Sherlock
2019.07.25. 14:14
Nem, az alapozási munkáktól kezdődően kell kezdeni, akkor számít újnak.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
CSOK igénylés
nalexandra90
#
2019.07.25. 14:04
Kedves Szakértők!
2018 októberben vettünk egy házat Gyálon. A telken hivatalosan egy lakóépület van, viszont valójában van egy másik, befejezetlen ingatlan is. Ez jelenleg szerkezetkész, lakhatási engedély nincs rá, így tehát bejegyezve sincs, a telekkönyvön nincs feltűntetve. Építési tervek megvannak, különálló házként szerepel rajta. A kérdésem az lenne, hogy ha mi ezt a házat befejezzük, elfogadják-e újépítésűnek, és igényelhető-e rá CSOK.
Segítségüket előre is köszönöm!
MajorDomus
#
2019.07.19. 19:58
Ajánlatos a banknál érdeklődni.
drbjozsef
#
2019.07.19. 09:36
Azért a feltételeket böngésszétek át alaposan, az előre bevállalásra (ha addig nem lenne 2. gyerek), a személyi feltételekre (TB igazolás, etc), és az ingatlan feltételeire is (minimum négyzetméterek!), nehogy utólag ugorjon elő egy pici feltétel, ami miatt buknák az egészet.
Bobe1965
#
2019.07.19. 08:40
Kedves drbjozsef!
Nagyon köszönöm a gyors és részletes választ!
Így már el is döntötték a kérdést. Megveszik az ingatlant, és ha beválik a hely, akkor egy későbbi tetőtér beépítésnél - a második gyerek megszületése után - fogják csak igénybe venni a támogatást.
Még egyszer hálás köszönetem!
Böbe
drbjozsef
#
2019.07.19. 08:25
Bobe1965,
Igényelhetik.
Meglévő lakás már nem kizáró ok, maradhat a nevén.
Ha "falusi csok" (preferált kistelepülésen vásárolnak), akkor 1+1(vállalt) gyerekre 2.6millió a támogatás, máshol 1.43millió.
Van egy csomó feltétel, az ingatlanra is, az igénylőkre is, a gyerekekre is.
Az igénylést bankban kell elindítani.
Igen, ha most nem veszik fel a vásárláshoz, akkor felvehetik a bővítéshez. Ugyanaz az összeg.
Igen, csak az igénylő házaspár lehet tulajdonos, mindketten tulajdonosoknak kell lenniük (tetszőleges arányban, 1-99% is lehet), és más nem lehet tulajdonos (néhány, jellemzően örökléssel kacsolatos kivétellel).
Mind az igénylőknek, mind a kedvezményezetteknek (gyerekeknek) 10 évig életvitelszerűen ott kell élniük (a lakcím értelemszerűen ezért itt kell legyen).
Eladható, de vagy visszafizetik a támogatást, vagy átvihetik egy másik, nem kisebb lakásra.
Olvassátok végig ezt, elég részletes és alapos :
Bobe1965
#
2019.07.19. 08:16
Elnézést, még az előző kérdésemhez kiegészítésként: Ha most nem veszik fel a CSOK vissza nem térítendő támogatást, de pár év múlva beépítik a tetőteret (ezzel újabb szobákat alakítva ki), utólag a bővítésre igényelhetik-e ezt a fajta támogatást?
Illetve, a támogatás felvétele esetén (jól értem-e), hogy csak az igénylő házaspár lehet a tulajdonos? (Vagyis más tulajdonostárs nem lehet az ingatlanban.)
Továbbá, hogy a támogatás felvétele esetén tényleg 10 évig az ingatlan nem adható el, és ott kell, hogy legyen a lakcímük?
Válaszukat előre is köszönöm!
Böbe
Bobe1965
#
2019.07.19. 07:16
Tisztelt Szakértők!
Az alábbiakra szeretnék választ kérni:
Menyem nevén van egy pesti lakás 80 %-a. Ezt a lakást meg szeretnék tartani, tehát marad a tulajdonjog. Most vásárolnak egy családi házat, közösen a férjével. Időközben született egy gyermekük, és még egyet terveznek. A családi ház kifizetéséhez nem vesznek fel semmilyen hitelt. Igényelhetik-e a 2 gyerekre járó - használt lakás vásárlására - vissza nem térítendő CSOK támogatást? Ha igen, mekkora ez az összeg és hol lehet az igénylést elindítani? (Pl. Bank, Államkincstár?)
A válaszukat előre is köszönöm!
Böbe
László 1981
#
2019.07.18. 06:04
drbjozsef
Igen egyet beszélünk!
