haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása, kiadása

mamika60

Arra tarthat igényt, amivel a másik tulajdonos gazdagodott, ami nem feltétlenül felel meg a ráfordítás mértékének.

Nem. 3 tagú bírói tanács!

Szeretnem megkerdezni,hogy a masodfoku birosagon ugyan az a biro vesz reszt,illetve dönt,mint az elsöfoku birosagon?

Tisztelt Fórumozók!
Egy tipikus saját lakás eladás majd másik vásárlása után, a NAV az illeték számításánál az eladott lakás értékéből levonta az eladott lakáson lévő haszonélvezeti jog értékét.
Kérdésem: van e lehetőség ennek az illeték-résznek a csökkentésérése vagy eltörlésére a NAV határozat megérkezését követően? Tippem, hogy a haszonélvezeti jogot az új ingatlanra is be kell vezetni(?)
köszönettel, Pál Tamás

Tisztelt Fórum vezetők!
Kérdésem lenne, vettünk egy házat a két lányommal , ketten lettek tulajdonosok én lettem a haszonélvező holtomig! Az a gondom hogy az egyik lányom bele invesztált kettőmillióháromszázezer forint körüli összeget a közös házba de fél év elteltével kiköltözött a közös ingatlanból a nyári konyhába velem , amit én a saját költségemen komfortosítottam.Ennek már tíz éve, most szeretné a pénzét de a nővére nem tud vagy akar fizetni, de vissza se szeretné hogy költözzön a testvére!
Kötelezhető e a fizetésre,?
Köszönöm válaszát válaszukat!

A haszonélvező jogosult az ingatlant hasznosítani, tehát bérbe adni is. A bérleti díj is őt illeti.

Tisztelt Kovács Béla Sándor Úr!

Tulajdonosa vagyok egy ingatlannak, ahol holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik egy idős családtag. Sajnos megromlott egészségügyi állapota miatt állandó felügyeletet igényel, így idősek otthonába került, ahol a szükséges ellátást biztosítják a Számára.
Az ingatlan egy ideje üresen áll, ezért a fenntartási költségei miatt elgondolkoztam a kiadásán.
Azt szeretném megkérdezni, hogy az ingatlan bérbeadásához szükséges a haszonélvezővel bármilyen nyilatkozatot egyéb iratot aláíratni? Illetve, mint tulajdonos kiadhatom-e, vagy csak a haszonélvező teheti meg?

Válaszát előre is köszönöm!

Üdvözlettel:
Z. Lara

Tisztelt ObudaFan!

Szeretném meg kérdezni öntől,hogy édesapám elhunyt 2014.jan.17.-én.
Na most én örököltem édesapám tulajdonrészét de édesapámnak a huga haszonélvezeti joggal rendelkezik az Ingatlanon! Nos a kérdésem az lenne hogy vehetnék-e fel hitelt bárhol vagy a haszonélvezőnek a bele egyezése szükséges?És hogy kinek tudnám a részemet eladni, hogy pénzhez jussak!?

Várom segítségét válaszát!

Tisztelettel: B.László

Tisztelt Kovács Béla Sándor Úr!
Köszönöm a gyors és lényegre törő választ!

Vagy; igen; jól.

Tisztelt Jogi Fórum!

Szeretném a lakásomat eladni.
A haszonélvező sajnos decemberben elhunyt.
Érdemes, vagy kell-e a haszonélvezeti jogot töröltetnem a földhivatalnál még az eladás előtt, vagy elég azt majd az adás-vételi szerződéssel együtt kérni, bemutatva a halotti anyakönyvi kivonatot.
Megteheti-e ezt majd a vevő ügyvédje is, amikor kérik a tulajdonjog átírását?
Ha igen, akkor mennyi az eljárási illeték a földhivatalnál? Jól tudom-e, hogy egy ingatlanra vonatkozóan, ha egyszerre több kérvényt adnak be a földhivatalnál, akkor csak a legdrágább illetéket kell fizetni 6600Ft-ot?

Köszönöm a választ!

Te mire válaszoltál?

feltéve ha ő beleegyezik!
1.6 milliot fizetni?
100 ezerért
megszabaditanak tőle

Tisztelt Jogi Fórum!

