RPeter81
„Ha a kk lustasága, nemtörődömsége vagy esetleg szándékossága miatt kellett többet fizetni ilyen esetekben, mint amennyit szükséges”
Nem, nem azért fizetsz többet, hanem azért, mert hanyag trehány lakó vagy és nem fizetted ki időben a tartozásod. Óriási különbség, ha még esetleg még mindig nem értenéd.
RPeter81,
Pénzkövetelés, 5 év alatt évül el.
Hogy mi ez? Jó kérdés.
Én küldenék neki egy fizetési meghagyást (már ha kifizetted azt a "jogtalan" ügyvédi költséget is), hivatkozva a Ptk. 6:519. § -ra : „Aki másnak jogellenesen kárt okoz, köteles azt megtéríteni. Mentesül a felelősség alól a károkozó, ha bizonyítja, hogy magatartása nem volt felróható.”
Ha nem az SZMSZ előírásai szerint járt el, akkor jogellenes volt, foglalkozása körében gondatlanul járt el.
Sziasztok!
Egyenlőre csak a helyes utat keresném :)
Az ügy 2018-as fűtésszezonnal kezdődött)
Egy 10 emeletes panel házban lakom.
Valamiért lakásszövetkezeti státuszban van.
Tavaly sikeresen pályáztunk és kiviteleztünk egy
panelprogramot.
Ennek egyik része a fűtés korszerűsítés és az egyedi mérés bevezetése is.
A problémám az lenne, hogy amióta felújították a fő szivattyúkat, és telerakták elzáró szelepekkel a folyosókat, elkezdett nagyon hangosan kattogni több strangon is a cső.
Annyira hangosan, hogy füldugóval lehet aludni mellette.
(nem vagyok túl érzékeny a zajokra, 36 éve panelos vagyok)
A kattogást a fürdőszobai strangon is hallani.
(nincs radiátor senkinél a fürdőszobában, így lett a ház kialakítva.)
Ezt a problémát nem csak én tapasztalom, és a közös képviselőnek is lett jelezve szóban és e-mail formájában is.
Ő elég ráérősen válaszolt, de elindult egy "felmérés" a házban a gondnok segítségével, hogy kinél kattog a fűtés cső még.
Itt kiderült, hogy nem csak nálam hanem több másik lakásban is ugyan ez a helyzet.
A közös képviselő összehívott egy távfűtő művek-Techem-kivitelező-gondnok-én napot, hogy kivizsgáljuk a probléma forrását.
Sajnos az eredményről nem kaptam tájékoztatást, és végül addig húzódott az egész hercehurca, hogy idén májusban a fűtés szezon végével okafogyottá is vált.
Így se intézkedés se semmi nem történt.
Annak rendje szerint az idei szezon kezdetével újra elő jött a probléma.
Azért írtam ide, hogy segítséget kérjek abban, hogy milyen lépéseket tudok megtenni, hogy tudjak aludni a lakásomban?
Mert úgy látom, hogy ez csak hatásosabb módszerek alkalmazásával oldható meg.(jogi lépések)
Sajnos a távfűtők részéről azt kaptam megoldásként, hogy ne legyen akkora különbség az éjszaki igényelt hőmérséklet és a nappali hőmérséklet között.
A techem azzal magyarázza, hogy valahol hozzáér a felmenő cső a neki kialakított de utólag (felújítás alkalmával) elzárt falon átmenő hüvelyhez.
Ez azért fura mert hirtelen csak akkor ér hozzá amikor átalakították a fűtést.
Az átalakítás előtt soha semmi baja nem volt.
A radiátorok légtelenítve.
Így úgy érzem, hogy mindkét oldalról le vagyok rázva,
és a közös képviselő sem tapossa jobban a malmot.
A minimumot megcsinálja, de ennyi.
Ezt azért érzem így mert egy teljes szezon ment el ezzel a problémával és még csak egy hiba okát feltáró jegyzőkönyvet vagy a bejárás során tett hiba feltárásokat tartalmazó sajtpapírt sem láttam.
Mit tudok tenni?
Köszönöm a segítséget!
Balázs
Ez biztosan nem jogi hanem műszaki probléma ami helyben kéne megoldani.
https://www.sentinelprotects.com/…e-bojlerzajt
drbjozsef,
Köszi, amint lesz rá időm ez lesz.
RPeter81 szerintem azzal a fizetési meghagyással sokra nem fogsz menni, mert azonnal ellentmond.
wers,
és úgy érzed, hogy az SZMSZ nem megfelelő jogforrás lenne a bíróságon?
:)
Már bocsi, de hogyan bizonyítja, hogy nem hívta fel telefonon? Egy év után. Jó, a tértis felszólítás... ???
Gondolom valami borzasztó nagy összeg lehet annak az ügyvédi felszólításnak a díja, hogy bíróságon követelje vissza.
Nem árt arról is felvilágosítani, hogy a fizetési meghagyás íjköteles. Minimum 8.000 Ft, és a meghagyás kérőnek kell befizetnie.
Biztos jó ez az ötlet? Bár végülis kell a munka a közjegyzőknek, bíróságnak, nekik is meg kell élniük valamiből.
wers,
Úgy érted, hogy az SZMSZ-ben előírtak megtörténtét a kérdezőnek kellene bizonyítania? Érdekes felvetés.
A kérdező erősködött, hogy tenni akar valamit, nem hagyja ennyiben. Ezt teheti. Én nem állítom, hogy sikerrel fog járni. Mindenki más lebeszélte. Ő tudja. Még a hivatkozás is jó eséllyel hülyeség. De hát valamit csak írni kell indoklásnak.
