Ingatlanügyek

Úgy látszik, ez egy ilyen rovat. Neked is azt kell mondanom, amit Myszilvinek: a szerződés aláírása előtt kellett volna kérdezned.

Nem írod, hogy milyen költségeket nem fizet, de ha az ingatlan fenntartásával kapcsolatos költségeket, akkor attól függ, hogy te felelsz-e értük, hogy ki szerződött a szolgáltatókkal. Ha te, akkor valóban te tartozol a hitelezőknek, de követelheted a haszonélvezőtől, hogy térítse meg neked, amit kifizetsz. A távfűtés díjáért akkor is mögöttes felelősséged van, ha nem te vagy a szerződő.

(Üzlethelyiség bérbeadása esetén a közüzemi szerződéseket át szokták íratni a bérlőre.)

Szép napot! Segítséget szeretnék kérni.
Vásároltunk unokatestvéremmel 2 üzlethelyiséget . A megállapodás az volt, hogy mindkettő mindkettőnk nevén lesz.Ő sokat jár oda vidékre, és így intézheti a dolgokat nélkülem is. Az ügyvéd, az Ő barátja volt. Mikor a szerződés aláírására mentünk, láttam, hogy mindkét üzlet az én nevemen van, de Ő holtig tartó haszonélvezetet íratott Magára. Megjegyeztem, mire a válasz, így jó, hiszen úgyis hamar eladjuk, persze azóta sem lett eladva. Ő részben kiadta, viszont a költségeket nem fizeti. A vételárat fele -fele fizettük én 300000 illetéket, Ő 80 000-t fizetett. Az ügyvédnek megbízást nem adtam, a fizetésről számlát nem kaptunk. Mit tehetek? Most azzal fenyegetőzik, hogy a tartozásokat ráterheltetteti az üzletekre. Eladni , kiadni nem tudom, hiszen Ő magára írattatta a haszonélvezetet.A segítséget köszönöm.

Tisztelt Fórumozók!

Segítséget, tanácsot szeretnék kérni az alábbiakkal kapcsolatosan:
Férjemmel válófélben vagyunk, van egy közös telkünk (1/2-1/2 arányban tulajdonosok). Erre a telekre annak idején én vettem fel hitelt, és egyedül én fizetem. Továbbá van két közös kisgyermekünk is, természetesen nálam kerültek elhelyezésre.
Mindezekre tekintettel szeretném, ha férjem lemondana a közös telek tulajdonjogáról (szerencsére ebben partner), azonban nem tudom, hogy ezt milyen formában lenne a legjobb megoldani. Ajándékozás, átruházás, eladás, lemondás? Nem tudom melyik illetékmentes, adómentes. Ha valamelyik gyermeknek ajándékozza a tulajdonjogát, az tudomásom szerint illeték- és adómentes, azonban azzal nem vagyok tisztában, hogy egy esetleges jövőbeni eladáskor nehézséget jelent-e majd ez (a felügyeleti jogot, így a gyermekek vagyonának kezelését kizárólagosan én gyakorlom).
Kérem szíves tanácsukat, segítségüket ügyemben!

Tisztelt Fórumozók!

Tény: Fiam és "el nem vált barátnője" közös ingatlant szeretnének vásárolni, amelyhez hiányzik 3 millió forint. A gyermekem nem hitelképes - van lakása, kocsija - a bank számára, mivel külföldön dolgozott és Mo-on nincs kimutatható jövedelme. A barátnője keresete pedig nem elég a hitelfelvételhez. Megkerestek engem. Azzal tisztában vagyok, hogy az adóstárs egyetemlegesen felel az adóssal együtt.
Kérdés: ha én lennék az adós és a barátnő az adóstárs, és ők nem fizetnék meg nekem a számlámról levont hitelt - gondolom az én bankszámlámról emelné le a bank, mivel én vagyok az adós - van-e arra lehetőség, hogy a banknak felajánlom azt a lakást, melyre a hitelt felvették (vagy inkább felvettem) vagy, mivel a számlámról teljesíthető a hitel összege, így a felvett hitelt a kamataival együtt nekem kell megfizetnem.

Köszönöm a választ
Erzsi

Myszilvi, a hibát az elején követtétek el. Nem kell ilyen ingatlant - pláne ilyen tulajdonostárssal megvenni. Anyóstól se.

Sara.farkas, az adásvételi szerződésben közre kell működnie egy ügyvédnek, akit szokás szerint a vevők fizetnek. Szóval keressetek egyet, és ő mindent el fog mondani.

