Nem vonom kétségbe a kk befizetési kötelezettségünket. Így jártunk, rendezzük.
A parkolóért elvileg egyösszegben fizetett a szerződés megkötésekor.
Beadtam a kérvényt az alapító okirat másolatáért.
Köszönöm az eddigi tanácsokat!
Babuska30
„A parkolóért elvileg egyösszegben fizetett a szerződés megkötésekor.”
Az a szerződés szerintem már nem érvényes, mivel a parkoló kizárólagos használati joga a te nevedre kellett, hogy kerüljön, innen kezdve a szerződés gyakorlatilag a tulajdonos cserével megszűnt. Csakis bérbe adhatta ugyebár, mivel nem tulajdonjogról, hanem kizárólagos használati jogról van valószínűleg szó, de ezt majd az alapító okirat fogja tisztázni. Akkor használhatná azt tovább a közös képviselő, ha új szerződést kötne, de erre nagy valószínűséggel nincs esélye, ahogy az eddigi beírásaidból is kivehető.
Itt azért faramucibb a helyzet, mert a tulajdonosváltozás főszabály szerint nem érinti a bérleti szerződést (Ptk.6:340.§(2)), a jogok és kötelezettségek átszállnak az újra.
De itt nincs tulajdonosváltozás, ahogy maga a beálló sem "került a nevére". Az közös tulajdon.
Ha az van benne, hogy a kizárólagos használata az adott lakás tulajdonosát illeti meg, akkor az előző (lakás)tulajdonos csak ennyiben ruházhatta át a használatot harmadik személyre, amíg ő a (lakás)tulajdonos. Ez a használati jog ráadásul be sem jegyezhető elvileg az ingatlannyilvántartásba.
Látni kell azt az alapító okiratot, addig minden más feltételezés.
Nyilvánvalóan nagy kamu az egész, valami olyasmiről lehetett szó, hogy az előző tulaj némi aprópénzért cserébe átengedte a k.képviselőnek a parkolóhelyét, mivel nem volt rá szüksége.
Mikor régi tulaj elkezdte árulni a lakását a kk bepánikolt és írtak a parkolóhellyel kapcsolatosan egy 423 évre szóló bérleti szerződést, mely egy összegben és előre kifizetésre került és megint kapott némi pénzt.
A kk vélhetően érzi, hogy ez (esetleg-talán) mégse teljesen szabályos és most próbálja megvezetni Babuska30 at a handa-bandával.
Ez csak 1 tipp a részemről, de rámernék tenni tétet, hogy valahogy így történt, mondjuk a 423 évet kivéve.
Én perelném a közös képviselőt, ha önként nem adja át a beálló használatát.
Én a Jegyzőnél kérnék birtokvédelmet,mert akadályozza a jogaim gyakorlását.
.
Itt a tulajdonosváltás után már nincs jelentősége a bérleti szerződésnek.
Sőt,előtte sincs!
Senki sem adhat több jogot másnak,mint amennyivel maga is rendelkezik(római jog - nemo plus juris)
.
A közös képviselő nem bérelheti az osztatlan közös tulajdont egy magánszemélytől,legfeljebb a társasháztól!
.
Az más kérdés,hogy a tulajdonos a kizárólagos használat jogát átengedheti más személynek,de csak addig,amig ez a jog őt illeti meg.
A tulajdonjog megszűnésével a kizárólagos használat joga is megszűnik,átszáll az új tulajdonosra. Ennyi.
Jó estét! A kérdésem az lenne ,hogy lakásszövetkezeti társas házban ,ha lejár a lift működési engedélye ,akkor lehetséges ,hogy a ház egyik napról a másikra lift nélkül maradjon? A házban számos olyan mozgásában korlátozott él ,akinek szüksége van a liftre , többek között nekünk ,mert kerekesszékes van a családban. A jelen állás szerint a Lakásszövetkezet nem tesz semmit az ügyben. Már máskor is megkaptuk azt a választ ,ha elromlott a lift ,hogy van lépcső menjünk azon . A bejártai ajtót is úgy cserélték le, hogy ami eddig akadály mentes volt , ott most majd 3 cm -es küszöb van. Most egy kerekesszékes segítség nélkül nem tud kimenni rajta. De szerintük ez így jó. Köszönöm a válaszukat!
