Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Ingatlanirodával kötött szerződés felmondása

Szomorú örökös #   2021.01.26. 17:53

én vagyok én

a DH Prémium megbízási csomagot sózott rám, viszont ez a minőségű szolgáltatás nagyon nem az. Hibás szöveggel vették fel a hirdetést és 2 hete nem képesek módosítani azt

Ugyanezen céget én akkor hajítottam ki, amikor közölte az ingatlanosom, hogy lejárt a szerződésem és meg kéne emailben újítani. Elküldtem az emailt, azonban több mint egy hónap után sem tették vissza a rendszerükbe a hirdetést. Na ekkor megköszöntem írásban a közreműködésüket és közöltem velük, hogy nem kívánom igénybe venni a továbbiakban a szolgáltatásukat. Az már más kérdés, hogy én nem kizárólagost kötöttem velük, hanem olyat, hogy bárki más is árulhatja mellettük. Ráadásul mindenféle határidő nélküli volt, bármikor felmondható. Úgyhogy ez utóbbi meg is történt. :-)

gerbera317 # e-mail 2021.01.25. 12:08

Ha nincsenek külön rögzítve a felmondás feltételei, akkor a Ptk. általános szabályait kell alkalmazni. Jelen esetben azt kell keresni, hogy az ingatlanos cég szerződést szegett-e azzal, hogy nem megfelelő tartalommal jeleníti meg a hirdetést. Ha ez valósult meg, akkor követelheted a hirdetés kijavítását, annak elmaradásának esetére pedig kilátásba helyezheted az érdekmúlást és ezzel a felmondást.

én vagyok én # e-mail 2021.01.25. 11:47

Sziasztok
a DH Prémium megbízási csomagot sózott rám, viszont ez a minőségű szolgáltatás nagyon nem az. Hibás szöveggel vették fel a hirdetést és 2 hete nem képesek módosítani azt. Az érdeklődök is hibásan kapják meg a hirdetés szövegét, és minden látogatás ennek a javításával kezdődik. "rossz szájízzel" indul a beszélgetés.

Az aláírt szerződésben nem találtam meg a felmondás feltételeit, ebben kérnék segítséget.

köszönöm

drbjozsef #   2020.11.24. 13:20

Rita10,

Ismerjük mi azt a szerződést amit Te kötöttél?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Rita10 # e-mail 2020.11.24. 13:04

Kedves Tagok!

Ingatlanirodával kötöttem megbízási szerződést, határozatlan időre, 5 éve.

Ha tudnak érdeklődőt hozni, és meg is akarja venni, köteles vagyok-e eladni? (Azóta kb 5x annyiért vannak a piacon a telkek.)
Elállhatok-e most, hogy tudnak rá valakit, vagy ilyenkor már buktam a jutalékot?

drbjozsef #   2020.11.12. 13:30

Igaza van bermudának.

Most vagy "három hónapra" írt alá, és akkor az már megszűnt. Vagy nem pont így van ez benne, akkor meg az számít, hogy PONTOSAN mi van benne.

Maytim

a későbbiek miatt meg ne aggódj. Van róla kúriai határozat,hogy még kizárólagos szerződés sem számít, semmis az olyan kikötés, hogy akkor is fizetned kell, ha te adod el. Legfeljebb a költségeiket kérhetik, ha tudnak olyat igazolni.

Azért persze ha kell, mert AZ van a szerződésedben, akkor mondd fel.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

bermuda háromszög #   2020.11.11. 22:34

Épp azért írtam, hogy olvassa el.
Vagy te még nem éltél olyat, hogy a Bözsike mást mondott a telefonba, mint ami a szerződésben volt?
Ha elolvassa, akkor megtudja mennyi az igazságtaralma annak amit mondtak neki.
Ennél többet a szerződés nélkül ki tudna neki javasolni?
(természetesen rajtad kívül)

Szomorú örökös #   2020.11.11. 19:37

azt mondta az iroda míg írásban nem mondom fel addig él a szerződés.

bermuda háromszög #   2020.11.11. 19:29

Jobb lenne, ha elolvasnád a szerződést.
Abból kiderül, hogy ha lejár a 3 hónap akkor megszűnik-e vagy, hosszabbodik, amíg fel nem mondod, vagy teljesül.
Az nem releváns hogy máshol (pl DunaHouse) hogy volt valamikor.

