Ez rendben van, igazad van, de ha van egy ilyen (nevezzük így) közel biankó felhatalmazás, akkor ezeknek a feltételeknek csak utólag, bíróságon lehet érvényt szerezni, anélkül, hogy a közgyűlés tárgyalná, ahol lehet érvelni pro és kontra. És ezek a feltételek azért elég képlékenyek, de ha van egy megbeszélés a társasházban, akkor mégis másabb a helyzet, megelőzheti a vitákat. Ez a praktikus része.
Ezzel együtt is áll azonban a kérdés, jogszerű egy ilyen teljesen általános felhatalmazás.