Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Tulajdoni lap értelmezése

gerbera317 # e-mail 2019.10.08. 14:31

A tulajdoni lap nagyon jól eláll mindenféle frissítgetés nélkül. Ha valakinek mégis érdeke fűződik ahhoz, hogy egy változás feltüntetésre kerüljön a tulajdoni lapon, az méltóztasson felemelni a se§§ét, és ballagjon be a földhivatalba, és a változást bizonyító okiratok bemutatása mellett kérje a változás bejegyzését. Lehet, hogy az Inytv. és az Inytvhr. nem szó szerint így szabályozzák a dolgot, de az alapelv ez.

wers # e-mail 2019.10.08. 14:26

Valami hagyatékadó végzésnek hívják azt a törlő határozatot. Nem szerepelt a hagyatéki leltárban?

zsuov #   2019.10.08. 14:15

igen, a kérdés az, hogy miért nem kerül frissítésre a tulajdoni lap? és, hogy ennek van-e bármi féle jelentőssége?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.10.08. 14:10

Ez egy kérdés?!

www.kbs-ugyved.hu

zsuov #   2019.10.08. 13:48

Üdv,

tárgy: tulajdoni lap értelmezése

A nagypapám szerepel tulajdonosként egy tulajdni lapon, de Ő már meghalt. Édesapám nevére nem lett átvezetve pedig Ő az egyenes ági Örökös. Utána jövök Én a sorban. Ennek van bármi jelentősége?

Nincs semmiféle törtlő határozat a bejegyzés mellett.

köszönöm
Üdv.:Csaba

drbjozsef #   2019.09.25. 22:50

Általában még aznap beadják, különben a kedves eladó esetleg még eladná aznap 3-4x az ingatlant, az meg senkinek sem jó, valójában még neki se...

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

zokni báb # e-mail 2019.09.25. 21:51

Köszönöm a segítséget, ez jó hír!

Igen, tudom, csak az okozta a zavart, hogy szerződés is 14.12.09.-én lett aláírva, és nem tudtam, hogy nem e miatt szerepel-e ez a dátum a tulajdoni lapon. De ezek szerint akkor valószínűleg még aznap beadták a hivatalhoz.

drbjozsef #   2019.09.25. 11:20

zokni báb,

Igen, jól értelmezed, SZJA szempontjából 2014 a szerzés éve.
(azt tudod, hogy a hónap, nap nem számít, ugye?)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

zokni báb # e-mail 2019.09.25. 10:27

Kedves Tagok,

El szeretnénk adni a lakásunkat, amit 2014 decemberében vettünk. Az adózás miatt fontos lenne tudnunk a szerzés hivatalos idejét. Az SzJA tv. szerint ez az az időpont, amikor a szerződés a Földhivatalhoz benyújtásra került (tehát nem a bejegyzés időpontja). Sajnos ezt nem mi intéztük, hanem az eladó fél, így nem tudjuk, hogy pontosan mikor lett beadva. Viszont a tulajdoni lapon ez elvileg szerepel, a miénken a tulajdoni hányadnál ez van:

bejegyzõ határozat, érkezési idõ: 42045/1/2015/14.12.09

Jól értelmezem, hogy tulajdon bejegyzése e szerint 2015-ben történt, de a papírok beérkezési ideje 2014.12.09?

Köszönöm a segítséget!

Oligarcha # e-mail 2019.09.22. 21:23

köszönöm szépen

Grave7 #   2019.09.21. 11:05

@Oligarcha: Azt, hogy Gipsz Jakab előtt a PMH volt a tulajdonos (függetlenül attól, külön szerepel-e a tulajdoni lapon, vagy sem).

Oligarcha # e-mail 2019.09.21. 09:59

letöltöttem a szemlét is

betűre ugyanaz van benne. a különbség annyi, hogy a lehúzgált pontok hiányoznak. tehát ebben nincs benne 3. pont, de a 4.pont benne van és ugyanúgy:

4. tulajdoni hányad: 1/1
bejegyzõ határozat, érkezési idõ: 54477/2007.06.07
eredeti határozat: 34633/1993.05.06
jogcím: adásvétel 34633/1993.05.06
jogállás: tulajdonos
név : Gipsz Jakab
sz.név: Gipsz Jakab
szül. : 1953
a.név : Gipsz Jakab
cím : valami valami valami valami
Polgármesteri Hivatal közbensõ tulajdonjogának feltüntetése mellett. A 34633/1993.05.06.
számú beadvány rangsorában.

mi lehet ez a közbenső tulajdonjogának feltüntetése mellett?

Oligarcha # e-mail 2019.09.21. 08:15

köszönöm szépen

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.09.21. 05:17

Tölts le egy szemlét a teljes tulajdoni lap helyett.

www.kbs-ugyved.hu

Oligarcha # e-mail 2019.09.21. 01:51

Kedves tagok

A tulajdoni lap második részében ez szerepel. Nem tudom mi a fontos, ezért sok sort másolok be.

