Válás, vagyonmegosztás

Jó estét!

Tavaly nyáron közöltem a férjemmel,szeretnék elválni. Nem vette komolyan. Semmilyen kapcsolat nincs köztünk 14 hónapja ( csak egy házba élünk). Most szeretném megmondani neki ismét,hogy elakarok válni tőle. Viszont 4 gyerekkel ( van még 1 gyerek,de ő csak az apjával akar lenni) nincs hova mennem,itt van az iskolájuk,óvodájuk,itt lenne a közelbe munkalehetőség is. Ha beadom/beadjuk a papírokat mindenféleképpen el kell adni az ingatlant ( csok még 6 évig van rajta)? Ki rakhat minket az ingatlanból? Válaszukat előre is köszönöm.

pet33,

Járni járna. De hogy jut-e?

Az életközösség megszűnésekor a feleknek el kell számolniuk egymással, élettársak esetén a szerzésben közreműködéssel arányosan. Megtérítési igényed lehetne a felújításra - elsősorban a számlák alapján. Ha az nincs, akkor nehéz. A saját munka meg mindig ilyen megfoghatatlan kategória, egyfelől a te időd is pénzt ér, másfelől meg senki nem akadályozott abban, hogy szakemberrel csináltasd.

Szóval igényed lehet, számold ki, küldd el a volt élettársadnak, aztán hátha meg tudtok egyezni. Ha nem, perben nem nagyon jósolnék sok esélyt, de ha - például tanúkkal - tudod bizonyítani a munkádat, akkor esetleg. De tekintve a per költségét, ez sem tűnik így elsőre akkora biznisznek...

pet33

„'A házat önerőből teljesen felújítottam,jelentősen növelve annak értékét.
(hat évvel ezelőtti ára 9.5 millió volt,mai ára 30 millió)”

Ahhoz azért volt nem kis köze az ingatlanárak emelkedésének is.
5,5 évvel ezelőtt én bő 6 milláért vettem az ingatlanomat, most 22 millát ér.
És valljuk be, milliós beruházások nem voltak rajta, de azért alakítgattam. :-)

Üdvözletem!
Volt párommal hat évig éltünk élettársi kapcsolatban.
Ebből öt évet az anyja házában,melyet ő nem lakott.
A házat önerőből teljesen felújítottam,jelentősen növelve annak értékét.(hat évvel ezelőtti ára 9.5 millió volt,mai ára 30 millió)
Volt párom,és gyerekei most is ebben a házban élnek.
A felújitáshoz szükséges építőanyagok számláival már nem rendelkezek.
Kérdésem az,hogy a munkám után járhat-e nekem bármilyen összeg a volt páromtól,illetve az anyjától?

„hátha igazad lesz. :))))”
Már most is igazam van. És nem nagyon érdekel, hogy belátod-e.

Kedves Fórumozók!
Válás ügyében érdeklődnék.Az alperes lakcíme,tartózkodási helye nem ismert. A válási papírok a régi lakcímére érkeztek,de a felperes nem vette át,mivel 9 hónapja nincs semmilyen kommunikáció és kapcsolat köztük,azt sem tudja hol tartózkodik az alperes.Kérdezném, ha az alperes nem ad be ellenkérelmet és nem megy el a tárgyalásra,mivel meg sem kapja a bírósági idézést, hogyan zajlik a válóper? Felperes minden igazoló dokumentumot csatolt ,hogy nincs közös vagyonuk. Köszönöm a választ.

Hát ez elég necces történet. A bíróság nem biztos hogy kirakja a házból a gyereket!

gondolom ezt szántad az utolsó körnek hátha igazad lesz. :))))

Az egyéb jogcímen használt lakások (pl. ún. szolgálati lakás) esetén a lakás használatával rendelkezni jogosult személy vagy szerv határozhatja meg a lakáshasználat további feltételeit, és e jogát az egyik vagy másik házasfélre nem engedményezheti (lásd a Bírósági Határozatok -BH- 1992/320. számát). Ugyancsak ez a helyzet akkor, ha a lakás valamelyik – vagy mindkét – házastárs tulajdonában áll ugyan, de azt haszonélvezeti jog (azaz valamely harmadik személy fennálló rendelkezési joga) terheli (kivéve azt az esetet, ha a haszonélvezeti jog jogosultja e jogát a tulajdonosnak – ingyenesen vagy visszterhesen – átengedi).

