wannabe
2007.02.21. 17:56
és igen, erre gondoltam, mert szeretnék végre tiszta helyzetet teremteni a lakásunk tulajdonjoga körül, hiszen ez a gyerekeim egyetlen öröksége pillanatnyilag...
élettársi vagyonközösség megosztása
ObudaFan
#
2007.02.21. 18:00
Rövid egészen biztosan nem lesz. Viszont ha elsőre nem sikerül megegyezni, a per folyamán még mindig van erre lehetőség, ha egy idő után az alperes is megunja a dolgot.
wannabe
#
2007.02.21. 18:18
igen igen...de mondd csak Obuda, te ugye praktizáló ügyvéd vagy, tehát fordulatok hozzád bizalommal amennyiben perre kerül a sor..?
monalisa1
#
2007.02.22. 09:30
Ott van neki az e-mail címe, javaslom vedd fel vele príváti a kapcsolatot!
kristof999
#
2007.10.09. 09:19
Adott a következő helyzet:
Élettársi kapcsolatban Z és K 50-50%-ban tulajdonosa egy cca 20 Mio értékű lakásnak. Z-nek saját (100%) tulajdona egy cca 10 Mio értékű lakás. A közös ingatlanra vonatkozóan megállapodásuk (vagyonközösségük megszüntetése) alapján a következő helyzetet szeretnék elérni: Z lesz 100%-ban a nagyobb ingatlan tulajdonosa, egyidőben K lesz 100%-ban a kisebb ingatlan tulajdonosa.
Kérdésem, hogy
. milyen megállapodást kell szerkeszteni,
. illeték és adófizetési kötelezettség hogyan értelmezhető Z és K számára külön-külön
. egyéb fontos info, amire tekintettel kell lenni?
Köszönöm, ha segítetek, üdv.
ObudaFan
#
2007.10.09. 16:20
Csereszerződés.
Szja-t nem kell fizetni, illetéket kell fizetni a kisebbik ingatlan 50%-a után mindkét félnek.
kristof999
#
2007.10.10. 07:10
Köszönöm. De ebben az esetben nem kerülhető el az illetékfizetés, hiszen élettársi vagyonközösséget bontanak fel?
ObudaFan
#
2007.10.10. 16:02
Házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén az értékkülönbözetet a közös vagyon értékének figyelembevételével kell megállapítani. Az értékkülönbözet után a vagyonszerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Ha valamelyik fél csak azért kap a közös vagyonból nagyobb részt, mert a közös tartozásból is többet vállalt át, és az átvállalt tartozás összege az értékkülönbözetet kiegyenlíti, illeték kiszabásának nincs helye.
Az élettársak közös tulajdonának megszüntetése esetén a közös tulajdonban való részesedésük arányára figyelemmel a házastársi vagyonközösség megszüntetésére vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
jogimano
#
2007.10.13. 21:08
A helyzet a következő: X és Z 15 éve élnek együtt de nem házasodtak össze. X-nek 2, Z-nek 1 gyermeke van, közös nem született. A 15 év alatt lett egy 50-50%ban tulajdonolt lakásuk, de a többi megszerzett vagyon (autó, nyaraló, stb ) Z nevére került. Z szülei többször ajándékoztak nagyobb összeget az évek során, de ennek összege kevesebb mint a csak a Z nevére került vagyontárgyak értéke.
2 kérdésem lenne: ha úgy döntenek hogy külön folytatják életüket, X kérheti-e hogy a Z nevére került dolgokból is kapjon mivel azt közös munkával szerezték meg? másik kérdés: ha elhalálozna valamelyikőjük akkor Z gyermeke örökölné a lakás 50%át és a Z nevére került dolgokat, X gyermekei pedig 25-25%ban a lakást?
Előre is köszönöm a segítséget!