A 4. szakaszban ezt írják: Polgármesteri Hivatal közbensõ tulajdonjogának feltüntetése mellett. Ez most mi? Ők a tulajdonosok, de ingatlannyilvántartáson kívüliek? Vagy résztulajdonosok? Vagy valami teher van a lakásban, ami az övéké?

Még rejtélyesebb, hogy a 3. és 4. szakasz teljesen azonos tulajdonost ír, de a 3-ast lehúzták, és a 4-es írták a helyébe, de mindkettővel csinál valamit a Polgármesteri hivatal, a két bejegyzés egyike sem sima tiszta bejegyzés, a Polgármesteri hivatal mindkettőbe belebüdösít valamit. Mik ezek a 3-as és 4-es szakaszokban? Most akkor kié a lakás? Gipsz Jakabé, vagy a polgármesteri hivatalé?

Az is rettenetesen megdöbbentő, hogy születési időnek nincs se hónap, se nap, csak évszám. Ez mi a túró? Nem lehet tudni az illető születési dátumát? Vagy nem írták bele az adásvételi szerződésbe? Vagy mi a rák van?

3. tulajdoni hányad: 1/1 törlõ határozat: 54477/2007.06.07
bejegyzõ határozat, érkezési idõ: 34633/1993.05.06 törlõ határozat: 54477/2007.06.07
jogcím: adásvétel
jogállás: tulajdonos
név : Gipsz Jakab
sz.név: Gipsz Jakab
szül. : 1953
a.név : Gipsz Jakab
cím : valami valami valami valami
Polgármesteri Hivatal nyilvántartáson kívüli tulajdonjogának feltüntetése mellett.

4. tulajdoni hányad: 1/1
bejegyzõ határozat, érkezési idõ: 54477/2007.06.07
eredeti határozat: 34633/1993.05.06
jogcím: adásvétel 34633/1993.05.06
jogállás: tulajdonos
név : Gipsz Jakab
sz.név: Gipsz Jakab
szül. : 1953
a.név : Gipsz Jakab
cím : valami valami valami valami
Polgármesteri Hivatal közbensõ tulajdonjogának feltüntetése mellett. A 34633/1993.05.06.
számú beadvány rangsorában.

Köszönöm a segítségeket

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.09.16. 16:30

Nem, dehogy.

www.kbs-ugyved.hu

Hupomone # e-mail 2019.09.16. 15:03

Kedves Tagok!

A tulajdoni lap III. részében szerepel:

1. Bejegyző határozat, érkezési idő (ügyszám)

  • szervezeti Működési szabályzat benyújtja.

Ez mit jelent? Ez jelent-e bármiféle terhet az ingatlanon?

Köszönöm, H

MajorDomus # e-mail 2019.03.08. 21:51

Hurrá!

ingobingo # e-mail 2019.03.08. 18:58

Öröm van! Még a mai nappal kaptam egy emailt, melyben az ingatlanos egy jegyző által aláírt és lepecsételt igazolást küldött arról, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan helyrajzi száma és címe a földhivatali elírás ellenére a nyilvántartásuk szerint természetben megegyezik. (az egyik tulajdoni lapon a helyes helyrajzi szám van, a másikon a helyes cím.) Úgy néz ki, valóban a földhivatal tévesen tartotta nyilván a házat.

drbjozsef #   2019.03.08. 11:16

Semmi.

Kijavítják.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

ingobingo # e-mail 2019.03.08. 11:15

Fejlemény a tulajdoni-lap ügyben:
Nem hagyott nyugodni a dolog (tulajdoni lap-lakcím nem egyezés), ezért felhívtam az önkormányzati jegyzőt, akitől azt a tájékoztatás kaptam, hogy amit szeretnék megvásárolni házat, azon a tulajdoni lapon nem tudják, miért szerepel olyan utcanév, ami a községben nincs is, és ezen ők is nagyon csodálkoztak és nem értik, de már kapcsolatba léptek épp a napokban emiatt a földhivatallal és nagyjából két hét múlva a földhivatal be fogja jegyezni a korrekt utcanév-házszámot remélhetőleg.

Pont az a ház nem stimmel utcanév + házszámilag, amit szeretnék megvásárolni, az összes szomszéd háznál korrekt cím van, egyedül ennél nem. Kíváncsi vagyok, mi fog ebből kisülni.

MajorDomus # e-mail 2019.03.03. 16:49

Általában,de nekem a 2 legutóbbi vételnél,az eladó ragaszkodott a saját ügyvédhez,igaz,korrekt módon le is rendezte az ügyet

gerbera317 # e-mail 2019.03.02. 23:49

Az ügyvédet egyébként is a vevő fogadja fel, nemde?

MajorDomus # e-mail 2019.03.02. 23:36

Azért bizz meg egy ügyvédet,hogy ne a szomszéd házat vedd meg!

ingobingo # e-mail 2019.03.01. 22:48

Egyébként köszönöm az ötletet, nekem is eszembe jutott már ez a térkép-dolog.