Közös képviselő lemondása társasházban

asd94

Nem terjeszthet elő semmit, csak összhívhatja a közgyűlést, hogy válasszanak társasházkezelőt, vagy IB-t, vagy közös képviselőt.

osmi
A Társasházi.

asd94!
A SzVB elkészítheti a költségvetést és a kgy. elé terjesztheti, ha jegyzői törvényességi vizsgálatot akar a
Társaháznak, azaz önmagának,ill. pereskedni akar Önmagával. Ilyennel még nem találkoztam, de végül is...

Melyik tv.nem enged?:)

Ha az SZVB hívja össze a közgyűlést az új közös képviselő megválasztására, ez esetben az SZVB készíthet-e és előterjeszthet-e a közgyűlésen egyúttal költségvetési tervezetet is? Azaz megteheti, hogy nem várja meg ezzel az új közös képviselőt? Ha igen, előterjesztheti-e a költségvetési tervezetet akkor is, ha a lemondott közös képviselő nem készített elszámolást, beszámolót ez előző évről?
És ha nem készített, akkor az elszámolást, beszámolót, ki jogosult/köteles elkészíteni a lemondott KK helyett?
Gondolom, regisztrált könyvvizsgáló minden esetben szükséges mind a beszamolohoz, mind a költségvetési tervezethez (?). (Már amennyiben nem állnak fenn az ez alól mentesítő törvényi feltételek.)

PerselusPiton

A törvény nem enged 60 napos felmondási időt csak 90 naposat, de 02.07.-én az is lejárt. Az SZVB hívhat össze közgyűlést!

ld.02.28.17:28
"A Számvizsgálóknek kellett volna k.k.választó kgy.-t összehívni."

Megbízási szerződéssel dolgozott, és társasházkezelői feladatokat is ellátott.

Ha jól értem, akkor a megbízási szerződés miatt a jogviszony a 60 napos felmondási idő leteltével lejárt, és jelenleg nincs törvényes közös képviselője a társasháznak, vagyis akkor elvileg még ügyvivőként sem járhat el.

Ilyen esetben ki hívhatja össze a közgyűlést az új közös képviselő megválasztása céljából?

"A közös képviselőnk 2017.11.08-án, 60 napos felmondási idővel írásban felmondott, a felmondási ideje így 2018.01.07-én lejárt."

PerselusPiton

Amennyiben a közös képviselő megbízási szerződést kötött a házzal, és az alapján felmond, a jogviszony a Ptk. 6:272. § alapján megszűnik a felmondási idő lejártakor. Abban az esetben, ha nem jött létre megbízási szerződés, és lemond, mindaddig, amíg azt a közgyűlés nem fogadja el, addig köteles a közös képviselői feladatokat ellátni figyelemmel arra, hogy a Tht. szabályai alapján működik a közöttük fennálló jogviszony, és a Tht. 28. § (3) bekezdése alapján a közgyűlés menti fel a közös képviselőt.

osmi

Ha nem társasházkezelő volt, csak közös képviselő, akkor amíg a közgyűlés határozatot nem hoz róla Ő a közös képviselő!

PerselusPiton

Rakjátok ki a bizottságból ... hagy érezze a törődést.

Piton!
28.§ 3) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot bármikor felmentheti. A felmentett közös képviselő - intézőbizottság esetén annak elnöke - a közgyűlés határozata alapján, az abban meghatározott feladatok végzésével és változatlan díjazás ellenében köteles az új közös képviselő (intézőbizottság) megválasztásáig, de legfeljebb felmentésétől számított kilencvenedik nap leteltéig ügyvivőként ellátni a közösség ügyeinek intézését.
Szerintem nem volt jogosult kgy. összehívására, hiszen már nem volt k.k.A Számvizsgálóknek kellett volna k.k.választó kgy.-t összehívni. Csak ki kéne deríteni, hogy mi a valódi célja "kekec úrnak", mert így minden k.k. el fog menekülni.

A probléma az, hogy van egy jogász tulajdonos, aki történetesen számvizsgáló bizottsági tag is, és gyakorlatilag nem tetszik neki az szmsz szerint ráeső közös költség, ezért minden olyan közgyűlési határozatot megtámad, ami a költségvetést érinti, és vitatja azt, hogy

• a közös képviselő egyáltalán ügyvivőnek számít-e még
• joga van-e még egyáltalán közgyűlést összehívni
• joga van-e még egyáltalán költségvetési tervet készíteni és előterjeszteni

A ház likviditása, működőképessége láthatóan nem érdekli, csak az, hogy neki ne kelljen annyit fizetnie, és ezért már 3 pert is indított, amelyekből két esetben formai okokból a bíróság érvénytelenítette a vonatkozó közgyűlési határozatokat.