Kovács_Béla_Sándor
#
2007.10.13. 21:17
Igen, igen.
dr.tuske
#
2008.06.02. 16:30
kedves fórumozók,
obudafan írta:
"Az élettársi közösség alatt szerzett vagyontárgyak mindegyikén úgy alakul a tulajdonjog, hogy az olyan arányban közös tulajdon, amilyen arányban az élettársak a szerzéshez hozzájárultak. Ebben a vonatkozásban a háztartásban végzett munka értékét is meg kell állapítani, és az is hozzáadódik ehhez."
mit jelent pontosan az a rész, hogy A HÁZTARTÁSBAN VÉGZETT MUNKA ÉRTÉKÉT IS MEG KELL ÁLLAPÍTANI???
köszönettel: egy óbudai :))
ObudaFan
#
2008.06.02. 19:20
Annak is van egy piaci értéke.
dr.tuske
#
2008.06.03. 08:12
köszönöm. ez rendben lévő.
de hogy állapítom meg azt az értéket?
üdv: egy óbudai :))
Kovács_Béla_Sándor
#
2008.06.03. 10:22
Az attól függ. Melyik végén állsz a... izé... a botnak?
ObudaFan
#
2008.06.03. 18:28
Ha megegyezni nem tudtok, akkor leginkább az ilyesmivel foglalkozó cégek díja alapján.
stoth
#
2008.06.04. 07:35
Üdvözlet Mindenkinek!
Kérdésem elég általános lenne... Ha élettársi viszonyban élek valakivel (hivatalosan) és ne adj isten "válásra" kerülne sor, akkor az adott időszak alatt szerzett vagyonnak mi lesz a sorsa (ingatlan, autó stb.)? Egyáltalán, van-e erre vonatkozó szabályozás vagy a felekre van bízva, hogy miként intézik a dolgot?
Köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2008.06.04. 07:53
Van szabályozás - de nem tiltja, hogy a felek egyezséggel rendezzék az osztozkodást.
Apropos: Milyen az a "hivatalos" élettársi viszony? Tudtommal még nem lehet regisztráltani. Lemaradtam valamiről?
stoth
#
2008.06.04. 08:15
A szabályozás hogy rendelkezik? Hol lehet ennek pontosan utánna nézni?
A hivatalos alatt azt értem (valószínűleg hibásan), hogy korábban egy ügyből kifolyólag (lombikbébi program) igazolnunk kellett, hogy együtt élünk házastársi vagy élettársi viszonyban. Bementünk az önkormányzatra, ahol kiákkítottak egy papírt, hogy élettársak vagyunk. Ez nem tudom mennyire számít "hivatalosnak" :)
Kovács_Béla_Sándor
#
2008.06.04. 08:33
Ptk. 578/G. § (1) Az élettársak együttélésük alatt a szerzésben való közreműködésük arányában szereznek közös tulajdont. Ha a közreműködés aránya nem állapítható meg, azt azonos mértékűnek kell tekinteni. A háztartásban végzett munka a szerzésben való közreműködésnek számít.
stoth
#
2008.06.04. 08:50
Köszönöm a segítséget.
dr.tuske
#
2008.06.04. 10:23
sziasztok!
A HÁZTARTÁSBAN VÉGZETT MUNKA ÉRTÉKÉT IS MEG KELL ÁLLAPÍTANI
még mindig nem világos teljesen, hogy ez pontosan milyen munka és hogy állapítom meg az értéket. a tv. által általánosságban meghatározott 50-50% helyett én 10-90%-ot szeretnék (az én javamra) hát ezen a végén állok...
köszönöm az eddigi hozzászólásokat!
üdv: egy óbudai :))
Kriszta11 (törölt felhasználó)
#
2008.06.04. 10:39
hmmmmm.
„ilyesmivel foglalkozó cégek díja alapján ”
vagy
„azonos mértékűnek kell tekinteni”.
Fog az az arány még közeledni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2008.06.04. 10:59
Nem fogod elhinni, dr.tuske: a háztartásban végzett munka háztartásban végzett munkát jelent. Takarítás, főzés, mosás, vasalás, izzócsere, ablakmosás, kocsimosás, fűnyírás, gyomlálás, hólapátolás; papagáj etetése...
Doctor med. univ.?
dr.tuske
#
2008.06.04. 13:55
na kérem szépen minden tiszta :)
köszönöm a türelmet!!!
fredi 20
#
2008.06.04. 18:06
ha meghalna ( és végrendeletet hagyna hátra ) az élettárs milyen követeléssel álhatnék elő.
dologi jogon követelhetnék az örökössel szembe
vagy az együttélésünk alatt szerzett dolgokhoz tovább nem volna közöm
