drbjozsef
2021.02.23. 08:07
Betty3,
Ha egyebekben megfelel a törvényi előírásoknak, akkor igen.
De miért kérdés ez? Hiszen ezt írtad : "A végrendelet érvényes."
tulajdonjog - haszonélvezeti jog
Betty3
#
2021.02.23. 08:42
Alakilag érvényes igen. Azt nem tudtam hogy ha egyik része hatálytalan akkor a többi részét elfogadják e? Vagy akkor az egész végrendelet érvénytelen. Köszönöm a segítséget!
Ella0201
#
2021.04.02. 07:35
Jó napot kívánok!
A következő kérdéssel fordulok Önökhöz.
Adott egy lakás, aminek a teljes fűtésrendszere cserére szorul (előző teljesen tönkrement). Ennek a költsége kb 2 millió forint.
A kérdés, hogy ezt a költséget kinek illetve milyen arányban kell fizetni. Van a haszonélvező aki 50%-ban tulajdonos is, illetve van a másik tulajdonos (másik 50%).
Azzal tisztában vagyok hogy az állag megóvás (kisebb felújítások amik nem feltétlenül szükségesek: festés, újra burkolás stb) a haszonélvező költsége de például egy tető cserénél már a tulajdonosnak is fizetni kell.
Ebben az esetbe viszont nem vagyok biztos, hogy kit es milyen arányban terhel.
Előre is köszönöm szépen a válaszokat.
matthiasi
#
2021.04.02. 07:52
Egy fűtést lényegesen kevesebből is ki lehet hozni.
Az fizeti ezt a nagy összeget akinek az érdeke ennek használata.
Ella0201
#
2021.04.02. 08:21
(3) A haszonélvező viseli - a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével - a dologgal kapcsolatos terheket. A haszonélvezőt terhelik a dolog használatával kapcsolatos kötelezettségek
Ez nem rendkívüli javitásnak minősül? Csak kérdezem, mert ekkora összegnél nem mindegy az embernek. A felét nyilván a haszonélvező (50% tulajdonos) fogja állni. A kérdés itt az hogy a másik tulajdonosnak is kell?
Köszönöm
Zoltanuss
#
2021.04.02. 09:08
Ella0201 Ella0201 !
Nagyon sarkítottak az igények.
Egy fűtési rendszert, sőt egy tetőt is mielőtt teljes csere lenne, lehet azokat javítani, javítgatni. Is .
Aztán majd a tulaj, a tulajok, eldönti /k/ melyik a gazdaságos.
De nézzük konkrétan , hogy mit tudunk.
Van egy lakás abban lakik valaki, fele részén tulajdonos, fele részén haszonélvező.
Ezek általában családi kapcsolatok változásából jönnek létre. Halál, válás stb.
Nos a bentlakó tulaj házastársa elhunyhatott, az öröksége pl. egy másik házasságból származó leszármazottjára szállt.
De az özvegy a házastársrévén haszonélvező is lett.
Sok variáció előfordulhat azzal a fűtési rendszerrel kapcsolatban. Lehet a bent lakó forszírozza , hogy a másik tulaj is járuljon hozzá a költséghez, de lehet a fordítottja is.
Mondjuk előfordulhat az is ,hogy a bentlakó- résztulaj és haszonélvező gondol egyet, már csak azért se javíttatja meg a fűtőrendszert, sőt bónusznak a tulajdonát nem a másik résztulajra hagyja,hanem másra, sőt értékesítheti is.
Aztán a másik résztulaj is forszírozhatja a fűtésrendszer javítását...pl. egy belátható időben történő birtokba jutás reményének esetében. Ezer ok, ezer
variáció.
Amúgy általában a bentlakó érdeke egy megfelelően működő fütés -rendszer. De lehet ő elvan e nélkül is. Vagy nincs pénze , fázik, gondolja a r. tulaj, a másik is járuljon hozzá a költségekhez.
De mint írtan 2 milliónál kevesebbért is lehet meleget csiholni.
Ja majd elfelejtettem a kérdésre a választ :
„A kérdés itt az hogy a másik tulajdonosnak is kell?”
Miért kellene ? Nincs birtokban, lehet soha sem lesz, fizesse az aki élvezi az előnyét. Tehát nem kell.... szerintem.
