Kedves Fórumozók,
Olyan kérdéssel fordulok hozzátok, hogy elküldtük a vételi jegyet és már kifüggesztésre is került az önkormányzatnál. A kérdésem, hogy ilyenkor van-e lehetőség visszalépni a vételtől? Ha igen akkor hogyan? Remélem tud valaki segíteni.köszönöm
Családi gazdálkodóként szeretnék földet vásárolni, így elővásárlási rangsorban első vagyok. (Nincsenek szomszédos családi gazdálkodók) Ebben az esetben is ki kell függeszteni a vételi ajánlatot?
Szép napot!
Érdeklődnék, hogy valóban át kell-e adnom (egész évi tárolásra) a könyvelőmnek az eredeti adás-vételi szerződést (földeladás)?
Most szedtem össze a szerződést és a könyvelni valókat az adóbevallás miatt, és azt mondja a könyvelőm hogy nála kell legyen az eredeti szerződés. Én mondtam hogy nem szeretném, ha nála lenne az eredeti, inkább másoljuk le és legyen az nála az irodában.
Könyvelő: az nem lehet, mert ha nem az eredeti van a dossziémban, és megy egy ellenőrzés hozzá, akkor megbüntetik. Nekem viszont ez nem igazán tetszik, mert az eredeti példány az legyen már nálam, és ne az irodában egy aktában porosodjon évekig!
Természetesen csak a számláimat viszem hozzá, de mivel tavaly volt egy földeladásom és nem kaptam semmilyen csekket utána a NAV-tól, ezért azt mondta hogy beírjuk a bevallásba és majd utólag küldik az összeget. Ezért kellett bevinnem hozzá az adás-vételi szerződét.
Természetesen én úgy tudom, hogy van a földeladás után egy meghatározott összeg, amit a vásárolt és az eladott összeg különbözete után fizetek be...
Akkor milyen csekkre kell várnom? -s valóban a könyvelőnél kell-e hagynom az eredeti adás-vételi szerződést, és nem elég-e neki a fénymásolat?
Köszönettel,
G
Biztos, hogy kell utána adózni? vannak esetek, amikor nem kell.
1995. évi CXVII. Törvény a személyi jövedelemadóról
1. sz melléklet.
9.5.1-9.5.3
Sajnos aki megvette az egyik kategóriába sem esik bele. Én viszont házépítés közben vagyok a feleségemmel, akkor lehetséges hogy élhetek méltányossági kérelemmel a NAV felé, hogy engedjék el az összeget (kb.: 65e ft), mert az ingatlanépítésre fordítom? Vagy lehet nem jól értelmeztem a szöveget...
A könyvelőnél hagyott adás-vételivel kapcsolatosan még válaszra várnék!
Köszönettel,
G
„Én viszont házépítés közben vagyok a feleségemmel, akkor lehetséges hogy élhetek méltányossági kérelemmel a NAV felé, hogy engedjék el az összeget (kb.: 65e ft), mert az ingatlanépítésre fordítom?”
Nem.Erre ne is hivatkozz.Ha építkezni van pénzed akkor a tartozást is tudod fizetni,ha akarod.
Nem is gondoltam olyan megoldásra, hogy nem fizetem ki az illetéket! Az előzőekben tett hozzászólásomnak (2013.03.24. 16:45) egyáltalán nem ez volt a fő kérdése... Az előttem szóló (Lyonee) küldött egy mellékletet, és ott szerepel többek között ez a lehetőség!
Csupán egy kérdés volt részemről, és nem a "tartozás" - ahogy te nevezed-, fizetése alól kibújás volt a célom vele!
Segítséget kérnék a következőkben:
Részarány kiadásban kaptam 3,2Ha gyümölcsöst,
melyet a haszonélvező haszonbérbe adott 2026 ig.
Megszűnt a haszonélvezet tudnék mit kezdeni a földemmel, de meg kéne szüntetni a bérletet. Rendesen művelik, időben fizetnek (nagyon keveset), tehát nincs ok fölmondani. Egy okot találtam, a földtörvényben az áll, haszonbérbe ültetvényt, csak az ültetvény amortizációs idejéig lehet jogszerűen bérbe adni. Az szvt. szerint a gyümölcsös amortizációja 6%, tehát 16,66 év alatt íródik 0-ra. Értelmezésem szerint a 2001-ben telepített almás, csak 2017-ig adható bérbe. Ezen okfejtés alapján, megtámadhatom a szerződést? Köszi a segítséget előre is.
