Szép napot!
Érdeklődnék, hogy ha váláskor a két nevemen lévő (közös tulajdonú) ingatlanból az egyik a volt férjemhez került és erről bírósági határozat van, akkor a földhivatali átírásért fizetendő illeték mellett van-e adókötelezettsége. Ha igen, akkor hány százalék, vagy hogy működik ez?
Köszönöm
Kizárólag!
Igen.
Ennek a meghatalmazásnak ügyvéd vagy közjegyző előtt kell készülnie?
Köszi
Igen.
Sziasztok,
Eladás alatt lévő ingatlan adás vételi szereződését ha nem tudom személyesen aláírni akkor meghatalmazással működik a dolog?
Köszi
Leemelik.
Korrigálok: ha jól csináljátok, akkor nem kell. De még akkor is lehet, hogy évekig pereskedni kell miatta az adóhatósággal.
Kell. 4%.
Üdvözlöm!
Az lenne a kérdésem,hogy ha van a volt férjemmel közös jelzálog lakáshitelünk és lakásunk,amin volt 1/2-1/2 tulajdoni hányad, viszont én lemondtam erről és a volt párom lett egyedüli tulajdonos 1/1 arányban. Különböző okok miatt(bank) vissza szeretnénk állítani az eredeti állapotot,hogy 1/2 arányban az enyém is legyen. Kell nekem ez után valamit fizetnem,illeték stb? Mert az ingatlan vásárlásakor ez már 1* ki lett fizetve....
Önálló albetét a beállós helyiség (vagy földrészlet), és az van többek közös tulajdonában.
Obudafan
A társasházban milyen a,, sima közös tulajdon, ,?
Tehát ha nem társasházi, hanem sima közös tulajdonban van.
Tehát ha nem társasházi, hanem sima közös tulajdonban van.
Tehát ha nem társasházi, hanem sima közös tulajdonban van.
Akkor nem, de ha osztatlan közös tulajdonban van, akkor alighanem nem sokat lehet tenni.
Akkor nem, de ha osztatlan közös tulajdonban van, akkor alighanem nem sokat lehet tenni.
Érdemes lenne megnézni az alapító okiratban annak a "beállónak" a jogi helyzetét. Az építtető nyilván minél több pénzt akar kifacsarni a házból, de ha közös tulajdonú az a beálló, akkor nem lehet azt csak úgy "eladni", pláne nem az építtetőnek.
Ha már eladták akkor semmire.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Tanácsot, segítséget szeretnénk kérni. 2015-ben vásároltunk egy akkor épülő társasházban egy ingatlant. Az épületben annyi kocsibeálló illetve 2 garázs került kialakításra, amennyi lakás van. Ezt külön meg lehetett vásárolni, amit akkor nem tettünk meg. Április 7-én a megtartott tulajdonosi egyeztetésről kaptunk tájékoztatót, amiben az szerepelt, hogy még 4 darab beálló eladó, amit ha nincs jelentkező akkor 2 hét múlva meghirdetnek. Április 8-án megírtam az építtető cég ügyvezetőjének, hogy igényt tartunk egy beállóra. Április 12-én tájékoztatott, hogy az emailt csak április 11-én kapta meg, de egyébként is elkelt az összes beálló. Vannak ingatlantulajdonosok akik 2-t vettek vagy a garázsuk mellé vettek még extrán. 1 db. beálló van amin gondolkodik a tulajdonosa, de a várólistán csak április 12-re akarnak besorolni. Kérdésem, hogy mennyire van rendben jogilag, hogy mások többet is vehettek, illetve az email keltezése mire jogosít fel?
Előre is köszönöm a segítséget!
Üdvözlettel,
Péter
Jogilag járható, de nem fogadja el mindkét fél. A legegyszerübb ha ügyvédi számlára teszi le a vételárat a vevő, az ügyvéd rendezi a költségeket, s elszámolást készít a feleknek.
Kedves Hölgyem/Uram,
Ha lenne pár perce kérem olvassa végig hozzászólásom és legyen kedves adjon néhány tanácsot.
Családi ingatlanról lenne szó. Szüleim 50-50%-ban tulajdonosai az ingatlanunknak. Tavaly ősszel sajnos válásra került a sort. Ekkor a bíróságon 2 évben egyeztek meg, ezalatt az idő alatt kellett volna eladni a házat. Csütörtökön aláírták az adás-vételi szerződést egy házaspárral. Az ingatlanon jelenleg jelzáloghitel van, melyet a vételárból szeretnének rendezni.
A probléma ott lehet, hogy a szerződésben megjelölt számlaszám, melyre a vételárat utalni fogják, az nem közös számla, hanem az édesanyámé. Ő úgy gondolta azt adja meg, majd az érkezett vételárból kifizeti a hitelt és az ingatlan eladással járó egyéb költségeit, a fennmaradó összeget pedig megfelezi és átutalja édesapámnak. Jogilag ez járható út lehet?
Édesapám sajnos pereskedni szeretne, ha nem kapja meg az Ő általa várt összeget. Alapesetben hogyan kellene eljárniuk? Ügyvéd jelenlétében kellene elszámolni? Esetleg megegyezhet a két fél jogi személy nélkül is?
Legyen kedves lásson el tanáccsal, szeretném, hogy egyikőjük se járjon rosszul.
Köszönöm válaszát!
Üdvözlettel, Izabella.
Semmilyent!
Ha a lakásban kárt nem okozott - erre szolgál a kaució - akkor a kaució visszajár neki.
Neked pedig természetesen a 10,5 hónapi bérleti díj jár, mert ezt jelenti a határozott idejű bérleti szerződés.
SOS.segítség kérek.
Kérdésem a következő:A lakásomat közjegyző által kötött egy éves (határozott idejű szerződéssel ki adtam bérbe)
A bérlőm kb másfél hónap után felmondta a szerződést.(A lakás teljesen ki festett állapotban került átadásra)Milyen kártérítést kérhetek tőle?Mit kell nekem a kaucióból vissza adnom.A bérlő kérésére a félig bútorozott lakást teljesen ki kellett ürítenem,mert nem tartott rá igényt.Saját bútorát és felszerelési tárgyait kívánta használni.
Segítséget előre is köszönöm : Anci-51
SOS.segítségre lenne szükségem.
Kérdésem a következő:A lakásomat közjegyző által kötött egy éves (határozott idejű szerződéssel ki adtam bérbe)
A bérlőm kb másfél hónap után felmondta a szerződést.(A lakás teljesen ki festett állapotban került átadásra)Milyen kártérítést kérhetek tőle?Mit kell nekem a kaucióból vissza adnom.A bérlő kérésére a félig bútorozott lakást teljesen ki kellett ürítenem,mert nem tartott rá igényt.Saját bútorát és felszerelési tárgyait kívánta használni.
Segítséget előre köszönöm: Anci-51
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