Szomorú örökös #   2020.11.11. 18:41

Maytim

Hivatalos az ha küldök egy emailt, hogy mostantól felmondom a megállapodásunkat?

A DunaHouse irodánál elég volt.

Nem tudnak késöbb belém kötni ha esetleg egy olyan vevőm lesz akinek ők mutatták meg?

Lejárt a szerződésed, mit izgulsz? :-)

MajorDomus # e-mail 2020.09.02. 20:51

.

tegyünk rá pontot.

Szomorú örökös #   2020.09.02. 18:42

Olvasás és értés! Engedelmeddel kiemelem a lényeget:

És hát a vevő fogja fizetni ezt az összeget mert ez nem lett elengdve az ingatlan árából.

Tehát nagy valószínűséggel a vevő számára a fizetni való pont annyi lesz, mint amennyi a meghirdetett ára volt.

A vevő milyen szerződés alapján fizetne az irodának?

Szerinted ezek után nekünk van ehhez közünk? Szerintem nincs! Ez kb. olyan, mint amikor lakásbérletnél a bérlő feldobja egyfajta bosszúként a szöveget, hogy tuti nem adózik a bérbeadó a bérleti díj után. Szóval ez kizárólag rájuk meg a NAV-ra tartozik, hogy miként rendezik le a vevővel. Ha kizárólag zsebbe megy - és esetleg akkor talán kevesebb is lesz - nekünk akkor se sok közünk van hozzá. :-)

De talán jobb lenne, ha a kérdező visszatérne végre és kicsit konkrétabban, egyértelműbben leírná, hogy mi történt. ;-)

bermuda háromszög #   2020.09.02. 15:31

Nos még mindig nem pont ez derül ki a leírtakból, mert a kérdező pontosan leírta, hogy a jutalék nem lett elengedve az árból. Ergo a vevőnek pontosan ugyanannyi lesz a fizetni valója.

Hát nem, mert a jutalékra ezt írta:
„Pont van az ügy végén hajlotak ők is és én is.”

Ez magyarul egyet jelent: mindenki engedett. Nem annyi a jutalék mintha az iroda hozta volna a vevőt.

bermuda háromszög #   2020.09.02. 15:29

Szomorú!
A vevő milyen szerződés alapján fizetne az irodának?
Netán az adás-vételiben a vételárnál kevesebbet írnak?
Vagy az eladó nem kapja meg azt ami az adás-vételiben van?

Válassz!

Szomorú örökös #   2020.09.02. 15:07

az iroda csak X összeget kap, amely kevesebb, mint a sze”ződés szerinti teljes díj

Nos még mindig nem pont ez derül ki a leírtakból, mert a kérdező pontosan leírta, hogy a jutalék nem lett elengedve az árból. Ergo a vevőnek pontosan ugyanannyi lesz a fizetni valója.

De szerintem ne vitatkoztunk ezen, majd a kérdező pontosít, ha akar.

drbjozsef #   2020.09.02. 14:38

Kérlek, azon ne lovagolj, hogy KI fizeti ki azt a pénzt az irodának. Ha akarod, lehet vrobi is, mert úgy neked jobb. Az összeg az, ami értetlenséged veleje.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2020.09.02. 14:36

Azt iroda meg pont azt a pénzt kapja meg, amit a szerződés alapján kapott volna.

EZ.AZ.ÁLLÍTÁS.HAZUGSÁG.

Az én sorsom egy dolog, de te még mindig nem vagy képes egyszerű, nem különösebben összetett mondatokat értelmezni.

De látom, kell a segítség. Kifejtem, csak most, csak neked.

Ha belegondolsz, így ugyanazt a pénzt kapod, mint ha az iroda adta volna el az ingatlanodat. Egy fillérrel sem keresel többet rajta.

Igen, ez így van, vrobi szavait elemezve erre a következtetésre egyedül is helyesen jutottál.

