Közösköltség tartozás miatt végrehajtás

Hinni a templomban kell!

Jóvanna. Neked elhiszem.

Ez nem lehet vita tárgya. Ha a vonatkozó jogszabályt jól átrágja valaki, ki fog neki jönni, hogy az 5. (ötödik) árverésen már 50% a minimálár. Egyszerű számtan.

Kedves agyas!

Ez egy csusztatás
147. § (1)429 Az ingatlan kikiáltási ára a becsérték összege.

(2)430 Az ingatlanra - a (3) bekezdésben foglalt kivétellel - legalább a kikiáltási ár felének megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat.

(3)431 Lakóingatlanra legalább a kikiáltási ár 70%-ának me.....

Ez az első kisérletre vonatkozik

Miután a jogosult megtagadta az ingatlan átvételét akkor ez után már

160. §465 (1) Ha az újabb árverés is sikertelen volt, a 159. § szerint kell eljárni.

(2) Az (1) bekezdésben említett árverést követően tartott újabb árverésekre is a második árverés szabályait kell megfelelően alkalmazni azzal, hogy a kikiáltási árat lakóingatlan esetén is a becsérték feléig lehet leszállítani.

szóval ?....

(3) Lakóingatlanra legalább a kikiáltási ár 70%-ának megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat, ha az adósnak ez az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben van, és a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt.

Kedves Tématársak!

A becsérték megváltoztatása csak birósági eljárás útján valósítható meg.

KBS állítja van olyan § ami lakottan az árverezési értéket 70% on tartja.

Ilyenkor kinél van a bizonyítási kényszer?

;-))))

Egyébként a becsértéket tényleg nem szokta levinni a végrehajtó !

No akkor citáld be!

Jövő szerdán lesz egy nagy adós árverezés ahol 50 %—ra ment le a végrehajtó.
Ez lesz az ötödik árverés.

Az a tapasztalat hogy tudatosan rávárnak s az ötödiken meg is veszik féláron.

Ez a lakás 9,6 millióért van meghirdetve,
ami 50 %~ra szállítható le, 4,8 millióért meg fogják venni.

Jövőre én is tervezek egy árverési vételt
Ilyen áron.

kbs-nek van igaza!

Mufurc_nagyon
Olyan ügyes szoktál lenni, most is megtalálod! Ha megvan feltétlenül tedd ki a honlapodra.

Van. Keresd meg.

Talán kellene egy § ami ezt felülírja

159. §464 (1) Ha a végrehajtást kérő nem vette át az ingatlant, a végrehajtó az átvételi ajánlatok megtételére nyitva álló határidő eredménytelen elteltétől számított 15 napon belül közzéteszi az ingatlan folyamatos árverezése iránti hirdetményt, valamint az ingatlanról készült képfelvételt az árverési hirdetmények elektronikus nyilvántartásában. A hirdetmény a 143. § (1) bekezdés a)-h) és j) pontjában foglalt adatokat tartalmazza.

(2) Az ingatlan folyamatos árverezése iránti hirdetménynek az árverési hirdetmények elektronikus nyilvántartásában történő közzétételétől az árverés mindaddig szünetel, amíg az ingatlanra vételi ajánlatot tenni kívánó árverező nem kéri felhasználói nevének és jelszavának aktiválását, vagy a végrehajtást kérő a hirdetmény közzétételétől számított 3 hónap elteltével újabb árverés kitűzését nem kérte.

(3) Az ingatlanra az árverési vételi ajánlatra vonatkozó szabályok szerint tehető vételi ajánlat.

(4) A vételi ajánlat közzétételével az elektronikus árverési rendszerben automatikusan közzétételre kerül az újabb árverés árverési hirdetménye, valamint a hozzátartozó licitnaplóban a vételi ajánlat, a végrehajtó pedig az általános szabályok szerint intézkedik az újabb árverés közhírré tételével kapcsolatos egyéb intézkedések megtétele iránt. Az árverés befejező időpontja - a 145/B. §-ban foglaltak figyelembe vételével, valamint azzal, hogy az árverés ebben az esetben 30 napig tart - automatikusan kerül meghatározásra azzal, hogy ha a közzétételt követő 30. nap nem munkanapra esik, akkor a következő munkanap meghatározott óráját kell befejező időpontként meghatározni.

(5) Ha az újabb árverés kitűzését a végrehajtást kérő kérte, a végrehajtó az általános szabályok szerint intézkedik az árverés közhírré tétele és lefolytatása iránt.

(6) Az újabb árverésre a második árverés szabályait kell megfelelően alkalmazni.

(7) A becsérték ismételt megállapítása iránti kérelem beérkezését követő munkanapon a végrehajtó törli az ingatlan folyamatos árverezése iránti hirdetményét az elektronikus árverési hirdetmények nyilvántartásából, a becsérték ismételt megállapításától - végrehajtási kifogás előterjesztése esetén pedig a becsérték tárgyában hozott jogerős bírósági határozat kézhezvételétől - számított 30 napon belül pedig közzéteszi az ismételten megállapított becsérték alapján elkészített, folyamatos árverezés iránti új hirdetményt. Ha a kérelem beérkezésének időpontjában az árverési hirdetmény már közzétételre került, a végrehajtó az árverés befejezését követően sikertelen árverés esetén intézkedik a becsértéknek a 140. § (8) bekezdése szerinti ismételt megállapítása iránt.

160. §465 (1) Ha az újabb árverés is sikertelen volt, a 159. § szerint kell eljárni.

(2) Az (1) bekezdésben említett árverést követően tartott újabb árverésekre is a második árverés szabályait kell megfelelően alkalmazni azzal, hogy a kikiáltási árat lakóingatlan esetén is a becsérték feléig lehet leszállítani.

465 Megállapította: 2011. évi CLXXX. törvény 50. §. Hatályos: 2012. IX. 1-től.

A századik árverésen sem lehet 70% alá menni. (Legfeljebb a becsértéket szállíthatják le - de azt sem szokták.)

S 4 sikertelen után az ötödik árverésen
Veszik meg 50 %~on.

Ha benne lakik, akkor 70%.

Kedves REINZSU!

Mivel körülményeiről nincsenek információnk ezért az elitélő hangnemektől elzárkózom.

Ami a lényeget illeti a lakás értékesitésével és a tartozás kifizetésével jár a legjobban anyagilag.

A bírósági ítélet után "simán" elárverezik a lakást.:((((

Akár 50% értéken is :(((((

REINZSU !

És vajon kifizetné ki helyetted ?

végül is potyáztál egy közösség terhére !

Igen
Nem mert több mint 50%, csak az árverezés marad.

S eddig a csodára vártál?

Gondolom azért ennyi a közös költség mert benne van a fűtés és melegviz.

Tehát nem egy ócska panelrol van szó

Add el, fizess ki mindent s vegyél egy olyan lakást amit fenn tudsz tartani.

Tisztelt Fórumozók!
Arra a kérdésre szeretnék választ kapni, hogy, ha nagyobb összegű közös költség tartozásom van és már bíróságra is be lett adva a közös képviselő által, akkor végrehajthatják-e úgy, hogy elárverezik a lakásomat?
Vagy letilthatják a tartozást a 55 ezer Ft-os rokkantsági ellátásomból?
Egyedül élek ebből a pénzből, azért nem tudtam hosszabb időn keresztül fizetni a havi 35 ezer Ft-os közös költséget.
Válaszukat előre is köszönöm.