A bírói döntés esetére érvényes Ptk. szabályozás nem a saját tulajdonú és a bérlakás között tesz különbséget, hanem attól függ, hogy a lakáshasználat jogcíme közös, avagy csak az egyik felet illeti meg. Ezen túlmenően a döntésnél érvényesülnie kell annak a szabálynak is, hogy a házastársak kiskorú gyermekének lakáshasználati jogát – életkörülményeinek megfelelően – általában a volt közös lakásban kell biztosítani, kivéve, ha más állandó lakása van

Csakhogy ez mind nem számít, ha a felek szívességi használók. És itt azok.

" Mégiscsak csak az ő lakása"
VIII. Fejezet A házastársi közös lakás használatának rendezése
8.1. A családi otthon védelme
A házastársi közös lakás a családi együttélés és a gyermekek felnevelésének színtere, ezért a lakás használatához fűződő jogot attól függetlenül védelemben kell részesíteni, hogy az melyik házastárs tulajdona vagy bérlete.

Azért ha ez a "szeretné" kulturált körülmények között hangzik el, akkor ez simán lehet európai megoldás. Mégiscsak az ő lakása - és az összes többi körülményt se igen ismerjük.
Igaz hogy ritka a kulturált válás, de nem lehetetlen.

"( A férjem azt szeretné, ha mielőbb költöznénk egy albérletbe, én meg előtte szeretném látni a lehetőségeinket"
Erre mondod az európai megoldást(?)

Köszönöm szépen a tanácsokat, akkor jól sejtettem, hogy a haszonélvezet miatt elég bonyolult ez a dolog. Elüldözni a házból, vagy bántalmazást rákenni nem szeretnék semmiképp, bízom benne, hogy európai módon tudjuk majd ezt kezelni. Köszönöm nektek még egyszer!

Meggy az a cseresznye!
Perbe kell vonni a haszonélvezőt.
"A kialakult gyakorlatot a Ptk. normatív formában is megjeleníti, hiszen kimondja, hogy a lakáshasználatra jogosult gyermek lakáshasználati jogát akkor kell a volt közös lakásban biztosítani, ha megfelelő lakhatása máshol nem megoldott.[27]

Cseresznye. Lakáshasználat a haszonélvezettel kilőve. (A lakáshasználat értéke ráeső részének kifizetése is.)

Hertz2023!
Eszedbe-se jusson elköltözni a közös lakásból.!!!
Add be a válókeresetet amiben kéred a szülői felügyeleti jogot , nagy valószínűséggel meg is kapsz 1.5 éves gyereket nem szakítanak el az anyától. És kérsz gyerektartást!
Kéred a lakás megosztását, ha az nem megy műszaki okok miatt akkor megkapod az egész.. lakás használatát. Ezt elősegítheted ha provokálsz egy kis perpatvart amikor is kapsz néhány sallert, amit természetesen dokumentummal tudsz is igazolni! Ez elég tisztességtelen de célra-vezető ha nem-megy a közös megegyezés!
Nincs jelentősége kinek a hibájából ment tönkre a házasság. A családjog ismeri a válás egyénileg.:CSjt.4.21 §. Nem kell elszámolnod senkinek ,nincs bűnbak-keresés.!

Természetesen érthető, nem is kívánom tőle, hogy lemondjon a házról, és ha nem egyedül lennék, még a saját befektetett pénzemet is hagynám, csak a kapcsolatot próbálnám lezárni/felejteni. De egy másfél éves picivel azért nem egy 8. kerületi garzon lenne az ideális, amire kb. a gyed elég, még ha maximális is.

Sajnos saját lakásom nincs, az évek alatt összerakott önerőt emésztette fel a ház felújítása.

Tehát ha jól értem, ilyen esetben nem lehet igényt tartani a lakáshasználati jog ellenértékére?

