Társasházak jogásza!

Kedves Szomorú örökös!
A neved találó, elég megkeseredett ember lehetsz.
Valóban kaptam választ, a fele azt mondta, hogy igen, a másik fele azt, hogy nem.
Köszönöm, most már előrébb vagyok.
Mindazonáltal szeretnék bocsánatot kérni, amiért elvettem az életedből 5 percet, amíg megírtad a pocskondiázó leveled.
Ne haragudj, kérlek.

drbjozsef
Köszönöm.

Dora68

„Elnézést kérek, aki már látta, de itt is megkérdezem.”

Rossz ötlet volt! Máskor olvasd el a szabályzatot!

„Kérjük, hogy kérdését - a tartalmának megfelelő téma kiválasztását követően - csak egyszer, egy topicban tegye fel.”

Egyébként is kaptál már a másik, sokkal témába vágóbb topikban több választ is rá.
Miből gondolod, hogy itt mást fognak írni?

Kedves Mindenki!
Elnézést kérek, aki már látta, de itt is megkérdezem.
Ma be akartam nyújtani a Földhivatalhoz Társasházunk szmsz módosítását, de hosszas tanakodás után arra jutottak, hogy csak ügyvédi ellenjegyzéssel lehetséges január 15. óta. Ez tényleg így van?

hoviragsajt,

Tulajdonképpen az SZMSZ-ben, de annak módosításához, ennek belevételéhez amúgy nyilván egy közgyűlési határozat kell.

„Tht. 13. § * (1) A közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait és kötelezettségeit, a közös költség viselésének szabályait a közösség szervezeti-működési szabályzatában kell megállapítani.
(2) A szervezeti-működési szabályzatnak – e törvény keretei között – tartalmaznia kell:

1. a tulajdonostárs külön tulajdonának használatára, hasznosítására, a külön tulajdonon belül nem mérhető közüzemi és más szolgáltatások díjának elszámolására és megfizetésére,

...”

Szemétdíj
Az új társasházi szemétdíj fizetési renddel kapcsolatban kérdezem, hogy az összesített számla felosztásának módját (m2 vagy tulajdoni hányad vagy lakásszám) kgy. határozatban illetve az SZMSZ-ben kell-e szabályozni?

Mert ez sajnos múlt idő.

Majordomus

„azt nem értem ha tudod hogy törvénysértő és meg fogod támadni akkor miért kell várni 59 napot?”
Pontosan erre próbáltam meg én is rávezetni a kérdezőt, de nem sikerült. :-D

A 60.napon is beadhatod akár személyesen az iktatóba. Akkor beérkezik a 60.napon.
csak azt nem értem ha tudod hogy törvénysértő és meg fogod támadni akkor miért kell várni 59 napot?

1 ügyfél

Ezt jelenti a 60 napon belűl.
Családilag fellebbeztünk.
Kisajátitási ügy.

A miénk beérkezett délután háromkor bélyegző szerint. Elfogadva.
A sógornőmé másnap reggel 10-kor. Elutasítva.

Szóval sokat pöcsölni nem érdemes a beadvánnyal.

drbjozsef

Köszönöm segítő hozzászólásodat.

1ügyfél,

A Tht. nem tartalmaz határidő számítására passzust. Vagyis vagy a Pp., vagy a Ptk. lehet irányadó, tekintve, hogy bírósági pert indítanál, inkább a Pp.
DE : tekintve, hogy most indítod a pert, a keresetet adnád be, ezért magára az eljárásra vonatkozó határidő számítás - és az, hogy a feladásnak kell határidőben lennie - itt nem játszik. Még nincs eljárás. Marad a Ptk. általános meghatározása, amely szerint a határidő annak utolsó napján jár le.
Szerintem maga a kereset be kell érkezzen a bíróságra legkésőbben a 60. napon.

De lehet, hogy tévedek.

Majordomus!

Köszönöm a válaszodat.

Viszont kérlek segíts nekem, mert "vak" vagyok: azt írod, hogy "Ha a 60. napon be is érkezik." No ezt hol látod az ominózus 42.§ (1)-ben?

Akár. Ha a 60.napon be is érkezik.

Valamit félre értesz. Nem "futtatom" magam, csupán azt szeretném tudni, hogy ami a Tht.42. § (1) ben szerepel, azt úgy kell érteni, hogy akár az első napon, akár a hatvanadik napon is beadható a kereset?

1ügyfél

Eddig 3 ember válaszolt neked korrektül, de te mindig visszakérdeztél
és ez már rohadtul unalmas, ahogy futtatod magad itt.
Mostantól egy emberrel kevesebb az, aki esetleg még komolyan vesz.

Nem, mivel nem kaptam egyértelmű választ.

1ügyfél

„Jelen esetben a hatvan nap nem hatvan?”
Úgy őszintén, nem unod még?

Bírósági eljárásban a 15 nap az 15, és a tizenötödik napon feladott beadvány még határidőben van, ugye ez így van.
Jelen esetben a hatvan nap nem hatvan?

1ügyfél

„Ez pontosan mire vonatkozik?”
Pontosan arra vonatkozik, hogy ne centizzétek ki a beadvány beadásának határidejét. Pont!

"Okulva korábbi esetből' "
Ez pontosan mire vonatkozik?

Vagyis a beérkezést jelöli a hatvan nap?

Okulva korábbi esetből'
A közgyűlés napja és az átvételi bélyegző dátuma között ne legyen több mint 59 nap. Akkor nincs vita.

1ügyfél

„a hatvan nap a feladásra vonatkozik?”
Hát lehetőleg ne az 59. napon add fel, mert akkor jó eséllyel nem érkezik be időben és elutasíthatják.

Köszönöm, de a hatvan nap a feladásra vonatkozik?