Ugyanakkor ez is írta :

hajlotak ők is és én is

és

A 0 ft bevétel nekik sem volt cél, nekem meg az amit ők írtak a papírra az nem

Ezen két mondatot összevetve a fentivel, az jön ki nekem, hogy megegyezett az irodával, valahol a 0 és a szerződés szerint járó díj között megegyeztek. Legyen ez X forint.

Az ingatlanos nyilván vrobi pénze + a teljes szerződés szerint járó díjért hirdette az ingatlant, míg vrobi eladta olcsóbban ismerősnek, de a saját pénze + X összegért. A két egyenlet akár egymásba is helyettesíthető, és akkor kijön matematikailag is, hogy vrobi - ahogy írta - a pénzénél van, de az iroda csak X összeget kap, amely kevesebb, mint a szerződés szerinti teljes díj, de ezt - ahogy vrobi írta - nyilván végülis a vevő fizeti, hiszen vrobi pénzét ezzel felütve veszi meg az ingatlant.

Csak egyetlen mondatodra reagáltam : az ingatlaniroda NEM kapja meg a teljes, szerződés szerint járó pénzt.

Az ezt állító modnatod nem igaz.

Szólj ha valami nem világos a fentiekből, megpróbálhatom még részletesebben kifejteni neked, de az már tényleg eglég kemény dió lesz, mert a macskám itt mellettem pont megértette ennyiből is.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2020.09.02. 13:39

drbjozsef

A szerződésben az szerepelt, hogy az eladó fizeti ki a jutalékot. Az nem tetszett neki. Most nem ő fizeti ki ugyanazt az összeget, ami ugyebár nem lett elengedve. Ha te ezt úgy értelmezed, hogy a vevő képes akkora idióta lenni, miszerint fizet még a teljes áron felül plusz jutalékot az ingatlanosnak is, akkor meg is érdemled a sorsod. :-D

drbjozsef #   2020.09.02. 13:33

Értő olvasás.

A 0 ft bevétel nekik sem volt cél, nekem meg az amit ők írtak a papírra az nem.

Ez után jön az általad idézett mondat. Össze bírod fésülni?

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2020.09.02. 13:20

Ha én jól értem vrobit, ez nem igaz.

Pedig de...

És hát a vevő fogja fizetni ezt az összeget mert ez nem lett elengdve az ingatlan árából.

Ergo a vevő pontosan ugyanannyit fog kifizetni összesen, csak a jutalékot eleve már az ingatlanosnak fogja kifizetni.

bermuda háromszög #   2020.09.02. 10:23

Ha én jól értem vrobit, ez nem igaz.
Igen:

Pont van az ügy végén hajlotak ők is és én is.

drbjozsef #   2020.09.02. 10:05

Azt iroda meg pont azt a pénzt kapja meg, amit a szerződés alapján kapott volna.

Ha én jól értem vrobit, ez nem igaz.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2020.09.02. 08:17

vrobi.nyh

Ha belegondolsz, így ugyanazt a pénzt kapod, mint ha az iroda adta volna el az ingatlanodat. Egy fillérrel sem keresel többet rajta. Azt iroda meg pont azt a pénzt kapja meg, amit a szerződés alapján kapott volna. Szóval javíts ki, ha nem értem, hogy ebben mi a korrekt egyezség. Lényeg, hogy neked elmagyarázták más formában, gyakorlatilag minden úgy lesz, ahogy az a szerződésben szerepel. :-)

vrobi.nyh # e-mail 2020.09.02. 06:31

Üdv.

Pont van az ügy végén hajlotak ők is és én is.
A 0 ft bevétel nekik sem volt cél, nekem meg az amit ők írtak a papírra az nem. A perskedés sem volt a cél még ha nyernek is. Az iroda tulajdonos korrekt volt. És hát a vevő fogja fizetni ezt az összeget mert ez nem lett elengdve az ingatlan árából.

Remélem nem jutok ilyen helyzetbe többet mert ezt magamnak okoztam sajnos. Már úgy voltam úgy sem viszik el az ingatlant midegy milyen szerződést kötök ha eladják akkor nyertem. De nem így lett mert vevő lett és ismerős és meglett a gond is.

MajorDomus # e-mail 2020.09.01. 19:56

Ezért vannak a szerződésben határidők.