eljárás megindításához. A kérelmet már akkor is be lehet nyújtani, ha egyhavi közös költséget nem fizet meg s tulajdonostárs. Sőt, már akkor is, ha valamelyik hónapban csak részben teljesít. Ugyanakkor a költségek miatt nem célszerű háromhavi összegnél kevesebbre eljárást indítani.
Célszerű előbb a jelzálogjogot bejegyeztetni, majd annak érvényesítése érdekében indítani meg a fizetési meghagyásos eljárást. (A jelzálog természetesen magát az ingatlant terheli, nem a tulajdoni lapot.)
Az ellentmondás folytán történő perré alakulás elcsúszott az előzményétől, elé került a jelzálogbejegyeztetés, holott az nem szükségszerű, akár anélkül is folyhat az eljárás.
Az "akár" nyolc hónap igaz, de az adós könnyedén elhúzhatja egy-másfél évig is, anélkül, hogy a közös képviselő bármit hibázna.