Ki mondta neked ezt a marhaságot?
.
Maximum a felvonófelügyelet leállitja.ha a működése balesetveszélyes,ís megadott általában 1 éves határidőn belül nem újitjátok fel.
Sziasztok!
Nem találom, mától újra fizetős a parkolás, vagy meghosszabbították, hogy nem kell fizetni?
jajj. jól benéztem a témát :))) Nem társasház. Csak parkolás.
Azért remélem itt is kapok választ.
wers
Meg lett hosszabbítva február 1-ig.
Magyar Közlöny: 3/2021. Korm rendelet.
Köszi szépen!
Tisztelt fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni. Budán lakom egy 15 lakásos társasházban. Az udvar osztatlan közös tulajdon az Alapító Okirat szerint. Régen az udvarban a parkolás díjmentes, a szomszédokkal kötött megállapodás alapján hatékonyan, díjmentesen működött. Azonban odaköltözött 3 új lakó az évek során és kitalálták - mint utólag megtudtam, hogy az udvari parkolásért havi 15 ezret kell fizetni, ezt a Közgyűlésen át is vitték. Kérdésem, egy osztatlan közös tulajdonú udvar után lehet-e parkolási díjat kérni? Illetőleg nem vehetem igénybe gépkocsimmal? Ugyanis van hely a közlekedésben senkit nem akadályozok, ha leteszem bent az autót, mégis ha csak ideiglenesen is beállok rögtön (akár már egy fél óra után is) mindig jön valamelyik, hogy mit keresek ott.
Kérdésem, lehet-e egy osztatlan közös tulajdonú udvarért (ha már előtte is volt parkoló helyem) parkolási díjat kérni?
Üdv
Zoltán
Hoztatok róla többségi határozatot, amelyet senki nem támadott meg. Akkor mi a kérdés?
Zoleeeeeeeeey,
Egy csomó helyen kell fizetni mondjuk a pince, vagy tároló használatáért. A közgyűlés eldönti ennek hasznosításának módját, bármilyen közös tulajdonnak a használatáról, akár az udvarról is, a használatárt fizetés pedig teljesen normális. Végülis a társasházé lesz a pénz, ennyivel több lesz a felújításra például.
Nálunk a parkolóba sokkal kevesebb autó fér, mint amennyi a lakótársaknak van. Minden éves közgyűlésen "árverés" van. Egy évre kaphatsz egy parkolót használatra, annyi pénzért, amennyit más már nem hajlandó megadni. Szerintem jó ez így. Igen, a kispénzű lakótársak az utcán parkolnak, nem a legigazságosabb, de mégis ez a legjobb a társasháznak.
Zoleeeeeeeeey
„Régen az udvarban a parkolás díjmentes, a szomszédokkal kötött megállapodás alapján hatékonyan, díjmentesen működött.”
A 3 új lakó pont ezt a megállapodást íratta újra a társasház lakóival. Közgyűlési döntés van róla, az előző sem örökre szólt. Ezt is nyilván majd egyszer meg lehet változtatni, de az tuti nem mostanában lesz.
„Kérdésem, lehet-e egy osztatlan közös tulajdonú udvarért (ha már előtte is volt parkoló helyem) parkolási díjat kérni?”
Az a parkolóhelyed nem örökre, halálig szóló megállapodásban volt rögzítve. Egyébként számolni kell. Ha az utcán is fizetős a parkolás, akkor mérlegelni kell, hogy ott lakóként mennyiért állhatsz meg valahol a ház közelében. Az udvari parkolás még akkor is mérlegelendő, ha az drágább, mert mégis csak egy zárt udvarban, viszonylag védett helyen állhatsz az autóddal.
Üdvözletem, 9 lakásos társasházban lakom a földszinten, a lakásom ablakai előtt gépkocsi parkolók vannak kialakítva. Az a kérdésem, hogy van e szabály arra hány méter távolságot kell tartani a lakás ablakától?
Nincs.
Amilyen messzire épitesz korlátot az ablakod előtt
Halasz Agnes,
Kérd meg a kedves lakótársakat, hogy orral előre álljanak be, és máris nyertél vagy három métert.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