Németh József
Arról szeretnék érdeklődni az illetékesektől, hogy földtulajdon elővásárlási jogomat érvényesíthetem-e széljegyzet formájában a földhivatalnál nyilvántartott területen?
Választ előre is köszönöm.
Sziasztok,
Olyan kérdésem lenne, hogy külterületi telket, amin van építmény, milyen módon tudja kft megvásárolni?
Köszönöm
Sziasztok, kérdésem a következő: az önkormányzatnál kifüggesztésre került (2 hónapra) a termőföld vételi ajánlat, mely lejárta után a bérlő nem tudta azonnal kifizetni a vételárat. A szerződésben a kifüggesztés utáni, azonnali fizetési határidő lett megjelölve. A bérlő nem tud fizetni, haladékot kért. Közben lenne másik, komoly vevő. A bérlő nem tudott eleget tenni a szerződésben foglaltaktól, de a szándékától nem állt el. Lehet-e/szabad-e neki (törvényileg) akár 1-2 hónapos haladékot is adni? Ha a másik vevőnek lenne eladva a termőföld, akkor ismételten ki kellene 2 hónapra függeszteni a vételi ajánlatot, ő így nem vehetné meg törvényesen a termőföldet, hogy a bérlő nem tett eleget a szerződésben foglaltaknak? Köszönöm válaszotokat, SZA
Ha nem tud eleget tenni az Ajánlattevő, akkor elállhattok az értékesítéstől. Szabályosan, természetesen.
Az új ajánlat már újabb feltételekről szólhat, hiszen más lesz az ajánlattevő. Ha megemelitek a vételárat, kicsit egyéniesítitek a konkrét ajánlatot.....stb.:)
Késedelmi kamatot kérhettek. Új határidővel felszólíthatjátok a teljesítésre, és ha az is eredménytelenül telik el, akkor elállhattok. Ha elálltatok, elfogadhattok újabb vételi ajánlatot, de akkor ismért le kell játszani a procedúrát.
Ez nem így működik.
Volt egy ajánlat. Az ajánlattól eltérő ajánlat nem vehet részt az értékesítésben, még akkor sem, ha a bérlőt valamely más ajánlattevő megelőzné.
Ha az ajánlat azonnali fizetésre szól, akkor attól még az Ajánlattevő sem térhet el. A hirdetés végével a szerződés hatályossá válik, a vételárat pedig szerződésszerűen teljesíteni kell.
Az eljárás szabályossága kérdőjelezhető meg, ha az
Ajánlattevő kedvezményezettebb helyzetbe kerül a fizetési haladékkal, mint a többi vevő.
A késedelmes teljesítés miatt az eladó érdekmúlása fennállhat, márpedig az eljárás lefolyása miatt így is 2 hónapot kellett várnia.
?
Nem lehet fizetési haladékot adni és passz.
Kell. Ptk. 300. §.
(A késedelem szerződésszegés, és nem a szerződás módosítása. Az új határidő szabása sem módosítás - hanem az elállás előfeltétele.)
A vagy kötőszó azt jelenti, hogy az előtte álló tagmondatnak nem kell megelőznie őt.
„
Ptk. 300. § (1) A jogosult - függetlenül attól, hogy a kötelezett késedelmét kimentette-e - követelheti a teljesítést, vagy ha ez többé nem áll érdekében, elállhat a szerződéstől. ”
Egyébként pedig speciális szabályok vonatkoznak a föld értékesítésére.
Nem érted te ezt. :( Pedig kéne.
Értem, bár nem kívánom tovább magyarázni.
Szeretnék érdeklődni, hogy a földhivatalnál zártkertként nyilvántartott szölő művelési ágú 800 m2-es telek adásvétele esetén kinek van elővásárlási joga? Köszönöm
Üdvözlet!
Egy kb 800nm-es, kulteruleti szantot szeretnenk vasarolni, termofoldet meg sosem vettunk. Nagyjabol koruljartam a temat, kerdesem, hogy az alabbiakat ki tudnatok-e egesziteni barmi fontos dologgal, illetve jol kalkulaltam-e a jarulekos idotartamot es koltsegeket.
Jo sok kerdes lett, bocs, de bizom benne, hogy segitetek!
Elore is koszonom
K
4. ezzel ráadásul több macera van, mint egy sima ingatlan adásvételével.
Üdv!
Egy rokonom eladott egy termőföldet, amin vezetékjog van bejegyezve. Most láttuk, hogy ez hogy vezetékjoggal terhelt az ingatlan ez kimaradt az adásvételi szerződésből. Ebben az esetben a szerződés jóváhagyását megtagadhatják?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