Van egy 20 millió ft értékű ház haszonélvezővel aki ennek a háznak a tulajdonosa volt de 8 évvel ezelőtt eladta egy ismerősének 8 millió forintér,de csak papíron.Így ez az ember lett a tulajdonos és a volt tulaj lett a haszonélvező. Ettől a tulajtól szeretném megvenni a házat aki 1 milliót kér mondván hogy neki ennyi költsége merült fel az adás-vétel kapcsán.

Kérdésem: ha én megveszem ezt a házat , az adás-vételire ez az 1 milliós vétel ár kerülhet-e rá vagy a 8 millió? Egyáltalán mennyit lehet ráírni és milyen plusz költségek merülnek fel a vétel kapcsán?

Válaszát köszönöm!

Kiss lászló

Mindenkit üdvözlök!
Abban szeretnék kérni, hogy a nevemen van egy lakás. A nagymamának holtig tartó haszonélvezeti joga van a lakásomon, amit én annó jószándékból jegyeztettem be a számára, hogy biztosítsam affelől, hogy soha nem fog az utcára kerülni, nyugodt öregkora lesz.
Ehhez képest úgyérzem havi egyszer vagy kéthavonta egyszer szándékosan vitát provokál, bármilyen apróságról legyen szó elkezd provokálni, alaptalanul vádaskodni, hogy márpedig ő látta, hogy én elvittem egy papírját- ami nem igaz. A lényeg csipcsup indokokkal elindítja a kötekedést, majd ő közli, hogy ő nem tud együttélni. Az az igazság, hogy a számlákat nem tudja egyedül fizetni, a 100 000 forintos nyugdíja pedig 2 hétre elég neki, úgy, hogy a rezsibe 20-at ad beleminden hónapban, és egy wc papírt nem vásárol a fürdőbe. Erős dohányos, és alkoholos üvegcséket is találok a szemetesbe eldugva, tehát inkább nem eszik. Ha elmennék és én mint tulaj nem fizetném a rezsit, hanem ráhagynám, félek halmozná az adósságot, és az én lakásomra terhelnék rá, amég ő vígan éldegélne. Tehát mennyit kellene hivatalosan fizetnem neki, tehát a haszonélvezeti jog megváltásáról lenne szó, mert ügyvéddel is fenyeget. Úgy tudom a lakás értékének a 20 %-át? Tehát mondjuk egy 8 milliós lakásnál 1,6 milliót? Jól értem? Előre is köszönöm

Tisztel fórumozok jogászok, Ügyvédek!

Az alábbi ügyben kérném segítségeteket, tanácsotokat.
Örököltem nem rég egy ingatlant özvegyi haszon élvezettel és jelzálog hitellel. Az özvegyi haszonélvező lakik benne. Sajnos csak a jogaival él a kötelezettségeivel nem. Apránként elad mindent belőle ami értékesebb (hűtő, kerékpár, aranyékszert ami az elhunyté volt). A közterheket viszont nem fizeti se villanyszámla se gáz se biztosítás és még sorolhatnám. Elszeretném adni az ingatlant mi előtt kikötik a gázt vizet, villanyt. Az eladásba nem hajlandó bele menni csak egy bizonyos összeg felett (ami most nem lehetséges mert nincs értéke az ingatlanoknak sajnos).
Lassan felmondják a jelzálog hitelt is mert nincs a házon biztosítás, mert nem fizette azt se.
Mit tehetek ellene? Hogyan tudnám eladni az ingatlant vagy megakadályozni hogy tovább rombolja az értékét?
Köszönöm előre is a válaszokat!

A tulajdonos eladhatja a haszonélvező nélkül is az ingatlant, de csak haszonélvezettel terhelten. Úgy meg nem biztos, hogy kell bárkinek. Ha meg kell, értéken alul.

Tulajdonosa vagyok egy lakásnak, melyben a nagyszüleim éltek, azon életük végéig haszonélvezeti joguk van. Közben a nagymamám meghalt, nagypapámat pedig magunkhoz vettük, idős, állandó ápolásra szorul, állapota egyre romlik. Semmi esély arra, hogy visszaköltözzön a lakásba. Szeretnénk a lakást eladni, de legalábbis kiadni, mert így csak a költségeket termeli. Kérdésem, hogy mennyire kell bevonni ebbe nagypapámat? Szellemileg nem mindig beszámítható, néha abszolút nincs képben, félő, hogy össze-vissza beszélne egy ilyen meghallgatáson.
Milyen lehetőségeim vannak?
Előre is köszönöm a segítséget!