Alfateam
Panel házban lakom.
Egymagam nem kezdhetek egyezkedni a kivitelezővel.
Viszont úgy érzem, hogy a közös képviselő nem teszi oda magát teljesen.
A gond 2018-as fűtésszezonban végig megvolt.
Szóltam is, csinált is valamit meg nem is.
Tehát már több mint egy éve tart ez a baj, és nincs megoldva.
Igazából a kérdésem az volt, hogy van-e bármilyen lehetőségem arra, hogy végre füldugó nélkül aludhassak?
A közös képviselővel egyezkedj,hogy a legfelső szinten épitsenek be automata légtelenitő szelepeket. Ez megoldja a problémádat.
A közös képviselővel egyezkedj,hogy a legfelső szinten épitsenek be automata légtelenitő szelepeket. Ez megoldja a problémádat.
a közösképviselő felvetette hogy a társasház utcai frontján (nem mind a négy oldalán) a legfelső emeleten levereti a vakolatot veszélytelenítés céljából.Nyilvánvaló kibaszásból a lakóval szemben, hogy hidegebb legyen annak lakása.
Az utcafront úgy néz ki, hogy nem közvetlen utcafront, hanem elötte jókora előkert van.
A házon több vakolatrepedés is van, nemcsak az utcafronti felső emeleten.
Ilyenkor mi a teendő, mert akár évekig nem lesz pótolva a vakolás, a tulajdonos kárára.
Hapciusz
„a közösképviselő felvetette hogy a társasház utcai frontján (nem mind a négy oldalán) a legfelső emeleten levereti a vakolatot veszélytelenítés céljából.Nyilvánvaló kibaszásból a lakóval szemben, hogy hidegebb legyen annak lakása.”
Ha a te gyereked fejére esik a vakolat, akkor is ezt fogod mondani? Inkább segíts neki és abban működj együtt vele, hogy mielőbb újra legyen vakolva.
Jogi Fórum...
KBS
Ezt kinek írtad?
A veszélyes vakolat-leomlás azért akármerről is nézzük, jogi kategória.
Főleg ha mondjuk súlyos sérülést okozó baleset van belőle.
Az viszont, hogy valaki zsigerből mindenért csak a közös képviselőt ekézi, az már kevésbé.
A házon több vakolatrepedés is van, nemcsak az utcafronti felső emeleten.Körbe bárkire ráeshet a vakolat vagy az ott parkoló autókra akár..
Ilyenkor mi a teendő, mert akár évekig nem lesz pótolva a vakolás, a tulajdonos kárára.
Ugyanakkor lenne rá pénz, hogy be is vakolják rendesen, de csakazértse...
Hapciusz
„Ilyenkor mi a teendő, mert akár évekig nem lesz pótolva a vakolás, a tulajdonos kárára.”
Nem ez az első, hogy ekézed a közös képviselőtöket. Mi lenne, ha inkább valóban inkább segítenél neki, hogy ezeket a munkálatokat elvégezze? Hidd el, mindenkinek jobb lenne! És kevésbé tűnnél kötözködőgépnek. Sajnos egyelőre csak ez az, ami látszik külső szemlélő számára. :-)
Bármikor utánanézhetsz,hogy indokolt e a vakolat leverése!?
.
Ha a képviselőben nem a fizetett ellenséget látnád,akkor mind a ketten jobban járnátok.
.
MajorDomus
„Ha a képviselőben nem a fizetett ellenséget látnád,akkor mind a ketten jobban járnátok.”
Engem ez a Hapciusz valahogy Pattogi úrra emlékeztet a Szomszédokból. :-D
Hapciusz
„nem szavaztunk meg soha semmilyen szvb-t, csak egy banki aláírót, egy vén buzi tatát”
Talán érdekes lenne, ha ezek után a „tata” véleményét is megkérdeznénk rólad. ;-)
Ez most hogy jön ide?
MajorDomus
„Ez most hogy jön ide?”
Hapciusz tipikusan az a figura, amit Pattogi úr alakított a „Szomszédokban”! Akinek gyakorlatilag soha semmi nem felel meg, a lételeme, hogy veszekedjen a közös képviselővel. Akit a ház demokratikusan megválaszt aláírónak, számára az is csak „vén buzi tata”. Érdemes elgondolkodni, hogy mennyire kell őt komolyan venni bármilyen kérdésben. Csoda, ha ez még nem tűnt fel. :-)
Tanácsot szeretnék kérni. Adott egy 96 lakásos társasház. Van egy osztatlan közös tulajdonú udvar. A lakógyűlés úgy döntött, hogy két sorompóval lezárja, arra hivatkozva, hogy ne tudjanak ott parkolni. A lépcsőház ahol lakok, előről se közelíthető meg úgy autóval, hogy a bejárathoz lehessen állni, mert lépcső van, vagyis minimum 30 métert kell sétálni a bejárathoz. Az udvar felől oda lehetne állni, de azt ugye sorompó zárja le, a sorompó kb 50 m-re van a bejárattól és a 96 lakásból 1 embernek van hozzá kulcsa. Mindig úgy kell kinyittatni, ha be akarunk jönni. Ez a hétköznapokban nem zavar, de most teljes lakásfelújítás van és azért van anyag bőven amit fel kell pakolni. A közös képviselő viszont nem akar a sorompóhoz kulcsot adni. Azt szeretném megkérdezni, hogy ehhez joga van? Köszönöm
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