Egyébként teljesen rutinügy, semmi különös nincs benne.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Tanácsát szeretném kérni.A helyzet a következő:Megvásároljuk édesanyámtól a házát,ami egy ikerház egyik fele(közös osztatlan tulajdon 1/2-e).A hitelhez a bank kért egy használati megállapodást,amit a tulajdonosoknak alá kell írni.A másik fél rész egyik tulajdonosa csak úgy írta alá(hosszadalmas procedúra után),hogy 10000 Ft kért érte,és az ügyvédi költségét(ami szintén 10000.-Ft) is mi fizetjük. Ebbe mi bele is mentünk.Csakhogy megkaptuk az ügyvédtől a számlát(költségtérítés néven) és ez most 25400,-Ft-ról szól. Felháborítónak tartom,hogy a zsarolás után még áfát is fizetek és egy ügyvéd ilyet megtehet.Kérdésem az lenne,ha nem fizetem ki,milyen következményre számíthatok?

Köszönöm segítségét
Szilvi

Kedves Fórumozók!

A párommal tervezzük az ingatlan vásárlást. Ha tudnátok segíteni egy-két kérdésemet megválaszolni, nagyon hálás lennék.
Még nem vagyunk házasok, hogyan tudjuk közös névre venni?
Fel kell tüntetni ki mennyivel van benne az ingatlan árában?
Vállalkozótól vesszük, jól tudom hogy nincs illeték így?
Ügyvédi díjjal már számoltunk, van e ezen kívül még a vétellel kapcsolatos költség?

Segítségeteket köszönöm.

Sári

Pert indíthatsz a közös tulajdon megszüntetése iránt, akkor majd igazságügyi szakértő állapítja meg a forgalmi értéket, és árvereznek.
Többlethasználati díjat csak akkor követelhetsz, ha kizárt, vagy erőszakkal üldözött el.

Tisztelt Szakértők!

Férjemmel 2012-ben házasságot bontottunk. Még a házasság idején elkezdtünk építeni egy házat, amelyet már ő fejezett be a különélésünk idején ill. a válásunk után. A ház tulajdoni hányada 1/2 - 1/2. Ő beköltözött a házba, de megállapodtunk szóban, hogy eladjuk a házat. Mindezek ellenére akadályozza az eladást, ellenséges az érdeklődőkkel, és kijelentette, hogy ő csak a teljes vételár kifizetése után hajlandó kiköltözni. Az általa megállapított árból nem hajlandó engedni. Az ár irreális, de nem hajlandó belátni. Kérdésem, hogy milyen lehetőségem van eladásra kényszeríteni, meddig gátolhatja az eladást, esetleg hogyan lehet a közös tulajdont megszüntetni, úgy, hogy a részem kifizetésre kerüljön, hiszen az ingatlant ő használja! Kérhetek-e bérleti díjat miután Ő lakik a házban, én viszont albérletben?

Köszönöm válaszát!

Igen, igen.

A lentihez még kapcsolódóan:
Ha az adós már évek óta nem fizeti a ház hitel törlesztést, a házat kiadja albérletbe, ennek diját nem fizeti vissza a banknak- a megkezdett végrehajtási eljárásnál ezen albérleti dijak foglalhatók-e?

Tisztelt Fórum!
Az lenne a kérdésem hogy banki jelzáloggal terhelt
ingatlant ki lehet-e adni albérlőnek, ha az adós nem
lakik az ingatlanban? Kell-e a bank hozzájárulása ehhez?
Köszönettel:

Mert eddig nem lehetett kisajátítani?

vagy té is a remegős fajtából való vagy ??

Azért annyira nem rossz a helyzet, kár rémeket látni

viharvadász !!

KBS!
"Mire, mire? Rosszindulatú hangulatkeltés. Ne mondd, hogy nem tudod, te is csak ezért linkelted."

Eszem ágában sincs hangulatot kelteni, a rosszindulatúság végképp távol áll tőlem.
Csak anyi helyen találkkoztam a témával, hogy aggódok.
Gondolom, hogy a törvényjavaslat beterjesztője sem gondolt tömeges kisajátításról, de itt nem is a mennyiség a fontos, hanem maga az elv, mely lehetővé teszi magántulajdon „szentségének” a megszüntetését. Ez rossz üzenet a lakosságnak, s minden Magyarországon tulajdonnal rendelkező (vagy ezt még csak tervező) cég, szervezet számára.

Likes igéket kerestem.

csak nem csuklasz, mosza, ennyire megijesztettelek?

...és jó társaságban az idő is gyorsabban telik, múlik, lik, likk, likkk...

de jó a társaság

..Ott inkább kár van...kárhozat...

vigyük magunkkal? A pokolban is vannak jogok nem?

Má' megint jön? Mi lesz így a jogrendszerrel...

Nem mindegy? Vigye ha akarja, úgyis jön a világ vége, a ház árán még egy jót utazunk, meg bulizunk