Vissza fizetés esetén +köröket kell futni illetve amit be másoltál inkább arra reagáltam volna hiszen abban a visszafizetett CSOK esetén igényelhetőt írja.
Erre reagáltam, hogy nem kötelező a vissza fizetés és ez esetben a csökkentett CSOK-ra jogosult az igénylő.
drbjozsef
#
2019.07.18. 05:42
László 1981,
Te most pont azt írod, amit én. Számolni kell vele, nálatok is levonták.
Vagy csak arra célzol, hogy nem kell konkretice visszafizetni? Akkor igen, igazad van, de ez pusztán technikai kérdés. De attól még csökkentett összeget kaptál Te is, azt fog kapni Piros is, csak a különbözetet. Ehhez még plusz gyerek sem kell feltétlenül (hiszen a CSOK sokkal több, mint a kétezres évek szocpolja volt per gyerek).
Szvsz a kérdés lényege az volt, hogy "le kell vonni" a régi szocpolt, vagy legalábbis számolni kell vele. Hogy lebonyolításilag hogy történik ez, az mindegy.
László 1981
#
2019.07.17. 21:50
"drbjozsef# Jelentem! 2019.07.16. 06:59
Piros75,
A régi szocpollal számolni kell. Vagy levonni, és kevesebbet kapsz, vagy nem érvényesíteni a csok-ot arra a gyerekre, aki után szocpolt kaptál - amelyik verzió neked a kedvezőbb. (ritka, de van, akinél az utóbbi jobb).
A 2011.december 31, utáni sem úgy van, hogy csak simán nem kell figyelembe venni, hanem ha visszafizetted :
„(2b)A (2) bekezdésben foglaltaktól eltérően a családi otthonteremtési kedvezmény összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét.”"
Ez nem így van!!
A minisztériunak írtunk levelet közösen a kincstárral amire 4-5 nap múlva hivatalos választ kaptunk!
NEM KELL VISSZA FIZETNI A KORÁBBAN IGÉNYELT CSOK ÖSSZEGET AKKOR HA CSALÁD BŐVÜLÉS TÖRTÉNIK. Pl.: az én esetemben sem. 2 gyermek után igényeltem 1.43m ft-ot és most pocakban a 3. gyerek. Falusi CSOK-ot igényelhetjük úhy hogy a 10M ft-bol levonják az 1.43M-ft-ot. Régi lakás is megmarad a bejegyzéssel együtt de az utoljára CSOK-kal vásárolt ingatlanban kell a bentlakási feltételt teljesíteni!
De itt a hivatalos leírás:
17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 2. 3. 2-dik bekezdés:
„"Ha az e rendeletben meghatározott feltételeknek megfelelő igénylő a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel e rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a háztartásában nevelt gyermeke után folyósított támogatással csökkentett támogatási összeg igényelhető."
"(3) * A (2) bekezdés szerinti esetben, illetve állami kamattámogatással érintett lakáscélú kölcsön esetén a korábban igénybe vett támogatással összefüggésben előírt életvitelszerű bentlakási kötelezettséget az e rendelet szerinti újabb családi otthonteremtési támogatással érintett lakásban kell teljesíteni.”"
MajorDomus
#
2019.07.17. 18:44
Hurrá!
tritong
#
2019.07.17. 08:38
József, köszi. Láss csodát, 1 hét alatt megkaptuk az iratokat a földhivataltól.
MajorDomus
#
2019.07.16. 18:57
Egy telefonnal választ lehet kapni.
drbjozsef
#
2019.07.16. 05:03
tritong,
Passz.
Ha a bank nem találja, és nektek sincs már meg a szerződés, akkor marad a földhivatal. Esetleg megpróbálkozni a kormányhivatalnál? Hátha amikor átvették az Államkincstártól a feladatokat, átvették a régi cuccokat is.
Egyébként mit molyol a földhivatal? A tulajdoni lapon rajta vannak az azonosítók, nekem is kellett a törléshez a szerződés, Budapesten ez 4 nap alatt megvolt, kinyomtatva, hivatalosan.
drbjozsef
#
2019.07.16. 04:59
Piros75,
A régi szocpollal számolni kell. Vagy levonni, és kevesebbet kapsz, vagy nem érvényesíteni a csok-ot arra a gyerekre, aki után szocpolt kaptál - amelyik verzió neked a kedvezőbb. (ritka, de van, akinél az utóbbi jobb).
