Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

MajorDomus # e-mail 2019.11.26. 23:13

Szerintem előbb olvasd el a közgyűlési határozatot!
Nem biztos hogy a képviselő találta ezt ki.

rathmatyi # e-mail 2019.11.26. 18:26

Nem is várom el, hogy folyton otthon üljön, nem is várhatók, de azt talán igen, hogy ne kelljen "könyörögni", hogy bármikor bemehessek a "saját" udvaromba. Pont ezért kértem kulcsot, de nem ad...

drbjozsef #   2019.11.26. 09:22

Hát ki a fene akarja, hogy otthon üljön napi 12 órában? Ő.
Ha nem akar, akkor ad kulcsot.

Azt írtam a _közösség_ alkalmazottja. Igaz, Mt. értelemben nem az.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2019.11.25. 21:35

Valóban nem király,de a közösség döntését hajtja végre.
Azt viszont bem várhatod el tőle,hogy napi 12 órában otthon üljön,jogy te mikor akarsz anyagot szállitani. Ezért kell egy kompromisszum. A közös képviselő egyébként nem alkalmazottja a társasháznak,nem is lehet.

drbjozsef #   2019.11.24. 17:03

rathmatyi,

Mondd meg neki, hogy oké, nem ad kulcsot, de akkor ad egy mobil számot, és leszarod, hogy nincs otthon, ha telefonálsz egy órán belül legyen ott kinyitni.
Ha ragaszkodik az előző nap szóláshoz, akkor ezen túl minden este telefonálj rá, hogy holnap kelleni fog 8:00 és 20:00 között. Sajnos pontosabban nem tudod, hiszen ez egy építkezés, bármikor előfordulhat anyag beérkezés.
Ha nem ad így se kulcsot, akkor mondd meg, hogy a következő esetben, amikor szólsz, és nem jön, akkor felfúrod a zárat, és a saját költségén kell helyreállítania majd. Akár többször.

A közös képviselő a közösség alkalmazottja, nem a király.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

rathmatyi # e-mail 2019.11.24. 12:25

Itt az a probléma, hogy akkor se adná oda, mert attól fél, hogy odaadom a szomszédoknak akik lemásolják. Bármit mondunk neki, mintha a falnak beszélnénk...Azt is mondtuk neki, hogy akkor hagyja nyitva a felújítás idejére, de abba se ment bele...

MajorDomus # e-mail 2019.11.24. 10:43

Egyszerű.
Az épitkezés/felújitás időtartamára 10,000 ft kaució ellenében átvesztek egy kulcsot,ha végeztetek akkor visszaadjátok.

rathmatyi # e-mail 2019.11.23. 21:30

Köszönöm! Ha mennénk és rögtön beengednének nem lenne probléma. De mindig hívogatni kell a hölgyet, akinél a kulcs van. Aztán vagy otthon van, vagy nincs. A másik szomszéd meg azzal jön (aki kitalálta), hogy előző nap kell szólni. Ez kb. olyan, hogy kérvényt nyújtsak be, hogy bejussak a közös udvarba...meg van olyan amikor pont úgy jön ki, hogy oda tudunk menni pakolni, de azt előző nap nem tudjuk...vagy szól a köműves, hogy kellene még 3 zsák anyag (25 kg/zsák) és azt egy óra múlva ooda viszem neki...

MajorDomus # e-mail 2019.11.23. 21:13

Igen.
Ahhoz viszont nincs,hogy téged a közös tuajdon használatábol kizárjon,mert az 1/96-od részben a te tulajdonod.
.
Magyarul: nem köteles kulcsot adni,de minden alkalommal köteles beengedni,mikor te azt igényled pld. áruszállitásra.

rathmatyi # e-mail 2019.11.23. 15:33

Tanácsot szeretnék kérni. Adott egy 96 lakásos társasház. Van egy osztatlan közös tulajdonú udvar. A lakógyűlés úgy döntött, hogy két sorompóval lezárja, arra hivatkozva, hogy ne tudjanak ott parkolni. A lépcsőház ahol lakok, előről se közelíthető meg úgy autóval, hogy a bejárathoz lehessen állni, mert lépcső van, vagyis minimum 30 métert kell sétálni a bejárathoz. Az udvar felől oda lehetne állni, de azt ugye sorompó zárja le, a sorompó kb 50 m-re van a bejárattól és a 96 lakásból 1 embernek van hozzá kulcsa. Mindig úgy kell kinyittatni, ha be akarunk jönni. Ez a hétköznapokban nem zavar, de most teljes lakásfelújítás van és azért van anyag bőven amit fel kell pakolni. A közös képviselő viszont nem akar a sorompóhoz kulcsot adni. Azt szeretném megkérdezni, hogy ehhez joga van? Köszönöm

Szomorú örökös #   2019.10.30. 05:55

MajorDomus

Ez most hogy jön ide?

Hapciusz tipikusan az a figura, amit Pattogi úr alakított a „Szomszédokban”! Akinek gyakorlatilag soha semmi nem felel meg, a lételeme, hogy veszekedjen a közös képviselővel. Akit a ház demokratikusan megválaszt aláírónak, számára az is csak „vén buzi tata”. Érdemes elgondolkodni, hogy mennyire kell őt komolyan venni bármilyen kérdésben. Csoda, ha ez még nem tűnt fel. :-)

MajorDomus # e-mail 2019.10.29. 21:21

Ez most hogy jön ide?