Miután szeretnénk elejét venni a további pereskedési lehetőségeinek, ezért szeretném körbejárni ezt a témát, hogy jelen helyzetben mit tehetünk törvényesen, amibe jogilag nem fog tudni belekötni.

Mi a valódi problémád? Szimplán utálod, te akarsz lenni a közös képviselő vagy mi?

Tisztelt Hölgyeim és Uraim!

Az alábbiakban kérném a segítségüket.

A közös képviselőnk 2017.11.08-án, 60 napos felmondási idővel írásban felmondott, a felmondási ideje így 2018.01.07-én lejárt.

A Számvizsgáló Bizottság elnöke 2017.12.01-jén kérte a közös képviselőt a közgyűlés összehívására 2017.12.12-re, a közös képviselő - a számára előírt 30 napon belül - 2017.12.18-án meghívót küldött ki, melyben 2018.01.10-re hívta össze a közgyűlést.

A közgyűlésen nem volt napirendi pont a közös képviselő felmentése, és nem született határozat arról sem, hogy ügyvivőként milyen feladatokat kell ellátnia.

A közös képviselő ugyanakkor szóban vállalta, hogy az új közös képviselő megválasztásáig ügyvivőként el fog járni, és ez rögzítésre került a jegyzőkönyvben is. A konkrét ügyvivői feladatok nem kerültek rögzítésre.

Napirendi pont volt viszont, hogy a Számvizsgáló Bizottság felhatalmazást kapott a közös képviselői feladatokra pályázat kiírására, lebonyolítására és a jelöltek közgyűlés elé terjesztésére.

Miután még nem választottunk új közös képviselőt, ezzel kapcsolatban az alábbi kérdéseim merültek fel:

1. Jogsértő-e, hogy a közös képviselő a 60 napos felmondási idő után is ügyvivőként jár el?
2. Összehívhat-e közgyűlést a közös képviselő a 60 napos felmondási idő letelte után úgy, hogy elvileg ügyvivőként jár el?
3. Készíthet-e költségvetési tervet a közös képviselő a 60 napos felmondási idő letelte után úgy, hogy elvileg ügyvivőként jár el?
4. Ha összehívhat közgyűlést, annak lehet-e az általa készített költségvetési terv is az egyik napirendi pontja? Vagy csak kizárólag az új közös képviselő megválasztása lehet napirendi pont?
5. Ha esetleg nem hívhat össze közgyűlést, akkor ki és milyen feltételekkel?

Köszönettel:
Perselus Piton

És van értelme,ha nem munkaszerződés?

Bár meglepne a határozott idejű szerződés.

Még sok ilyen van.

Ird meg mi lett a vége!

Köszönöm Mindenkinek a segítséget!

Utóbbi a legcélszerűbb! Ezt ő is elfogadja. Bár meglepne a határozott idejű szerződés.

...és gondolom a rendkívüli felmondásról is, ha határozott idejűje van.

Csak akkor fizetni kell őt a végéig tovább.
VAGY
kellő és alapos indokot kell találni rá.
pl. sikkasztást...

-

Sőt lehet közös megegyezést is kötni a távozásról :-)

Egyébként levélben nem mondhattok fel neki!

Igen
Nem
A közgyűlés dönthet a leváltásáról ha nincs gatározott idejű szerződése

Tisztelt Hölgyeim és Uraim,
a következőben kérném segítségüket.
Szeretnénk leváltani a jelenlegi közös képviselőt. A felmondást, már megkapta írásban, aláírta, hogy átvette.Levélben kértük, hogy hívja össze a közgyűlést, a napi rendi pontok között is szerepel a lemondása.

Arra hivatkozik, hogy 2016-os közgyűlésen 3 évre meg lett választva, így nekünk nincs jogunk felmondani.
Az akkori jegyzőkönyvben csak az szerepel, hogy mikor volt a közgyűlés, de pontosan nincs leírva, hogy mettől meddig tart a megbízása.
Bíróságra mehet? Kérhet kötbért? Mik a lehetőségeink?

Segítségüket köszönöm
Bóbita