A 2011.december 31, utáni sem úgy van, hogy csak simán nem kell figyelembe venni, hanem ha visszafizetted :
„(2b)A (2) bekezdésben foglaltaktól eltérően a családi otthonteremtési kedvezmény összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb támogatási kérelem benyújtásának időpontjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét.”
tritong
#
2019.07.15. 20:35
Sziasztok! Új épülő házra szeretnénk 8,6 Mill. Ft CSOK-ot igényelni 3 gyermek után. Korábban már kaptunk 1,4 Mill. Ft szocpolt 2 gyerekre az előző házunkra, most a maradék 8,6 Mill-t igényelnénk. A bank nem talál a korábban megkapott szocpolról (1,4 Mill) semmilyen iratot, mert az még 1999-ben lett kifizetve, és 2001-től van adatbázisuk. A földhivatal még hosszú hetekig keresi a dokumentumokat. (Annak idején jelzáloggal terhelte a bank a házat, mert a felvett hitelt a szocpol-ból fizettük ki, miután megszületett a 2-ik gyermekünk. Merre próbálkozzunk még beszerezni az igazolást arról, hogy már 1,4 M szocpolt felvettünk?
Piros75
#
2019.07.10. 17:42
Üdv mindenkinek! Meglévő házunkat szeretnénk korszerűsíteni, 2 gyermekkel az összeg amit kaphatnánk 1300000 Ft viszont amikor ezt a házat vettük 13 évvel ezelött igénybe vettük az akkori szocpolt kérdésem az lenne hogy az az összeg akkor most levonásra kerülne??? ugyanis azt olvastam hogy 2011 december 31 utáni csokot nem kell levonni akkor ami előtte szocpol volt azt igen???
MajorDomus
#
2019.07.09. 20:21
Nem kizáró ok.
emarg
#
2019.07.09. 06:26
Kedves Fórumozók!
A lányomék házvásárláshoz fel szeretnék venni a használt lakás vásárláshoz igényelhető kedvezményes kamatozású otthonteremtési hitelt, 10 millió Ft-ot 3 %-os kamatra.
Ehhez vállalnának 2 gyereket, amire igényelnék az 1,43 millió csok-ot.
Később, 1-2 év múlva igényelhetik-e a preferált kistelepülésekre vonatkozó bővítés-korszerűsítésre az 1,3 millió Ft-ot?
Köszönöm: Emarg
MajorDomus
#
2019.07.05. 18:10
Ezzel okosabb lettél?
László 1981
#
2019.07.04. 20:04
Na megkaptam a választ a Magyar Falu Program
Információs Szolgálat Miniszterelnökség felől miszerint:
"Köszönjük érdeklődését a „falusi-CSOK”-kal kapcsolatban. A lenti megkeresés tekintetében az alábbi tájékoztatást adjuk:
A Magyar Közlöny 2019. évi 80. számában kihirdetésre került a Magyar Falu Program megvalósulása érdekében a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet módosításáról, valamint az egyes otthonteremtési tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 46/2019. (III. 12.) Korm. rendelet eltérő szöveggel történő hatálybalépéséről szóló 109/2019. (V. 13.) Korm. rendelet. Az ún. „falusi-CSOK” szabályozása nem önálló rendelet, hanem a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet módosításaként került meghatározásra, így az „általános CSOK” szabályai is irányadóak rá. A szabályozás 2019. július 1-jén lépett hatályba, a támogatásokra vonatkozó kérelem 2022. június 30-áig nyújtható be
A 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet lehetőséget ad arra, hogy a támogatás összegének megállapítása során nem kell figyelembe venni a 2011. december 31 után igénybe vett és – az új támogatás igénylése előtt – visszafizetett támogatás összegét.
Ennek értelmében a lenti megkeresés alapján, amennyiben a kapott 1 430 000 forint támogatás visszafizetésre kerül, ezt követően igényelhető a „falusi CSOK” – preferált kistelepülésen lévő ingatlan vásárlására és korszerűsítésére/bővítésére.
Három gyermekre (gyermeknek számít a magzat is a terhesség 12. hét betöltését követően) járó támogatás legmagasabb összege 10 millió forint, amelyből legfeljebb 5 millió forint fordítható a lakás vásárlására.
A visszafizetés esetén nem szükséges eladni a korábbi támogatással érintett ingatlant, a jogszabály nem írja elő, hogy az igénylő nem rendelkezhet egyéb ingatlan tulajdonnal."
MajorDomus
#
2019.07.04. 19:12
Legegyszerűbb a banki ügyintézőt felhivni!
László88
#
2019.07.03. 20:01
én inkább azt mondanám, szaftosabb. :) aza 5 mft adható nem 2,6 mft.
MajorDomus
#
2019.07.03. 19:16
A falusi csók ízesebb mint a városi? (bocsi rossz a humorom)