Az egy másik fórum témája lenne, hogy mennyire megy ez a mozaikosdi, meg mennyire változik a helyzet, ha baba születik, így nem mennék bele, hogy mi történt és ki miben felelős, baromi nehéz ezt így is feldolgozni, főleg létbizonytalanságban :( A férjem azt szeretné, ha mielőbb költöznénk egy albérletbe, én meg előtte szeretném látni a lehetőségeinket

A házasságod előtt nem volt saját lakásod?

Érthető hogy mégegyszer nem akar minden vagyont otthagyni a férjed.

Számold ki mennyivel járultál hozzá az ingatlan felújitásához,beletéve saját megtakarításodat is.
.
Ezt pénzt kérheted a férjedtől. Erre írta Kbs a megtéritési igényt.

Más kérdés hogy ha meg is kapod a pénzt abból a magad és gyermeked lakhatását nem tudod megoldani.

Vagy adjátok el a házat és vegyetek 2 kisebb lakást.

Megjegyzés 1.
Ha már a második házassága megy tönkre,a férjednek el kellene döntenie nem e benne van a hiba?
Megjegyzés 2.
Ha már 2023 közepén ott tartasz hogy menthetetlen a házasság,ami nem 1 év alatt alakul igy ki,akkor miért szültél neki tavaly egy gyermeket? Akkor még minden szép és jó volt?

Megtérítési igényed lehet.

Sziasztok,

Próbáltam tájékozódni, de - számomra - ellentmondó válaszokra leltem, így segítséget kérnék tőletek.

Sajnos megromlott a házasságunk, és a közösen lakott ingatlannal kapcsolatban lenne kérdésem.

A férjemmel 2015-ben ismerkedtünk meg, az életközösségünk 2017-ben kezdődött, egy közösen bérelt lakásban, 2021-ben házasodtunk össze, közös gyermekünk 2022-ben született.

Férjem 2020-ban vásárolt egy ingatlant 1/1 tulajdonjoggal, részben szülői segítséggel - jóváhagyták egy általuk használt és haszonélvezeti joggal terhelt, de kezdetektől a férjem tulajdonában lévő ingatlan értékesítését-, részben egyedül (bár házasok nem, de élettársak voltunk akkor már) felvett hitellel. A szülői segítség feltétele az édesanyja haszonélvezeti jogának bejegyzése volt, arra való hivatkozással, hogy a férjem egy válás során egyszer már otthagyott minden vagyont.

2021-ben közösen felvettük a babaváró hitelt (10M Ft), melyet 85%-ban az ingatlan felújítására fordítottunk (25% az én fennmaradó hitelem lezárására), ezt a hitelt 50-50% fizetjük havonta. Ezen felül kb. még 3M forintot fordítottam a házra saját megtakarításomból, erről külön megállapodás/egyéb dokumentum nincs.

Gyermekünk még nincs másfél éves, de sajnos eljutottunk arra a pontra, hogy házasságunk menthetetlen. Nem tudom, a téma szempontjából fontos-e, de van egy kiskorú és egy nagykorú gyermeke az előző házasságból.

Nekem nincs semmilyen másik ingatlanom és mivel a megtakarításomat felemésztette a felújítás, valamint a gyed alatti bevételkiesés pótlása, nem tudom, hogyan tudom megteremteni a lakhatási feltételeinket.

A kérdésem az lenne, hogy számíthatok-e a befektetett pénzem kifizetésére, lakáshasználati jog ellenértékére (a ház a felújítás után nagyságrendileg 80M Ft értékű), a haszonélvezeti jog ellenére és ha igen, kb. milyen értékre lehet gondolni.

Nem szeretném a férjemet sem kiforgatni, sem elüldözni a házából, csak valahogy megoldani a lakhatásunkat a válás után.

Előre is nagyon köszönöm a hasznos tanácsokat, amivel majd okosabban tudok ügyvédhez fordulni illetve a férjemmel megegyezni.

Ügyvéded nincs?

Na-csak eljutottunk, nem kell kereseti igazolást vinned! (házassági anyakönyvi kivonatot okvetlen!)

Valóság és keresetlevél ugyanaz