Szomorú örökös #   2019.10.27. 06:23

Hapciusz

nem szavaztunk meg soha semmilyen szvb-t, csak egy banki aláírót, egy vén buzi tatát

Talán érdekes lenne, ha ezek után a „tata” véleményét is megkérdeznénk rólad. ;-)

Szomorú örökös #   2019.10.27. 06:20

MajorDomus

Ha a képviselőben nem a fizetett ellenséget látnád,akkor mind a ketten jobban járnátok.

Engem ez a Hapciusz valahogy Pattogi úrra emlékeztet a Szomszédokból. :-D

MajorDomus # e-mail 2019.10.26. 22:23

Bármikor utánanézhetsz,hogy indokolt e a vakolat leverése!?
.
Ha a képviselőben nem a fizetett ellenséget látnád,akkor mind a ketten jobban járnátok.
.

Szomorú örökös #   2019.10.26. 16:12

Hapciusz

Ilyenkor mi a teendő, mert akár évekig nem lesz pótolva a vakolás, a tulajdonos kárára.

Nem ez az első, hogy ekézed a közös képviselőtöket. Mi lenne, ha inkább valóban inkább segítenél neki, hogy ezeket a munkálatokat elvégezze? Hidd el, mindenkinek jobb lenne! És kevésbé tűnnél kötözködőgépnek. Sajnos egyelőre csak ez az, ami látszik külső szemlélő számára. :-)

Hapciusz # e-mail 2019.10.26. 14:57

A házon több vakolatrepedés is van, nemcsak az utcafronti felső emeleten.Körbe bárkire ráeshet a vakolat vagy az ott parkoló autókra akár..
Ilyenkor mi a teendő, mert akár évekig nem lesz pótolva a vakolás, a tulajdonos kárára.
Ugyanakkor lenne rá pénz, hogy be is vakolják rendesen, de csakazértse...

Szomorú örökös #   2019.10.26. 12:26

KBS

Ezt kinek írtad?
A veszélyes vakolat-leomlás azért akármerről is nézzük, jogi kategória.
Főleg ha mondjuk súlyos sérülést okozó baleset van belőle.
Az viszont, hogy valaki zsigerből mindenért csak a közös képviselőt ekézi, az már kevésbé.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.10.26. 08:47

Jogi Fórum...

www.kbs-ugyved.hu

Szomorú örökös #   2019.10.26. 06:49

Hapciusz

a közösképviselő felvetette hogy a társasház utcai frontján (nem mind a négy oldalán) a legfelső emeleten levereti a vakolatot veszélytelenítés céljából.Nyilvánvaló kibaszásból a lakóval szemben, hogy hidegebb legyen annak lakása.

Ha a te gyereked fejére esik a vakolat, akkor is ezt fogod mondani? Inkább segíts neki és abban működj együtt vele, hogy mielőbb újra legyen vakolva.

Hapciusz # e-mail 2019.10.26. 06:24

a közösképviselő felvetette hogy a társasház utcai frontján (nem mind a négy oldalán) a legfelső emeleten levereti a vakolatot veszélytelenítés céljából.Nyilvánvaló kibaszásból a lakóval szemben, hogy hidegebb legyen annak lakása.
Az utcafront úgy néz ki, hogy nem közvetlen utcafront, hanem elötte jókora előkert van.
A házon több vakolatrepedés is van, nemcsak az utcafronti felső emeleten.
Ilyenkor mi a teendő, mert akár évekig nem lesz pótolva a vakolás, a tulajdonos kárára.

MajorDomus # e-mail 2019.10.25. 09:14

A közös képviselővel egyezkedj,hogy a legfelső szinten épitsenek be automata légtelenitő szelepeket. Ez megoldja a problémádat.

MajorDomus # e-mail 2019.10.25. 09:14

A közös képviselővel egyezkedj,hogy a legfelső szinten épitsenek be automata légtelenitő szelepeket. Ez megoldja a problémádat.

wakond83 # e-mail 2019.10.23. 22:47

Alfateam

Panel házban lakom.
Egymagam nem kezdhetek egyezkedni a kivitelezővel.
Viszont úgy érzem, hogy a közös képviselő nem teszi oda magát teljesen.
A gond 2018-as fűtésszezonban végig megvolt.
Szóltam is, csinált is valamit meg nem is.

Tehát már több mint egy éve tart ez a baj, és nincs megoldva.
Igazából a kérdésem az volt, hogy van-e bármilyen lehetőségem arra, hogy végre füldugó nélkül aludhassak?

drbjozsef #   2019.10.09. 08:19

wers,

Úgy érted, hogy az SZMSZ-ben előírtak megtörténtét a kérdezőnek kellene bizonyítania? Érdekes felvetés.

A kérdező erősködött, hogy tenni akar valamit, nem hagyja ennyiben. Ezt teheti. Én nem állítom, hogy sikerrel fog járni. Mindenki más lebeszélte. Ő tudja. Még a hivatkozás is jó eséllyel hülyeség. De hát valamit csak írni kell indoklásnak.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.